Avviso - Comune di Montichiari

Comune di Montichiari
ASSESSORATO AI SERVIZI SOCIALI
AVVISO PER LA CONCESSIONE DI CONTRIBUTI FINALIZZATI A CONSENTIRE LA
MOBILITA' NEL SETTORE DELLA LOCAZIONE (DGR 3789/2015) E INIZIATIVE A
SOSTEGNO DI FAMIGLIE CON MOROSITÀ' INCOLPEVOLE (DGR 5644/2016)
DELIBERA DI G.C. N. 207 DEL 21/12/2016
1. FINALITA’ DELL’INTERVENTO
Il Comune di Montichiari ha ottenuto da Regione Lombardia due specifici finanziamenti:
• di € 95,477,39 in attuazione di quanto previsto dalla D.G.R. 3789/2015 e finalizzato a
supportare l’emergenza abitativa e a contrastare la morosità incolpevole attraverso la
rinegoziazione e la stipula di nuovi contratti a canone inferiore e persegue lo scopo di
sostenere gli inquilini titolari di contratti sul libero mercato al fine di agevolare la
soluzione del problema abitativo;
• di € 142.945,93 in attuazione di quanto previsto dalla D.G.R. 5644/2016 e finalizzato a
contrastare la morosità incolpevole per conduttori destinatari di un atto di intimazione di
sfratto per morosità con atto di citazione per la convalida e in possesso dei requisiti di
cui al DM 30/3/16.
L’intervento oggetto del presente avviso si articola in due specifiche misure:
1 Interventi per la mobilità nel settore della locazione a valere sui finanziamenti della D.G.R.
3789/2015:
1.1 Contributi per transazioni sulla morosità pregressa e la riduzione del canone di locazione (a
valere sui finanziamenti della D.G.R. 3789/2015) fino ad un massimo di € 5.000,00;
1.2 Garanzia per la stipula di nuovi contratti con un canone inferiore rispetto a quello in corso
fino ad un massimo di otto mensilità del canone rinegoziato;
2 Interventi a sostegno di famiglie con morosità incolpevole a valere sui finanziamenti della
D.G.R. 5644/2016:
2.1 Contributi, fino a un massimo di € 6.000,00 per sanare la morosità incolpevole accertata dal
comune, qualora il periodo residuo del contratto in essere non sia inferiore ad anni due, con
contestuale rinuncia all'esecuzione del provvedimento di rilascio dell'immobile;
2.2 Contributi fino ad un massimo di € 5.000,00 per ristorare la proprietà dei canoni
corrispondenti alle mensilità di differimento qualora il proprietario dell'immobile consenta il
differimento dell'esecuzione del provvedimento di rilascio dell'immobile per il tempo necessario
a trovare un'adeguata soluzione abitativa all'inquilino moroso incolpevole;
2.3 Contributi per assicurare il versamento di un deposito cauzionale per stipulare un nuovo
contratto di locazione;
2.4 Contributi per assicurare il versamento di un numero di 12 mensilità relative a un nuovo
contratto per la durata di quattro anni rinnovabile;
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Per il riconoscimento del contributo di cui al punto 2.3 e 2.4 i nuovi contratti di locazione devono
essere stipulati a canone inferiore a inferiore a quello dii libero mercato.
3. DESTINATARI E CRITERI PER L’ACCESSO AI CONTRIBUTI PER LA MOBILITA'
ABITATIVA DI CUI ALLA D.G.R. 3789/2015
Criteri di accesso:
- Reddito ISEE non superiore a € 26.000,00.
- Non essere titolari di proprietà immobiliari;
- Canone di locazione mensile non superiore ad € 600,00;
Contributi per transazioni sulla morosità pregressa e la riduzione del canone di locazione
Sono destinatari i cittadini residenti nel Comune di Montichiari.
Si prevede la concessione di un contributo fino ad un massimo di € 5.000,00 a parziale
copertura della morosità pregressa (fino ad un massimo del 70% della morosità maturata). Il
contributo verrà liquidato direttamente al locatore a condizione che lo stesso si impegni a non
presentare o a ritirare l'intimazione di sfratto e a stipulare un nuovo contratto di locazione con
riduzione del canone di locazione di almeno il 10% rispetto a quello precedentemente applicato.
Garanzia per la stipula di nuovi contratti con un canone inferiore rispetto a quello in
corso.
Sono destinatari i cittadini residenti nel Comune di Montichiari.
L’intervento prevede l’accantonamento per ogni beneficiario individuato, fino al
massimo di otto mensilità, a garanzia per il locatore dei canoni e/o degli oneri accessori
dovuti in base al contratto di locazione.
La garanzia viene riservata per il locatore qualora il medesimo sia disponibile ad
applicare un canone ribassato, nella misura massima per un canone inferiore ad
almeno il 20% rispetto a quello in corso, nella misura di 6 mensilità per un canone
ribassato di almeno il 15%, nella misura di 4 mensilità per un canone ribassato di
almeno il 10%, nella misura di 2 mensilità per un canone ribassato di almeno il 5%.
L’importo a garanzia rimane accantonato per il nuovo contratto fino ad un massimo di
48 mesi. In tale arco temporale l’importo sarà liquidato a favore del locatore
nell’eventualità di morosità maturate dal conduttore, nei confronti del quale il Comune
potrà esercitare in seguito azione di regresso per l'importo pagato al locatore previa
valutazione della concreta esigibilità del credito.
