domanda di mutuo fondiario - Aventia web site

Banca Nazionale del Lavoro S.p.a.
Iscritta all’albo delle banche e capogruppo del Gruppo bancario BNL
Iscritto all'Albo dei gruppi bancari presso la Banca d'Italia
Sede legale e Direzione centrale: Via V. Veneto 119 – Roma
Capitale € 2.215.947.810,24 i. v. C.F. 00651990582 – P.IVA 00920451002
Reg. Imprese Roma n.7210/92 Trib. Roma
Riservato
alla banca:
- mutuo n.
- c/c n.:
Alla
BANCA NAZIONALE DEL LAVORO S.P.A.
Area Territoriale ………………………….
Agenzia di …………………………………
….………..… - cod. conv.:
...……………. - cod. promotore: ……………
….………….. - descr. conv:. …..……..…… - cod. agente:
…………...
DOMANDA DI MUTUO FONDIARIO
(persone fisiche)
1. MUTUATARIO
Riservato alla banca: NDG/cope: ……………………
1. dati personali
cognome: ………………………………………
codice fiscale: ………………………………..
data di nascita: …………………
nome: ……………………………….
sesso: … M … F
luogo di nascita: ……………………… prov.: ……….
cittadinanza: ………………………..
2. residenza
comune: ……………………….
cap: ………….
all'attuale abitazione dal: ……………
n. tel. abitazione: ……………………………
in caso di residenza all'estero:
via: ………………………………………………………………
prov.: ………..
stato: ……………………………….
e-mail: …………………………………………………………..
n. tel. cellulare: ……………………
… in via temporanea
… in via definitiva
domicilio (se diverso dalla residenza):
via: ………………………………………………
comune: ……………………………………………………….
cap: …………. prov.: ……….. stato: …………………….
3. documento di identità
tipo: ………………………..
luogo di rilascio: ………………..
numero: ………………….
prov.: ……
data: ……………………..
4. stato civile e dati familiari
… celibe/nubile
… separato/a
… divorziato/a
… vedovo/a
… coniugato in comunione dei beni
… coniugato in separazione dei beni
n. componenti nucleo familiare: …………
di cui percettori di reddito: ….
abitazione:
… di proprietà
… in affitto (importo affitto mensile: euro ……………….)
… a titolo gratuito
… altro
cliente BNL:
… no
… sì
dal ………….
stato civile:
5. occupazione / professione
… dipendente:
anno di assunzione: ………
a tempo
… indeterminato … determinato
cod. attività: ….. (v. pag. 2)
azienda: …….……………………………………………………………………. Riservato alla banca:
NDG/cope: ……..……………
indirizzo: ……………………………………………….
n. tel.: …………
… lavoratore autonomo/imprenditore individuale: dal …………
iscr. albo prof./registro delle imprese: città: ……………. anno: ……….
indirizzo studio/impresa: …………………………………………………..
cod. attività: ……… (v. pag. 2)
anno inizio attività: ……….
n. tel.: …………….
6. dati reddituali
reddito personale annuo netto da lavoro:
altri redditi annui netti:
importo annuo altri prestiti/mutui:
euro …………………………….
euro …………………………….
euro …………………………….
Firma/e ………...................................
Mod. 7000/fondiario - persone fisiche (1/2006)
…….........................................
1.
2a. EVENTUALE COOBBLIGATO
Riservato alla banca: NDG/cope: ……………………
… cointestatario
… fideiussore
1. dati personali
rapporto con il mutuatario: … coniuge … genitore …figlio … fratello/sorella … convivente … altro
appartenente allo stesso nucleo familiare:
… sì
… no
cognome: ……………………………………… nome: ……………………………….
sesso: … M … F
codice fiscale: ………………………………..
luogo di nascita: ……………………… prov.: ……….
data di nascita: …………………
cittadinanza: ………………………..
2. residenza
comune: ……………………….
cap: ………….
all'attuale abitazione dal: ……………
n. tel. abitazione: ……………………………
in caso di residenza all'estero:
via: ………………………………………………………………
prov.: ………..
stato: ……………………………….
e-mail: …………………………………………………………..
n. tel. cellulare: ……………………
… in via temporanea
… in via definitiva.
domicilio (se diverso dalla residenza):
via: ………………………………………………
comune: ……………………………………………………….
cap: …………. prov.: ……….. stato: …………………….
3. documento di identità
tipo: ………………………..
luogo di rilascio: ………………..
numero: ………………….
prov.: ……
data: ……………………..
4. stato civile e dati familiari
stato civile:
abitazione:
cliente BNL:
… celibe/nubile
… separato/a
… divorziato/a
… vedovo/a
… coniugato in comunione dei beni
… coniugato in separazione dei beni
… di proprietà
… in affitto (importo affitto mensile: euro ……………….)
… a titolo gratuito
… altro
… no
… sì
dal ………….
5. occupazione / professione
… dipendente:
anno di assunzione: ………… a tempo … indeterminato
… determinato
cod. attività: ….. (v. in calce)
azienda: …….…………………………………………………..
indirizzo: ……………………………………………..…………………………………………. n. tel.: …………….
