utile medicina alternativa

IL MIO BENESSERE COME INVESTIMENTO
soma
vitality medical & thermal spa
AyurVeda Maharishi e medicina moderna – Il meglio dall’Oriente e dall’Occidente
soma
“SANTIFIC ANDO L’ADORATORE NON CONSACRATO,
PORTANDO CIBO PER L’OFFERENTE,
RIVERSA PIOGGIA DAL CIELO, O SOMA!”
RIK VEDA IX.39.2
Soma è un termine che viene dalla letteratura vedica. Descrive la legge di natura che conduce l’intelligenza individuale al pieno sviluppo integrato del
proprio potenziale. La luna rappresenta, come corpo celeste, òe qualità più fredde e nutrienti di Soma. Soma ha inoltre un’accezione medicale, in quanto
indica anche una pianta curativa della regione dell’Himalaya. Soma dà al combattente il coraggio, all’uomo la forza vitale; influisce sull’essenza più profonda,
illuminando e conducendo alla verità l’occhio interno del ricercatore. Soma fortifica il corpo, rafforza il cuore e chiarisce il pensiero.
CHI C’È DIETRO
soma
?
Dr. med. Wolfgang Schachinger
Dal 1983 ha esercitato in qualità di medico condotto a Ried i.I., nell’Alta Austria, con particolare
attenzione all’Ayurveda e alla medicina integrativa per la promozione della salute.
Nel 1993 ha fondato il centro per la promozione della salute “AyurVeda Maharishi” a Ried i.I.
• www.haus-der-gesundheit-ried.at.
Nello stesso anno ha partecipato, in qualità di membro del Consiglio Direttivo, alla creazione
dell’associazione “Società austriaca per la medicina ayurvedica” • www.ayurveda.at
È membro del Consiglio Direttivo della “Società tedesca per l’ayurveda” • www.ayurveda.de
È presidente di EURAMA – European Ayurveda Medical Association • www.ayurveda-association.eu
È autore di vari libri sul tema dell’ayurveda.
Dr. Wolfgang
Schachinger
Initiator von
soma
„
La salute è il nostro bene più prezioso.
La vitalità fa la differenza tra una vita nella mediocrità e una vita nella perfezione.
Il mio maestro spirituale e mentore Maharishi Mahesh Yogi mi ha ispirato nel progetto Soma.
Con Soma creiamo l’ambiente ideale per la salute, la vitalità, la rigenerazione e la gioia di vivere.
Questo progetto è la realizzazione della mia idea di medicina moderna e rispettosa dell’uomo, che
ha preso forma durante lunghi anni di pratica medica.
„
Dr. Wolfgang Schachinger
IL MIO BENESSERE COME INVESTIMENTO
VOLUME D’AFFARI MONDIALE SETTORE
WELLNESS – ANNO 2013
3,4 BILIARDI DI DOLLARI
Sta pensando di investire i Suoi soldi in un progetto futuristico, invece che depositarli in banca senza rendimento?
Investa in
: un progetto ingegnoso che ha lo scopo di incrementare la salute, la vitalità, l’ecologia,
il benessere generale e il perfezionamento della medicina alternativa.
soma
Fitness e salute
del corpo e
dell’anima
$ 446 miliardi
Beauty &
Anti-Aging
$ 1,026 miliardi
Milliarde
Industria spa
$ 94 miliardi
Promuovere un approccio alternativo
alla salute
soma
Investendo in
non si prende cura solo del Suo
benessere fisico e spirituale ma contribuisce anche a stabilizzare e rafforzare in Europa l’approccio alternativo
e completo alla salute dato dall’ayurveda.
Gli auspici sono buoni
Studi e analisi di fattibilità dimostrano che la collocazione di
a Geboltskirchen, nell’Alta Austria, avrà la capacità
di attirare una clientela esclusiva e internazionale.
soma
Soma GmbH -­ Calcolo operazionale
Costi di investimento
Hotel con 30 camere
Costi di costruzione al netto per mq (senza infrastrutture, strade, giardino, arredi, costi di start-­up e consulenza) Superficie al lordo: ! !"$%
! !"$%
Strade, infrastrutture, giardino
Arredo hotel, spa, ambulatori medici, ambienti di terapia, costi di promozione, marketing e start-­up
Costi complessivi di investimento
Capitale proprio Soma GmbH inclusi associati
Credito bancario (max. 50% del capitale)
Prof. Gerry Bodeker, docente di Salute Pubblica, Università di
Oxford: “Un centro ayurvedico di alto valore in questo
contesto ambientale ha eccellenti possibilità sul mercato”.
