TRE CI - istanza più Bando d`asta

Antonio Gavazza
SPETTABILE
TRIBUNALE DI MILANO
SEZIONE FALLIMENTARE
_______________________________________________________________
CONCORDATO PREVENTIVO: Tre Ci S.r.l. in Liquidazione.
N. 243/2014
GIUDICE DELEGATO: dottoressa Simonetta Bruno
COMMISSARIO GIUDIZIALE: avvocato Salvatore Sanzo
COMITATO DEI CREDITORI: Fallimento Verconsult S.p.A.
Concordato Preventivo Gruppo G.P.A. S.p.A.
Marte Broker Assicurazioni S.r.l.
_______________________________________________________________
Il sottoscritto dr. Antonio Gavazza, in qualità di liquidatore giudiziale del
Concordato Preventivo in epigrafe,
PREMESSO
-
come in base al Programma di Liquidazione presentato in data 18.04.2016
si debba provvedere alla vendita dell’immobile di compendio della
procedura, sito in Venezia, Calle Pezzana San Polo;
CHIEDE
di essere autorizzato a procedere alla vendita dell’immobile di compendio della
procedura, sito in Venezia, Calle Pezzana San Polo, attraverso un’asta da
tenersi avanti al Commissario Giudiziale, secondo le modalità di cui al bando
allegato alla presente istanza.
Distinti ossequi.
Milano, li 20 ottobre 2016
Il liquidatore giudiziale
Antonio Gavazza – Via Andrea Solari n. 28 – 20814 Varedo MB
CF - GVZ NNG 49C10 F965M – PI - 02228830960
[email protected]
TRIBUNALE DI MILANO
SEZIONE FALLIMENTARE
_______________________________________________________________
CONCORDATO PREVENTIVO: Tre Ci S.r.l. in Liquidazione.
N. 243/2014
GIUDICE DELEGATO: dottoressa Simonetta Bruno
COMMISSARIO GIUDIZIALE: avvocato Salvatore Sanzo
COMITATO DEI CREDITORI: Fallimento Verconsult S.p.A.
Concordato Preventivo Gruppo G.P.A. S.p.A.
Marte Broker Assicurazioni S.r.l.
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IL GIUDICE DELEGATO
- letta l’istanza che precede;
- in esecuzione del Programma di Liquidazione approvato;
- in conformità al dettato della Circolare di aggiornamento delle vendite
immobiliari del Tribunale di Milano del 16.03.2016;
ORDINA
la vendita dell’immobile di seguito descritto, nello stato di fatto e di diritto in
cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, servitù attive e
passive, mediante l’avvio di apposita procedura competitiva strutturata nel
rispetto dei principi di cui agli artt. 105-108 ter, L.F.
La vendita sarà effettuata a corpo e non a misura e l’immobile sarà venduto
libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti o sequestri
conservativi, che saranno cancellati a cura e spese della Procedura.
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LOTTO UNICO
In Venezia, Calle Pezzana San Polo
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di compendio immobiliare composto
da appartamento sito al quarto piano di immobile storico risalente al XVI
secolo denominato “Cà Sanudo” con una superficie commerciale di circa m²
225,59, oltre ad altana con superficie commerciale di circa m² 23,36 e
magazzino con superficie commerciale di circa m² 19,76.
Identificazione catastale
Catasto Fabbricati Comune di Venezia Foglio 13 – Particella 1391 sub. 10 –
Categoria A/2 – Classe 4 – Consistenza vani 9 – Rendita € 2.180,43.
CONDIZIONI DI VENDITA
L’esperimento di vendita avverrà avanti al Commissario Giudiziale e al
liquidatore il giorno 22.03.2017 alle ore 16,00 e, se per l’acquisto del bene
risulteranno presentate più offerte valide, si procederà a gara sulla base
dell’offerta più alta, mediante offerte in aumento da effettuarsi, ciascuna, nel
termine di sessanta secondi dall’apertura della gara; in ogni caso l’aumento non
potrà essere inferiore all’importo indicato nella presente autorizzazione alla
vendita e il bene sarà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il
rilancio più alto.
L’offerente potrà farsi rappresentare nella gara da un procuratore munito di
procura risultante da scrittura privata anche non autenticata (purché
accompagnata, in tal caso, da una fotocopia del documento d’identità
dell’offerente), salvo che il potere di rappresentanza risulti dal certificato del
Registro delle Imprese.
