Il gruppo Tecnocasa registra una ripresa delle richieste immobiliari

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Prima Pagina Sanremo Arma Taggia Ospedaletti Imperia Golfo Dianese Ventimiglia Vallecrosia Bordighera Entroterra Monaco e Costa Azzurra Tutte le Sommario PRIMA PAGINA C R O N A C A POLITICA EVENTI ATTUALITA' | giovedì 04 luglio 2013, 11:44 Il gruppo Tecnocasa registra una ripresa delle richieste immobiliari ad Imperia città
SPORT ATTUALITA' AL DIRETTORE AGENDA MANIFESTAZIONI Condividi | Si nota quindi un ritrovato interesse per l’acquisto della casa e questo sia in città sia in provincia nelle località turistiche dove la domanda di seconda casa ha comunque tenuto. TUTTE LE NOTIZIE In Breve giovedì 04 luglio
Spiagge e commercio in ginocchio da Ventimiglia a Bordighera: stabilimenti quasi deserti, colpa di crisi e meteo (h. 11:56) Sabato prossimo con una serie di iniziative l'inaugurazione del nuovo campo di Aquila d'Arroscia (h. 09:44) Sanremo: la dura vita del pescatore. Un mestiere in via d'estinzione, non c'è ricambio generazionale (h. 08:01) Nei primi sei mesi del 2013 nella città Imperia si registra una ripresa delle richieste immobiliari in seguito al ribasso dei valori. Si nota quindi un ritrovato interesse per l’acquisto della casa e questo sia in città sia in provincia nelle località turistiche dove la domanda di seconda casa ha comunque tenuto, interessando un target che non ricorre a mutuo. Nonostante ciò permane una notevole distanza tra la capacità di spesa dei potenziali acquirenti e le richieste dei potenziali venditori e di conseguenza le tempistiche di vendita si sono allungate. Imperia: la Giunta Capacci conferma la decisione di spostare il Luna Park al Parco Urbano (h. 17:12) Imperia: trasferta francese per il coro Mongioje, da domani sarà al Festival International de Chant du Pays d’Orthe (h. 17:04) Questa sera su Imperia Tv una puntata speciale di 'A tutto ponente' a bordo di una motovedetta (h. 15:35) Il lungomare di Ventimiglia diventa un grande dehor per l’estate: Prefetto Bruno apre a locali e stabilimenti balneari (h. 15:20) 042082
Sempre richiesto il centro di Oneglia, dove si citano piazza Dante, la porticata via Silvio Bonfante e la pedonale via Ospedale: le case sono state costruite a cavallo tra ‘800 e ‘900 e presentano quotazioni di 3000­3200 € al mq per tipologia già ristrutturate, mentre se sono necessari lavori di ammodernamento si devono spendere 2800 € al mq. Nelle vicinanze del centro ci sono abitazioni mercoledì 03 luglio
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degli anni ’60 che si scambiano a 2200­2500 € al mq in buono stato e a 2000 € al mq se da ristrutturare. I lavori per lo spostamento della ferrovia stanno procedendo a rilento ma sono quasi ultimati; in via Padre Pio da Pietrelcina si stanno completando 30 appartamenti dopo che negli anni scorsi era sorto un complesso di tre immobili residenziali.L’offerta di box è consistente, ma l’elevato prezzo a cui sono proposti (50 mila €) rende difficoltosa la compravendita; per i pochi posti auto presenti si richiedono 15­20 mila €.Anche nella zona di Oneglia Mare il mercato ha registrato un andamento al ribasso, a causa della minor propensione delle banche a concedere il mutuo, dirottando così diversi clienti verso l’affitto. Questo mercato, infatti, è risultato dinamico, nonostante i potenziali inquilini siano diventati più selettivi. Dopo la sottoscrizione di un contratto a canone libero, i proprietari concedono un bilocale mediamente a 400 € al mese, che salgono a 500­550 € per un trilocale. Rubriche RISTORANTI PONENTE & COSTA AZZURRA FESTIVAL DI SANREMO ANNUNCI CASA ASL 1 IMPERIESE CINEMA METEO L'OROSCOPO DI CORINNE ASSOCIAZIONIOGGI 4Zampe CANI 4 Z a m p e G A T T I 4Zampe ADOTTATI 4Zampe PERSI E TROVATI ISTITUTO DIRITTO UMANITARIO MONDO DI POESIE ISTITUTO COMPRENSIVO ITALO CALVINO 2/3
Il leggendario Bono ama il pesce fresco ligure: per la star degli U2 capatina alla Baia Benjamin di Ventimiglia (h. 13:30) Manca segnaletica e niente sosta a pagamento, il paradosso a Ventimiglia: da tre mesi nessun incasso in via Cavour (h. 12:57) www.ecostampa.it
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Il FAI si mobilita per la salvaguardia della Cuneo­Ventimiglia, sabato l'iniziativa a Tenda (h. 12:36) Leggi le ultime di: ATTUALITA' Si comprano quasi parimenti prime e seconde case. L’abitazione principale è richiesta soprattutto da imperiesi che decidono di optare per la casa di sostituzione, mentre la casa vacanze è ricercata da turisti piemontesi e lombardi che optano per bilocali e trilocali in zone da cui è comodo raggiungere il mare. La presenza di turisti stranieri (tra cui tedeschi e, soprattutto, russi) incide in misura minore: costoro ricercano ville con vista mare, ma queste tipologie raramente si riescono a trovare. Negli ultimi mesi ci sono state diverse compravendite a scopo di investimento: i risparmiatori hanno preferito smobilizzare i propri investimenti finanziari per impiegarli nel mattone (per una spesa non superiore a 150 mila € soprattutto nel centro storico), eventualmente mettendo tali immobili in affitto.Una delle zone più richieste è quella di Calata Cuneo, quartiere composto da abitazioni storiche situate a ridosso del porto vecchio: la pregevolezza di tali soluzioni e la scarsa offerta consente la tenuta