Lothar Pirc Consulting, Bad Ems: business plan per la prima
fase programmatica di sviluppo del progetto: un edificio, 30
camere per 40-50 ospiti. Investimento richiesto: ca. 7 milioni
di euro inclusi costi di start-up.
Kohl & Partner, Hotel & Tourism Consulting,Vienna: seconda fase
programmatica di sviluppo del progetto: 3 edifici, 60 camere.
Investimento richiesto: ca. ulteriori 7 milioni di euro.
Per ulteriori
approfondimenti, v.
specifica in allegato
Pernottamenti/anno
Hotel
Proventi da pernottamenti, vitto, altro
Spese (senza interessi sul credito)
Interessi
Ammortamenti
Risultati al lordo della tassazione
Tassazione ente 25%
Risultati al netto della tassazione
"!"!#$&!
Quota di utile (Soma 90%)
SOMA
Proventi da affitto hotel
Proventi da affitto spa
Proventi complessivi
Spese (senza interessi sul credito)
Interessi
Ammortamenti
Risultati al lordo della tassazione
Tassazione ente 25%
Risultati al netto della tassazione
"!"!&!
Risultati incl. quota di utile
Rimborsi del credito
Liquidazioni (pagamenti) hotel
Flusso di cassa
Fonti termali
e minerali
$ 50 miliardi
'
2500
'
'
Medicina preventiva e orientata al
paziente
$ 433 miliardi
'
Turismo del
wellness
$ 494 miliardi
Posti di lavoro nel
settore wellness
$ 41 miliardi
Immobili wellness
$ 100 miliardi
'
'
Rendimento delle camere ipotizzato tra 60% e 80%
Rendimento delle camere
Integratori
alimentari e
dietetici per la
riduzione del peso
$ 574 miliardi
Medicina complementare e
alternativa
$ 187 miliardi
60%
8760
80%
11680
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L’industria spa è uno dei settori in più rapido ampliamento.
Tra il 2007 e il 2013 ha registrato un incremento annuo
del 7,7%, passando da 60 a 94 miliardi di dollari.
Il volume di affari mondiale legato al settore wellness è
circa 3,5 volte quello registrato dall’industria farmaceutica.
Fonte: „Global Spa & Wellness economy Monitor“
www.gsws.org
DATI E
FATTI
In uno sguardo, tutte le più importanti informazioni
sul progetto
- centro di promozione della
salute e hotel termale.
soma
LUOGO: Geboltskirchen, Alta Austria, vicino al confine
con la Baviera. Il luogo silenzioso e le colline offrono un
panorama fantastico sull’incantevole regione di Hausruck.
L’attigua foresta di Hausruck costituisce la più grande estensione boschiva continuativa dell’Europa centrale: un gioiello
naturale di inestimabile valore (anche ricreativo)!
COLLEGAMENTI: autostrada: A8 casello Haag am
Hausruck 5 km | aeroporti: Linz 55 km, Salisburgo 80 km,
Monaco di Baviera 215 km,Vienna 260 km | treno: Haag am
Hausruck 4 km, Wels 40 km.
GRANDEZZA DEL TERRENO: 4,3 ettari
CORE BUSINESS: turismo legato alla salute e all’attività
seminariale, clinica, ricerca scientifica.
Complessivamente verranno costruiti nell’area 10 edifici, di
cui 3 saranno edifici abitativi pluriunità.
OGGETTO: realizzazione del primo edificio di
,
ca. 2500 mq con ambulatori medici, locali per i trattamenti,
settore wellness, bagni termali, camere per gli ospiti, sale
conferenze, sale yoga, kulinarium, cucina didattica e shop.
CAPACITÀ DELL’HOTEL: 30 stanze e suites – hotel
4 stelle
INVESTIMENTO RICHIESTO: er la prima fase,
ca. 7 milioni di euro inclusi costi di start-up.
PIANO TEMPORALE: il terreno è già stato acquistato
e approntato. Inizio dei lavori di costruzione: primavera 2017.