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Se la gara non potrà avere luogo per mancanza di adesione degli offerenti, il
bene sarà aggiudicato in favore del maggiore offerente; qualora non si possa
individuare un maggior offerente perché tutte le offerte risultano di eguale
importo, il bene sarà aggiudicato a favore di chi avrà trasmesso per primo
l’offerta in base alle risultanze telematiche acquisite, si potrà pertanto
procedere all’aggiudicazione all’unico offerente o al maggior offerente o al
primo offerente, anche se non comparso.
L’aggiudicazione sarà definitiva, e quindi non saranno prese in considerazione
successive offerte in aumento anche se superiori di oltre un quinto, salvo
quanto previsto dall’art. 108 L.F.
All’offerente non aggiudicatario sarà restituita la cauzione, a cura del
liquidatore, appena ultimato lo svolgimento della gara.
Il prezzo base è fissato in € 1.355.000,00 (unmilionetrecentocinquanta
cinquemila/00) e il rilancio minimo in € 10.000,00 (diecimila/00).
La partecipazione alla gara sarà soggetta alle seguenti condizioni:
1. Gli interessati dovranno far pervenire al liquidatore entro le ore 12,00 del
giorno antecedente all’esperimento di vendita, all’indirizzo di TRE CI
S.r.l. in Liquidazione e Concordato Preventivo – Piazza Sicilia n. 6 –
20146 Milano, proposte irrevocabili di acquisto debitamente cauzionate,
secondo le modalità di seguito descritte; dette proposte dovranno essere
anticipate a mezzo e-mail anche all’indirizzo di posta elettronica certificata
del liquidatore ([email protected]).
2. La proposta irrevocabile di acquisto dovrà evidenziare il prezzo offerto,
che non potrà essere, a pena di inefficacia dell’offerta, inferiore al prezzo
base indicato nel presente avviso di vendita.
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3. Il liquidatore si farà parte diligente nell’assicurare a tutti gli interessati
all’acquisto, accompagnandoli direttamente o tramite un collaboratore o
coadiutore, la possibilità di visitare l’immobile in vendita, entro 10 giorni
dalla relativa richiesta telefonica, a mezzo e-mail o fax; il liquidatore
programmerà le visite in modo tale da evitare qualunque contatto tra gli
interessati all’acquisto.
4. L’offerente dovrà versare una cauzione d’importo pari a un decimo del
prezzo offerto, mediante assegno circolare intestato a Concordato
Preventivo TRE CI S.r.l. in Liquidazione o, in alternativa, prestare
fidejussione per pari importo e a prima chiamata, rilasciata sempre a
favore del Concordato Preventivo TRE CI S.r.l. in Liquidazione, da
primario istituto di credito italiano.
5. L’entità della cauzione prestata sarà trattenuta in caso di rifiuto
dell’acquisto.
6. L’offerente, unitamente alla proposta d’acquisto, deve trasmettere:
a. se persona fisica: copia di un documento di identità valido dove rilevare
il cognome, il nome, il luogo, la data di nascita, il domicilio e lo stato
civile, il Codice Fiscale e il recapito telefonico (non sarà possibile
intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive
l’offerta); se coniugato in regime di comunione legale dei beni, i
corrispondenti dati del coniuge; se minorenne, l’offerta deve essere
sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del Giudice tutelare;
b. se trattasi di una società, dovrà essere comunicata la denominazione, la
sede legale, il codice fiscale dell’impresa e il nome del legale
rappresentante, nonché copia del certificato del registro delle imprese,
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fotocopia del documento d’identità di chi ha sottoscritto l’offerta in
rappresentanza della società e che parteciperà alla gara, e, qualora si
tratti di soggetto diverso dal legale rappresentante, copia dell’atto da cui
risultino i relativi poteri.
7. La proposta dovrà inoltre contenere una dichiarazione da parte
dell'offerente circa la conoscenza integrale delle condizioni del bando di
vendita e la loro accettazione, nonché dello stato di fatto e di diritto
dell’immobile oggetto della vendita, anche sotto il profilo edilizio,
urbanistico e catastale.
