lFilosofra - Suisse Immobilien Group

5,00 euro
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lFilosofra
- OTTOBRE 2008
,N.270
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Come cambia il desiderio
dai venti ai settantànni
INVESTIMENTI *,
Consigli per puntare
sui treni ultraveloci
SPECIALE
Lusso,design,
eccole barche
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prestigiosi,
Gurriculum
aggiornamento
continuo
riconoscere
subitoi
Il proJessorPaolo Biglioli,
69 anni, nato a Sonilrio,
cardiochirurgocon 2 5mila
int erventi alltattitto,
direttore scientfico dell'ktituto
Carlo Monzino di Milono.
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IMMOBILIARE
w rru'w. i t a I s u i s s e . c h
Dunque
Ieí è un promcrto.re
immobiliare?
Non solo, sono anche consulente. I miei obiettivi e la
politica societaria consistono nel seguire il cliente
(venditore/acquirente) nella transazione immobiliare
offrendo consulenza tecnica, fiscale, legale e notarile
nella più assoluta discrezione, tipica svizzera, e nel
rispetto delle leggi. In questo settore è importantissimo,
ad esempio, conoscere il valore commerciale degli
immobili, mantenere un diretto contatto con il mercato
e le sue dinamiche e conoscere a fondo le problematiche inerenti i passaggi immobiliari.
uno svizzero a Roma
Dove si trova
la sede principale
della sua Società?
A Lugano nella centralissima via Nassa ove ci awaliamo
della collaborazione di circa cento agenzie immobiliari,
Mi chiamo Filippo Botti e sono laureato in Criminologia attraverso la nostra piattaforma informatica. Abbiamo
aff'universitàdi Losanna. Sono nato a Lugano nel 1977. filiali anche a San Pietroburgo, Ginevra, La Spezia e ora
anche a Roma.
Lavoro attualmente nel campo immobiliare.
Scusi l'impertinenza, chí è /ei7
lei è nel consiglio di amministrazíone
della Suisse
lmmobilien Halding Group, suo padre ne è presidente, guindí azienda dí famiglia?
Sì, anche se la quota di maggioranza della Holding è
condivisa con un socio storico di mio padre, la società è
disposta ad aprirsi a terzi cedendo parte del pacchetto
azionario ad investitori istituzionalio a gruppi interessati
al mondo immobiliare svizzero e non solo.
Che vantaggi si potrebbera avere nel diventare azionisti della Holding?
Oltre a quelli classici di un buon investimento, ne individuo uno che senza dubbio rappresenta un fattore fondamentale per gli addetti al settore. Le società della
Holding: ltal-Suisse, Russian-Suisse, Suisse-ltaly e le
altre in corso di costituzione acquisiscono mandati di
vendita di immobili in esclusiva, in particolare in Svizze*
ra. Successivamente sono immessi nel mercatoÈ in questo lasso di tempo, tra I'acquisizione e la loro
immissione nella rete di vendita, che I'azionistaha il diritto di "prelazione" nel senso che può decidere di acquistare il bene prima che sia reso "visibile"ad altri.
Perchè anche a Roma?
Roma è "Caput Mundi".
Chi sono i ctientí della sua.Socretà?
Svizzeri e italiani, naturalmente, oltre ad una clientela
internazionale tra cui spiccano russi e ucraÍni. Sono
operatori economici e liberi professionisti che cercano un
investimento sicuro e redditizio oppure amanti di ville
esclusive, appartamenti di prestigio, immobili con una
storia e un valore artistico-culturale e che vogliono trasferirsi in Svizzera.
Perchè vivere in Svizzera ?
Ci sono diverse ragioni,proviamo ad elencarle:qualitàdi
vita, sicurezza, tranquillita, stabilità economica, sanità,
scuole e universita prestigiose, clima mite e soleggiatoin
prossimità dei più esclusivi centri sciistici al mondo, e,
può sembrare un paradosso, ma ritengo che un vantaggio fcrndamentalesia quello di parlare la lingua italiana.
La $vizzera italiana è infatti I'unico posto al mondo al dí
fuori dell'ltaliain cui la linguaufficialeè I'italiano.
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u J B e I q a p c K o e a T e H T C T BHOe A B n ) K i l M O C T T /
wrnrw.russiansuisse.ru
Perchè investire
in Svizzera?
Innanzitutto specifichiamo che ci riferiamo ad investimenti
immobiliari che di per sé sono garanzia di sicurezza. In
Svizzera perché la rivalutazione media degli immobili e
stata durevole nel tempo e non subisce le marcate oscillazioni di mercato che si verificano (come adesso tra I'altro)
in diversi paesi al mondo.
Generalizzando direi che gli investimenti nel mattone in
Svizzera offrono un duplice vantaggio; buon rendimento e
soprattutto rivalutazione costante nel tempo. Beni alienabili
all'interno di una piazza finanziaria, economico*legislativa
prestigiosa e affidabile, al centro dell'Europa.
A quanto ammontano
le transazioní
un anno nel[a Svizzera italiana?
ímmobilíari
in
Quando lo dico non ci crede nessuno, per fortuna il dato e
ufficiale e consultabile nel sito dello Stato del Canton
Ticino. Con una popolazione di poco superiore ai 3OO.0OO
a b i t a n t i ,l a c i f r a s u p e r a i d u e m i l i a r d i d i E u r o a n n u i . e u e s t a
è la dimostrazione della vivacità e dinamicità del mercato
immobiliare di cui mi occupo. Ecco il perché della mia
presenza a Roma che vuol essere una opportunità per gli
investitori italiani.
Quali sono le chiavi del successo della sua società?
Trasparenza, riservatezza, confidenzialità, esclusività,
contatti diretti tra acquirenti e venditori e niente commissione per chi compeia (in Svizzera funziona diversamente che
in ltalia). La nostra é una società in grado di rispondere
concretamente alle esigenze di clienti stranieri che desiderano trasferirsi o investire in campo immobiliare in Svizzera.Altrettanto importante è la rete di contatti selezionati con
banche, istituzioni, fiduciari e awocati e infine gli interessanti strumenti fiscali svizzeri per gli stranieri come ad
esempio la tassazione globale. Per la personalizzazione
deglioggetti più esclusivi possiamo vantare la collaborazionecon la maison "Nellimya in + out desire" di Lugano.
Come facciamo
a contattarla?
)irei con una telefonata e owiamente tramite posta elettrotica per un primo approccio. Tutte le informazioni necessa'iee i recapiti figurano
sui siti internet delle società raggiun; i b i l id a l l a h o l d i n g : w w w . s u i s s e i m m o b i l i e n g r o u p , c h .
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