Servizi Abitativi a Canone Convenzionato (SACC) EDILIZIA

Servizi Abitativi a Canone Convenzionato (SACC)
EDILIZIA CONVENZIONATA IN LOCAZIONE CON PATTO DI FUTURA VENDITA
Misura di Regione Lombardia nata per cofinanziare interventi di realizzazione di alloggi:
In locazione per 8 anni , con patto di futura vendita.
In data 8 gennaio 2013 è stata sottoscritta una Convenzione tra la Regione Lombardia, il
Comune di Bergamo e la Soc. Borgo Palazzo 2005 srl per la messa a disposizione di n. 44
alloggi in regime di locazione con patto di futura vendita in via Pelandi 21/27, ai fini dell’accesso al
Fondo per i Servizi Abitativi a Canone Convenzionato (SACC).
Nella convenzione il prezzo base di acquisto è stabilito in euro 1.850,00 per ogni metro
quadrato di superficie commerciale;
Il canone annuo è stato determinato per alloggio e box, in euro 75,00 (euro settantacinque) per
ogni metro quadrato di superficie commerciale.
Il canone annuo è comprensivo di:
-canone di locazione ( 30%) pari a euro 22,50 (euro ventidue/50) per ogni metro quadrato di
superficie commerciale
-acconto in conto prezzo ( 70%) pari a euro 52,50, (euro cinquantadue/50) per ogni metro
quadrato di superficie commerciale.
Sia il prezzo di vendita al mq., sia il prezzo di locazione sono stati certificati dal Comune di
Bergamo come inferiori al libero mercato nella zona.
L’ agevolazione Della Regione Lombardia, pari ad una media del 12 %, va ad abbassare il costo
dell’acquisto dell’immobile nel caso di unità immobiliari destinate alla locazione per almeno 8 anni
collegata a un patto di futura vendita.
Per accedere alla locazione con patto di futura vendita l’acquirente/locatario, deve essere in
possesso dei seguenti requisiti per l’accesso all’edilizia convenzionata :
- Avere un reddito isee-erp tra i 14.000 e i 40.000 euro;
- Non essere proprietari di altra abitazione: l’alloggio deve essere prima casa.
L’acquirente/locatario firma un preliminare e, versa:
 una caparra di importo fino al 15% del prezzo pattuito;
 un importo mensile di canone suddiviso in:
1. 70% acconto in conto prezzo;
2. 30% canone locazione (max. 30%).
 spese condominiali e imposte;
Per un trilocale medio il canone mensile è di circa 590 euro, di cui 177 di canone di locazione
(30%) e 413 versati come acconto prezzo ( 70%).
Alla fine del periodo di locazione (8 anni) l’acquirente/locatario, al rogito notarile, deve versare un
importo A SALDO pari al valore di acquisto, diminuito di:
 importo caparra versata
 quota canone versata come acconto in conto prezzo (70%);
 beneficio regionale (circa il 12% del valore dell’immobile, dai 19.000 ai 25.000 euro circa).
Per ulteriori informazioni vedi sito Regione Lombardia: Sacc Regione Lombardia.