… lavoratore autonomo/imprenditore individuale: dal …………
iscr. albo prof./registro delle imprese: città: ……………. anno: ……….
indirizzo studio/impresa: …………………………………………………..
cod. attività: ……… (v. in calce)
anno inizio attività: ……….
n. tel.: …………….
6. dati reddituali
reddito personale annuo netto da lavoro:
altri redditi annui netti:
importo annuo altri prestiti/mutui:
euro …………………………….
euro …………………………….
euro ……………………………..
Firma/e ………...................................
codice attività:
01 dirigente
06 militare/paramilitare
11 pensionato
16 commercialista
90 altro
02 impiegato
07 altre attiv. prof.
12 altre attiv. non prof.
17 medico
Mod. 7000/fondiario - persone fisiche (1/2006)
03 operaio
08 benestante
13 avvocato
18 scrittore
…….........................................
04 magistrato
09 casalinga
14 notaio
19 artigiano
05 insegnante
10 studente
15 architetto/ingegnere
20 commerciante
2.
2b. EVENTUALE COOBBLIGATO
Riservato alla banca: NDG/cope: ……………………
… cointestatario
… fideiussore
1. dati personali
rapporto con il mutuatario: … coniuge … genitore …figlio … fratello/sorella … convivente … altro
appartenente allo stesso nucleo familiare:
… sì
… no
cognome: ……………………………………… nome: ……………………………….
sesso: … M … F
codice fiscale: ………………………………..
luogo di nascita: ……………………… prov.: ……….
data di nascita: …………………
cittadinanza: ………………………..
2. residenza
comune: ……………………….
cap: ………….
all'attuale abitazione dal: ……………
n. tel. abitazione: ……………………………
in caso di residenza all'estero:
via: ………………………………………………………………
prov.: ………..
stato: ……………………………….
e-mail: …………………………………………………………..
n. tel. cellulare: ……………………
… in via temporanea
… in via definitiva.
domicilio (se diverso dalla residenza):
via: ………………………………………………
comune: ……………………………………………………….
cap: …………. prov.: ……….. stato: …………………….
3. documento di identità
tipo: ………………………..
luogo di rilascio: ………………..
numero: ………………….
prov.: ……
data: ……………………..
4. stato civile e dati familiari
stato civile:
abitazione:
cliente BNL:
… celibe/nubile
… separato/a
… divorziato/a
… vedovo/a
… coniugato in comunione dei beni
… coniugato in separazione dei beni
… di proprietà
… in affitto (importo affitto mensile: euro ……………….)
… a titolo gratuito
… altro
… no
… sì
dal ………….
5. occupazione / professione
… dipendente:
anno di assunzione: ………… a tempo … indeterminato
… determinato
cod. attività: ….. (v. pag. 2)
azienda: …….…………………………………………………..
indirizzo: ………………………………………..……………………………………………..
n. tel.: …………….
… lavoratore autonomo/imprenditore individuale: dal …………
iscr. albo prof./registro delle imprese: città: ……………. anno: ……….
indirizzo studio/impresa: …………………………………………………..
cod. attività: ……… (v. in calce)
anno inizio attività: ……….
n. tel.: …………….
6. dati reddituali
reddito personale annuo netto da lavoro:
altri redditi annui netti:
importo annuo altri prestiti/mutui:
euro …………………………….
euro …………………………….
euro ……………………………..
3. EVENTUALE TERZO DATORE D'IPOTECA Riservato alla banca: NDG/cope: ……………………
cognome: ……………………………………
nome: ……………………………….
codice fiscale: ……………………………..
luogo di nascita: ……………………… prov.: ……….
data di nascita: …………………
cittadinanza: ………………………..
residenza: ………….……………. via: …………………………………... cap: …………. prov.: ..……..
documento di identità: …………………………………………………… data: ………………… n.: …………
stato civile:
… celibe/nubile
… separato/a
… divorziato/a
… vedovo/a
… coniugato/a in comunione dei beni
… coniugato/a in separazione dei beni
Firma/e ………...................................
Mod. 7000/fondiario - persone fisiche (1/2006)
…….........................................
3.
4. IMMOBILE OFFERTO IN GARANZIA
1. ubicazione
comune: ………………………………..….
via: ……….…………………………………
piano: ………….
frazione: ………………………………………………………
cap: ………….
prov.: ………..
scala: …………..
interno: …………
2. descrizione
tipologia: ………………………..…………….
proprietario: .…………………………………………………
N.C.E.U. di: ……………………….…………..
dati catastali: …………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………
superficie coperta lorda: mq ………..
anno di costruzione dell'immobile: ………….
ascensore:
… sì … no
doppi servizi: … sì … no
balconi/terrazzi: mq …….
pertinenze:
… posto auto mq …….
… box mq …….
… cantina mq …….
stato di manutenzione del fabbricato:
… buono
… da rinnovare … da ristrutturare
stato di manutenzione dell'unità immobil.: … buono
… da rinnovare … da ristrutturare
anno di ultima ristrutturaz./ammodernam.: ……………….
immobile sito:
… in area libera da vincoli … in area sottoposta a vincoli
… in piano di zona PEEP in diritto di proprietà … in piano di zona PEEP in diritto di superficie
… fuori piano di zona - edilizia convenzionata … in zona soggetta a recupero convenzionato
stato dell'immobile:
… libero
… occupato dal richiedente
… occupato da terzi
(canone annuo: euro ………………...) scadenza contratto: ……………….