8. Il pagamento del prezzo e degli oneri tributari (gli oneri fiscali derivanti
dalla vendita saranno a carico dell’acquirente) dovrà essere effettuato entro
il termine massimo di 120 giorni dalla data di aggiudicazione, salvo quanto
previsto al capoverso seguente.
9. L’aggiudicatario, fino a dieci giorni prima della scadenza del termine
massimo di cui al capoverso precedente, avrà facoltà (obbligandosi
contestualmente - con comunicazione inviata al liquidatore a mezzo di
lettera raccomandata o posta elettronica certificata - a pagare sul prezzo
residuo gli interessi maturandi al tasso legale maggiorato del 2%), di
prorogare il termine del pagamento fino a ulteriori 3 (tre) mesi,
corrispondendo un’ulteriore cauzione del 2% del prezzo di aggiudicazione.
10. La proprietà del bene sarà trasferita all’aggiudicatario, a seguito
dell’integrale versamento del prezzo e dell’importo dovuto per imposte e,
se all’atto del pagamento del prezzo l’immobile risulterà già libero,
l’aggiudicatario potrà chiedere di essere immesso immediatamente nel
possesso.
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11. Tutti gli adempimenti e i costi connessi al trasferimento del complesso
immobiliare,
ivi
compresi
quelli
catastali,
saranno
a
carico
dell’aggiudicatario.
12. Se l’aggiudicatario intenderà, sussistendone i presupposti, beneficiare delle
agevolazioni previste per la prima casa o di altre agevolazioni previste
dalla legge, dovrà dichiararlo all’atto dell’aggiudicazione, utilizzando
l’apposito
modulo
consegnatogli
dal
liquidatore
al
momento
dell’aggiudicazione.
13. In caso di mancato versamento del prezzo nel termine, l’aggiudicatario
sarà dichiarato decaduto, con conseguente incameramento della cauzione a
titolo di penale e, in caso di successiva vendita del bene a un prezzo
inferiore, sarà tenuto al pagamento della differenza non incassata a titolo di
risarcimento del maggior danno.
PUBBLICITA’
La pubblicità dell’avviso di vendita sarà effettuata secondo le seguenti
modalità:
1. inserimento sul sito internet www.tribunale.milano.it e sui portali nazionali
collegati www.asteannunci.it, www.asteavvisi.it e www.canaleaste.it
almeno 45 giorni prima del termine per il deposito delle offerte, di una
copia dell’avviso di vendita, unitamente alla perizia di stima e alle
fotografie o video relativo all’immobile, nonché pubblicazione di annuncio
sui
portali
internazionali
multilingue
www.auctionsitaly.com
e
www.auctionsitaly.it;
2. pubblicazione, entro il termine di cui al precedente punto 1, nelle pagine
delle edizioni regionali lombarde destinate alle vendite dei Tribunali del
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distretto della Corte d’Appello di Milano dei quotidiani Il Corriere della
Sera,
Il
Giorno,
La
Repubblica
e
sul
relativo
sito
web
www.entietribunali.it e, considerato il valore stimato dell’immobile
superiore a € 400 mila, anche sulle pagine nazionali de Il Sole 24 Ore e de
La Repubblica, di un annuncio contenente ubicazione del bene, diritto
reale posto in vendita, tipologia del bene, sua sintetica descrizione, con
indicazione della superficie approssimativa risultante dalla perizia,
indicazione se libero o meno, se occupato da soggetto non munito di titolo
opponibile alla procedura, indicazione del titolo e della sua scadenza se
occupato da terzo in forza di titolo opponibile, prezzo minimo di vendita,
termine per la presentazione delle offerte, nome del Giudice Delegato,
nome e recapito telefonico/indirizzo e-mail del liquidatore e nome e
recapito telefonico dell’eventuale ausiliario in loco incaricato per le visite
all’immobile;
3. analoga pubblicazione sarà effettuata sui quotidiani locale della provincia
di Venezia, La Nuova Venezia e Il Gazzettino di Venezia;
4. invio di missive con l’annuncio della vendita e sintesi della descrizione del
bene operata in perizia, tramite il Servizio Postaltarget, ai residenti nella
zona ove è ubicato l’immobile in vendita, nonché pubblicazione
dell’annuncio sulla Rivista Astegiudiziarie e sul relativo “free press”.
Milano, li ____________
Il Cancelliere
Il Giudice delegato
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