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04 06 08 10 16 38 58 64 colophon il luogo paesaggi e dintorni concetto “Made to Measure” il progetto planimetrie edificio A planimetrie edificio B proposte d’arredo relazione tecnica Made to Measure renzetti&partners Titolo: Residenza 651 Numero: 3 Anno: 2016 Foto di copertina: residenza FRACCE II Fotografia © Piernicola Federici Concetto grafico: Paolo Caspani Creart Communication - Paradiso residenza 651 architecture #3 © copyright Made to Measure ispirazione oltre i limiti renzetti&partners architecture il luogo residenza 651 Made to Measure paesaggi e dintorni residenza 651 Made to Measure studio renzetti&partners: il concetto “made to measure” .Abitazioni flessibili e modulari disegnate su misura. .Griglia di scarichi integrati nel solaio .Budget personalizzati .Facile rivendibilità Made to Measure il progetto La Residenza 651 si compone di due edifici gemelli, di forma monolitica e collocati sulla parte più alta del fondo, inserito nella naturale sinuosità del tracciato del riale presente sul lato Est. URBANISTICA: I due edifici, con la loro dimensione e il loro orientamento, si integrano perfettamente sia urbanisticamente che costruttivamente con l’area di progetto, caratterizzata da edifici di diversa tipologia quali il complesso residenziale progettato da Luigi Snozzi sito a Nord e da edifici di dimensioni più modeste presenti nelle vicinanze. MORFOLOGIA: Entrambi gli edifici sono caratterizzati da una struttura monolitica a base rettangolare si sviluppano in altezza per 5 piani fuori terra, di cui all’ultimo è il piano attico mansardato. Al piano interrato è localizzata l’ autorimessa per i posti auto. Gli edifici si inseriscono all’interno del parco che viene mantenuto il più integro possibile. TIPOLOGIA: L’impianto tipologico dei due edifici si caratterizza da una distribuzione centrale, composta da un blocco scale e un lift, che consente l’accesso ai piani a due o più unità abitative, per un totale di 17 appartamenti (9nello stabile A e 8 nell nello stabile B). In entrambi gli stabili, gli appartamenti si sviluppano nel senso della lunghezza dell’edificio, con tagli diversi ai vari piani e privilegiando sempre l’affaccio verso il lago. Inoltre, la particolare posizione e la scelta dell’orientamento permette di godere di più viste panoramiche verso il lago, la montagna, le aree boschive e l’ambito costruito. residenza 651 Made to Measure residenza 651 Ampie vetrate regalano suggestive viste panoramiche Made to Measure residenza 651 Made to Measure $ % (',),&,2$ (',),&,2% r/,9(//2 r/,9(//2 r/,9(//2 r/,9(//2 r/,9(//2 /,9(//2$8725,0(66$ EDIFICIO A residenza 651 Made to Measure CANTINA 4 CANTINA 3 CANTINA 2 CANTINA 1 EDIFICIO 1 PIANO T A 1 APPARTAMENTO CANTINA 5 piano terra | edificio A CANTINA 6 B A N CANTINA 7 LAVANDERIA LOCALE ELETTRICO 0.000 m2 CANTINA 9 137.05 4.5 129.50 15.10 226.70 mq mq mq mq CANTINA 8 B LOCALI SUL APPARTAMENTO TERRAZZA COPERTA GIARDINO A SUL VENDITA N B A LOCALI N S.U.L. TERRAZZA coperta GIARDINO SUPERFICIE VENDITA 4.5 ca. 132.50 ca. 15.10 ca. 226.70 mq mq mq ca. 139.55 mq la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori utile interni. I La superficie lorda è comprensiva di muri comuni con gli altri alloggi e parti muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni sono calcolati al 50%. comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. giardino Disegno puramente illustrativo B A GSPublisherEngine 0.0.100.100 residenza 651 N interni Renzetti&Partners scala 1:100 EDIFICIO 1 2 PIANO 1 A 2 APPARTAMENTO 0.000 m2 piano primo | edificio A B A 115.50 3.5 107.65 15.70 71.90 mq mq mq mq N A N B LOCALI SUL APPARTAMENTO TERRAZZA COPERTA GIARDINO B A SUL VENDITA N B A B A LOCALI N S.U.L. TERRAZZA coperta GIARDINO N 3.5 SUPERFICIE VENDITA ca. 108.90 ca. 15.70 ca. 71.90 mq mq mq ca. 116.75 mq