PARVEST REAL ESTATE SECURITIES EUROPE

COMUNICAZIONE DI MARKETING
28/02/2017*
PARVEST REAL ESTATE SECURITIES EUROPE - (Classic)
PROFILO DI RISCHIO E DI RENDIMENTO
rischio ridotto
rischio elevato
1
2
3
rendimenti generalmente superiori
4
5
6
PERFORMANCE CUMULATE E ANNUALI (EUR) (Netta)
7
Su 5 anni
All'aumentare del rischio, aumenta l'orizzonte d'investimento raccomandato.
225
Nuova base a 100
Gli investimenti nel fondo sono soggetti alle fluttuazioni di mercato e ai rischi tipici
dell'investimento in titoli. Il valore dell'investimento e il reddito che generano possono
subire oscillazioni al rialzo e al ribasso ed è possibile che gli investitori non recuperino
totalmente l'investimento iniziale, poiché il fondo descritto comporta un rischio di perdita
del capitale.
202,90
189,77
200
175
150
125
100
75
23,51 25,79
23,21 24,86
30
19,10 19,00
20
10,12 8,73
0,37
CODICI
-5,27
ISIN
BLOOMBERG
WKN
Codice C
Codice D
LU0283511359
PAREECA LX
A0MPW8
LU0283511433
PAREECI LX
A0MPW9
-1,42
1,27
10
(%)
rendimenti generalmente inferiori
0
-10
2012
2013
2014
2015
2016
2017
Fondo
Benchmark
Le performance storiche non sono indicative di risultati futuri e non sono costanti nel tempo. Fonte del calcolo della performance : BNP
Paribas Securities Services.
PERFORMANCE AL 28/02/2017 (EUR) (Netto)
DATI DEL FONDO/COMPARTO - EUR
Azioni a capitalizzazione
Azioni a distribuzione
12M NAV max. capitalizzazione
(07/09/16)
12M NAV min. capitalizzazione
(14/11/16)
Patrimonio del fondo (mln)
Ultimo dividendo (22/04/16)
VPN iniziale
259,95
152,04
278,62
236,44
588,59
5,12
100,00
CARATTERISTICHE DEL FONDO/COMPARTO
Indice di riferimento
Nazionalità
Forma giuridica
Data di lancio
Valuta di riferimento
Gestore
Società di gestione
Società di gestione delegata
Banca Depositaria
Commissioni di conversione
massime
Spese correnti al 30/11/2016
Commissioni di gestione massime
(annue)
Periodicità del Valore
Patrimoniale Netto (VPN)
Commissioni di sottoscrizione
massimo
Esecuzione degli ordini
FTSE EPRA NAREIT Europe
(25% UK Capped) 8/32 Net
Return Index
Lussemburgo
Comparto di SICAV con
passaporto europeo
31 gennaio 2014
Euro
Menno SLOTERDIJK
BNP PARIBAS INVESTMENT
PARTNERS LUXEMBOURG
BNP Paribas Investment
Partners Nederland N.V.
BNP PARIBAS SECURITIES
SERVICES-LUXEMBOURG
BRANCH
1,50%
Cumulate (%)
1 mese
3 mesi
Da inizio anno
Febbraio 2016 - Febbraio 2017
Febbraio 2015 - Febbraio 2016
Febbraio 2014 - Febbraio 2015
Febbraio 2013 - Febbraio 2014
Febbraio 2012 - Febbraio 2013
Annualizzate (%) (base 365 giorni)
1 anno
3 anni
5 anni
Dal primo NAV (25/10/2002)
Trimestrale annualizzato (%)
1 anno (31/12/2015 - 31/12/2016)
3 anni (31/12/2013 - 31/12/2016)
5 anni (30/12/2011 - 31/12/2016)
Fondo
3,56
6,32
0,37
2,86
- 7,52
33,80
18,77
18,15
Indice
4,36
6,29
1,27
6,97
- 7,67
39,12
16,68
20,60
2,86
8,37
12,30
6,89
6,97
11,17
14,09
9,20
- 5,27
11,61
13,59
- 1,42
13,58
14,91
Le performance storiche non sono indicative di risultati futuri e non sono costanti nel tempo. Fonte del calcolo della performance : BNP
Paribas Securities Services.
