Contributi per l`acquisto di nuovi immobili ad alta - CNA

CNA Energia
Schede informative sugli strumenti di sostegno economico
Contributi per l’acquisto di nuovi immobili ad alta efficienza energetica
Bando regionale per le giovani coppie
Beneficiari
Riferimenti
normativi
Finalità dello
strumento
Tipologia ed
entità del
sostegno
Spese ammissibili
Adempimenti e
documentazione
(continua)
Bando giovani coppie
•
Giovani coppie (si intendono nuclei costituiti da coniugi, da nubendi, da
conviventi more uxorio o da persone intenzionate a convivere more uxorio, in
cui almeno uno dei due componenti la coppia abbia non più di 35 anni;
• nuclei monoparentali (si intendono i nuclei costituiti da un solo genitore che
abbia non più di 45 anni di età con uno o più figli a carico);
• nuclei numerosi (si intendono i nuclei nei quali almeno uno dei due genitori non
abbia più di 45 anni di età e nei quali siano presenti almeno tre figli coresidenti,
dei quali almeno uno minore di anni 18);
• nuclei sottoposti a procedure di rilascio dell'alloggio per ragioni diverse
dalla morosità;
• nuclei assegnatari di un alloggio di edilizia residenziale pubblica per i quali
sia stata dichiarata la decadenza per superamento dei limiti di reddito.
- L.R. n. 24/01 – normativa su cui si basa l’emanazione del bando
- Delibera dell'Assemblea Legislativa n. 156/2008 - normativa regionale per il
rendimento energetico degli edifici
- Legge 431/1998 (art.2, c. 3) – canoni di locazione
Favorire l’accesso alla proprietà della prima casa ad alcune categorie di cittadini con
condizioni economiche che non permettono loro di soddisfare la domanda di servizi
abitativi alle condizioni di mercato, con agevolazioni specifiche nel caso di acquisto di
immobili ad alto rendimento energetico.
Il sostegno all’acquisto degli immobili da parte delle categorie beneficiarie avviene
dando la possibilità ai nuclei familiari di acquisire la proprietà della prima casa di
abitazione con patto di futura vendita, dopo un periodo di locazione o assegnazione in
godimento di massimo 4 anni a canone migliore di quello di mercato, ad un prezzo
determinato al momento della sottoscrizione del contratto di locazione o dell’atto di
assegnazione in godimento con proprietà differita.
Le parti possono concordare la compravendita dell’alloggio anche prima della scadenza
dei 4 anni di locazione o di assegnazione in godimento.
Attraverso il bando la Regione mette a disposizione un contributo di 10.000,00 euro per
alloggio, che aumenta a 13.000,00 euro per gli alloggi realizzati con tecniche costruttive
che garantiscano l'applicazione integrale dei requisiti di prestazione energetica degli
edifici e degli impianti energetici, previsti dalla delibera dell'Assemblea Legislativa n.
156/2008. Inoltre il contributo può essere incrementato di un importo aggiuntivo di
2.000,00 Euro per i nuclei nei quali sia presente almeno un figlio.
Spese per acquisto di immobili di nuova costruzione.
Sul sito www.intercent.it sono pubblicati l'elenco degli alloggi, e dei relativi Operatori
Economici che i nuclei interessati possono proporsi di acquistare.
Inoltre, potranno essere finanziati anche alloggi il cui il certificato di conformità edilizia
e agibilità sarà rilasciato al massimo entro il 31 dicembre 2010.
Al fine dell’accesso agli alloggi, gli interessati devono:
- manifestare il proprio interesse all’acquisizione di un alloggio in locazione con
proprietà differita tramite il pre-contratto firmato con l’operatore proprietario e
tramite l’utilizzo dell’applicazione informatica collocata sul sito www.intercent.it;
- per l’accertamento del possesso dei requisiti richiesti ai soggetti beneficiari occorre
recarsi presso il Comune sul cui territorio è localizzato l’alloggio di interesse. Al fine
di ottenere rilascio dell’attestato comunale del possesso dei requisiti;
- tale attestato deve essere trasmesso alla Regione.