la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisoriutile interni. I è comprensiva di La superficie lorda muri comuni con gli altri alloggi e parti muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni sono calcolati al 50%. comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. B A GSPublisherEngine 0.0.100.100 residenza 651 N interni Renzetti&Partners Disegno puramente illustrativo B A N scala 1:100 EDIFICIO giardino 3 PIANO 1 A 3 APPARTAMENTO 0.000 m2 piano primo | edificio A B A 135.70 4.5 127.70 16.00 100.00 mq mq mq mq N B A N A N B LOCALI SUL APPARTAMENTO TERRAZZA COPERTA GIARDINO B A SUL VENDITA N B A B A LOCALI N S.U.L. TERRAZZA coperta GIARDINO N N B A SUPERFICIE VENDITA 4.5 ca. 128.95 ca. 16.00 ca. 100.00 mq mq mq ca. 136.95 mq la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori La superficie utileinterni. lordaI è comprensiva di muri comuni con gli altri alloggi e parti muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni sono calcolati al 50%. comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. B A GSPublisherEngine 0.0.100.100 residenza 651 N interni Renzetti&Partners B A N Disegno puramente illustrativo B A scala 1:100 N EDIFICIO 3 4 PIANO 2 A 4 APPARTAMENTO 0.000 m2 piano secondo | edificio A B A A LOCALI SUL APPARTAMENTO TERRAZZA COPERTA 2.5 64.95 8.85 69.38 mq mq mq N B SUL VENDITA N LOCALI S.U.L. TERRAZZA coperta SUPERFICIE VENDITA 2.5 ca. 67.45 ca. 8.85 mq mq ca. 71.88 mq la superficie utile lorda è comprensiva di muri divisori interni. I La perimetrali superficiee utile lorda è comprensiva di muri comuni con gli altri alloggi e parti muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni sono calcolati al 50%. comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. Disegno puramente illustrativo scala 1:100 GSPublisherEngine 0.0.100.100 residenza 651 interni Renzetti&Partners EDIFICIO 5 PIANO 2 A 5 APPARTAMENTO 0.000 m2 piano secondo | edificio A B A B A LOCALI SUL APPARTAMENTO TERRAZZA COPERTA 2.5 68.30 9.80 73.20 mq mq mq N B A N SUL VENDITA N A B LOCALI S.U.L. N TERRAZZA coperta 2.5 ca. 68.30 mq mq ca. 9.80 SUPERFICIE VENDITA ca. 73.20 mq la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori La superficie utileinterni. lordaI è comprensiva di muri comuni con gli altri alloggi e parti muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni sono calcolati al 50%. comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. Disegno puramente illustrativo scala 1:100 GSPublisherEngine 0.0.100.100 residenza 651 interni Renzetti&Partners EDIFICIO 5 6 PIANO 2 A 6 APPARTAMENTO 0.000 m2 piano terzo | edificio A B A B A A N B N LOCALI SUL APPARTAMENTO TERRAZZA COPERTA 110.05 3.5 103.40 13.30 mq mq mq N B A SUL VENDITA N LOCALI S.U.L. TERRAZZA coperta SUPERFICIE VENDITA 3.5 ca. 103.40 ca. 13.30 mq mq ca. 110.05 mq la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori La superficie utileinterni. lordaI è comprensiva di muri comuni con gli altri alloggi e parti muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni sono calcolati al 50%. residenza 651 comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. Disegno puramente illustrativo scala 1:100 GSPublisherEngine 0.0.100.100 residenza 651 interni Renzetti&Partners EDIFICIO 6 7 PIANO 3 A 7 APPARTAMENTO 0.000 m2 piano terzo | edificio A B A B A N A N B colonna lava/asciuga B A A LOCALI SUL APPARTAMENTO TERRAZZA COPERTA 142.80 4.5 135.70 14.15 mq mq mq N B B A N A LOCALI S.U.L. N TERRAZZA coperta SUPERFICIE VENDITA SUL VENDITA N N B 4.5 ca. 138.70 ca. 14.15 mq mq ca. 145.28 mq la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. La superficie utile lordaI è comprensiva di muri comuni con gli altri alloggi e parti muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni sono calcolati al 50%. comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. B A GSPublisherEngine 0.0.100.100 residenza 651 interni Renzetti&Partners N B puramente