3. autorizzazioni e permessi amministrativi
permesso di costruire:
n. ……. del …………… rilasciato da ……………………….
certificato di abitabilità:
n. ……. del …………… rilasciato da ……………………….
condono edilizio:
… immobile non soggetto a sanatoria in quanto conforme alle norme edilizie
… immobile soggetto a sanatoria per ………………………………………………….
… concessione non ancora ottenuta
… concessione ottenuta (n. ………. del …..………………)
4. eventuali gravami
L'immobile
… è libero da gravami … è soggetto ai seguenti gravami:
- ipoteca iscritta a favore di …………………………………………………………………………………………
ammontare: euro ………………………
capitale originario: euro ………………………
capitale residuo: euro ………………….
eventuali insoluti: euro …..…………………..
(allegare copia dell'ultimo avviso di pagamento)
- altri gravami (usufrutto, abitazione, fondo patrimoniale, enfiteusi, servitù, vincoli, pignoramenti, ecc.) e
relativi beneficiari: …………………………………………………………………………….…………………...
………………………………………………………………………………………………….………………………
………………………………………………………………………………………………….………………………
5. valore attribuito dal richiedente all'immobile offerto in garanzia
euro …………………………….
Il/I sottoscritto/i prende/ono atto che la Banca Nazionale del Lavoro S.p.a. si riserva, a suo
insindacabile giudizio, di procedere ad accertamento in ordine alla regolarità urbanistica e alla congruità del
valore come sopra dichiarato e che, in caso di difformità di quanto dichiarato rispetto allo stato reale, è
facoltà della banca non procedere alla concessione del mutuo. Il/I sottoscritto/i si obbliga/ano altresì a
rimborsare le spese relative ai suddetti accertamenti tecnici.
Data .........................
Firma/e ………………….............
Mod. 7000/fondiario - persone fisiche (1/2006)
………………………….......
4.
5. MUTUO RICHIESTO
importo:
tasso:
euro …………………………….
durata: ……… anni
… fisso
… rate costanti (Mutuo spensierato)
… rate costanti e preammortamento max di 36 mesi (Mutuo spensierato extra)
… rate crescenti (Mutuo sprint)
… rate decrescenti(Mutuo futuro sereno)
… variabile … rate variabili (Mutuo variabile)
… rate variabili con tetto massimo (Mutuo stop)
… rate costanti e durata variabile (± max 5 anni) (Mutuo affitto)
… rate crescenti ogni 5 anni e durata variabile (± max 5 anni) (Mutuo affitto più)
… rate di importo e con scadenza liberamente scelte (Mutuo su misura elite)
… misto
… t. fisso per prime 3 rate, poi t. var. con opz. per t. fisso (Mutuo doppia scelta)
… t. fisso per la 1a quota, t. variabile per la 2a quota (Mutuo doppio tasso)
… t. fisso per primi 2 anni, poi t. var. o t. fisso ogni 2 anni (Mutuo opzione due)
modalità di rimborso: … rate mensili
… rate semestrali (solo per mutui a rimborso semestrale)
scopo:
… acquisto … ristrutturazione
di immobile avente destinazione:
… abitazione principale
… abitazione secondaria
… artigiana
… commerciale
… consolidamento di passività
… esigenze di liquidità
eventuali agevolazioni pubbliche:
legge ………………………… … contributo c/interessi
… contributo c/capitale
… rimborso a carico dello Stato … fin. con fondi regionali
6. DICHIARAZIONI E OBBLIGHI DEL MUTUATARIO
Il/I sottoscritto/i:
- prende/ono atto che Il mutuo richiesto verrà rimborsato alle condizioni e modalità che saranno stabilite dalla Banca
Nazionale del Lavoro S.p.a., in conformità alle vigenti disposizioni di legge e statutarie, al momento della stipulazione
del contratto di mutuo;
- prende/ono atto che per l'istruttoria della pratica sono necessari i documenti elencati in allegato, che dovranno
essere prodotti non appena disponibili, unitamente ad eventuali ulteriori documenti che dovessero essere
successivamente richiesti dalla Banca per il completamento dell'istruttoria; tenuto conto della natura dell'operazione
e delle regole di corretta gestione del rischio creditizio;
- si obbliga/no a corrispondere i diritti di istruttoria, a rimborsare le spese per sopralluoghi e accertamenti tecnici e
legali che si impegna a consentire, anche nel caso di mancato perfezionamento dell'operazione, autorizzando fin
d'ora l'addebito sul proprio conto corrente n. ………… presso ………………..…………………………………………….;
- dichiara/no che il mutuo è richiesto nel proprio esclusivo interesse e che tutte le notizie e i dati riportati in questa
domanda e nella documentazione di corredo corrispondono al vero, prendendo atto delle responsabilità derivanti
dalla fornitura di dati inesatti o falsi e impegnandosi a comunicare tempestivamente alla Banca le successive
variazioni che alterino sostanzialmente la propria situazione patrimoniale;
- dichiara/no di non aver subito protesti di cambiali o assegni bancari né azioni cautelative o esecutive come sequestri,
pignoramenti, decreti ingiuntivi o simili;
- dichiara/no di non partecipare alla gestione di alcuna impresa o società, neanche nella forma prevista dall'art. 230
cod. civ. (impresa familiare);
- dichiara/no di aver preso visione, ai sensi del D. Lgs. 1° settembre 1993, n. 385 e della deliberazione del Comitato
Interministeriale per il Credito e il Risparmio del 4 marzo 2003 in materia di trasparenza e pubblicità delle condizioni
praticate alla clientela, dei fogli informativi messi a disposizione dalla Banca e di accettare tutti gli oneri e le
condizioni di natura economica ivi riportati, gravanti a suo carico sulla base delle tariffe pro tempore vigenti.
