ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE

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ASSOCIAZIONE NOTARILE
PER LE PROCEDURE ESECUTIVE
Via Ugo La Malfa, 4
25124 - BRESCIA
Tel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37
TRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA
AVVISO DI VENDITA NELLA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE
N. 688/2007 (353-08) GV
promossa da
CREDITO BERGAMASCO S.P.A. con l'avv. STEFANO CREMASCHI
III VENDITA IN BUSTA CHIUSA
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Il sottoscritto dr. LUIGI RAFFAELE D'AGOSTINO, notaio in BRENO, domiciliato ai fini della
presente procedura in Brescia, Via Ugo La Malfa, 4, presso l'Associazione Notarile per le Procedure
Esecutive,
VISTO
il provvedimento in data 14/11/2008 ed i successivi in data 10.11.2010 e 27.6.2012 con il quale il
Giudice dell'Esecuzione, Dott.ssa Zaccara Liana, lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al
compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati alla società esecutata,
rispettivamente, per la PIENA PROPRIETA’ in Comune di Ospitaletto (BS), nell’edificio in via
D. Ghidoni, 117 il tutto attualmente così censito:
al Catasto dei fabbricati
LOTTO 1
Foglio 6 part. 64 sub 520 cat. A/2 cl. 3 vani 6 RC € 464,81 appartamento al piano primo
Foglio 6 part. 64 sub 548 cat. C/6 cl. 1 mq. 9 RC €. 16,73
Foglio 6 part. 64 sub 532 area urbana quota parte
OFFERTA IN BUSTA CHIUSA (ASTA SENZA INCANTO)
Offerta Minima: euro 77.646,09
Rilancio Minimo Obbligatorio: 800,00
LOTTO 4
Foglio 6 part. 64 sub 540 cat. C/6 cl. 1 mq. 10 RC € 18,59 posto auto scoperto al piano terra
Rilancio Minimo Obbligatorio: euro 100,00
LOTTO 9
Foglio 6 part. 64 sub 527 cat. C/1 cl. 4 mq. 59 RC € 1.063,44 bar al piano terra
LOTTO 10
Foglio 6 part. 64 sub. 535 lastrico solare mq. 73
Dalla perizia agli atti si evince che gli immobili in Ospitaletto sono stati edificati nella loro
originaria consistenza anteriormente al 1 settembre 1967 che lo stesso è stato oggetto di interventi
edilizi in data 21 luglio 1992 n.6720 di prot. e n. 5393 P. E.; in data 29 marzo 1993 n. 3681 di prot.;
in data 14 gennaio 1993 n. 6720 P.G. e n. 5404 P. E.; in data 29 ottobre 1993 n.11, n. 10969 P.G. e n.
5497/2; in data 4 agosto 1994 n. 11/2, n. 8028 P.G. e n. 5497 P. E.; in data 3 marzo 1997 n. 14742 P.
G. e n. 6098 P. E.
Relativamente all’Area Urbana (Cortile) censita al Foglio 6 part. 64 sub 532 è da considerarsi
comune alle unità immobiliari di altra proprietà, pertanto, le stesse dovranno avere diritto di transito
pedonale e veicolare.
Ancora il perito ritiene che detta area urbana vada ripartita in quota parte ad ogni singolo lotto,
come espressamente indicato.
Relativamente al lastrico solare, il perito dichiara che dovrà essere prevista una servitù di passaggio
a favore dell’unità immobiliare identificata al fgl. 6 particella 64 sub. 536.
L’immobile sito in Travagliato è stato costruito in esito dei procedimenti in data 28 dicembre 1973
n. 779, n. 6313 P. G. e n. 1641 di prot. (concessione edilizia) ed in data 1 aprile 1974 n. 1701 Prat.
Edil. E n. 816 licenza (concessione in variante.
Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato
degli impianti.
