Avviso - Comune di Polistena

COMUNE DI POLISTENA
(Prov. di Reggio Calabria)
RIPARTIZIONE URBANISTICA
Prot N. 2435 del 18 febbraio 2014
INVITO FINALIZZATO ALLA RICOGNIZIONE E VERIFICA DELL'ESISTENZA DI
MANIFESTAZIONE D’INTERESSE PER LA LOCAZIONE DEI LOCALI (BOX) DEL’EX MERCATO
COPERTO
Vista la Delibera di Consiglio Comunale n. 75 del 10/10/2008, con la quale l’immobile di proprietà comunale, ex
mercato coperto, sito in via Dott. Jemma, viene riclassificato da bene demaniale a bene patrimoniale disponibile,
ed in esecuzione alla delibera G. Comunale n°15 del 31.01.2014 con cui si da indirizzo a verificare l'esistenza di
manifestazione d'interesse per l'affitto dei suddetti locali (box), una quota dei quali, non inferiore al 40%, sarà
riservata, al fine di incentivare l’occupazione giovanile, ad attività di vicinato i cui titolari o partecipanti ( in
costituenda società) risultino essere giovani al di sotto dei 30 anni di età, l'Amministrazione Comunale
RENDE NOTO
1. OGGETTO: L’Amministrazione Comunale di Polistena intende verificare attraverso la presente
Indagine conoscitiva di mercato, l'esistenza ed il profilo ed eventuali soggetti interessati all'affitto dei
locali (box) all’interno dell’edificio “ ex Mercato Coperto” per l’esercizio di vicinato.
2. SOGGETTO CHE INDICE L’INDAGINE
L’Amministrazione Comunale di Polistena – Ripartizione Urbanistica- via G. Lombardi, – 89024 Polistena (RC)
– Gli uffici dell’Ente sono a disposizione per informazioni, visione documentazione ( planimetria dei box) e per
concordare con gli interessati (previa prenotazione ai recapiti di seguito riportati) visite e sopralluoghi dell’edificio
denominato “ex Mercato Coperto".
Tel 0966 -9396623 - e-mail: [email protected] 3. FINALITA' DELL'INTERVENTO
Con il presente avviso non verrà espletata una procedura di gara ma s’intende avviare una mera ricerca esplorativa
finalizzata ad acquisire eventuali candidature, presentate anche da operatori eventualmente associati per lo scopo,
che saranno poi vagliate dall’Amministrazione Comunale sulla base dei requisiti di ordine generale, professionali
e al tipo di attività ritenute più utili alla cittadinanza (esercizi commerciali di vicinato, alimentari e negozi).
4. DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO
Fabbricato di recente ristrutturazione che si sviluppa interamente al piano terra ed ha una superficie complessiva di
circa mq 485,00. E' composto da una patio centrale interno, intorno al quale si affacciano n° 12 box oltre a n° 2
servizi igienici e un piccolo vano tecnico.
I box sono contraddistinti in planimetria generale come segue:
N° 3 di tipo A, della superficie media netta di mq. 11,50, identificati come A1-A2-A3,da destinare al
settore non alimentari;
N° 7 di tipo B, della superficie media netta di mq. 5,70,identificati come B1-B2-B3-B4-B5-B6-B7, da
destinare al settore alimentari;
N° 2 di tipo C, della superficie media netta di mq. 11,60, identificati come C1-C2, da destinare alla
vendita di carni fresche e pescheria.
Un' area identificata con tratteggio scuro e con la lettera D sarà riservata a zona di esposizione che,
l’Amministrazione concederà eventualmente, anche per brevi periodi, a chi ne faccia espressa richiesta.
5. PREZZO E DURATA DELLA LOCAZIONE
I predetti locali saranno assegnati in locazione al prezzo mensile di € 20,00 a mq, che verrà, come per legge,
rivalutato annualmente in base all'indice ISTAT.
La locazione avrà la durata di 6 anni ai sensi dell’art. 27, della legge 392/78. Il locatari dovranno impegnarsi
contrattualmente al pagamento del canone con cadenza mensile, al versamento della cauzione di sei mensilità, alla
manutenzione ordinaria del locale assegnato e delle parti comuni dell’edificio.
6. PROPRIETA' E DIRITTI
I locali ( box), dati in locazione, rimarranno in conduzione per il periodo di cui al punto precedente,
mentre l'intero edificio resterà di proprietà dell'Amministrazione Comunale.
Sarà cura dei locatari provvedere, a loro spese:
- alle pulizie dei Box, dei wc, del locale tecnico, nonché del patio centrale;
- all'intestazione dell'utenza del canone dell’acqua e dell'energia elettrica per ogni singolo box;
- al pagamento dei consumi dell'energia elettrica del patio centrale
- tariffa raccolta rifiuti
7. REQUISITI DI PARTECIPAZIONE
Sono invitati a presentare proposte i soggetti la cui attività è coerente con la destinazione d'uso dei locali di cui al
presente invito.
A) PER COLORO CHE INTENDONO ESERCITARE L'ATTIVITÀ COMMERCIALE DI VENDITA E
DI SOMMINISTRAZIONE.