Data .........................
Firma/e ………...................................
……….........................................
7. TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
1. Utilizzo dei dati personali rilevanti ai fini del sistema di rilevazione dei rischi creditizi - Informativa
Ai sensi della deliberazione del Comitato Interministeriale per il Credito e il Risparmio del 4 marzo 2003 e
delle successive disposizioni della Banca d'Italia, i dati relativi all'affidamento richiesto e alle vicende del relativo
rapporto contrattuale dovranno essere comunicati alla S.I.A. Società Interbancaria per l'Automazione S.p.a. con sede
in Milano, via Taramelli n. 26, la quale, a sua volta, è tenuta a porre i dati medesimi a disposizione di tutti gli
intermediari finanziari interessati agli stessi, al fine di monitorare e limitare i rischi per il sistema creditizio, onde
consentire una più efficace tutela del risparmio.
I dati così comunicati saranno trattati esclusivamente al fine sopra indicati e l'accesso sarà consentito solo agli
intermediari suddetti. Le informazioni anagrafiche saranno conservate presso la S.I.A. per un periodo di dieci anni e
quelle relative alle posizioni di rischio per dodici mesi.
Resta ferma per gli interessati la facoltà di esercitare i diritti di cui all'art. 7 del D. Lgs. 30 giugno 2003, n. 196,
tra i quali in particolare quello di conoscere i dati censiti a loro nome negli archivi del sistema centralizzato.
Dichiaro/iamo che mi/ci è stata data l'informativa sopra riportata.
Data .........................
Firma/e ……….........................................
Mod. 7000/fondiario - persone fisiche (1/2006)
……….........................................
5.
2a. Utilizzo dei dati personali rilevanti ai fini dei di sistemi informativi gestiti da soggetti privati in tema di crediti al consumo,
affidabilità e puntualità nei pagamenti - Informativa (G.U. n. 300 del 23 dicembre 2004)
Codice di deontologia e di buona condotta
(art. 13 del Codice sulla protezione dei dati personali; art. 5 del Codice deontologico sui sistemi di informazioni creditizie)
Per concedere il finanziamento richiesto, la Banca utilizza alcuni dati che riguardano il richiedente. Si tratta di informazioni che lo stesso
richiedente fornisce o che la Banca ottiene consultando alcune banche dati. Senza questi dati, che servono alla Banca per valutare l'affidabilità del
richiedente, potrebbe non essere concesso il finanziamento.
Queste informazioni saranno conservate presso la Banca; alcune saranno comunicate a grandi banche dati istituite per valutare il rischio
creditizio, gestite da privati e consultabili da molti soggetti. Ciò significa che altre banche o finanziarie a cui il richiedente chiederà un altro prestito, un
finanziamento, una carta di credito, ecc., anche per acquistare a rate un bene di consumo, potranno sapere se il richiedente ha presentato alla Banca
una recente richiesta di finanziamento, se ha in corso altri prestiti o finanziamenti e se paga regolarmente le rate.
Qualora il richiedente sia puntuale nei pagamenti, la conservazione di queste informazioni da parte delle banche dati richiede il consenso del
richiedente stesso. In caso di pagamenti con ritardo o di omessi pagamenti, oppure nel caso in cui il finanziamento riguardi l'attività imprenditoriale o
professionale del richiedente, tale consenso non è necessario.
Il richiedente ha diritto di conoscere i suoi dati e di esercitare i diversi diritti relativi al loro utilizzo (rettifica, aggiornamento, cancellazione,
ecc.).
Per ogni richiesta riguardante i suoi dati, il richiedente potrà utilizzare nel suo interesse il facsimile presente sul sito del Garante per la
protezione dei dati personali (www.garanteprivacy.it ) e sul sito della Banca (www.bnl.it), inoltrandolo al seguente indirizzo: Banca Nazionale del Lavoro
S.p.a. - Via Vittorio Veneto n. 119 - 00187 Roma - all'attenzione del Direttore della Divisione Commercial Banking (responsabile del trattamento dei dati
della clientela e comunque dei terzi) o alle società sotto indicate, cui la Banca comunicherà i dati suddetti:
CRIF S.p.a. e S.I.A. S.p.a.
Qui di seguito sono riportati i loro recapiti e altre spiegazioni.