dei prezzi, che oscillano tra 7000 e 8000 € al mq. Anche la zona delle Ferriere è molto apprezzata in quanto molto vicina al nuovo porto turistico (attualmente i lavori sono fermi), dove un buon usato è valutato circa 4000 € al mq. La vista sul mare si può godere anche dal centro storico, dove un appartamento in buone condizioni si scambia a 3000 € al mq. Continua lo spostamento della ferrovia, i cui lavori procedono a rilento.In zona Porto Maurizio si registra un mercato differente a seconda della località di riferimento. Nel primo entroterra si concentra la domanda di prime case, nell’area più centrale sono attivi investitori e turisti, soprattutto piemontesi e lombardi, ma ci sono anche tedeschi e svizzeri che desiderano la soluzione con terrazzo e sfogo esterno; il budget varia da 100­150 mila € a 350 mila € per alloggi di pregio e con vista mare. Il mercato degli affitti appare rallentato per quanto riguarda l’uso abitativo, ad eccezione di sporadiche presenze dovute a trasferimenti di lavoro. Più attive le locazioni stagionali e quelle a studenti (iscritti alla Facoltà di Infermieristica, ma anche a Giurisprudenza e Fisioterapia). Una camera singola costa 200 € al mese, un bilocale costa tra 350 e 400 €, per un trilocale si spendono 500­550 €. Il contratto più stipulato è quello a canone agevolato 3+2.Un buon numero di richieste è pervenuto per la frazione Caramagna, situata nel primo entroterra, dove sono presenti appartamenti in palazzi degli anni ’70­’80, dotati di terrazzo o giardino e box auto, e case indipendenti degli anni ’50­’60. Per la prima tipologia un buon usato si attesta a 1800­2000 € al mq, per le seconde si devono mettere in conto 210­220 mila € (spesso sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione). Sono state realizzate diverse nuove costruzioni, tipicamente bilocali e appartamenti per famiglie, realizzate in classe B, che tuttavia stanno incontrando delle difficoltà a causa dell’elevato prezzo a cui sono proposte. Nell’area di Porto Maurizio, in particolare in zona Borgo Marina e Borgo San Moro, si è registrato un aumento delle richieste ed una maggiore fiducia da parte degli acquirenti. Particolarmente movimentato il mercato delle prime case, che ha segnalato una netta ripresa delle compravendite. Buona la domanda da Ritaglio stampa ad uso esclusivo del destinatario, non riproducibile.
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Il Parasio, storico borgo medievale a picco sul mare, è molto richiesto dai turisti grazie alla vista mare: una soluzione di 90 mq, con capitelli esterni e vista sul mare costa circa 4000­4500 € al mq (già ristrutturata), per le abitazioni più interne il prezzo scende. Da segnalare il progetto “Parasio al Mare”: grazie ai contributi dell’Unione Europea, verranno costruiti ascensori pubblici che collegheranno la zona del centro di Imperia con il Borgo, oltre a quelli già esistenti tra le spiagge della Marina e il Parasio. Infine, si sta procedendo alla riqualificazione del Borgo Foce e del Borgo Parasio. Data
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parte di piccoli investitori, che mettono a reddito 130­200 mila € per appartamenti da affittare.La domanda di immobili in locazione proviene da studenti universitari grazie alla presenza di alcune facoltà universitarie come il Dams, Economia e Commercio e Giurisprudenza. Un monolocale si affitta a 350 € al mese, un bilocale a 450­500 € al mese ed un trilocale a 600 € al mese. Da segnalare la richiesta di immobili in locazione anche da parte di turisti provenienti in genere dal Piemonte ed in parte minore da Milano che affittano appartamenti per tutto l’anno per poi utilizzarli durante i mesi estivi e nei fine settimana. La richiesta di case vacanze in acquisto si concentra nell’area di Borgo Marina a ridosso del nuovo porto e del mare, ma anche nel primo entroterra ed in particolare nelle frazioni di Sant’Agata e Artallo, dove si possono acquistare soluzioni indipendenti e semindipendenti.Borgo Marina è composto prevalentemente da vecchie case di pescatori, mentre nella restante parte di Porto Maurizio ci sono immobili degli anni ’30­‘40. Per l’acquisto di una soluzione usata in buone condizioni si spendono tra 2600 e 3200 € al mq. Da qualche mese è in funzione il nuovo porto di Imperia che comprende circa 1300 posti barca: corredato dalla presenza di nuovi alloggi, strutture commerciali, box e posti auto, nei prossimi anni ci si aspetta una rivalutazione di tutta l’area adiacente. La richiesta di immobili nuovi a ridosso del porto proviene prevalentemente da turisti russi e inglesi (in parte minore da italiani): si tratta di monolocali e bilocali di lusso, che spesso vengono acquistati e poi accorpati, a prezzi compresi tra 8000 e 9000 € al mq. Borgo San Moro si trova nella prima collina alle spalle della città e gode della vista sul mare. L’edilizia è caratterizzata da palazzi realizzati tra gli anni ’60 ed ’80 con prezzi compresi tra 1800 e 2500 € al mq a seconda del grado di ristrutturazione e della qualità dell’immobile.Buona la richiesta di box auto in particolare nell’area di Borgo Marina dove si spendono tra 70 e 100 mila €. P r i m a P a g i n a | A r c h i v i o | Redazione | Invia un Comunicato Stampa | P u b b l i c i t à | Link Utili | Scrivi al Direttore
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