AVVISO PUBBLICO RICERCA DI MERCATO

AVVISO PUBBLICO
RICERCA DI MERCATO ESPLORATIVA DI IMMOBILI
DA DESTINARE A SEDE DEGLI UFFICI GIUDIZIARI
Il Comune di Bari, ai sensi della legge 24 aprile 1941, n. 392 è competente per le spese
necessarie per i locali ad uso degli Uffici Giudiziari.
A causa di imminenti lavori di adeguamento e/o riqualificazione che potrebbero interessare
gli immobili in cui attualmente si svolgono le attività giudiziarie, questa Amministrazione Comunale
intende acquisire delle proposte di locazione per l’uso temporaneo di immobili in cui ospitare i
diversi Uffici Giudiziari.
Si ricercano, pertanto, immobili esistenti, ubicati nel territorio del Comune di Bari, in zone
facilmente raggiungibili anche con mezzi pubblici, da prendere in locazione per destinarli ad uffici
ed aule giudiziarie, con superficie netta superiore a mq 3.000 e con annesse aree a parcheggio.
Gli immobili oggetto delle offerte dovranno preferibilmente essere conformi alla specifica
destinazione urbanistica richiesta (“attrezzature di interesse comune” – art. 40 delle N.T.A. del
P.R.G. per gli Uffici e “attrezzature di servizio pubblico a carattere regionale o urbano” – art. 32
delle N.T.A. del P.R.G. per le Aule Giudiziarie) e dotati del certificato di agibilità per destinazione
ad uffici e del certificato di prevenzione incendi per tutte le attività soggette; dovranno inoltre
essere il più possibile adeguati, dal punto di vista distributivo, funzionale ed impiantistico, alle
esigenze degli uffici da ospitare.
La procedura è da considerarsi quale ricerca di mercato, di carattere esplorativo, non
vincolante, e pertanto non impegna in alcun modo l’Amministrazione Comunale, che si riserva, in
ogni caso, di non procedere ad alcuna determinazione conseguente a tale attività.
A tal fine, la presente ricerca di mercato consta di due fasi operative.
PRIMA FASE
Le offerte dovranno consistere in una proposta di locazione e dovranno essere corredate
dall’importo del canone richiesto e da apposita relazione illustrativa sullo stato attuale
dell’immobile, completo di elaborati scritto-grafici quali planimetrie di inquadramento, piante di
tutti i livelli, sezioni, prospetti, fotografie ecc.
Le offerte dovranno pervenire, in busta chiusa, sigillata con nastro adesivo e controfirmata
sui lembi di chiusura, entro 20 giorni dalla pubblicazione del presente avviso, al seguente indirizzo:
Comune di Bari – Ripartizione Edilizia Pubblica e Lavori Pubblici – via G. Petroni, 103 – 70125 –
Bari, e, quindi, entro le ore 12.00 del 31.05.2012.
Oltre il termine predetto, non sarà ritenuta valida alcun’altra offerta, anche se sostitutiva o
aggiuntiva rispetto a quella precedente. Qualora il termine di scadenza coincida con giorno festivo,
sarà prorogato al primo giorno non festivo successivo a quello originario.
La consegna del plico potrà avvenire: semplicemente a mano, o a mezzo servizio postale
raccomandato a.r., o analoghi del Servizio Poste Italiane, oppure tramite corriere o agenzie di
recapito autorizzate nel rispetto della normativa in materia; in ogni caso il recapito del plico rimane
ad esclusivo rischio del mittente, per cui l’Amministrazione comunale non assumerà responsabilità
alcuna qualora, per qualsiasi motivo, il plico medesimo non pervenga in tempo utile.
