Case: ripartono le compravendite

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Date : 17/11/2010
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Rassegna stampa MutuiOnline
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giovedì 18/11/2010
Anno 5° n.322 Direttore: Silvia Sindaco
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finanza immobiliare 17/11/2010
Case: ripartono le compravendite. E i mutui
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di redazione
Crescita moderata e bassa inflazione
Nel secondo trimestre, dice l'Istat, le operazioni sono aumentate del
2,2%. E, aggiunge Bankitalia, i finanziamenti corrono: più 21,8%
Sono le previsioni di John Greenwood, chief
economist di Invesco, per le economie
occidentali nel 2010-11. Più brillanti i paesi
emergenti
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SALA STAMPA
18/11/2010
Banca Sella Nord Est
10 milioni di euro per il credito alle Pmi
I dati sono ancora lontani dai livelli pre-crisi, ma si può parlare di
un'inversione di tendenza. Secondo le rilevazioni dell'Istat, nel
secondo trimestre del 2010 "le convenzioni relative a
compravendite di unità immobiliari sono risultate pari a 227.140, in
aumento del 2,2% rispetto allo stesso periodo dell'anno
precedente".
Si tratta di una conferma del diverso clima che si respira sul
mercato immobiliare, anche se il numero delle operazioni è ancora
inferiore a quello del 2006, all'anno cioè che ha preceduto l'inizio
della discesa: nel primo semestre di quest'anno infatti le
compravendite sono state qualcosa meno di 418 mila, contro le
565 mile dello stesso periodo di quattro anni fa. La differenza è del
26%.
La crescita registrata nel secondo trimestre 2010, precisa l'Istat, è
dovuta unicamente alle compravendite di immobili ad uso
residenziale, aumentate del 2,6%; gli immobili a uso economico
continuano a mostrare un andamento negativo, con un calo delle
operazioni del 4,8%.
A sostenere la tesi di una ripresa del mercato immobiliare arrivano
anche i dati della Banca d'Italia che ha rilevato nel primo semestre
un notevole aumento dei mutui erogati: il valore è stato di quasi 30
miliardi di euro, il 21,8% in più rispetto ai primi sei mesi del 2009.
Anche in questo caso, una variazione positiva si era già verificata
nel primo trimestre, con le erogazioni cresciute del 20,2% rispetto
a un anno prima.
"Occorre tenere presente", avverte però Roberto Anedda, direttore
marketing di MutuiOnline, che nel valore di erogato rientrano anche
i mutui contratti in anni passati per l’acquisto dell’abitazione e che
sono stati successivamente oggetto di surroga, cioè di
trasferimento a costo zero ad altra banca, in genere per ottenere
migliori condizioni. "L’incremento reale di mutui erogati per effettivi
acquisti di immobili è alquanto inferiore al dato complessivo
registrato, che comprende quindi anche mutui in realtà
“preesistenti”. I dati dell’osservatorio MutuiOnline indicano una
quota di mutui erogati per surroga nel 2009 e nel 2010 stabilmente
oltre il 30% del totale".
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