Con l'avvertenza che l'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni
di cui all'art. 17, comma quinto, ed all'art. 40, comma sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e
successive in materia.
da' avviso
1) la vendita avrà luogo il giorno VENERDI' 19 SETTEMBRE 2014 alle ore 09,00 e segg., con
le modalità di cui all'art. 571 c.p.c., presso i locali del Tribunale di Brescia, Via Gambara n. 40,
scala A, piano 1°, aula n. 1.87;
2) gli immobili innanzi descritti saranno posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui
attualmente si trovano.
3) ogni partecipante alla vendita dovrà presentare offerta in busta chiusa e senza segni di
riconoscimento per un prezzo almeno pari a quello del precedente incanto, con riduzione di 1/4
(almeno per il prezzo sopra indicato), accompagnata da una cauzione pari al 10% del prezzo
offerto in assegno circolare non trasferibile emesso da un Istituto di credito operante in Brescia e
provincia o assegno Banco Posta vidimato (giallo) o vaglia postale circolare (rosa), intestato, a
pena di inammissibilità dell'offerta, al notaio delegato con l'indicazione, tra parentesi, del
numero di procedura, dalle ore 10 alle ore 12 del giorno GIOVEDI 18 SETTEMBRE 2014,
presso gli uffici dell'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, Via Ugo La Malfa n. 4,
Brescia;
4) in caso di presentazione di una sola offerta si procederà all'aggiudicazione;
in presenza di più offerenti, si procederà alla gara tra gli stessi partendo dall'offerta più alta (rilancio
minimo obbligatorio come sopra indicato).
5) in mancanza di offerte si procederà con nuovo avviso alla vendita con incanto, al prezzo base
della precedente vendita, previa riduzione di 1/4; se anche la vendita con incanto risulterà deserta, si
procederà alla vendita a buste chiuse, previa riduzione di 1/4 del prezzo;
6) presentata l'offerta la stessa non può essere ritirata; e, in caso di gara, se l'offerente non si
presenta l'aggiudicazione avverrà a favore dell'offerta più alta.
7) L'aggiudicatario definitivo dovrà versare entro il termine di 60 giorni dall'aggiudicazione,
il prezzo di aggiudicazione, detratta la cauzione versata, in assegno circolare non trasferibile o
assegno Banco Posta vidimato (giallo) o vaglia postale circolare (rosa) intestato, a pena di
inammissibilità dell'offerta, al notaio delegato con l'indicazione tra parentesi, del numero di
procedura, da depositarsi presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive; qualora nella
procedura fosse presente un credito derivante da un mutuo fondiario, l'aggiudicatario provvederà
entro il termine di giorni 20 dall'aggiudicazione, a versare direttamente all'istituto creditore quella
parte del prezzo che corrisponde al relativo credito per capitale, interesse, accessori e spese, ai sensi
dell'art. 41 comma 4 e 5 del D.lgs n. 385/93 consegnando alla suddetta Associazione la quietanza di
pagamento emessa dal creditore ricevente la somma. Nel caso in cui l'importo del credito fondiario
non raggiunga il prezzo di aggiudicazione, l'aggiudicatario dovrà versare nel termine di 60 giorni
dall'aggiudicazione, l'eventuale residuo prezzo, dedotta la cauzione, in assegno circolare non
trasferibile intestato al notaio delegato con l'indicazione, tra parentesi, del numero di
procedura, da depositarsi presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive; nel caso in
cui l'istituto creditore non si attivi nei confronti dell'aggiudicatario, quest'ultimo dovrà versare,
entro il termine di 60 giorni dall'aggiudicazione, il saldo di aggiudicazione presso l'Associazione
Notarile per le Procedure Esecutive.
