finalite de la transformation en societe

GROUPE ROCHE & CIE
NOVITÀ FISCALI IN GENNAIO 2008
1° - Il tasso d’imposizione dei plusvalori passa dal 16 % al 18 %. La Contribuzione Sociale
Generalizzata – Contribuzione Rimborso del Debito Sociale per i residenti al 11 %, sia
un’imposizione sui plusvalori che passa dal 27 % al 29 %.
2° - I plusvalori di cessione delle parti o azioni di società gli attivi di cui sono principalmente
costituiti da immobili ( + 50 % ) ( * ) situati in Francia costituiscono redditi di fonte francese.
Di conseguenza, questi plusvalori hanno un carattere immobile e possono cosi essere
imponibili in Francia.
(*) Alla differenza del regime applicabile in diritto interno , il regime della preponderenza
immobiliare si applica alla volta ai titoli di società di persone ma anche ai titoli di società
soggette all’imposta sulle società non quotati in borsa.
L’articolo 27 III a V della legge di finanza 2008 precisa anche le condizioni d’appreciazione
della preponderenza immobiliare per le società che non hanno ancora chiuso il terzo
esercizio. Questa precisione annulla il montaggio d’apporto di un’immobile ad una Società
Civile Immobiliare all’imposta sui redditi, seguito dalla cessione delle parti entro meno di tre
anni.
Il prelievo del 33,33 % è esteso ai plusvalori che risultano dalla cessione delle parti o azioni di
società d’investimento immobiliare quotate ma anche delle parti o azioni d’organismi stranieri
equivalenti, quando il loro attivo è principalmente costituito da beni immobili situati in
Francia, e quando il cedente possede direttamente o indirettamente almeno il 10 %.
3° - Tassa del 3 % sugli immobili verso una riforma.
Dopo la sentenza della corte di cassazione ( 21/12/1990 N°322 SA ROVAL ) che aveva
giudicato la tassa discriminatoria alla considerazione delle società straniere , e la nuova
sentenza del 11/10/2007 della corte di giustizia europea che giudica questo dispositivo
contrario al principio di libera circolazione dei capitali.
Una riforma di questa tassa è in corso di realizzazione.
Fiscalità delle Residenze Secondarie
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