Via Giulio Petroni, 103 – 70124 – Bari – tel. 080/5772761 080/5772762 – fax 080/5772765 – [email protected]
MM/pp - M:\GARE DA PUBBLICARE\Baldassarre\ricerca sede uffici giudiziari 2012 ter.doc
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SECONDA FASE
Questa Amministrazione Comunale, sulla base delle esigenze degli Uffici Giudiziari che, di
volta in volta, si prospetteranno, procederà a richiedere, a coloro che nella prima fase avranno
proposto le offerte ritenute tecnicamente ed economicamente plausibili in relazione alle suddette
esigenze, e nel caso in cui l’immobile proposto non soddisfi già pienamente i requisiti richiesti, ma
debba essere soggetto a lavori di adeguamento, apposito studio di fattibilità che illustri
precisamente la possibilità che la sede offerta possa essere riconvertita, sia a livello di distribuzione
degli spazi che per quanto riguarda la dotazione degli impianti, al fine di rispondere pienamente
all’uso cui verrebbe destinata. Tale studio dovrà prevedere elaborati di livello progettuale
(relazioni, planimetrie, computi), individuando espressamente (anche quantitativamente) le
superfici suddivise secondo le funzioni specifiche che verranno richieste (ad es. uffici, aule
giudiziarie, archivi, autorimesse, ecc.); nello studio dovranno inoltre essere indicati tempi e modi
dei suddetti lavori di adeguamento da realizzare a cura e spese del proponente.
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All’uopo si precisa quanto segue:
lo studio di fattibilità, che sarà eventualmente richiesto, non impegna in alcun modo
l’Amministrazione Comunale, che si riserva comunque la facoltà di procedere o meno in
esito all’esame delle proposte fornite;
qualsiasi attività che sarà necessaria per produrre quanto richiesto, ivi compreso l’eventuale
studio di fattibilità riferito alla seconda fase della procedura, sarà realizzata e prodotta ad
esclusiva cura e spese del proponente, tenendo indenne l’Amministrazione Comunale ed i
suoi funzionari e dirigenti da qualsiasi richiesta di rimborso spese, competenze, danni, ecc.
qualsiasi sia l’esito della ricerca di mercato;
di tale ultima circostanza, il concorrente offerente dovrà, a pena di esclusione dalla
procedura, darne espressa menzione nella nota di offerta in seconda fase.
Le proposte dovranno contenere espressamente eventuali quote di ammortamento degli
investimenti strettamente correlati alla specifica destinazione dell’immobile ad uffici giudiziari, a
carico dell’Amministrazione Comunale.
Le proposte relative alla seconda fase, come prima dettagliate, dovranno pervenire, in busta
chiusa, sigillata con nastro adesivo e controfirmata sui lembi di chiusura, entro 60 giorni dalla data
della richiesta, al seguente indirizzo: Comune di Bari – Ripartizione Edilizia Pubblica e Lavori
Pubblici – via G. Petroni, 103 – 70125 - Bari
Qualora tale termine coincida con giorno festivo, sarà prorogato al primo giorno non festivo
successivo a quello originario.
La consegna del plico potrà avvenire: semplicemente a mano, o a mezzo servizio postale
raccomandato a.r., o analoghi del Servizio Poste Italiane, oppure tramite corriere o agenzie di
recapito autorizzate nel rispetto della normativa in materia; in ogni caso il recapito del plico rimane
ad esclusivo rischio del mittente, per cui l’Amministrazione comunale non assumerà responsabilità
alcuna qualora, per qualsiasi motivo, il plico medesimo non pervenga in tempo utile.
Il mancato recapito nei termini prima indicati, costituirà rinuncia all’offerta e comporterà
l’automatica esclusione dalla procedura di ricerca.
Il Responsabile del procedimento è l’ing. Antonio Mancini, POS Edilizia Giudiziaria, via G.
Petroni, 103 – 70125 Bari – tel. 080 5772763.
La presente ricerca ha valore puramente esplorativo, e di conseguenza, non impegna in
alcun modo l’Amministrazione che si riserva, sempre e comunque, anche nel caso di ricezione di
offerte giudicate congrue ed ammissibili, di non procedere al contratto di locazione.
Bari, lì 11.05.2012
Rip.ne Edilizia Pubblica e Lavori Pubblici
Il Direttore
dott. ing. Maurizio Montalto
Via Giulio Petroni, 103 – 70124 – Bari – tel. 080/5772761 080/5772762 – fax 080/5772765 – [email protected]
MM/pp - M:\GARE DA PUBBLICARE\Baldassarre\ricerca sede uffici giudiziari 2012 ter.doc
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