1 TRIBUNALE ORDINARIO DI IVREA AVVISO DI

Dott. Furio SERRA
Corso Castelfidardo 13
10128 Torino
Tel 3411281153
COPIA
TRIBUNALE ORDINARIO DI IVREA
AVVISO DI VENDITA
il sottoscritto Furio SERRA , professionista delegato per le operazioni di vendita
relative all'esecuzione immobiliare numero RGE 11-2016 dal G.E. dott.ssa Carlotta
PITTALUGA , con ordinanza del 01 luglio 2016
AVVISA
che procederà alla vendita senza incanto, ai sensi degli articoli 570 e seguenti del
c.p.c. dei seguenti immobili, come da descrizione peritale a firma del geom.
Vincenzo PETRILLO a cui si rinvia
per una migliore identificazione e
descrizione :
Appartamento ubicato a Leinì (TO) - VIA MARTIRI DELLE FOIBE n.2, scala D,
piano T . composto da Ingresso/Soggiorno, Cucina, Camera, Bagno, Camera
Matrimoniale, vano caldaia (c.t. su balcone esclusivo) e Giardino privato.
L'appartamento gode, oltre che di ingresso carraio e pedonale condominiale, anche di
un secondo ingresso pedonale esclusivo da giardino privato tramite cancelletto
prospiciente la pubblica Via Lamarmora.
Cantina posta al piano interrato
L'alloggio confina a Nord in parte con la scala condominiale D ed in parte con
l'alloggio contraddistinto al sub. 19; a Est con Via Lamarmora; a Sud con l'attività
commerciale contraddistinta al sub. 29 ; a Ovest in parte con l'attività commerciale
contraddistinta al sub.29 ed in parte con l'area cortilizia condominiale interna.
La cantina posta al piano interrato confina a Nord con la rampa di accesso al piano;
a Est con muro perimetrale controterra; a Sud con altra cantina; a Ovest con il
corridoio comune.
DATI CATASTALI
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Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale - è vietata ogni
ripubblicazione o riproduzione a scopo commerciale - Aut. Min. Giustizia PDG 21/07/2009
Foglio 22
Part. 774 Sub.18
Classe 3 Consistenza 5 vani
Categoria A/2
Superficie catastale 94
Rendita 490.63
Piano T
VINCOLI e SITUAZIONE AMMINISTRATIVA ED URBANISTICA
Si rinvia alla perizia dell’Esperto, geom. Vincenzo PETRILLO. La perizia è
consultabile
presso
lo studio del Delegato
oppure
sui siti
internet
http://www.astegiudiziarie.it e http://www.tribunaleivrea.it/astegiudiziarie
ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA
L’unità abitativa rientra tra le categorie per cui è richiesto l’Attestato di Prestazione
Energetica (c.d. A.P.E.), ma tale documento non è stato reperito.
STATO DI OCCUPAZIONE,
Il CTU riferisce che gli immobili, oggetto di procedura, al momento del sopralluogo
risultavano nella disponibilità dell’esecutata. All’esito della procedura di vendita
verrà immediatamente emesso l’Ordine di liberazione che verrà eseguito a spese
della procedura e cura degli Ufficiali Giudiziari di Ivrea .
In ogni caso l’immobile viene ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si
trova.
L’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti di legge, avvalersi delle
disposizioni di cui all’art. 46, quinto comma, del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 e di
cui all’art. 40, sesto comma, della legge 28 febbraio 1985 n. 47.
*****
VENDITA SENZA INCANTO
1. udienza di apertura delle buste :
11 ottobre 2016 ore 16:00
ed
eventuale gara successiva - nello stesso giorno - secondo l’ordine stabilito
dal Delegato nel caso di gare plurime .
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2. termine per il deposito delle offerte in busta chiusa:
10 ottobre 2016
ore 12.30
3. Prezzo base:
euro 156.000,00 ( centocinquantaseimila)
4. offerta minima euro 117.000,00 (centodiciassettemila)
5. termine per il deposito del saldo prezzo di aggiudicazione:
novanta
giorni dalla aggiudicazione;
CONDIZIONI DELLA VENDITA SENZA INCANTO
Nel caso di gara, tutte le condizioni (prezzo base, aumenti minimi, tempo massimo
tra un’offerta e l’altra, ivi compresi i criteri di scelta dell’offerta nel caso di offerte di
pari importo ove la gara non abbia luogo per mancanza di adesioni e quant’altro
necessario od opportuno,) verranno determinate in udienza dal professionista
delegato.
L’offerta di acquisto in busta chiusa dovrà essere, a pena di inammissibilità ,
depositata presso lo studio del Delegato in via Palestro 16 , IVREA ( c/o Studio
SADO - tel 012543033 ) .