illustrativo Disegno A N scala 1:100 EDIFICIO 8 PIANO 3 A 8 APPARTAMENTO 0.000 m2 piano quarto | edificio A B A B A B A N N A N B 3.5 98.60 12.75 105.00 mq mq mq N B A B A N N N B A LOCALI S.U.L. N TERRAZZA coperta N N B A B A SUPERFICIE VENDITA 3.5 ca. 98.60 ca. 12.75 mq mq ca. 105.00 mq la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I è comprensiva di La superficie utile lorda muri comuni con gli altri alloggi e parti muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni sono calcolati al 50%. residenza 651 comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. B A GSPublisherEngine 0.0.100.100 residenza 651 SUL VENDITA B A LOCALI SUL APPARTAMENTO TERRAZZA COPERTA colonna lava/asciuga interni Renzetti&Partners N B A N B A Disegno puramente illustrativo N scala 1:100 EDIFICIO 8 9 PIANO 4 A 9 APPARTAMENTO piano quarto | edificio A B A B A 0.000 m2 B A N B A N N A N B B A B A N N N B A LOCALI S.U.L. N TERRAZZA coperta N N N N B A B A B A B A SUPERFICIE VENDITA 4.5 ca. 217.05 ca. 60.00 mq mq ca. 247.05 mq la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. La superficie utile lordaI è comprensiva di muri comuni con gli altri alloggi e parti muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni sono calcolati al 50%. residenza 651 B A N residenza 651 SUL VENDITA B A LOCALI SUL APPARTAMENTO TERRAZZA COPERTA 247.03 4.5 217.03 60.00 mq mq mq N interni Renzetti&Partners B A GSPublisherEngine 0.0.100.100 N B A N comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. B A N Disegno puramente illustrativo scala 1:100 $ % (',),&,2$ (',),&,2% r/,9(//2 r/,9(//2 r/,9(//2 r/,9(//2 r/,9(//2 /,9(//2$8725,0(66$ EDIFICIO B residenza 651 Made to Measure B A EDIFICIO 10 PIANO T N B 10 APPARTAMENTO CANTINA 16 0.000 m2 LOCALE ELETTRICO piano terra | edificio B LOCALE TECNICO CANTINA 15 B A CANTINA 14 A N B N 145.00 mq 3.5 137.00 16.00 191.50 CANTINA 11 A CANTINA 10 LOCALI SUL APPARTAMENTO TERRAZZA COPERTA GIARDINO CANTINA 12 mq mq mq CANTINA 13 B LAVANDERIA SUL VENDITA N B A N LOCALI S.U.L. TERRAZZA coperta GIARDINO SUPERFICIE VENDITA 3.5 ca. 139.00 ca. 16.00 ca. 191.50 mq mq mq ca. 147.50 mq la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisoriutile interni. I è comprensiva di La superficie lorda muri comuni con gli altri alloggi e parti muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni sono calcolati al 50%. comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. Disegno puramente illustrativo giardino GSPublisherEngine 0.0.100.100 residenza 651 interni Renzetti&Partners scala 1:100 B A B A EDIFICIO N 10 11 PIANO 1 B 11 N APPARTAMENTO 0.000 m2 piano primo | edificio B B A B A A B N N 120.00 4.5 114.35 11.35 mq mq mq N LOCALI SUL APPARTAMENTO TERRAZZA COPERTA B A B A N SUL VENDITA N B A N B A N LOCALI S.U.L. TERRAZZA coperta SUPERFICIE VENDITA 4.5 ca. 116.85 ca. 11.35 mq mq ca. 122.53 mq la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. La superficie utile lordaI è comprensiva di muri comuni con gli altri alloggi e parti muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni sono calcolati al 50%. residenza 651 comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. Disegno puramente illustrativo scala 1:100 GSPublisherEngine 0.0.100.100 residenza 651 interni Renzetti&Partners B A B A giardino N A EDIFICIO N B 12 PIANO 1 B 12 N APPARTAMENTO 0.000 m2 piano primo | edificio B B A B A B A A B N N N 4.5 120.40 10.70 98.20 125.80 mq mq mq mq N SUL VENDITA B A N N N N B LOCALI SUL APPARTAMENTO TERRAZZA COPERTA GIARDINO B A A B A B A N B A N LOCALI S.U.L. TERRAZZA coperta GIARDINO SUPERFICIE VENDITA 4.5 ca. 120.40 ca. 10.70 ca. 98.20 mq mq mq ca. 125.80 mq la superficie utile lorda è comprensiva di muriLa perimetrali e divisori interni.