La Banca conserva i dati del richiedente per tutto ciò che è necessario per gestire il finanziamento e adempiere ad obblighi di legge. Al fine di
meglio valutare il rischio creditizio, la Banca ne comunica alcuni (dati anagrafici, anche della persona eventualmente coobbligata, tipologia del contratto,
importo del credito, modalità di rimborso) ai sistemi di informazioni creditizie, i quali sono regolati dal relativo Codice di deontologia e di buona condotta
(pubblicato nella Gazzetta Ufficiale - Serie Generale n. 300 del 23 dicembre 2004; disponibile nel sito web www.garanteprivacy.it). I dati sono resi
accessibili anche ai diversi operatori bancari e finanziari partecipanti, di cui indichiamo di seguito le categorie.
I dati sono aggiornati periodicamente, con informazioni acquisite nel corso del rapporto (andamento dei pagamenti, esposizione debitoria
residuale, stato del rapporto).
Nell'ambito dei sistemi di informazioni creditizie, i dati saranno trattati secondo modalità di organizzazione, raffronto ed elaborazione
strettamente indispensabili per perseguire le finalità sopra descritte, e in particolare per estrarre in maniera univoca dal sistema di informazioni creditizie
le informazioni ascritte al richiedente. Tali elaborazioni verranno effettuate attraverso strumenti informatici, telematici e manuali che garantiscono la
sicurezza e la riservatezza degli stessi, anche nel caso di utilizzo di tecniche di comunicazione a distanza.
I dati sono oggetto di particolari elaborazioni statistiche al fine di attribuire al richiedente un giudizio sintetico o un punteggio sul suo grado di
affidabilità e solvibilità (cd. credit scoring), tenendo conto delle seguenti principali tipologia di fattori: numero e caratteristiche dei rapporti di credito in
essere, andamento e storia dei pagamenti dei rapporti in essere o estinti, eventuale presenza e caratteristiche delle nuove richieste di credito, storia dei
rapporti di credito estinti. Alcune informazioni aggiuntive possono essere fornite al richiedente in caso di mancato accoglimento di una richiesta di credito.
I sistemi di informazioni creditizie cui la Banca aderisce sono gestiti da:
1. CRIF S.p.a.
- estremi identificativi: CRIF S.p.a. con sede legale in Bologna, Ufficio Relazioni con il Pubblico: via Montebello n. 2/2 - 40126 Bologna. Fax 051
6458940, tel: 051 6458900, sito Internet www.consumatori.crif.com;
- tipo di sistema: positivo e negativo;
- partecipanti: banche, società finanziarie e società di leasing;
- tempi di conservazione dati: tempi indicati nel Codice di deontologia (v. tabella sotto riportata);
- uso di sistemi automatizzati di credit scoring: sì;
- altro: CRIF S.p.a. aderisce ad un circuito internazionale di sistemi di informazioni creditizie operanti in vari Paesi europei ed extra-europei e, pertanto, i
dati trattati potranno essere comunicati (sussistendo tutti i presupposti di legge) ad altre società, anche estere, che operano - nel rispetto della
legislazione del loro Paese - come autonomi gestori dei suddetti sistemi di informazioni creditizie e quindi perseguono le medesime finalità di
trattamento del sistema gestito da CRIF S.p.a. (elenco dei sistemi esteri convenzionati disponibili nel sito: www.crif.com);
- tempi di conservazione dei dati:
. richieste di finanziamento: 6 mesi, qualora l' istruttoria lo richieda, o 1 mese in caso di rifiuto della richiesta o rinuncia alla stessa;
. morosità di due rate o di due mesi poi sanate: 12 mesi dalla regolarizzazione;
. ritardi superiori sanati anche su transazione: 24 mesi dalla regolarizzazione;
. eventi negativi (ossia morosità, gravi inadempimenti, sofferenze) non sanati: 36 mesi dalla data di scadenza contrattuale del rapporto o dalla data in
cui è risultato necessario l'ultimo aggiornamento (in caso di successivi accordi o altri eventi rilevanti in relazione al rimborso);
. rapporti che si sono svolti positivamente (senza ritardi o altri eventi negativi): 36 mesi in presenza di altri rapporti con eventi negativi non
regolarizzati. Nei restanti casi, nella prima fase di applicazione del Codice di deontologia, il termine sarà di 36 mesi dalla data di cessazione del
rapporto o di scadenza del contratto, ovvero dal primo aggiornamento effettuato nel mese successivo a tali date (nel secondo semestre del 2005,
dopo la valutazione del Garante, tale termine rimarrà a 36 mesi o verrà ridotto a 24 mesi: si veda il sito www.garanteprivacy.it).
2. C.R.I.C.
- estremi identificativi: C.R.I.C. - Centrale Rischi di Importo Contenuto presso la S.I.A. S.p.a., Società Interbancaria per l'Automazione con sede legale
in Milano, Via Taramelli n. 26 - 20124 Milano. Fax 02 60843920, tel. 02 60841, sito Internet: www.sia.it;
- tipo di sistema: positivo e negativo;
- partecipanti: intermediari bancari e intermediari finanziari;
- tempi di conservazione dei dati: la S.I.A. conserva le informazioni anagrafiche per un periodo di 10 anni e quelle relative alle posizioni di rischio per 12
mesi;
- uso di sistemi automatizzati di credit scoring: no.