Ai fini dell' assegnazione, i partecipanti non dovranno trovarsi in nessuna delle condizioni previste nell’art. 71,
comma 1 del Decreto Legislativo n. 59/2010:
1) coloro che sono stati dichiarati delinquenti abituali, professionali o per tendenza, salvo che abbiano ottenuto la
riabilitazione;
2) coloro che hanno riportato una condanna, con sentenza passata in giudicato, per delitto non colposo, per il quale
è prevista una pena detentiva non inferiore nel minimo a tre anni, sempre che sia stata applicata, in concreto, una
pena superiore al minimo edittale;
3) coloro che hanno riportato, con sentenza passata in giudicato, una condanna a pena detentiva per uno dei delitti
di cui al libro II, Titolo VIII, capo II del codice penale, ovvero per ricettazione, riciclaggio, insolvenza fraudolenta,
bancarotta fraudolenta, usura, rapina, delitti contro la persona commessi con violenza, estorsione;
4) coloro che hanno riportato, con sentenza passata in giudicato, una condanna per reati contro l'igiene e la sanità
pubblica, compresi i delitti di cui al libro II, Titolo VI, capo II del codice penale;
5) coloro che hanno riportato, con sentenza passata in giudicato, due o più condanne, nel quinquennio precedente
all'inizio dell'esercizio dell'attività, per delitti di frode nella preparazione e nel commercio degli alimenti previsti
da leggi speciali;
6) coloro che sono sottoposti ad una delle misure di prevenzione di cui alla legge 27 dicembre 1956, n. 1423, o nei
cui confronti sia stata applicata una delle misure previste dalla legge 06 settembre 2011 n° 159 e s.m.i., ovvero a
misure di sicurezza non detentive.
B) PER COLORO CHE INTENDONO ESERCITARE L'ATTIVITÀ DI COMMERCIO RELATIVA AL
SETTORE MERCEOLOGICO ALIMENTARE E DI UN’ATTIVITÀ DI SOMMINISTRAZIONE DI
ALIMENTI E BEVANDE.
Non possono esercitare l'attività di somministrazione di alimenti e bevande coloro che si trovano nelle condizioni
di cui al comma A, o hanno riportato, con sentenza passata in giudicato, una condanna per reati contro la moralità
pubblica e il buon costume, per delitti commessi in stato di ubriachezza o in stato di intossicazione da stupefacenti;
per reati concernenti la prevenzione dell'alcolismo, le sostanze stupefacenti o psicotrope, il gioco d'azzardo, le
scommesse clandestine, per infrazioni alle norme sui giochi.
Ai fini dell' assegnazione, i partecipanti devono inoltre essere in possesso di almeno di uno tra i seguenti Requisiti
professionali:
1) avere frequentato con esito positivo un corso professionale per il commercio, la preparazione o la
somministrazione degli alimenti, istituito o riconosciuto dalle regioni o dalle province autonome di Trento e di
Bolzano;
2) avere prestato la propria opera, per almeno due anni, anche non continuativi, nel quinquennio precedente, presso
imprese esercenti l'attività nel settore alimentare o nel settore della somministrazione di alimenti e bevande, in
qualità di dipendente qualificato, addetto alla vendita o all'amministrazione o alla preparazione degli alimenti, o in
qualità di socio lavoratore o, se trattasi di coniuge, parente o affine, entro il terzo grado, dell'imprenditore in qualità
di coadiutore familiare, comprovata dalla iscrizione all'Istituto nazionale per la previdenza sociale;
3) essere in possesso di un diploma di scuola secondaria superiore o di laurea, anche triennale, o di altra scuola ad
indirizzo professionale, almeno triennale, purché nel corso di studi siano previste materie attinenti al commercio,
alla preparazione o alla somministrazione degli alimenti.
Il possesso dei requisiti di ordine morale e professionale (punti A) e B)) è attestato, dal titolare di impresa
individuale o dal legale rappresentante o preposto alla società del soggetto che manifesta interesse, mediante
dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà resa ai sensi del D.P.R. n. 445/2000.
Pertanto, ai sensi e per gli effetti di quanto previsto da tale D.P.R. 445/2000, la stessa dovrà essere sottoscritta
dall’interessato ed inviata all’Ufficio competente, unitamente alla copia fotostatica, non autenticata, di un
documento di identità del dichiarante.
L'Amministrazione si riserva di effettuare controlli, anche a campione, sulla veridicità delle dichiarazioni (art. 11,
comma 1, D.P.R. 403/98).
Coloro che intendono intraprendere un'attività di vicinato anche in costituenda società (tra cui i giovani di età
compresa tra i 18 e 30 anni, ai quali viene riservato il 40% dei locali), e non hanno ancora i requisiti professioni di
cui al punto B, potranno comprovare il possesso degli stessi entro sei mesi dall'approvazione definitiva dell'elenco
che avverrà con determina del Responsabile Competente, e comunque prima della stipula del contratto di affitto,
pena decadenza del diritto acquisito.