1,98%
1,50%
Giornaliero
3%
Ordini eseguiti ad un VPN
sconosciuto
*Tutti i dati e la performance sono aggiornati a tale data, se non specificato diversamente.
1/3
COMMENTO DI GESTIONE al 31/12/2016
Nonostante la buona conclusione del 2016, i mercati immobiliari quotati europei hanno generalmente perso
terreno nel quarto trimestre, soprattutto a causa di Italia e Germania per i timori su alcune banche tedesche,
per l’oscillazione dei tassi dei Bund e l’esito del referendum italiano. Al contrario, la Gran Bretagna è stato
l’unico paese a realizzare risultati positivi (in EUR). Il fondo ha terminato quasi in linea con il suo benchmark,
con un contributo alla performance della selezione titoli in Gran Bretagna e Svezia, mentre le scelte in
Francia hanno penalizzato il portafoglio. Con l’inizio del 2017, i rischi politici restano elevati in Europa, con
elezioni previste nei Paesi Bassi, in Francia e in Germania, oltre che continue incertezze sulla forma che
assumerà la Brexit. Siamo prudentemente positivi sul mercato immobiliare quotato europeo, poiché i mercati
immobiliari diretti restano generalmente sani, mentre la BCE sembra determinata a mantenere i suoi stimoli
per il resto dell’anno. Il Fondo è sovresposto in Svezia, Francia e Spagna, e sottoesposto in Gran Bretagna e
Svizzera.
ANALISI DEL RISCHIO
Volatilità (%)
Tracking error (%)
Information ratio
Sharpe ratio
Alpha (%)
Beta
R²
Fondo
Bench
14.87
2.08
-1.35
0.57
-2.54
1.00
0.98
14.67
0.77
-
Periodo: 3 anni. Frequenza: mensile
PRINCIPALI POSIZIONI DEL PORTAFOGLIO
RIPARTIZIONE PER SETTORE (%)
Nome dell’attivo
%
DEUTSCHE WOHNEN AG
KLEPIERRE
UNIBAIL-RODAMCO
LAND SECURITIES
CASTELLUM
VONOVIA
MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA
GRAND CITY PROPERTIES SA
DERWENT LONDON
ICADE
Partecipazioni in portafoglio: 29
9,91
8,85
6,45
6,06
6,02
4,94
4,69
4,63
4,52
4,49
PRINCIPALI POSIZIONI RISPETTO L'INDICE DI RIFERIMENTO
Klepierre
Castellum
Kungsleden
Deutsche Wohnen Ag
Grand City Properties Sa
Derwent London
Great Portland Estates
Icade
Merlin Properties Socimi Sa
Land Securities
Sovrappeso Titoli
4,80%
4,16%
3,83%
3,70%
3,66%
3,31%
3,23%
3,19%
2,74%
2,28%
Fonte dei dati: BNP Paribas Securities Services
Diversificato
Residenziali
Vendita al dettaglio
Uffici
Industriale
Magazzini
Esposizione totale: 97,96 %
Fonte dei dati: BNP Paribas Securities Services
Fonte dei dati: BNP Paribas Securities Services
Titoli
35,02
27,96
18,62
14,68
2,52
1,20
Vonovia
British Land
Gecina
Hammerson
Swiss Prime Site
Fonciere Des Regions
Buwog-gemeinnuetzige Wohnung
Cofinimmo
Fabege Ab
Intu Properties Plc
ALLOCAZIONE SETTORIALE (%)
Sottopeso
-3,46%
-2,95%
-2,82%
-2,17%
-1,94%
-1,67%
-1,31%
-1,24%
-1,24%
-1,16%
del portafoglio
Diversificato
35,02
Residenziali
27,96
Vendita al dettaglio
18,62
Uffici
14,68
rispetto all'indice
1,26
2,84
4,2
-0,99
Industriale
2,52
Magazzini
1,20
Fuori classificazione
0,00
-0,4
Sanità
0,00
-0,29
Turistici
0,00
Specializzati
0,00
-1,75
-0,99
-2,87
-1,01
Fonte dei dati: BNP Paribas Securities Services
BNP Paribas Asset Management - Società per azioni semplificata con un capitale di 70.300.752 euro - Sede sociale: 1 bld Haussmann 75009 Paris - RCS Paris 319 378 832 - Ideazione e realizzazione : Marketing/Communication
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GLOSSARIO
Alpha
Alpha è un indicatore utilizzato per misurare il valore aggiunto di una gestione attiva del portafoglio rispetto a un'esposizione passiva a un benchmark. Un alpha positivo esprime una
sovraperformance mentre un alpha negativo indica una sottoperformance. L'alpha può essere calcolato semplicemente detraendo la performance del mercato dalla prevista performance del
portafoglio (sulla base della performance del benchmark rettificata per il beta del portafoglio, per ulteriori dettagli si veda la definizione di Beta). Ad esempio, un'alpha di 0,50 indica che il
portafoglio ha sovraperformato il rendimento di mercato (performance del benchmark rettificata per l'esposizione al beta del portafoglio) dello 0,50%.
