housing contest: una rete di eccellenza per l`innovazione

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focus - architettura ed edilizia industrializzata
ASSOBETON
Claudio De Albertis
Presidente
Assimpredil Ance
HOUSING CONTEST:
UNA RETE DI ECCELLENZA
PER L’INNOVAZIONE
DEL PRODOTTO CASA
L’industria delle costruzioni ha avviato una rivisitazione del proprio processo produttivo teso ad offrire
alloggi a prezzi più contenuti degli attuali con elevati
livelli prestazionali perché il tema della casa come
infrastruttura sociale è divenuto strategico per dare
risposte al fabbisogno abitativo di crescenti fasce di
popolazione. L’elemento nuovo, emerso prepotentemente negli ultimi mesi come effetto della crisi
economica, è il radicale cambio della domanda e
la necessità di ripensare al prodotto edilizio sotto il
profilo della qualità e dei costi.
Proprio al fine di fornire un valido contributo che
soddisfi l’esigenza del mercato e valorizzi il prodotto casa, Assimpredil Ance, in collaborazione
con FederlegnoArredo, Ordine degli Architetti della
Provincia di Milano e IN/ARCH Lombardia, insieme
all’Assessorato allo Sviluppo del Territorio del Comune di Milano, ha sostenuto e promosso nell’ottobre del 2010, primo in Italia nel suo genere, il Bando
europeo per la formazione di un Repertorio di progetti
per edifici residenziali ad alte prestazioni e basso costo,
denominato Housing Contest.
Il concorso, orientato alla progettazione esecutiva
ed all’allestimento degli interni di un edificio a torre
o in linea, di dimensioni prestabilite, contiene molti
requisiti vincolanti per l’ammissione al repertorio:
• prestazioni energetiche di massimo livello;
• tempi e costi di realizzazione entro parametri stabiliti;
• flessibilità tipologica degli alloggi;
• performance acustiche di alto livello.
Le proposte progettuali di Housing Contest, pertanto, presentano sistemi costruttivi ad alto standard
prestazionale, un’attenzione al ciclo vitale dell’edificio ed ai relativi costi di esercizio e gestione, una fruibilità e flessibilità progettuale in grado di offrire scenari avanzati rispetto al panorama contemporaneo.
L’intento è stato quello di promuovere una riflessione sulla qualità architettonica, sulla ricerca e l’innovazione nel settore dell’edilizia residenziale, attraverso
esempi concreti di edifici abitativi di alta qualità, realizzabili a costi e tempi contenuti. Abbiamo cercato
di incrementare le sinergie tra costruttori e progettisti, per elevare la qualità del prodotto casa, adeguandolo alle richieste della committenza ed ai progressi
tecnologici. Il prodotto casa è sostanzialmente fermo agli anni 50 nei modelli tipologici, nei processi e
nelle tecnologie costruttive. Era indispensabile uno
sforzo comune a tutta la filiera produttiva per ricercare idee e soluzioni innovative, che potranno
essere premiate dal mercato. Il Bando si è chiuso nel
giugno 2011 con numeri che testimoniano un grande
successo: oltre centosessanta le manifestazioni di interesse, più di centotrenta i progetti presentati e 122
hanno superato i parametri vincolanti per l’accesso.
Hanno partecipato imprese e progettisti provenienti
da tutta Italia e anche dall’estero. Più di mille le persone direttamente coinvolte nella gara, producendo
esempi concreti di edifici abitativi ad alta qualità, realizzabili a costo contenuto e tempi definiti, con 71
soluzioni in linea e 51 a torre.
•industrie manufatti cementizi - n° 21
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ASSOBETON
Oltre ad una nutrita partecipazione, è importante
sottolineare l’elevata qualità progettuale delle proposte, che testimoniano l’impegno e la serietà con
cui il mondo delle imprese e dei progettisti ha affrontato e vinto la sfida di Housing Contest.
Gli esiti di questo Bando vanno oltre il tema del Social Housing strettamente inteso e sono destinati ad
influenzare il modo di progettare e realizzare l’edilizia residenziale di alta qualità e basso costo, con
un’offerta che risponde alle mutate esigenze di una
fetta di mercato che la crisi sta rendendo sempre
più ampia.
I progetti ammessi al Repertorio testimoniano quindi una vera inversione di tendenza: sociale non è più
povero, ma coincide con i concetti di sobrio e sostenibile, spesso architettonicamente elegante proprio
perché ridotto alla sua calibrata essenzialità.
Il Repertorio che nasce grazie a Housing Contest
offre oggi alla domanda pubblica e privata risposte
reali, concrete, fattibili e confrontabili fra loro, per-
mettendo così la formulazione di business-plan puntuali e certi, a livelli qualitativi predefiniti.
I concorrenti, infatti, hanno sottoscritto un patto di
assunzione di responsabilità e di garanzia in ordine
all’impegno di realizzare quell’edificio secondo i parametri e le modalità dichiarate nel progetto, nei
confronti dei futuri committenti.
Le relazioni tra chi progetta, dalla forma degli spazi al
loro funzionamento strutturale e agli impianti, e chi
realizza, hanno dovuto impostarsi su di una dialettica
di vera collaborazione, senza la quale nessuna buona
realizzazione sarebbe possibile.
Questo è un altro successo di Housing Contest: si
sono poste basi per un sistema di relazioni progettuali e costruttive più contemporanee; questo processo, se adeguatamente gestito, potrà portare a un
notevole innalzamento della qualità progettuale e
realizzativa delle case. #
www.housingcontest.com
L’housing sociale è uno dei pochi progetti nazionali che possono contribuire,
in un orizzonte temporale di breve-medio
periodo, ad una concreta ripresa del
settore delle costruzioni.
Da questo punto di vista, Housing Contest è un’iniziativa di grande lungimiranza
che può rappresentare uno strumento
capace, tra le altre cose, di ridurre i
tempi di cantierabilità, notoriamente molto lunghi in Italia, a tutto
beneficio del mercato.
ASSOBETON, ha accolto con grande favore questa iniziativa, tanto
che un buon numero di soluzioni presentate dal nostro comparto sia in termini di componenti strutturali prefabbricati in calcestruzzo
che di sistemi completi - sono tra i progetti selezionati e premiati
con un alto punteggio dalla qualificata Giuria.
Abbiamo quindi concretamente contribuito allo straordinario successo di questo Bando che, caso raro in Italia, ha saputo esaltare
le capacità dei nostri progettisti e delle nostre imprese che hanno
avuto modo e tempo sufficiente per presentare al mercato soluzioni
che insieme all’indispensabile economicità esprimono tutta la qualità e l’innovazione di cui siamo capaci.
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