Prima e dopo un intervento di Home Staging

VENDI O AFFITTI CASA?
PREPARALA AL MEGLIO!
SEMPLICITA’ E ARMONIA
SONO LE QUALITA’ CHE MISURANO
L’AUTENTICO VALORE
DI OGNI OPERA D’ARTE.
(Frank Lloyd Wright)
Chi sono
Nata e cresciuta a Milano, romana d'adozione, sono laureata in
Economia ed ho maturato una lunga esperienza lavorativa in ambito
marketing e commerciale.
Sono appassionata di arredamento d'interni, inteso come tutto ciò che
rende una casa funzionale ed accogliente.
Ho intrapreso la libera professione come Home Stager applicando la mia
esperienza nell’ambito del mercato immobiliare, dove vengono spesso
trascurati aspetti fondamentali per una vendita efficace e sono
pubblicate inserzioni con fotografie poco allettanti, ambienti bui e
disordinati, spazi vuoti poco rappresentativi…
L'Home Staging è una opportunità in più per ottenere una vendita
veloce e soddisfacente: pochi interventi estetici e funzionali per
valorizzare gli aspetti migliori della casa, al fine di creare un impatto
positivo agli occhi del potenziale compratore.
Formazione
Cos’è l’Home Staging e perché
utilizzarlo
L’Home Staging è un’arte sofisticata che unisce il buon gusto, l’uso sapiente dei colori e gli
accorgimenti tecnici per migliorare gli ambienti in modo da aumentare il numero dei potenziali
clienti e vendere l’immobile nel minor tempo possibile.
Home Staging è MARKETING IMMOBILIARE
Serve a rendere appetibile l’immobile, dando risalto agli aspetti migliori della casa, ricollocandolo
bene sul mercato e ottimizzando il prezzo di vendita.
Home Staging è VALORIZZAZIONE IMMOBILIARE
Le case in vendita o messe in locazione sono tante e ogni mese che passa, l’immobile invenduto
comporta spese (condominio, tassa rifiuti, IMU): l’Home Stager ridona visibilità con rimedi poco
costosi, accelera i processi di vendita o locazione, sottrae i tempi di stallo che sono conseguenza di
spese.
Il costo dell’intervento dello staging è più basso rispetto ai costi del tenere una casa invenduta sul
mercato.
 Home Staging è…
L’Home Staging è un intervento non strutturale e dai costi contenuti finalizzato a
preparare un immobile per la vendita o l’affitto.
Un intervento di Home Staging può significare:

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
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liberare gli spazi eliminando dalla casa tutto ciò che è inutile
cambiare il posizionamento dei mobili
inserire accessori di arredo per rendere più accogliente l’ appartamento
armonizzare i colori della pittura, dei tappeti, dei mobili
effettuare riparazioni, piccole migliorie e pulizia approfondita
realizzare buone fotografie per le inserzioni immobiliari
Home Staging per vendere
prima …..
Per abbreviare i tempi di permanenza sul mercato


Un buon servizio fotografico servirà a catturare l’attenzione di un maggior numero di
potenziali acquirenti/locatari
una buona preparazione favorirà un primo impatto positivo, determinante nelle decisioni di
acquisto che vengono prese nei primi secondi di una visita.
I giorni medi di permanenza di un immobile sul mercato
259
SENZA HOME STAGING
61
CON HOME STAGING*
*Fonti: Banca d’Italia e Associazione Staged Homes.
Dati interni raccolti dagli Associati e relativi ad immobili sui quali si è intervenuti con progetti di Home Staging.
….. e meglio
Per evitare il deprezzamento


la valorizzazione dei pregi di un appartamento riduce
la predisposizione dell’acquirente a chiedere forti
riduzioni di prezzo
si evita di dover ridurre il prezzo richiesto a causa della
lunga permanenza sul mercato.
8%
€
Sconto medio sul prezzo di
vendita dopo un intervento
di Home Staging
210 mila
195 mila
Dati interni raccolti dagli Associati e
relativi ad immobili sui quali si è
intervenuti con progetti di Home
Staging.
185 mila
6 mesi
12 mesi
Prima e dopo un intervento di Home Staging
Prima
In una camera da letto è importante trasmettere la
sensazione di calore, comfort, accoglienza: ho
utilizzato una tenda, colori più freschi e piccoli dettagli
per rendere più luminosa e attraente la stanza.
Dopo
Prima e dopo un intervento di Home Staging
Il bagno è un ambiente chiave anche se
spesso trascurato, ma con gli accorgimenti
tipici dell'Home Staging può aumentare di
molti punti le possibilità di vendere casa.
Prima
Prima
Dopo
Prima
Prima e dopo un intervento di Home Staging
Prima
La cucina è una delle stanze che più suscita ricordi
ed emozioni in una casa.
Scopo dell’Home Staging è renderla pulita,
ordinata, spaziosa e luminosa; e chi vuole
comprarla deve riconoscere immediatamente
queste caratteristiche, immaginando quanto sarà
bella non appena potrà personalizzarla.
Dopo
Prima e dopo un intervento di Home Staging
Prima
Con una diversa posizione
dei mobili ho valorizzato lo spazio.
Sono stati eliminati i mobili inutili e
gli oggetti troppo personali: un
ambiente neutro consentirà al
possibile acquirente di immaginare
la propria vita in questi ambienti.
Dopo
Prima e dopo un intervento di Home Staging
Prima
Dopo
Curare l'arredamento è
importantissimo nell'Home Staging
perchè può rendere l'immobile
più appetibile aiutando il
potenziale acquirente ad
immaginarsi nella sua futura casa.
In particolare i mobili
circoscrivono le aree vivibili in uno
spazio e definisce la funzione di un
determinato spazio.
Prima e dopo un intervento di Home Staging
Con pochi dettagli e attenzione per le
luci negli spazi piccoli, si può creare nella
stanza un punto focale che catturi
l’attenzione.
Prima
Dopo
Prima e dopo un intervento di Home Staging
Gli spazi esterni sono sempre molto appezzati in un
contesto urbano: è importante valorizzare tutte le
caratteristiche vincenti di un immobile.
prim
a
Prima
Dopo
Prima
Dopo
NON C’E’ MAI UNA SECONDA OCCASIONE
PER FARE UNA BUONA
PRIMA IMPRESSIONE.
(Oscar Wilde)
+39 3472565185
www.apolimene.wix.com/homestaging
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Roma Infernetto / Casalpalocco
Acilia / Ostia