Beta
Il Beta è una misura del rischio di mercato del portafoglio, dove il mercato è rappresentato dagli indici finanziari (come l'indice MSCI World) coerenti con le linee guida del portafoglio. Misura
la sensibilità della performance del portafoglio alla performance del mercato. Ad esempio un beta di 1,5 indica che il portafoglio registrerà un movimento dell'1,5% in caso di performance del
mercato dell'1%. A livello matematico, si tratta della correlazione tra il portafoglio e il mercato moltiplicata per il loro tasso di volatilità.
Cedola
Un certificato allegato a un titolo al portatore (azione od obbligazione) che conferisce al detentore il diritto di ricevere il pagamento dei dividendi o degli interessi. Un'obbligazione avrà una
cedola per ogni pagamento degli interessi.
Convessità
La convessità misura la sensibilità del prezzo di un titolo alle oscillazioni dei tassi di interesse. In maniera generale, le obbligazioni presentano una convessità positiva.
Duration modificata
Scala di misura della sensibilità ai tassi obbligazionari. Più la durata residua aumenta, più i corsi obbligazionari reagiscono a una modifica dei tassi e più la duration è elevata. Secondo la
regola, se il tasso sale o scende dell'1%, il valore dell'obbligazione oscilla dell'1% x la duration.
Indice di Sharpe
Misura del rendimento, corretta per il rischio assunto. Indica il rendimento aggiuntivo (al di sopra del tasso senza rischio) raggiunto per unità di rischio assunto. Si calcola dividendo la differenza
tra il rendimento ottenuto e il tasso senza rischio per lo scarto-tipo dei rendimenti dell'investimento. L'indice di Sharpe indica se il rendimento è stato ottenuto grazie a una buona gestione
o assumendo rischi aggiuntivi. Più l'indice è elevato e più il rapporto rischio-rendimento può essere considerato come positivo.
Information ratio
L'information ratio è un rendimento corretto per il rischio che misura il rapporto tra il tracking error del portafoglio e il suo rendimento relativo rispetto al benchmark (detto rendimento attivo).
Investment Grade
Il rating investment grade corrisponde a un merito di credito elevato (bassa probabilità di default) assegnato da un'agenzia di rating. Ad esempio, per essere classificato investment grade
secondo Standard and Poor’s, un'obbligazione o un emittente devono avere un rating superiore a BBB-. Investment grade è l'opposto di high yield.
Premio di conversione
Importo del quale il prezzo di un titolo convertibile eccede il valore attuale di mercato dell'azione ordinaria in cui può essere convertito.
R²
Il Coefficiente di correlazione indica la forza e l'orientamento di un rapporto lineare tra la performance di un fondo e quella del benchmark. Il coefficiente è compreso tra [-1,1], in cui 1 è
uguale a un rapporto lineare crescente perfettamente correlato, -1 è uguale a un rapporto lineare decrescente perfettamente correlato, e 0 indica un'assenza di correlazione lineare.
Rating
Valutazione della sicurezza relativa di un'obbligazione societaria o governativa dal punto di vista dell'investimento. Si valuta sostanzialmente la capacità dell'emittente di rimborsare il capitale
e pagare gli interessi.
