affascinante rustico riattato Valle Calanca

Vendesi (eventualmente affittasi) affascinante rustico riattato
Valle Calanca - Monti di Selma, Bersach
Descrizione
Due rustici uno accanto all'altro, riattati completamente nel 1995 e arredati.
1. Rustico in costruzione tipica Valser, di dimensioni 520 x 575 (misure esterne)
Il piano terra è in pietra naturale e il primo piano in legno; il tetto è in tegole. Vi sono i tubi
predisposti per l'impianto solare fotovoltaico.
Piano terra : cucinino, soggiorno, camino
Primo piano: camera da letto in legno con 4 posti letto
2. Piccolo rustico, in pietra naturale, di dimensioni 300 x 415 ( misure esterne), disposto
su due piani, con il tetto di tegole; attualmente è adibito a dispensa e deposito.
Ubicazione
Monti di Bersach, Righiscò, 1370 msm.
Sopra il paese di Selma, Valle Calanca.
Posizione soleggiata e tranquilla.
Raggiungibile con strada forestale asfaltata, poi 300 m a piedi.
I due rustici sono situati su un pendio pratoso con bosco di abeti.
Stupenda vista sulla Valle Calanca e sul paese di Landarenca.
Terreno
Prato e bosco totale 3250 mq, Parcella nr. 199
Il prato viene pascolato dalle mucche o falciato dal contadino.
Caratteristiche
La costruzione e l'ubicazione sono molto affascinanti. Nelle vicinanze ci sono altri rustici e
a 500 m c'è un piccolo nucleo di rustici adibiti a residenza di vacanza
Acqua: c'è un serbatoio per acqua corrente e una fontana di sorgente a 30 m
Allacciamneto ad acque luride previsto, attualmente viene utilizzata una toilette da
campeggio.
A Cauco, a dieci minuti di auto é in corso di costruzione un centro sportivo con piscina.
Vendita o affitto
Il rustico è venduto a 175'000 CHF direttamente dalla propietaria:
Claudine Resinelli - 6515 Gudo
Tel. 091 859 32 86 - 091 825 25 35
email:[email protected]
In alternativa, il rustico può essere affittato per 3600 Fr annui
Costi di gestione annui
50 Fr per smaltimento rifiuti
100 Fr per utilizzo strada forestale
100 Fr Assicurazione incendio