Il richiedente ha diritto di accedere in ogni momento ai dati che lo riguardano. Potrà rivolgersi alla Banca Nazionale del Lavoro S.p.A. - Via
Vittorio Veneto n. 119 - 00187 Roma - all'attenzione del Direttore della Divisione Commercial Banking (responsabile del trattamento dei dati della
clientela e comunque dei terzi), anche per il tramite delle competenti Aree Territoriali, oppure ai gestori dei sistemi di informazioni creditizie, ai recapiti
sopra indicati.
Allo stesso modo il richiedente può richiedere la correzione, l'aggiornamento o l'integrazione dei dati inesatti o incompleti. Unicamente nel
caso in cui il gestore sia la CRIF S.p.a., può anche richiedere la cancellazione o il blocco per quelli trattati in violazione di legge, o ancora opporsi al loro
utilizzo per motivi legittimi da evidenziare nella richiesta (art. 7 del Codice sulla protezione dei dati personali e art. 8 del Codice deontologico).
Dichiaro/iamo che mi/ci è stata data l'informativa sopra riportata.
Data .........................
Firma/e ……….........................................
……….........................................
2b. Consenso
In relazione all'informativa fornita dalla Banca ai sensi degli articoli 13 del Codice sulla protezione dei dati personali (D. Lgs n. 196/2003 ) e 5
del Codice deontologico e di buona condotta per i sistemi informativi gestiti da soggetti privati in tema di crediti al consumo, affidabilità e puntualità nei
pagamenti (deliberazione n. 8 del 16 novembre 2004 del Garante per la protezione dei dati personali), presto/amo il consenso al trattamento dei
miei/nostri dati personali.
Data .........................
Firma/e ……….........................................
Mod. 7000/fondiario - persone fisiche (1/2006)
……….........................................
6.
8. POLIZZA ASSICURATIVA DI UFFICIO
Il/I sottoscritto/i autorizza/no la Banca Nazionale del Lavoro S.p.a. ad assicurare contro i rischi dell'incendio e
rischi complementari (alle condizioni normative dell'Associazione Nazionale Imprese Assicurative) i cespiti costituiti in
garanzia. A tal fine prende/ono atto:
- che all'assicurazione di detti rischi verrà provveduto da parte della Banca in nome per conto del/i sottoscritto/i
medesimo/i;
- che tale assicurazione decorrerà dalle ore 24 del giorno risultante dalla lettera di applicazione diretta dalla Banca e
al/ai sottoscritto/i per conoscenza;
- che l'assicurazione verrà a cessare con l'estinzione del mutuo.
Il/I sottoscritto/i dichiara/no, altresì, di accettare fin d'ora tutte le condizioni e patti della polizza assicurativa e,
in particolare, le condizioni generali di assicurazione riportate nell'unito allegato, che il richiedente/i dichiara/no di ben
conoscere per averne preso visione;
Il/I sottoscritto/i si riserva/no, peraltro, di provvedere ad eventuali assicurazioni suppletive; in tal caso si
impegna/no a tenerne informata la compagnia presso la quale ha/hanno stipulato la polizza suppletiva dell'esistenza di
altra assicurazione.
Quanto sopra, in caso di successivo accollo del mutuo, si intende espressamente riferito anche al mutuatario
subentrante.
Data .........................
Firma/e ……….........................................
……….........................................
Condizioni generali di assicurazione
Il/sottoscritto/i dichiara/no di approvare specificamente le disposizioni di seguito riportare delle Condizioni
generali di assicurazione:
- Dichiarazioni inesatte e reticenze: la Società di assicurazione presta il suo consenso all'assicurazione e determina il
premio in base alle dichiarazioni dell'Assicurato, il quale è obbligato a manifestare tutte le circostanze che possano
influire sull'apprezzamento del rischio. Nelle assicurazioni di fabbricati l'Assicurato deve descriverne con esattezza
l'ubicazione, la costruzione, la copertura, l'uso cui servono e le industrie, i commerci o i mestieri che vi si esercitano,
come anche i depositi che possano esistervi. Nelle assicurazioni di cose mobili l'Assicurato deve precisarne la natura
e l'ubicazione e descrivere, come sopra, i fabbricati che le contengono. Nel caso di dichiarazioni inesatte o di
reticenze si applicheranno le disposizioni degli artt. 1892 e 1893 cod. civ., rimanendo acquisite alla Società, sia in
caso di annullamento che in quello di recesso, il premio relativo al periodo di assicurazione in corso. Ove si tratti di
dichiarazioni inesatte o di reticenze senza dolo o colpa grave, la Società, se il sinistro si verifica prima che abbia
conosciuto l'inesattezza della dichiarazione o la reticenza o prima che abbia dichiarato di recedere dal contratto, non
risponde, in quanto non avrebbe consentito l'assicurazione qualora avesse conosciuto il vero stato delle cose.