8) è data possibilità ai partecipanti all'asta di ottenere mutui ipotecari agevolati, in forza della
convenzione del Tribunale stipulata con più istituto di credito operanti in provincia, per una somma
pari al 70-80% del valore di stima, o, se inferiore, del prezzo di aggiudicazione, con
precisazione che in tale caso l'aggiudicatario dovrà provvedere al versamento del saldo nel termine
di 60 giorni, salvo proroga concessa dal G.E., al fine di permettere alla banca mutuataria
l'espletamento delle relative formalità; l'elenco delle banche aderenti alla convenzione è
pubblicato sui siti internet http://anpe.bresciaonline.it; http://www.astegiudiziarie.it; ed è
disponibile presso l'Associazione notarile procedure esecutive;
9) le spese per il trasferimento della proprietà, comprese quelle per le cancellazioni ipotecarie e per
la voltura catastale, saranno poste a carico della parte aggiudicataria e del creditore procedente ai
sensi del DM 313/99 art. 7 commi 1 e 2;
10) l'importo della cauzione, delle spese per il trasferimento della proprietà e del prezzo di
aggiudicazione saranno depositati dal notaio delegato su libretto di deposito bancario, con
indicazione della procedura esecutiva;
11) le pubblicazioni sui quotidiani e le affissioni per tre giorni consecutivi saranno effettuate a cura
del notaio delegato entro il termine di 45 giorni prima della data dell'incanto; il presente avviso
unitamente alla relazione di stima è inserito inoltre nel sito internet http://anpe.bresciaonline.it; e nel
sito http://www.astegiudiziarie.it;
12) custode nominato in sostituzione del debitore è l'Istituto Vendite Giudiziarie SO.C.COV. Srl in
persona dell'Avv. Corniani Vittorio, con sede in Brescia, via Dalmazia n. 135, (tel. 030 348410,
[email protected]; [email protected]); per la visita all'immobile è necessario
depositare presso i suddetti uffici apposita domanda e relativo documento di identità almeno
quindici giorni prima della data dell'asta; il custode provvede all'amministrazione e alla gestione
dell'immobile pignorato ed esercita le azioni previste dalla legge e occorrenti per conseguirne la
disponibilità;
13) successivamente alla vendita, all'aggiudicatario definitivo verrà comunicato l'importo del fondo
spese da versare mediante assegno circolare non trasferibile intestato al notaio delegato con
l'indicazione, tra parentesi, del numero di procedura, fondo spese comprensivo dell'onorario del
notaio e delle imposte previste ex lege per il trasferimento degli immobili;
14) ai sensi dell'articolo 63, comma 4, delle disposizioni per l'attuazione del codice civile,
l'aggiudicatario subentrante nei diritti del condomino è obbligato, solidalmente con questo, al
pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente;
15) si produce di seguito l'elenco dei documenti che dovranno OBBLIGATORIAMENTE essere
allegati alle offerte o alle domande di partecipazione all'incanto;
- marca da bollo di Euro 16,00;
- fotocopia carta di identità e codice fiscale del soggetto che partecipa all'asta e al quale verrà
intestato l'immobile;
- certificato di stato civile aggiornato (o estratto per riassunto dell'atto di matrimonio se coniugati,
con annotazioni) emesso dal Comune di residenza/Comune del celebrato matrimonio;
- per cittadini stranieri, inoltre, fotocopia del permesso di soggiorno;
- in caso di offerta presentata da ente commerciale e non, visura camerale AGGIORNATA a non
oltre venti giorni dal deposito dell'offerta;
- fotocopia degli assegni allegati;
- recapito telefonico;
- dichiarazione di voler conseguire l'agevolazione per l'acquisto della prima casa o per la piccola
proprietà contadina.
FATTA AVVERTENZA
- che tutte le attività, che a norma degli artt. 576 e segg. debbono essere compiute in cancelleria o
davanti al G.E. o dal Cancellieri o dal G.E, sono effettuate dal notaio delegato presso il domicilio in
epigrafe;
- che va riservata al Giudice dell'Esecuzione la risoluzione di qualsivoglia questione incidentale che
dovesse sorgere nel corso delle operazioni di vendita; in tal caso il notaio delegato rimetterà senza
indugio gli atti alla Cancelleria;
Brescia, li
Il notaio Delegato
dr. LUIGI RAFFAELE D'AGOSTINO

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