Fondo comunale di garanzia contratti di locazione

L’ A c e r d i P a r m a
Gestisce il Fondo di garanzia comunale per la morosità e il risarcimento
di eventuali danni all’alloggio.
Agenzia per la Locazione del Comune
di Parma
Finanziamento per l’anno 2015:
Reperisce alloggi sul mercato.
€ 110.000,00
Raccoglie le domande di richiesta di
Deliberazioni di Giunta Comunale n.
367/2014 e n. 143/2015
alloggio.
Collabora con il Comune per l’individuazione dei beneficiari.
Svolge servizi: di assistenza, di formazione e di affiancamento all’utenza; di consulenza e accompagnamen-
Agenzia per la locazione
to nella fase di predisposizione, stipula e registrazione del contratto; di
mediazione e gestione delle eventuali
situazioni conflittuali connesse alle
problematiche dell’abitare.
Acquisisce la documentazione necessaria per l’addebito diretto del canone in busta paga.
Per appuntamento Tel.: 0521 215 202
Fondo comunale di
garanzia contratti
di locazione
Cura la riscossione dei canoni e li
corrisponde al proprietario.
Offre servizi aggiuntivi per la gestio-
Fax: 0521 230444
email: [email protected]
ne del contratto.
Sito web: www.aziendacasapr.it
Costi per l’inquilino: € 5,00 + Iva al mese
Costi per il proprietario: 50% di una
mensilità + Iva (intermediazione contratto)
Portale telematico: “Servizi per l’abitare”.
0521 215 202
Che cosa è l’Agenzia
per la Locazione
Un nuovo strumento avviato dal Comune di Parma per aumentare l’offerta di alloggi privati da
affittare a canone conAgenzia per la locazione
cordato. Offre garanzie
ai proprietari e un più
facile accesso alla casa ai cittadini con
particolari requisiti.
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Come funziona
L’Agenzia promuove l’incontro tra domanda e offerta, individuando la risposta
più consona per coloro che cercano e
offrono una casa in affitto. Il Fondo è depositato presso l’Acer di Parma ed è utilizzato per coprire le garanzie contrattuali previste.
Il contratto
Il contratto, che viene stipulato tra
proprietario e affittuario, è di tipo concordato, previsto dall’art. 3 comma 2
della Legge n. 431/98, della durata minima di anni 3 + 2.
Agenzia
Requisiti richiesti agli
inquilini
•
•
Residenza o attività lavorativa nel Comune di
Parma da almeno 5 anni oppure esigenze di
prossimità familiare, le cui valutazioni spettano al Comune.
Non essere proprietari di immobili o titolari di
diritti di usufrutto, uso o abitazione (in forma
totalitaria) su immobili ubicati nel raggio di
100 km dal Comune di Parma.
•
Non essere assegnatari di alloggi di E.R.P.
•
Essere disponibili all’addebito diretto del canone di locazione sullo stipendio o la trattenuta sulla busta paga e/o l’addebito diretto
Sepa su conto corrente o carta Iban.
•
•
Non risultare titolare di procedura di rilascio
di alloggio per morosità, salvo nei casi in cui
il canone di detto alloggio sia ampiamente
oltre i parametri di sostenibilità del canone,
ovvero ampiamente oltre il 22% del reddito
del nucleo familiare.
Condizioni richieste ai
proprietari
•
L’alloggio deve essere in buono stato
di manutenzione.
•
Gli impianti elettrici e termoidraulici dell’alloggio devono essere conformi alla
normativa vigente e a quella relativa
alla certificazione energetica.
•
Disponibilità a sottoscrivere un contratto a canone concordato, ai sensi della
Legge 431/1998.
Benefici per i proprietari
disponibili a locare a
canone concordato
•
Garanzia sulla riscossione dei canoni
di affitto ed eventuali oneri accessori
fino a € 3.500,00.
•
Verifica periodica sulla conservazione dell’immobile.
•
Riconsegna dell’alloggio alla data
convenuta.
•
Consulenza tecnico-amministrativa.
•
Agevolazioni fiscali di legge o da regolamento comunale.
Reddito ISEE non superiore a € 40.000,00.
Come aderire
Il modulo di adesione del proprietario dell’alloggio è reperibile allo sportello dell’Agenzia a
Parma in vicolo Grossardi, 16/A o scaricabile
dal sito www.aziendacasapr.it. Gli aspiranti
affittuari devono fissare un appuntamento
chiamando al n. 0521 215 202.
per la locazione