4. DESTINATARI E CRITERI PER L’ACCESSO AI CONTRIBUTI A SOSTEGNO DI FAMIGLIE
CON MOROSITA' INCOLPEVOLE A VALERE SUI FINANZIAMENTI DELLA D.G.R.
5644/2016
Criteri di accesso:
- il richiedente deve possedere un reddito I.S.E non superiore a € 35.000 o un valore
I.S.E.E non superiore a € 26.000. Per la misura per assicurare il versamento di un
numero di 12 mensilità relative a un nuovo contratto per la durata di quattro anni
rinnovabile il limite di I.S.E.E è di € 13.000,00;
- il richiedente deve essere destinatario di un atto di intimazione di sfratto per morosità
con atto di citazione per la convalida e per la misura per assicurare il versamento di un
numero di 12 mensilità di provvedimento di rilascio convalidato;
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-
il richiedente deve essere titolare di un contratto di locazione di unità immobiliare ad uso
abitativo regolarmente registrato e risiedere nell’alloggio oggetto della procedura di
rilascio da almeno un anno;
il richiedente non deve essere titolare di proprietà immobiliari;
canone di locazione mensile dell'alloggio non superiore ad € 600,00;
Il richiedente per beneficiare del contributo dovrà trovarsi altresì in una condizione di perdita o
consistente riduzione della capacità reddituale riconducibile ad una delle seguenti cause:
a) licenziamento;
b) mobilità;
c) cassa integrazione;
d) mancato rinnovo di contratti a termine o di lavoro atipici;
e) accordi aziendali e sindacali con riduzione del l’orario di lavoro;
f) cessazione di attività professionale o di impresa;
g) malattia grave;
h) infortunio o decesso di un componente del nucleo familiare che abbia comportato la riduzione
del reddito.
La consistente riduzione di reddito, riconducibile alle cause di cui sopra sarà verificata
direttamente dai funzionari comunali, secondo parametri previsti nell’avviso pubblico.
I contributi, come indicato nel DM del 30 marzo 2016, sono destinati a:
a) fino a un massimo di € 6.000,00 per sanare la morosità incolpevole accertata dal
comune, qualora il periodo residuo del contratto in essere non sia inferiore ad anni due,
con contestuale rinuncia all'esecuzione del provvedimento di rilascio dell'immobile;
b) fino ad un massimo di € 5.000,00 per ristorare la proprietà dei canoni corrispondenti alle
mensilità di differimento qualora il proprietario dell'immobile consenta il differimento
dell'esecuzione del provvedimento di rilascio dell'immobile per il tempo necessario a
trovare un'adeguata soluzione abitativa all'inquilino moroso incolpevole;
c) per assicurare il versamento di un deposito cauzionale per stipulare un nuovo contratto
di locazione;
d) per assicurare il versamento di un numero di 12 mensilità relative a un nuovo contratto
per la durata di quattro anni rinnovabile;
Per il riconoscimento del contributo di cui al punto 2.3 e 2.4 i nuovi contratti di locazione devono
essere stipulati a canone inferiore a quello previgente nel caso del medesimo alloggio ovvero a
canone a inferiore a quello dii libero mercato.
5) ACCESSO AL BENEFICIO E MODALITA’ OPERATIVE
I beneficiari verranno individuati mensilmente sulla base delle istanze presentate fino ad
esaurimento delle risorse.
Il Contributo sarà liquidato a favore del locatore.
Ogni nucleo richiedente potrà beneficiare solo una volta di una delle misure previste dal
presente avviso.
6) DICHIARAZIONE DI DISPONIBILITA’ DEI LOCATORI
Nell’ambito delle iniziative adottate dal Comune attraverso il presente Avviso e nel rispetto di
quanto in esso previsto, al fine di aumentare le opportunità di sviluppo degli interventi descritti al
punto 2 e 3, è possibile per i proprietari di alloggi segnalare la disponibilità a stipulare contratti d
locazione con le modalità descritte dal presente avviso.
A seguito della manifestazione di disponibilità espressa dai potenziali proprietari, il comune
renderà nota la stessa ai cittadini che necessitano di soluzioni abitative, i quali in autonomia si
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rivolgeranno ai potenziali locatori. Resta inteso in ogni caso che l’Amministrazione Comunale
non svolge in alcun modo il ruolo di garante dell’eventuale contratto di futura stipula.
Le dichiarazioni di disponibilità dovranno essere trasmesso al Servizio Socio Assistenziale del
Comune di Montichiari.
7) PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE
Le istanze per accedere ai benefici previsti dal presente avviso dovranno essere presentate a
decorrere dal 02.01.2017 al Servizio socio assistenziale del Comune di Montichiari negli orari di
apertura al pubblico (dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.45 e il giovedì dalle 16.30 alle
18.00).
Per maggiori informazioni è possibile contattare i seguenti numeri 030/9656246-304-305-311).
Le istanze dovranno essere presentate utilizzando l’allegata modulistica
8) MONITORAGGIO DELLE MISURE
Verrà eseguito un costante monitoraggio delle domande inoltrate dai cittadini, finalizzato a
valutare l’efficacia delle misure previste dall’Avviso durante tutto il periodo di apertura dello
stesso.
A seguito di tale monitoraggio si potrà procedere ad una revisione dei criteri definiti dal presente
Avviso, al fine di poter rispondere in modo più efficace ai bisogni dei cittadini:
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