èI comprensiva di superficie utile lorda muri comuni con gli altri alloggi e parti muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni sono calcolati al 50%. comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. Disegno puramente illustrativo scala 1:100 GSPublisherEngine 0.0.100.100 residenza 651 interni Renzetti&Partners B A B A N B A N N 12 B A EDIFICIO 13 PIANO 2 B 13 N APPARTAMENTO piano secondo | edificio B B A B A 0.000 m2 B A B A B N N N N 142.70 mq 4.5 134.90 mq 15.60 mq N A N SUL VENDITA B A B A N N N B A LOCALI SUL APPARTAMENTO TERRAZZA COPERTA B A B A B A N N B A B A N N LOCALI S.U.L. TERRAZZA coperta SUPERFICIE VENDITA 4.5 ca. 137.40 ca. 15.60 mq mq ca. 145.20 mq la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. I è comprensiva di La superficie utile lorda muri comuni con gli altri alloggi e parti muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni sono calcolati al 50%. comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. Disegno puramente illustrativo scala 1:100 GSPublisherEngine 0.0.100.100 residenza 651 interni Renzetti&Partners EDIFICIO A 14 PIANO 2 B B 14 APPARTAMENTO N 0.000 m2 piano secondo | edificio B B A N B A A LOCALI SUL APPARTAMENTO TERRAZZA COPERTA 3.5 104.80 mq 14.05 mq 111.80 mq N B LOCALI S.U.L. TERRAZZA coperta SUPERFICIE VENDITA SUL VENDITA N 3.5 ca. 104.80 ca. 14.05 mq mq ca. 111.80 mq la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisoriutile interni. I è comprensiva di La superficie lorda muri comuni con gli altri alloggi e parti muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni sono calcolati al 50%. comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. Disegno puramente illustrativo scala 1:100 GSPublisherEngine 0.0.100.100 residenza 651 interni Renzetti&Partners B A 14 EDIFICIO A 15 PIANO 3 B B 15 APPARTAMENTO N N 0.000 m2 piano terzo | edificio B B A N B A B A N colonna lava/asciuga B A A LOCALI SUL APPARTAMENTO TERRAZZA COPERTA 3.5 99.20 12.60 mq mq 105.50 mq N B N SUL VENDITA N LOCALI S.U.L. TERRAZZA coperta SUPERFICIE VENDITA 3.5 ca. 99.20 ca. 12.60 mq mq ca. 105.50 mq la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. La superficie utile lordaI è comprensiva di muri comuni con gli altri alloggi e parti muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni sono calcolati al 50%. comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. Disegno puramente illustrativo scala 1:100 GSPublisherEngine 0.0.100.100 residenza 651 interni Renzetti&Partners B A B A 16 PIANO 3 B B 16 A APPARTAMENTO N N N EDIFICIO 0.000 m2 piano terzo | edificio B B A B A A B A mq mq mq 138.25 4.5 130.25 16.00 colonna lava/asciuga B A B A LOCALI SUL APPARTAMENTO TERRAZZA COPERTA N N SUL VENDITA B N B N N N A N LOCALI S.U.L. TERRAZZA coperta SUPERFICIE VENDITA 4.5 ca. 132.75 ca. 16.00 mq mq ca. 140.75 mq la superficie utile lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori La superficie utileinterni. lordaI è comprensiva di muri comuni con gli altri alloggi e parti muri perimetrali e divisori interni. I muri comuni sono calcolati al 50%. comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. Disegno puramente illustrativo scala 1:100 GSPublisherEngine 0.0.100.100 residenza 651 interni Renzetti&Partners B A B A 16 N B A N N EDIFICIO A 17 PIANO 4 B 17 B APPARTAMENTO N piano quarto | edificio B B A B A B A B A 0.000 m2 A N N B N 247.03 4.5 217.03 60.00 mq mq mq N N N B A N N SUL VENDITA N B A LOCALI SUL APPARTAMENTO TERRAZZA COPERTA B A B A LOCALI S.U.L. TERRAZZA coperta SUPERFICIE VENDITA 4.5 ca. 217.05 ca. 60.00 mq mq ca. 247.05 mq la superficie utile lorda è comprensiva La superficie utileinterni. lordaI è comprensiva di di muri perimetrali e divisori muri comunimuri con gli altri alloggi eeparti perimetrali divisori interni. I muri comuni sono calcolati al 50%. comuni con gli altri appartamenti sono calcolati al 50%. disegno puramente illustrativo. Disegno puramente illustrativo scala 1:100 GSPublisherEngine 0.0.100.100 residenza 651 interni Renzetti&Partners A16 A14 A12 A8 A6 A5 lift A17 A15 