CV - TeMA

INFORMAZIONI PERSONALI
Nome
Telefono
E-mail
Nazionalità
MARIA GIUDITTA LOSA
+39 030 313190
[email protected]
Italiana
ESPERIENZA LAVORATIVA
• 2016 -…
COIMA SGR
www.coimasgr.com
• 2009- 2015
Westdeutsche Immobilien Bank AG Mainz - www.westimmo.com
• 2009- 2015
Serenissima SGR
• www.serenissimasgr.it
Via Fermi 2 - Verona
• 2006- 2011
Eurohypo AG (Commerzbank) ora
Hypothekenbank Frankfurt AG
Via Cordusio 2 - Milano
• www.eurohypo.com
www.hypothekenbankfrankfurt.com
• 2000 - 2006
CB Richard Ellis Professional
Services – Via dei Giardini 4 - Milano
www.cbre.com
Pag. 1/2 - Curriculum vitae M. Giuditta Losa
Posizione: Manager Operation & Corporate Affairs
Responsabile della funzione valutazioni, coordinamento e ottimizzazione di tutte le attività
operative e procedurali.
Posizione: Referente in Italia per la banca
Responsabile delle valutazioni dei beni finanziati dalla banca. Supporta la banca nei servizi di
valutazione, advisory e consulenze nella gestione/ristrutturazione dei finanziamenti effettuati in
Italia fra i quali hotel ubicati in Milano e Venezia (Westin Europa), centri commerciali del Gruppo
Altarea ed edifici terziari del gruppo DEGI.
Posizione: Responsabile Investimenti e Funzione Valutazioni
Membro del Comitato Tecnico della SGR, ha curato lo start up dei fondi immobiliari e la gestione
di fondi provenienti da SGR terze.
Ha impostato e attivato le procedure della funzione valutazioni ed è divenuta responsabile della
funzione stessa ampliandone la struttura con un team di persone dedicate. Si è occupata dei
regolamenti dei fondi e della standardizzazione dei contratti con gli outsourcers attraverso
l’implementazione delle SLA e delle OLA.
Ha lavorato nell’asset management gestendo gare con outsourcers (property, valuation,
agency), occupandosi della rinegoziazione di canoni e delle strategie di portafoglio attraverso
l’implementazione dei BP e le verifiche di valorizzazione degli assets.
E’ stata incaricata di studiare nuovi prodotti (FIA e SICAF) e promuovere i fondi esistenti presso
investitori (principalmente fondi pensione) e dei rapporti con i quotisti, gestendo il team
predisposto alle elaborazioni delle presentazioni.
Posizione: Head of team Italy - RAC Real Estate Appraisal & Consulting
Ha strutturato il settore i preposto alle valutazioni dei beni finanziati dalla banca che prima
veniva gestito dalla casa madre di Francoforte ed è divenuta responsabile del settore stesso,
indipendente e preposto alle verifiche di fattibilità/sostenibilità dei finanziamenti di Hotel (tra cui
Park Hyatt, Baglioni Hotels), finanziamenti a shopping centre (tra cui SC Castellaccio Roma, SC
Lunghezza – Roma; SC gruppo Pradera e gruppo Ing), Uffici (proprietà Tishman-Speyer; Aedes,
UBS ed altri).
Ha assunto potere di firma di perizie per immobili fino a 80 milioni di Euro di valore nelle
operazioni di finanziamento.
Ha gestito la verifica delle erogazioni a stato avanzamento lavori per gli sviluppi immobiliari di
cui la banca era leader arrager fra i quali il Progetto Citylife (Generali ed Allianz) e il Progetto
Varesine (Sviluppo Porta Nuova - Hines). Si è occupata delle verifiche di sostenibilità
immobiliare nelle ristrutturazioni del debito.
Posizione: International valuer and fund advisor
Ha implementato e gestito il settore relativo alle valutazioni a fondi immobiliari italiani ed esteri
(Morgan Stanley, Pirelli RE ora Prelios, Mediolanum Fondi)
Si è occupata della gestione della clientela internazionale al fine di predisporre servizi di analisi,
valutazioni, revisioni e consulenza strategica per fondi e clienti esteri con portafogli pan europei
ed in particolare fornendo assistenza ad investitori in lingua inglese e francese, fra questi:
Societé Generale, Carlyle, BNP Paris Bas.
• Da gennaio 1999 - 2001
• Fondazione M.I.A.