Chiunque, tranne il debitore, è ammesso ad offrire per l’acquisto dell’immobile
pignorato, personalmente o a mezzo di procuratore legale munito di procura.
Soltanto gli avvocati possono fare offerte per sé o per persona da nominare.
Non è possibile fare l’offerta in busta chiusa nella vendita senza incanto mediante
procuratore generale o speciale.
È possibile dare mandato speciale, conferito per atto pubblico notarile o per scrittura
privata autenticata nelle firme avanti notaio, per partecipare alla gara sull’offerta più
alta nella vendita senza incanto.
La busta chiusa dovrà recare al suo esterno unicamente :
I.
l’indicazione del nominativo del professionista delegato alla vendita,;
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II.
il nome di chi materialmente provvede al deposito dell’offerta (che può
essere soggetto diverso dall’offerente);
III.
la data dell’udienza fissata per l’esame delle offerte;
IV.
la data e l’ora del deposito dell’offerta
Essa dovrà contenere al suo interno:
1. assegno circolare non trasferibile intestato a “.Furio SERRA - RGE N.112016” [ o anche solo “ RGE 11-2016” o anche solo “Furio SERRA” ] , di
importo non inferiore al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione;
2.
offerta di acquisto, da redigersi in bollo da euro 16,00 con indicazione del
lotto che si intende acquistare, del prezzo offerto (non inferiore all’offerta
minima), nonché il numero di registro generale della procedura esecutiva
(RGE) ed i termini e le modalità di versamento del saldo prezzo (
termine che non può essere superiore a novantagiorni ) .
L’offerta dovrà essere redatta come segue:
- per le persone fisiche: la dichiarazione di offerta deve essere sottoscritta
personalmente dall’offerente o dal procuratore legale, e deve riportare i seguenti dati:
nome, cognome, data e luogo di nascita, numero di codice fiscale, stato civile con
indicazione, se coniugato, del relativo regime patrimoniale (comunione o
separazione dei beni, allegando altresì il relativo atto di matrimonio, con la
precisazione che nella ipotesi di comunione legale dovranno essere indicati anche i
dati del coniuge), residenza, recapito telefonico ed e-mail dell’offerente. Se
l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa
autorizzazione del giudice tutelare.
- per le società e gli altri enti: la dichiarazione di offerta deve essere sottoscritta dal
legale rappresentante
e deve riportare i seguenti dati: ragione sociale e/o
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denominazione della società o ente offerente, sede sociale, numero di iscrizione
al registro delle imprese, codice fiscale, recapito telefonico ed e-mail.
All’offerta dovranno essere, inoltre, allegati:
a)
copia della carta d’identità o di altro documento di riconoscimento in corso
di validità; i cittadini extra comunitari dovranno
altresì
presentare
fotocopia del permesso/carta di soggiorno in corso di validità.
b)
copia del codice fiscale sia dell’offerente sia, ove ricorra il caso, del
procuratore legale; in caso di società: copia della carta d’identità o di altro
documento di riconoscimento in corso di validità del legale rappresentante,
copia del codice fiscale del legale rappresentante,
c)
copia aggiornata (massimo 3 mesi) dell’atto costitutivo e/o del certificato
camerale aggiornata e/o di altro documento equipollente attestante l’identità
del legale rappresentante, i relativi poteri ed i dati della società o ente, copia
di documento attestante il codice fiscale della società o ente; fotocopia
fronte e retro dell’assegno circolare.
L’offerta è irrevocabile per centoventi giorni dalla data della sua presentazione.
PAGAMENTO DEL SALDO PREZZO
Il pagamento del saldo prezzo deve avvenire entro e non oltre i novanta giorni
dall’aggiudicazione mediante assegno circolare non trasferibile intestato a “Furio
SERRA
RGE n.11-2016 ”, dedotta la cauzione e quanto pagato direttamente al
creditore fondiario se tra i creditori vi è l’istituto di Credito che ha concesso il
mutuo fondiario all’esecutato ( v. infra )
Se il prezzo non verrà depositato nel termine stabilito, il giudice dell'esecuzione
dichiarerà la decadenza dell'aggiudicatario , pronunciando la perdita della cauzione a
titolo di multa e quindi disporrà un nuovo incanto .Se il prezzo che se ne ricaverà,
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unito alla cauzione confiscata, risulterà inferiore a quello dell'incanto precedente,
l'aggiudicatario inadempiente sarà tenuto al pagamento della differenza .
Insieme al saldo prezzo , poiché sono a carico dell’aggiudicatario tutte le imposte
dovute per legge e i compensi e le spese per la cancellazione delle formalità. ,
l’aggiudicatario dovrà versare il fondo per le spese di trasferimento nella misura
che verrà determinata dal delegato dopo l’aggiudicazione, il relativo conteggio dovrà
essere ritirato dall’aggiudicatario a partire dal decimo giorno successivo alla
aggiudicazione.