A7 A9 A11 A13 SISTEMA PARKLIFT A rampa ACCESSO EDIFICIO A18 A19 A20 A21 A22 A23 A2 A3 A4 A28 A27 A26 A25 A24 A1 A29 A30 A31 ACCESSO EDIFICIO B B A A10 SISTEMA PARKLIFT ACCESSO AUTORIMESSA lift ublisherEngine 0.0.100.100 AUTORIMESSA 0,000 m2 N l’arredo “made to measure” Made to Measure Proponiamo arredi dai materiali ricercati e dalle linee elementari; Sodalizio tra passato, presente e futuro con l’obiettivo di ricreare un ambiente caldo e intimo, raffinato ed elegante, ma sempre funzionale e vivibile. Un angolo di convivialità tra linee retrò e moderne Cucine funzionali dagli ampi spazi, dalle linee sobrie e pulite, dalle superfici di lavoro comode e tecniche. Composizioni “aperte” o con isole o penisole proiettate verso luminosi spazi “LIVING” votate alla convivialità. Luminosità, eleganza e praticità Un sapiente accostamento tra diversi materiali quali parquet, legno, vetro, pietre naturali, marmi in connubio con mobili di design e un attenta scelta delle luci pare valorizzare ogni dettaglio interno. Ambienti aperti e luminosi, dalle linee pulite e fluide, dagli spazi ottimizzati, dalla ricerca stilistico architettonica, dalla cura dei particolari, dall’uso di tecnologie innovative, con l’obiettivo di realizzare abitazioni che sappiano dare emozioni positive nelle quali sentirsi appagati e in linea con i ritmi di vita moderni. Progettiamo una casa intelligente a misura d’uomo Relazione tecnica Made to Measure CAPOMASTRO Muri perimetrali portanti in cemento armato 18 cm. Solette in calcestruzzo armato spessore 22/26 cm. Struttura delle scale e pareti del lift in calcestruzzo armato. Rivestimento esterno in fibrocemento, ceramica o pietra. Le pareti perimetrali contro il terreno saranno isolate e impermeabilizzate verso l’esterno. LATTONIERE / IMPERMEABILIZZAZIONI Tutte le opere da lattoniere saranno eseguite in acciaio inox e comprendono le copertine, i canali di gronda, le scossaline di bordo, le converse da parete, le bande di dilatazione e le bocchette di scarico. Impermeabilizzazione delle terrazze e della soletta sopra l’autorimessa. COPERTURA Tetto a falde con struttura in carpenteria lignea. Isolamento termico spessore maggiore di 20 cm; tetto caldo. Freno vapore e sottotetto impermeabile con giunti sovrapposti ed incollati, rivestimento in fibrocemento. ISOLAMENTO FONICO Isolamento fonico tra gli appartamenti con doppio muro, isolamento fonico e termico sotto tutti i pavimenti dei locali abitabili con stuoie isolanti, tutti gli apparecchi sanitari saranno protetti con set di isolamento anti-rumore. GESSATORE E COSTRUZIONI LEGGERE Rivestimento delle pareti perimetrali in cotto con barriera a vapore, isolamento termico in fibra minerale e lastre in fibrocemento. Pareti di separazione interne non portanti in cotto da 12.5 cm. Pareti divisorie tra due appartamenti con stratigrafia in cartongesso e lana minerale. Tra appartamento e vano scala con muratura in cemento armato, isolamento 7 cm con doppia lastra in cartongesso. Tutte le pareti e i soffitti, tranne ai piani interrati, con finitura in gesso, superficie atta al tinteggio e alla dispersione. SERRAMENTI In alluminio a taglio termico termolaccato, con vetro isolante, davanzali in alluminio termolaccato come i serramenti. ELEMENTI DI OSCURAMENTO Frangisole: lamelle a pacco tipo VR90. Comando a motore per tutti i locali. Tenda avvolgibile a motore per le terrazze. ASCENSORE Ascensore elettrico con porte automatiche a pannelli e apertura telescopica con portata di 625 kg (8 persone). Pavimento e rivestimenti da definire, cabina in lamiera d’acciaio, plafone in acciaio inossidabile spazzolato. LAVANDERIA Soffitto e pareti in calcestruzzo armato faccia a vista velate di bianco. Pavimentazione con piastrelle da definire. AUTORIMESSA Al piano interrato 18 posti auto per residenti disposti su 1 livello e 13 posti auto a 2 livelli con sistema combi lift, per un totale