- Aggravamento del rischio: nel caso di mutamenti che aggravino il rischio, l'Assicurato ha l'obbligo di darne immediato
avviso alla Società e si applicano le disposizioni dell'art. 1898 cod. civ. Se la variazione implica aggravamento di
rischio tale che la Società non avrebbe consentito l'assicurazione, essa ha diritto, con effetto immediato, di recedere
dal contratto o di escludere dall'assicurazione il rischio relativo alle partite alle quali l'aggravamento si riferisce, in
quanto queste siano considerate separatamente dalla polizza. Se la variazione implica aggravamento che importi un
premio maggiore, la Società può richiedere la relativa modificazione delle condizioni in corso. Nel caso che
l'Assicurato non accetti le nuove condizioni entro otto giorni dalla loro comunicazione, ovvero non perfezioni entro
otto giorni dalla presentazione, l'appendice con la quale la Società dà atto della nuova situazione, pagando il maggior
premio richiesto, la Società, nel termine di trenta giorni dalla ricevuta comunicazione della variazione, ha diritto di
recedere, anche parzialmente, dal contratto con preavviso di quindici giorni, come è disposto al comma che precede.
Per i sinistri che si verifichino prima che siano decorsi i termini per la comunicazione e per l'efficacia del recesso, si
applicano le disposizioni dell'art. 1898, ultimo comma, cod. civ.
- Obbligo di avviso del sinistro: l'Assicurato deve:
a) entro le ventiquattro ore successive al sinistro o dal momento in cui ne venga a conoscenza, darne avviso scritto
alla Banca;
b) nel tre giorni successivi al sinistro stesso o al momento stesso in cui ne venga a conoscenza, farne a sue spese
dichiarazione regolare e circostanziata al Pretore oppure agli ufficiali o agenti di polizia giudiziaria del luogo. In
ogni caso tale dichiarazione deve precisare il momento dell'inizio del sinistro, la durata, le cause note o presunte,
i mezzi adoperati per arrestarne il progresso e l'entità, almeno approssimativamente, del danno che ne è
derivato;
c) trasmettere copia di questa dichiarazione, entro i cinque giorni successivi, alla Banca, accompagnandola con uno
stato particolareggiato di tutte le cose assicurate che esistevano al momento del sinistro, con l'indicazione del
loro valore e delle perdite subite, dal quale stato dovranno risultare la qualità, la quantità e il valore delle cose
distrutte, di quelle danneggiate e di quelle salvate rimaste illese.
- Inadempimento dell'obbligo di salvataggio e di avviso: se l'Assicurato dolosamente non adempie all'obbligo di
salvataggio sancito dall'art. 23 o agli obblighi stabiliti nell'art. 24, perde il diritto al risarcimento. Se invece l'omissione
è dipesa da colpa, la Società ha diritto di ridurre l'indennità in ragione del pregiudizio sofferto.
- Esagerazione dolosa del danno: l'assicurato che esagera scientemente l'ammontare del danno, dichiara distrutte
cose che non esistevano al momento del sinistro, occulta o sottrae cose salvate, adopera a giustificazione mezzi e
documenti menzogneri o fraudolenti, manomette o altera dolosamente le tracce e gli avanzi del sinistro o facilita il
progresso di questo, decade da ogni diritto di risarcimento.
Data .........................
Firma/e ……….........................................
Mod. 7000/fondiario - persone fisiche (1/2006)
……….........................................
7.
9. DOCUMENTAZIONE
1. per l'istruttoria creditizia
Documentazione obbligatoria:
Documenti reddituali:
… Fotocopia di due buste paga eseguite dagli originali rilasciati dal datore di lavoro, percepite nell'ultimo trimestre dei richiedenti e degli
eventuali coobbligati (se lavoratori dipendenti).
… Fotocopia del mod. CUD dei richiedenti e degli eventuali coobbligati (se lavoratori dipendenti o pensionati).
… Fotocopia dell'attestato dei redditi da pensione (ultimo cedolino riepilogativo) dei richiedenti e degli eventuali coobbligati (se pensionati).
… Copia del certificato di iscrizione nel registro delle imprese o all'albo professionale e di attribuzione della partita I.V.A. dei richiedenti e degli
eventuali coobbligati (se lavoratori autonomi o imprenditori individuali).
… Fotocopia della dichiarazione dei redditi dei richiedenti e degli eventuali coobbligati (mod. 730 o mod. Unico, completi di F24 - ricevute di
versamento dell'acconto e del saldo IRPEF; se a credito, dichiarazione di fiscalista di avvenuta presentazione; in caso di rateizzazione,
copia di tutte le ricevute disponibili).
Documenti di identità, residenza, stato civile e codice fiscale:
… Fotocopia del documento di identità (in corso di validità), eseguita dall'originale rilasciato dalle autorità italiane, dei richiedenti e degli
eventuali coobbligati.
… Fotocopia del codice fiscale, eseguita dall'originale rilasciato dalle autorità italiane, dei richiedenti e degli eventuali coobbligati.
… Certificati di residenza, stato di famiglia e stato civile, ovvero certificato contestuale (in carta libera, rilasciati in data non anteriore a sei
mesi) dei richiedenti e degli eventuali coobbligati.
Documentazione integrativa:
… (in caso di mutuo richiesto da persona coniugata, il cui coniuge non è cointestario del mutuo) Estratto per riassunto dell'atto di matrimonio
dei richiedenti, da cui risulti il regime patrimoniale prescelto:
… (in caso di mutuo richiesto da persona separata o divorziata) Copia del verbale di separazione con omologa del Tribunale o della sentenza
di divorzio.
… (su richiesta della Banca, per verifica di casi di omonimia su protesti ed eventi pregiudizievoli) Certificato storico di residenza.