Rendimento a scadenza
Calcolo del rendimento che tiene conto della relazione tra il valore di un titolo alla scadenza, il tempo restante prima della scadenza, il prezzo corrente e il rendimento della cedola.
Rendimento to effettivo
Il rendimento a scadenza comporta un piccolo numero di varianti che è importante conoscere. Una di esse è lo Yield to put (YTP) ossia il tasso di interesse che gli investitori riceverebbero se
detenessero l'obbligazione fino alla data di esercizio dell'opzione di vendita.
Rischio azionario
Il rischio azionario è "il rischio finanziario insito nel capitale detenuto in un particolare investimento". Il rischio azionario si riferisce spesso al capitale detenuto in società tramite l'acquisto
di titoli mentre non si riguarda comunemente il rischio insito nel pagamento di un bene immobiliare o nella costituzione di un patrimonio immobiliare.
Scadenza
Durata residua di un'obbligazione prima del rimborso del capitale.
Tracking error
Il tracking error misura la volatilità del rendimento relativo di un portafoglio rispetto al suo indice di riferimento.
Volatilità
La volatilità di un attivo è la deviazione standard del tasso di rendimento. In quanto misura della dispersione, valuta l'incertezza dei prezzi degli attivi, che è spesso assimilata al loro rischio.
La volatilità può essere calcolata ex post (retrospettivamente) o stimata ex ante (in anticipo).
È possibile consultare un glossario dei termini finanziari riportati nel presente documento all'indirizzo http://www.bnpparibas-ip.it
Il presente documento viene pubblicato da BNP Paribas Asset Management S.A.S. (BNPP AM)*, membro di BNP Paribas Investment Partners (BNPP IP)**. Contiene opinioni e dati statistici che BNPP AM considera validi e
corretti il giorno della pubblicazione in base al contesto economico e finanziario del momento. Il documento non costituisce una consulenza d'investimento, non può essere considerato un'offerta di vendita, di sottoscrizione
o di acquisto di strumenti finanziari di qualsiasi natura e non costituirà la base di un qualsivoglia contratto o impegno. BNPP AM fornisce questo documento senza essere a conoscenza della situazione finanziaria degli
investitori. Prima di effettuare una sottoscrizione, gli investitori devono verificare in quali paesi è registrato il Fondo cui si riferisce questo documento, e quali comparti o classi di azioni sono autorizzati per la vendita al
pubblico. In particolare il Fondo non può essere offerto o venduto al pubblico negli Stati Uniti. Gli investitori che stanno considerando di effettuare una sottoscrizione devono leggere attentamente l'ultimo prospetto
informativo approvato dall'autorità di regolamentazione e messo a disposizione della clientela da BNPP AM - sul proprio sito o presso il servizio clienti di BNPP AM - oppure fornito dal distributore del Fondo. Gli investitori
dovrebbero consultare anche l'ultimo rendiconto finanziario del Fondo, disponibile presso gli eventuali corrispondenti locali oppure sul sito Internet di BNPP AM. Gli investitori dovrebbero rivolgersi al proprio consulente
legale o fiscale prima di investire nel Fondo. Tenuto conto dei rischi di natura economica e finanziaria, non può essere offerta alcuna garanzia che gli Strumenti Finanziari riescano a raggiungere i loro obiettivi d'investimento.
Il valore delle azioni può diminuire oltre che aumentare, e in particolare il valore dell'investimento può essere influenzato da variazioni dei tassi dei cambio delle valute. I dati sulla performance sono riportati al netto delle
commissioni di gestione e sono calcolati in funzione dei rendimenti totali ponderati per il tempo, a dividendi netti e interessi reinvestiti, ma non comprendono commissioni di sottoscrizione o riscatto, commissioni di cambio
e oneri fiscali. Le performance passate non vanno intese come garanzia dei rendimenti futuri. Gli investitori che stiano valutando un investimento in azioni debbono leggere attentamente l'ultima versione del prospetto
informativo o i KIID approvati dall'autorità di vigilanza, disponibili presso BNPP AM. *BNP Paribas Asset Management (BNPP AM) è una società di gestione del risparmio autorizzata dall'AMF (Authorité des Marchés Financiers);
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