di 31 posti auto. Pavimento in cemento lisciato con l’aggiunta di sabbia di quarzo. RISCALDAMENTO E ACQUA CALDA Sistema basato su pompa di calore alimentata ad acqua: la distribuzione di calore all’interno degli appartamenti e nelle parti comuni è prevista a pavimento tramite serpentine posate nel sottofondo. Ogni appartamento sarà munito di un contatore via radio per la lettura del consumo individuale; inoltre gli appartamenti saranno muniti di sonda ambiente, per la regolazione personalizzata del riscaldamento. Temperatura d’esercizio max 50°/40°C. Condotte sottomuro e a pavimento rivestite con guaine isolanti. RAFFRESCAMENTO Raffrescamento estivo con scambiatore di calore, distribuzione a mezzo serpentine e con un abbassamento della temperatura ambiente di circa 3°/4°C. IMPIANTO SANITARIO Produzione acqua calda tramite termopompa. Pozzetto di scarico a pavimento per la lavanderia, rampa, autorimessa e terrazze. Rivestimento condotte acqua calda e fredda e colonne di scarico con guaine isolanti. Rubinetto acqua fredda in giardino ed in terrazza. Apparecchi sanitari in ceramica bianca, cassette wc sotto muro e vasi sospesi ultima generazione con miscelatori, rubinetteria ed accessori tutti cromati. Mobiletti laccati bianco personalizzabili. VENTILAZIONI Ventilatori d’aspirazione per eventuali servizi privi di finestra ed espulsione cappe cucina fino a fuori tetto. IMPIANTI ELETTRICI Impianto completo sottomuro con quadro principale nel locale elettrico. Quadri valvole negli appartamenti. Nei vani comuni, nelle terrazze, servizi e cucine corpi illuminanti a plafone. Illuminazione lungo gli accessi all’abitazione. Ogni appartamento è dotato di suoneria di chiamata con videocitofono. Prese nel soggiorno, nelle camere o nello studio per impianto Tv e radio via cavo; presa nel soggiorno per l’impianto satellitare. CUCINE Modello con finitura laccata lucido ed opaco e colore a scelta, piano di lavoro in quarzite. Il mobilio potrà essere modificato dalla clientela sulla base di svariati modelli, colori e materiali. Lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, forno ad aria calda, frigo con reparto congelazione e la cappa aspirante compresi nel modello base. PITTORE Pareti e plafoni in gesso tinteggiati alla dispersione. Parti comuni tinteggiate alla dispersione. Pareti e plafoni in C.A. tinteggiati con due mani di dispersione. FALEGNAME Porte interne con telaio e anta finiti, laccate colore bianco opaco, maniglia con rosetta rotonda e serratura tradizionale. Armadi a muro nelle zone d’ingresso o di disimpegno, con finitura laccata opaca bianca, completi di stanga e ripiani. Porta d’entrata degli appartamenti tipo blindato, resistente al fuoco, anta ad anima piena spessore 60 mm e finitura laminata. Serratura di sicurezza a più punti e spioncino. Tutte le porte d’entrata sono dotate di cilindro tipo Kaba o Keso in combinazione. PAVIMENTI, RIVESTIMENTI E ZOCCOLINI Sottofondi con interposte le serpentine e con isolamento fonico, composto da un manto isolante e fonoassorbente di 8 mm e lastre di polistirolo 30 mm ca. al piano terra e 20 mm ca. ai piani superiori. Pavimenti in piastrelle di grès porcellanato e/o in parchetto di legno, a scelta della committenza. Zoccolini in legno. Rivestimenti servizi in piastrelle o altro a scelta della committenza. OPERE DA FABBRO, METALCOSTRUTTORE Parapetti eseguiti con profili in acciaio zincato e patinato, e parti vetrate. Porta entrata stabile vetrata con telaio in alluminio termolaccato. Bucalettere in alluminio standard. LAVORI ESTERNI Canalizzazioni eseguite secondo le norme in vigore. Pavimentazione viale d’accesso in blocchetti sagomati, completo di cordoli calcestruzzo prefabbricato. Terreno circostante sistemato secondo il piano di sistemazione esterna; su tutta la superficie tappeto verde con piante e arbusti, impianto di irrigazione. Annotazioni personali Made to Measure