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(Continua)
Adempimenti e
documentazione
Ai fini della liquidazione ed erogazione del contributo, prima della sottoscrizione del
contratto di locazione o dell’atto di assegnazione in godimento con proprietà differita
dell’alloggio, è necessario che ai competenti uffici della Regione siano presentati:
DA PARTE DEL NUCLEO
1) l’attestato comunale accertante il possesso dei requisiti soggettivi;
DA PARTE DELL’OPERATORE
1) l’attestato di un tecnico abilitato che certifichi che l’alloggio possiede i requisiti
energetici richiesti dal bando;
2) la documentazione attestante il possesso dei requisiti di qualificazione dell’operatore
ovvero:
a) attestazione di regolarità fiscale;
b) documentazione contabile relativa agli esercizi 2006, 2007, 2008;
c) per le cooperative di abitazioni, il certificato di iscrizione all'albo nazionale
delle Società Cooperative Edilizie di Abitazioni e loro Consorzi e all'albo
nazionale delle Società Cooperative;
d) per le imprese di costruzione e loro Consorzi e le Cooperative di produzione e
lavoro l’iscrizione alla CCIAA;
e) la certificazione della CCIAA attestante che nei confronti dell’operatore non
sono in corso procedure di fallimento, concordato preventivo e amministrazione
controllata, liquidazione e di gestione commissariale;
3) copia convenzione con il Comune o atto unilaterale d’obbligo;
4) attestazione dell’adesione ad organismi di rappresentanza sottoscrittori del protocollo
sulla qualificazione degli operatori sottoscritto il 6 novembre 2007 tra la Regione e gli
organismi di rappresentanza del settore;
5) attestazione di esclusiva proprietà degli alloggi o di opzione sui diritti di proprietà;
6) dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà attestante che l’alloggio sia conforme
all’ultimo titolo abilitativo approvato e possiede le caratteristiche dimensionali e
tipologiche richieste.
Il nucleo interessato deve tassativamente stabilire la propria residenza anagrafica
nell’alloggio entro 120 giorni dalla sottoscrizione del contratto di locazione o dell’atto di
assegnazione in godimento con proprietà differita, oppure entro 120 giorni dall’atto
notarile di trasferimento della proprietà nel caso di acquisto non preceduto dal periodo di
locazione.
Il contratto di locazione o l’atto di assegnazione in godimento con proprietà differita
deve essere sottoscritto da entrambi i componenti il nucleo. Ognuno dei componenti il
nucleo deve acquisire la titolarità della proprietà dell’alloggio per non meno del 10%.
Il nucleo si impegna a non alienare e a non locare l’alloggio per cinque anni dalla data di
acquisto o dall’atto pubblico di assegnazione in proprietà, pena la sanzione del
versamento della somma che la Regione ha erogato, maggiorata degli interessi legali.
La Regione si riserva la facoltà di svolgere controlli, acquisire direttamente o di chiedere
all’operatore qualsiasi documentazione eventualmente occorrente per comprovare la
veridicità delle dichiarazioni presentate.
Qualora dal controllo effettuato dovesse risultare che l’operatore non possiede i requisiti
richiesti, l’offerta da esso presentata sarà esclusa dall’elenco degli alloggi finanziabili.
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Termini
temporali
Note
Per partecipare a tale applicazione i soggetti interessati devono sottoscrivere un precontratto dalle ore 12,00 del giorno 29 marzo 2010 fino al 15 giugno 2010 contenente
una condizione risolutiva dell’effettiva assegnazione del contributo regionale, con
l’operatore proprietario dell’alloggio prescelto.
La presentazione della domanda di contributo deve essere effettuata compilando la
modulistica disponibile collegandosi al sito www.intercent.it dalle ore 9,00 alle ore
17,00 del giorno 16 giugno 2010.
Il prezzo degli alloggi, che sono messi a disposizione da cooperative e imprese, deve
essere oggetto di convenzione tra il comune e l'operatore, non può superare il prezzo a
metro quadrato di superficie complessiva indicato al momento della collocazione della
offerta.
Il prezzo di vendita e il canone di locazione di ogni singolo alloggio non potranno essere
superiori a quelli indicati in sede di collocazione dell’offerta.
Le informazioni relative alla presente procedura sono disponibili sul sito:
http://casa.regione.emilia-romagna.it.
Il bando e la relativa modulistica sono disponibili sul sito: www.intercent.it.
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