… (in caso di mutuo richiesto da cittadini stranieri, nel presupposto che l'attività svolta, autonoma o da lavoro dipendente, sia regolare e
produca redditi debitamente denunciati) Fotocopia del permesso di soggiorno (in corso di validità) eseguita dall'originale rilasciato
dall’autorità competente.
2. per l'istruttoria tecnico-legale
Documentazione legale obbligatoria:
… Relazione notarile preliminare sulla proprietà e libertà degli immobili da ipotecare redatta secondo il modello standard della banca
aggiornata secondo le procedure in vigore presso di questa (a cura del notaio rogante).
… Fotocopia dell'atto di provenienza dell'immobile con i relativi allegati e fotocopia della nota di trascrizione (o fotocopia del contratto
preliminare o compromesso di compravendita).
Documentazione tecnica obbligatoria:
… Certificato catastale (VCA - Visura catastale aggiornata).
… Perizia redatta da tecnico di fiducia della BNL (ai fini dell'accertamento della regolarità urbanistica dell'immobile, potrà essere richiesta
copia della concessione edilizia/permesso di costruire, del progetto di costruzione approvato dal Comune e del certificato di abitabilità o
agibilità) (a cura della Banca).
Documentazione tecnica integrativa:
… (se non allegata all'atto di provenienza) Planimetria catastale.
… (su richiesta della Banca) Estratto autentico di mappa del N.C.E.U.
… (qualora l'immobile sia oggetto di sanatoria edilizia) Copia della concessione in sanatoria (o, se non ancora rilasciata, copia della domanda
di concessione e delle attestazioni di pagamento delle oblazioni dovute), e, ove disponibili, copia dei grafici di progetto.
… (qualora l'immobile sia sottoposto a tutela storico-artistica o paesaggistico-ambientale) Copia dell'atto di assenso da parte del Comune,
ovvero autorizzazione dell'autorità titolare della tutela, ovvero parere favorevole da parte della Conferenza dei servizi.
… (qualora l'immobile sia oggetto di locazione) Copia del contratto di locazione registrato.
3. per la stipulazione del contratto di mutuo
Documentazione integrativa:
… (in caso di ipoteca deliberata in 1° grado preceduta da formalità iscritte a fronte di finanziamenti estinti) Dichiarazione notarile attestante
l'avvenuto deposito presso la competente Agenzia del Territorio dell'atto di assenso alla cancellazione delle formalità che precedono
l'ipoteca iscritta a favore della BNL.
… (in caso di ipoteca deliberata in 1° grado preceduta da pignoramento iscritto a favore di terzi) Copia della domanda di annotamento della
cancellazione del pignoramento, ordinata con decreto del Giudice dell'esecuzione, munita del timbro attestante l'avvenuto deposito della
domanda stessa.
… (in caso di ipoteca deliberata in 1° grado su immobile acquistato da procedura fallimentare) Copia della domanda di annotamento della
cancellazione, ordinata con decreto del Tribunale, della sentenza dichiarativa di fallimento e delle altre formalità pregiudizievoli che
precedono l'ipoteca iscritta a favore della BNL, munita del timbro attestante l'avvenuto deposito della domanda stessa.
… (in caso di ipoteca deliberata in 1° grado preceduta da trascrizione di vincolo o domanda giudiziale) Dichiarazione notarile attestante che è
in corso la procedura per la cancellazione del vincolo o della domanda giudiziale la cui trascrizione precede l'ipoteca iscritta a favore della
BNL.
4. per l'erogazione del mutuo
Documentazione obbligatoria (a cura del notaio rogante):
… Copia autentica, rilasciata in forma esecutiva, del contratto;
… Relazione notarile definitiva attestante:
- che l'ipoteca che garantisce il mutuo è stata regolarmente iscritta, che ha il grado previsto nella delibera di concessione e che gli
immobili ipotecati risultano di piena proprietà del mutuatario o del datore d'ipoteca;
- che il mutuatario e l'eventuale datore d'ipoteca o garante sono regolarmente intervenuti nel contratto e si trovano nel pieno e libero
godimento dei propri diritti fino all'11° giorno dalla data di iscrizione dell'ipoteca.
… Duplo della nota di iscrizione di ipoteca.
… Dichiarazione notarile di esonero dalla solidarietà nel pagamento delle spese.
Documentazione integrativa:
… (qualora l'importo del mutuo sia superiore a euro 2.500.000) Relazione notarile di controvisura a cura di altro notaio, diverso da quello
rogante, completa del quadro sinottico della provenienza dal ventennio dell'immobile ipotecato.
(in caso di mutuo destinato all'estinzione di mutuo di altra banca, garantito da ipoteca che precede quella iscritta a favore della BNL):
… Disposizione irrevocabile del mutuatario impartita alla BNL di utilizzare il ricavo del mutuo per l'estinzione del mutuo concesso da altra
banca.
… Conteggio di estinzione, contenente l'indicazione del dietim e delle spese (comprese quelle notarili) per la cancellazione dell'ipoteca e
l'impegno della banca a cancellare detta formalità ad avvenuto incasso dalla BNL della somma in esso indicata.
Mod. 7000/fondiario - persone fisiche (1/2006)
8.