La riserva del 40% di cui sopra va intesa relativamente a ciascuna tipologia di attività da avviare, con
approssimazione per eccesso o per difetto al cinque decimale. Pertanto i posti riservati saranno:
- n° 1 per la tipologia A;
- n° 3 per la tipologia B;
- n° 1 per la tipologia C.
8. MODALITÀ E TERMINI PER L'INVIO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE
I soggetti interessati, in possesso dei requisiti di ordine generale e professionale, dovranno far pervenire, a PENA
DI ESCLUSIONE, ENTRO E NON OLTRE le ore 14,00 del giorno 10 marzo 2014 un plico chiuso riportante
la dicitura: NON APRIRE contiene - "Manifestazione di interesse per la locazione dei locali (box) dell'ex
mercato coperto”-, al seguente indirizzo:
COMUNE DI POLISTENA
Via G. Lombardi
89024 Polistena (RC).
Al suo interno, il plico dovrà contenere:
- domanda di partecipazione e dichiarazione sostitutiva, su ALLEGATO 1 al presente avviso;
- relazione con breve descrizione del tipo di attività che si intende intraprendere;
- planimetria dei locali, parte integrante del presente avviso, firmata per presa visione.
Il plico dovrà pervenire, a mezzo raccomandata del servizio postale ovvero mediante agenzia di recapito
autorizzata, o anche consegnato a mano, presso l’Ufficio Protocollo del comune di Polistena ( lunedì e mercoledì
dalle ore 8.00 alle ore 14.00 e dalle ore 15.00 alle ore 18.00 e martedì, giovedì e venerdì dalle ore 8.00 alle ore
14.00 ) entro il termine perentorio.
Sul frontespizio del plico dovrà essere apposto, per garantire l’identificazione della provenienza, l’indicazione del
mittente.
Non sarà considerata valida alcuna manifestazione di interesse pervenuta oltre la scadenza suindicata, anche se
sostitutiva o aggiuntiva di manifestazione precedentemente inviata.
9. INFORMAZIONI E PUBBLICAZIONI
II presente avviso viene pubblicato:
- All’Albo Pretorio online del Comune di Polistena;
- sul sito internet del Comune stesso http://www.comune.polistena.rc.it. – sezione Bandi di gara.
Le informazioni inerenti al presente avviso possono essere richieste presso
Comune di Polistena – Ripartizione Gare e Contratti –
Via G. Lombardi – 89024 Polistena
Telefono: 0966.9396623
E-mail: [email protected]
10. FORMAZIONE DEGLI ELENCHI
L’Ente prenderà in esame le istanze pervenute e, se ritenute idonee ai requisiti di partecipazione e al tipo di attività
da esercitare, formulerà un elenco per ogni tipologia di box che diventerà definitivo nel caso in cui il n° dei
candidati sarà inferiore al n° dei box da assegnare. Tale elenco sarà inviato agli uffici competenti, per gli
adempimenti di carattere amministrativo e per la stipula del contratto di locazione.
Qualora il numero dei candidati dovesse invece risultare superiore al n° dei box da assegnare, l'Ente attiverà, per
quella specifica tipologia, una fase successiva.
11. EVENTUALE FASE SUCCESSIVA
Entro 30 gg. dalla data di formulazione dell'elenco, l'Amministrazione Comunale avvierà una procedura di
confronto concorrenziale, in base a criteri di convenienza economica, invitando I soggetti interessati a presentare
un'offerta migliorativa, esclusivamente in aumento, sul canone base stabilito di € 20,00 mensili a mq.
12. EVENTUALI RINUNCE
Qualora, ad assegnazione avvenuta, e comunque prima o dopo la stipula del contratto, ci fossero uno o più
rinunciatari, si procederà a nuove assegnazioni attingendo dai predetti elenchi.
13. EFFETTI DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE
II presente Avviso costituisce esclusivamente un invito alla manifestazione di interesse. Questa Amministrazione
rimane pienamente libera di differire la procedura, così come di non dar corso alla stessa, senza che i partecipanti
possano avere nulla a pretendere a qualsiasi titolo.
14. TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
Ai sensi dell'art. 13, comma 1, del D. Lgs. 30/6/2003, n. 196 i dati personali forniti saranno raccolti presso
l'Amministrazione Comunale per le finalità di gestione del presente procedimento e saranno trattati presso archivi
informatici e/o cartacei, anche successivamente, per gli adempimenti finalizzati alla stipula del contratto.
L'interessato gode dei diritti di cui all'art. 13 della citata legge tra i quali figura il diritto di accesso ai dati che lo
riguardano, nonché alcuni diritti complementari tra cui quello di rettificare, aggiornare, completare o cancellare i
dati erronei, incompleti o raccolti in termini non conformi alla legge, nonché il diritto di opporsi al loro trattamento
per motivi legittimi.
Tali diritti potranno essere fatti valere nei confronti dell' Amministrazione, titolare del trattamento.
15. RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
II Responsabile del presente procedimento è il: Dott. Arch. Domenico Sidari
Telefono: 0966.9396623
Indirizzo Posta Elettronica: [email protected]
Polistena li 18 febbraio 2014