Termine previsto dei lavori: primavera 2018.
soma
la luce del mattino – un appezzamento da sogno,
che si affaccia sulla foresta di Hausruck nell’Alta
Austria.
IL NOSTRO MODELLO DI PARTECIPAZIONE
€ 100.000,–
partner oro
€ 200.000,–
partner platino
€ 500.000,–
partner diamante
Attraverso il Suo deposito, Lei diventa associato di
GmbH. Nelle schede allegate troverà maggiori informazioni sui presupposti economici elaborati dalle analisi
di fattibilità e sulle condizioni contrattuali che si instaurano
con gli associati.
Le presenteremo volentieri i dettagli e i vantaggi della nostra proposta durante un colloquio personale. Trova i nostri
contatti in fondo alla brochure.
Solo un’anticipazione: più alto sarà il Suo investimento, più
avrà la possibilità di godere di servizi di soggiorno, cure e
trattamenti medici nel centro, attraverso l’opzione “rendita
in natura”.
soma
progetto di costruzione per il nostro terreno di
4,3 ettari a Hausruck – comune di Geboltskirchen.
IPOTESI DI RENDITA DEL SUO
DEPOSITO
• Rendita economica*: attualmente 3 %
• Rendita in natura: attualmente 5,2 % - 5,6 %
Il dividendo in genere consiste in servizi di albergo
e trattamenti alla ditta
. Il termine minimo
dell‘investimento in
SPA é di 10 anni e può
essere esteso. Il dividendo può essere trasferito a terzi.
soma
soma
* Le previsioni sono orientate al futuro, sulla base di ipotesi e dichiarazioni di esperienze.
Esiste il rischio che le ipotesi nei calcoli di previsione possono rivelarsi inesatte e pertanto
risultare inferiori agli investimenti come previsto. Le conseguenze fiscali dipenderanno dalle
circostanze individuali di ciascun investitore e possono essere soggetto a variazioni future. Per
discutere le questioni fiscali l‘investitore dovrebbe richiedere una consulenza fiscale.
UN
CONCETTO
TOTALE
Sperimentando il nostro approccio terapeutico
integrato presso
La ispireremo a cercare
ulteriori stimoli di miglioramento della salute, culturali
e sportivi.
soma
“Solo una scienza completa può curare veramente,
solo la totalità può unire le varie parti”.
Maharishi Mahesh Yogi
una pausa dalla quotidianità
L’ARCHITETTURA DEL VASTU
NELL’EDIFICAZIONE IN LEGNO
L’ambiente è di vitale importanza per il successo dei trattamenti. Per questo diamo grande valore a un’edilizia in legno
ecologica e a un’estetica moderna, luminosa e chiara, realizzata con materiali naturali come il legno, il vetro e la pietra.
Perseguiamo un’efficienza il più sana possibile.
Attraverso il sistema della regolarità strutturale dello Sthapatyaveda Maharishi, l’architettura vedica, costruiamo
in accordo con la natura.
l’effetto energizzante delle a sperimentare cque termali
OSPITALITÀ E CUCINA
Il confort a 4 stelle e l’ambiente piacevole e salubre
permettono un’esperienza che coinvolge tutti i sensi.
Nel Kulinarium di
cuciniamo al più alto livello
piatti vegetariani e vegani, utilizzando rigorosamente
prodotti biologici della regione.
soma
ENERGIA NON INQUINANTE…
…dall’utilizzo dell’acqua delle vicine fonti termali per il
riscaldamento a zero emissioni degli edifici e dall’utilizzo
esclusivo di fonti rinnovabili.
divertirsi giocando a golf o facendo un po’ di moto
TEMPO LIBERO, SPORT,
ESCURSIONI
La regione in cui è situato Soma offre un’ampia gamma
di attività sportive e di proposte per il tempo libero, ma
anche varie possibilità di escursioni e visite. Ecco alcuni
esempi di quello che è possibile trovare negli immediati
dintorni:
• un paradiso per i golfisti. Nei dintorni ci sono cinque
campi a 18 buche. Il golf club “Maria Theresia” a Haag im
Hausruck dista solo 15 minuti a piedi dal centro;
• una fitta rete di sentieri e di piste ciclabili;
• parco avventura Goruck a Haag im Hausruck;
• il cammino dell’esperienza a Geboltskirchen;
• laghetti balneabili che in estate offrono piacevoli opportunità di fare il bagno e nuotare;
• nella stagione invernale, circuiti di sci di fondo;
• pista estiva per slittino;
• un parco zoo a Wels;
• punti di ritrovo per appassionati di equitazione attrezzati
con infrastrutture di alta qualità;
• gioielli culturali facili e veloci da raggiungere: il Festival di
Salisburgo, l’Ars-Electronica Center a Linz, chiese, monasteri, borghi e pittoreschi centri storici come Schärding,
Passau e Ried im Innkreis.