(fondata nel 1250)
www.operapiamia.it
Posizione: Direttore Asset management - Gestione patrimonio della società
Si è occupata della gestione del patrimonio immobiliare di proprietà della Fondazione, 80.000
mq circa tra terreni e fabbricati per una valore totale di circa 98.000.000 Euro, consistenti in:
uffici, residenziale, commerciale, fabbricati rurali, edifici di interesse storico, aree industriali,
agricole e artigianali, attraverso studi di fattibilità e la gestione di gare d’appalto e dei servizi di
property.
Ha seguito la progettazione di due strutture per anziani finanziate dalla Regione Lombardia
attraverso il Fondo Ricostituzione Infrastrutture Sociali Lombardia (F.R.I.S.L.) ed ha assunto il
ruolo di direttore lavori.
• 1997 - 1999
• Comune di Bergamo
Settore Gestione Patrimonio
Posizione: Asset manager
All’interno del Settore Patrimonio (valore di mercato del patrimonio di circa 800.000.000 Euro)
ha curato le analisi tecniche e valorizzazioni degli immobili (edifici terziari e sedi di Enti Pubblici,
teatri, musei e tutto il patrimonio immobiliare dell’Amministrazione Comunale),
Si è occupata della gestione delle gare d’appalto per la riqualificazione e la messa in sicurezza
degli immobili.
www.comune.bergamo.it
• 1995- 1998
• T.R.R. Technology Risk Research
www.trr.it
Posizione: Analista
Si è occupata di attività relative alla sicurezza sul lavoro (D.Lgs. 626/94 e succ. mod. e Dlgs.
494/96), alla valutazione dei rischi e studi di fattibilità (Edifici industriali/terziari I.M.I., Eni, Tamoil,
Agip), alla predisposizione di piani di emergenza (Presidio Ospedaliero San Paolo di Bari,
Comune di Milano) e Piani di Sicurezza per cantieri edili (Palazzo della Regione Lombardia,
Finchimica S.p.A.)
ISTRUZIONE E FORMAZIONE
• 2015
www.unibs.it
• 2004 RICS www.rics.org
• 2001
Politecnico di Milano www.polimi.it
• 1998 Ordine degli Architetti di
Milano www.ordinearchitetti.mi.it
• 1998 “European Heritage
Campus- Academic work shop”
• 1990 -1995 www.polimi.it
• 1995 Institut Européen du Design
de Toulon, (France) www.var.cci.fr
Laurea in Economia e Gestione Aziendale
Tesi: ”Italian real estate investment funds, SICAFs and SIIQs. Which investment vehicle for real
estate assets?”
Chartered Surveyor MRICS N.1165238, esame superato presso RICS Italia
Master "Real Estate Management, la gestione immobiliare integrata" accreditato RICS (Royal
Institution of Chartered Surveyors) – Politecnico di Milano
Iscrizione all’Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori della Provincia di
Milano, al n. 14817, per l’abilitazione all’esercizio della professione di Architetto
Progetto di riqualificazione urbanistica della zona Bankside-London Bridge, London (Great
Britain)
Conseguimento (con borsa di studio) della Laurea in Architettura con Indirizzo Tecnologico
Borsa di studio e frequenza con sostenimento esami universitari presso l’istituto francese
PUBBLICAZIONI
• 2009
Pubblicato da: il sole24ore
• 1997
www.amblav.it/dossier_40.aspx
• 12-14/09/95 XXIII Congresso
Nazionale di Acustica (Bologna).
GLOSSARIO IMMOBILIARE- REAL ESTATE DICTIONARY Termini finanziari, architettonici,
urbanistici e legali spiegati e tradotti dall'inglese. Siti per l’acquisto:
http://www.hoepli.it/libro/glossario-immobiliare-real-estate-dictionary.asp?ib=9788832469790&pc=000005006001005
“Proposta per la predisposizione dei piani di emergenza nelle strutture ospedaliere” Pubblicato
su “Dossier Ambiente” n.40, Ottobre 1997.
Tesi sperimentale in acustica ambientale, elaborata con fonometri Larson Davis (Model LD800),
presentata al XXIII Congresso Nazionale di Acustica (Bologna, 12-14/09/95).
DOCENZE
2012 - oggi
www.borsaimmobiliare.net
E’ docente del corso di specializzazione professionale esperto valutatore immobiliare della
O.S.M.I. - Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Milano ora T.E.M.A. Territori,
Mercati e Ambiente - Azienda della Camera di Commercio di Milano
LINGUE E INFORMATICA
• Lingue straniere
• Informatica
Inglese, Francese (scritti e parlati).
OFFICE : Word, Excel, Power point, Access, Autocad
Gennaio 2016
Pag. 2/2 - Curriculum vitae M. Giuditta Losa
Acconsento al trattamento dei miei dati personali (ex art. 13 D.Lgs. n.196 30/6/03)