Se tra i creditori vi è l’Istituto di Credito che ha concesso il mutuo
fondiario all’esecutato , l’aggiudicatario, che non intenda profittare del mutuo
fondiario, dovrà pagare direttamente all’Istituto mutuante, entro il termine
indicato nell’offerta presentata in busta chiusa, o comunque non oltre i novanta
giorni dall’aggiudicazione, la parte del prezzo corrispondente al credito dell’Istituto
medesimo per capitale, accessori e spese, nei limiti del prezzo di aggiudicazione,
dedotta la cauzione.
L’aggiudicatario dovrà inoltre
depositare presso lo studio del Delegato , sito in
Torino , corso Castelfidardo 13 _ tel 0115619005 la quietanza del pagamento
effettuato all’Istituto mutuante .
Viceversa l’aggiudicatario che intenda profittare del mutuo fondiario dovrà pagare,
entro quindici giorni dall’aggiudicazione, all’Istituto mutuante le rate scadute, gli
accessori e le spese. A questo fine , nei dieci giorni successivi all’aggiudicazione
l’Istituto mutuante dovrà depositare presso lo studio del professionista delegato,
unitamente al piano di ammortamento del mutuo fondiario, un documento nel quale
saranno indicati sia l’ammontare del suo credito per rate scadute, accessori e spese
nonché indicare a quali condizioni l’aggiudicatario potrà esercitare la facoltà di
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subentro nel mutuo .
NOTA BENE: sulle vendite giudiziarie non è previsto e non è dovuto alcun
compenso di mediazione. Tutte le informazioni relative all’immobile posto in
vendita sono reperibili SENZA SPESE presso lo studio del Delegato sito in
Torino , corso Castelfidardo 13
Perizia , planimetria e fotografie dell’immobile sono altresì visibili sui sito
Internet www.astegiudiziarie.it e www.tribunale.Ivrea.it
FINANZIAMENTO IPOTECARIO DELL’ACQUISTO
Chi partecipa alla vendita può ottenere un mutuo garantito da ipoteca sull’immobile
per pagare il prezzo di aggiudicazione, per un importo non superiore al 70-80% del
valore dell’immobile ai tassi e condizioni prestabiliti dalle singole banche.
Si raccomanda di attivarsi con sollecitudine, attesi i tempi tecnici degli istituti di
credito per valutare la concedibilità del mutuo, e si precisa comunque che il
professionista delegato non fornisce garanzie e non assume responsabilità alcuna
circa il buon fine dell’eventuale finanziamento richiesto.
L’elenco delle banche che aderiscono all’iniziativa, con indirizzi e numeri telefonici
si trova sul sito www.abi.it (sotto la finestra “Aste immobiliari. Finanziamenti ai
privati”) o può essere richiesto direttamente al custode.
L'immobile è affidato in custodia allo stesso Delegato alla Vendita
dottor
Furio SERRA
Gli interessati
per ricevere maggiori informazioni sull’immobile posto in
vendita e concordare i tempi e modalità dell’eventuale visita , previo , ove
è possibile , accordo con il debitore , hanno facoltà di contattare
Furio SERRA
il dottor
presso la sede di Torino in corso Castelfidardo 13 - tel .
0115619005 . tutti i giorni non festivi dalle 9:30 alle ore 17:30
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PUBBLICITÀ
La pubblicità del presente avviso, con omissione del nominativo dell’esecutato e di
eventuali soggetti terzi, sarà effettuata, a cura del professionista delegato e con spese
a carico del creditore intervenuto quale meglio precisato nell’ordinanza del G.E., con
le seguenti modalità:
a) affissione come per legge all’Albo del Tribunale di Ivrea;
b) almeno 45 giorni prima della data di scadenza del termine di presentazione delle
offerte mediante pubblicazione per estratto dell’avviso di vendita sul periodico
“LA SENTINELLA” sul sito web correlato www.entietribunali.kataweb.it
c) almeno 45 giorni prima della data di scadenza del termine di presentazione delle
offerte mediante
inserimento dello stesso nella sua integralità sul sito internet
www.legaleentieaste.it unitamente al suo estratto ed a copia della perizia
d) inserimento dell’avviso di vendita integrale, del suo estratto e di copia della
perizia sui siti internet www.astegiudiziarie.it e www.tribunale.Ivrea.it
DISPONE
La comparizione delle parti avanti a sé presso il proprio studio in IVREA , via
Palestro 16 (C/O Studio SADO)
esaminare
per l’udienza di apertura delle buste, al fine di
le offerte pervenute, e dare i provvedimenti consequenziali per la
prosecuzione delle operazioni qualora la vendita non abbia avuto esito positivo.
Ivrea, 08 luglio 2016
Il professionista delegato
Dott. Furio SERRA
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