DA
soma
, IN OTTIME MANI
La diagnosi del polso dell’Ayurveda Maharishi permette di identificare preventivamente quale sia la cura ayurvedica più indicata per Lei. Le prepariamo un piano di trattamenti su misura, tenendo conto delle necessità personali
e dei disturbi dell’individuo.
relax con i massaggi ayurvedici sincronizzati
IL MEGLIO DELLA MEDICINA
DALL’ORIENTE E DALL’OCCIDENTE
soma
offre trattamenti medici di alto livello, provenienti
dall’Oriente e dall’Occidente. Desideriamo offrire, attraverso il rinnovamento e il miglioramento della vitalità di ogni
individuo – alla base di ogni situazione di vita -, una nuova
ripartenza verso una miglior fortuna e migliori capacità di
realizzazione.
Per questo utilizziamo i seguenti metodi della medicina
integrativa:
• una moderna diagnostica di laboratorio;
• la tradizionale terapia balneare europea, sfruttando le
acque termali del luogo;
• l’ottimizzazione delle terapie mediche convenzionali;
• analisi dell’equilibrio della vitalità;
• terapie complete che integrano al meglio l’Ayurveda
Maharishi e la medicina tradizionale europea.
INDICAZIONI TERAPEUTICHE
Incremento e ripresa della vitalità:
• prevenzione della salute;
• disturbi neurovegetativi;
• malattie del sistema cardiocircolatorio;
• disturbi della menopausa;
• disturbi gastrointestinali;
• malattie articolari e della colonna vertebrale;
• disturbi del sistema respiratorio;
• malattie della pelle;
• disturbi del metabolismo;
• purificazione;
• cura degli stati di esaurimento.
OTTIMIZZAZIONE DELLA SALUTE E
DELLA VITALITÀ
Rafforzamento dei 5 pilastri della vitalità:
rilassamento – movimento – nutrimento – purificazione –
realizzazione degli scopi della vita
La accompagnamo, attraverso un’assistenza personalizzata,
a mantenere la vitalità acquisita durante il Suo soggiorno a
Soma anche nella vita quotidiana.
GESTIONE DELLO STRESS E CURA
DEL BURNOUT
raggiungere l’armonia del corpo, dello spirito e dell’anima
Il 70% dei lavoratori si percepisce stressato; il 30% di loro
è – o è molto vicino ad esserlo - in stato di burnout, e
questo numero è in netto aumento. Attraverso lo Yoga,
la Meditazione Trascendentale, le terapie ayurvediche e i
comportamenti adottati offriamo una strategia efficiente di
prevenzione e trattamento del burnout.
BAGNI TERMALI
SPA: Sanum Per Aquam – la salute attraverso l’acqua.
L’effetto naturalmente positivo dell’acqua calda sul corpo,
già conosciuto nell’antichità classica, viene utilizzato anche
nelle terapie di
Verranno proposti bagni caldi*con
l’acqua termale dalle sorgenti profonde della vicina Haus am
Hausruck.
ha già registrato legalmente il diritto di sfruttamento delle acque termali della zona di Haag.
soma
soma
* nella prima fase di progetto, bagni in vasca idromassaggio
Hier steht eine
il meglio dell’arte curativa integrativa
dall’Oriente e
kurze Bildunter
dall’Occidente
schrift Hier steht eine
LET‘S BE VITAL
REPUBBLICA CECA
GERMANIA
✈
Geboltskirchen
Salisburgo
80 km
A1
✈Vienna
260 km
A4
soma
GmbH
c/o Dr. Wolfgang Schachinger
Bahnhofstraße 19
4910 Ried im Innkreis
UNGHERIA
A2
✈
A13
SLOVACCHIA
✈ Linz
55 km
Monaco
di Baviera
215 km
[email protected]
www.somavital.at
A2
SVIZZERA
ITALIA
SLOVENIA
soma
vitality medical & thermal spa