Un documento in PDF con un glossario con le

Mastergroup
Noi troviamo la strada per Voi e con Voi
Presentazione
Con questo piccolo “glossario” non si pretende di essere esaustivi, ma solo di dare un aiuto affinché
possiate diventare sempre più dei professionisti, a questo scopo abbiamo inserito, in ordine alfabetico
progressivo, molte delle terminologie che potreste incontrare e/o utilizzare durante il normale
svolgimento della vostra attività lavorativa, ed alcune nozioni altrettanto importanti.
Un utile, riteniamo, promemoria da portare sempre in borsa per non essere colti impreparati di fronte al
cliente.
Ovviamente restiamo a vostra disposizione per qualsiasi chiarimento o delucidazione vi possa essere
d’aiuto ulteriore.
Sperando di essere riusciti nell’intento vi auguriamo buona lettura.
--------------------------------------------------------------------Accertamento diritti reali
Provvedimento coattivo che accerta l'esistenza di diritti reali.
Accertamento simulazione atti
Provvedimento coattivo che accerta l'esistenza di una simulazione di un atto.
ACID TEST
L'Acid Test (o indice di liquidità) esprime la capacità dell'azienda di far fronte
ai propri impegni a breve mediante le disponibilità propriamente liquide (e cioè
escludendo le rimanenze dall'attivo corrente). Questo indice, rispetto all'indice
current ratio, è più ristretto poiché non si considerano le risorse investite nelle
scorte.
La formula è: AT = (attivo corrente – rimanenze)/ passivo corrente.
In una situazione finanziaria equilibrata l'indice deve tendere a 1. Tale valore
rivela infatti una equivalenza tra i debiti a breve e le risorse immediatamente
disponibili per soddisfarli.
Mastergroup Srl
Sede Legale ed Operativa: Via Filiberto, 64 20015 Parabiago (MI) Tel/Fax r.a. +0331557121 Email [email protected] Web: www.mastergroupsrl.org
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Amministratore Delegato
Responsabile a cui il consiglio di amministrazione delega il compimento di
funzioni amministrative, direzionali e manageriali in genere.
Amministrazione Controllata
L'imprenditore che si trova in temporanea difficoltà ad adempiere le proprie
obbligazioni può chiedere al tribunale il controllo della gestione della sua
impresa e dell'amministrazione dei suoi beni a tutela degli interessi dei creditori
per un periodo non superiore ai 2 anni.
L'imprenditore può fare domanda se:
1. E' iscritto al registro delle imprese da almeno un biennio o almeno
dall'inizio dell'impresa, se questa ha avuto una minore durata, e ha tenuto
una regolare contabilità per la stessa durata
2. Nei 5 anni precedenti non è stato dichiarato fallito o non è stato ammesso a
una procedura di concordato preventivo
3. Non è stato condannato per bancarotta o per delitto contro il patrimonio,
la fede pubblica, l'economia pubblica, l'industria o il commercio
4. Vi sono comprovate possibilità di risanare l'impresa.
Il tribunale, se concorrono le condizioni stabilite dalla legge e se ritiene il
debitore meritevole del beneficio, ammette il ricorrente alla procedura di
amministrazione controllata con decreto non soggetto a reclamo.
Con lo stesso provvedimento:
1. Delega un giudice alla procedura
2. Ordina la convocazione dei creditori per l'approvazione a maggioranza del
decreto di ammissione alla procedura
3. Nomina il commissario giudiziale
4. Stabilisce il termine non superiore agli 8 giorni entro il quale il ricorrente
deve depositare nella cancelleria del tribunale la somma che si presume
necessaria per l'intera procedura. Il decreto è a cura del cancelliere
pubblicato mediante affissione alla porta esterna del tribunale e comunicato
per la iscrizione all'ufficio del registro delle imprese. Esso è inoltre
pubblicato nel foglio degli annunci legali della provincia. Durante la
procedura di amministrazione controllata il debitore conserva
l'amministrazione dei suoi beni e l'esercizio dell'impresa sotto la vigilanza
del commissario giudiziale e la direzione del giudice delegato. Gli atti
eccedenti l'ordinaria amministrazione, compiuti senza l'autorizzazione
scritta del giudice delegato, sono inefficaci rispetto ai creditori anteriori al
concordato. I creditori per titolo o causa anteriore al decreto non possono,
sotto pena di nullità, iniziare o proseguire azioni esecutive sul patrimonio
del debitore.
Amministrazione Straordinaria
L'amministrazione straordinaria è una procedura concorsuale a cui sono
sottoposte le grandi imprese commerciali in crisi. Tra i requisiti per accedervi:
1. un numero di lavoratori non inferiore a 200
2. la dichiarazione dello stato di insolvenza
3. debiti superiori a due terzi dell'attivo e ai due terzi del fatturato.
L'amministrazione straordinaria può realizzarsi alternativamente tramite:
1. un programma di cessione di complessi aziendali (durata massima un anno)
2. un programma di ristrutturazione economica e finanziaria (due anni)
L'ammissione alla procedura è condizionata dalla presenza di concrete
possibilità di risanare l'impresa. Il Tribunale dichiara lo stato di insolvenza,
nomina un commissario giudiziale (o tre commissari nei casi di eccezionale
rilevanza) scelti su indicazione del Ministero dell'Industria o , in mancanza, in
via autonoma.
Il commissario amministra i beni dell'imprenditore insolvente e dei soci
illimitatamente responsabili ammessi alla procedura. Un comitato di
sorveglianza, nominato dal Ministero dell'Industria, esprime pareri sul lavoro
del commissario.
Ammortamento
Procedimento tecnico-contabile con il quale i costi pluriennali sono ripartiti tra
gli esercizi del periodo di vita utile delle immobilizzazioni a cui si riferiscono.
Andamento Attuale
Esprime lo sviluppo registrato dall'azienda, nel periodo di riferimento, in
termini di fatturato e di crescita economica.
Apertura del Credito
Contratto con il quale la banca si obbliga a tenere a disposizione dell'altra
parte una somma di denaro per un dato periodo di tempo o a tempo
determinato.
Assicurazione fideiussoria
Una compagnia di assicurazioni o una banca, dietro corrispettivo del
pagamento di un premio, effettuano la prestazione a cui è tenuto il contraente
nei confronti di un terzo (ad esempio il pagamento di diritti doganali o
cauzione).
Attivo
Globalità degli investimenti effettuati dall'azienda in attesa di essere
trasformati in moneta. Le due categorie fondamentali dell'attivo sono:
- attivo fisso che accoglie le immobilizzazioni materiali, immateriali e
finanziarie destinate a essere trasformate in moneta oltre l'esercizio successivo
(oltre 12 mesi)
- attivo circolante che accoglie le attività liquide o destinate a essere
trasformate in liquidità entro l'esercizio successivo (entro12 mesi - termine che
per convenzione rappresenta il breve periodo).
Atto esecutivo o cautelare
Sono atti esecutivi o cautelari:
- il decreto di sequestro conservativo
- l'ordinanza di sequestro conservativo
- il pignoramento esattoriale
- il verbale di pignoramento immobili.
Atto giudiziario
Atto della magistratura notificato al destinatario da un ufficiale giudiziario.
Sono, ad esempio, atti giudiziari:
- l'apprensione di beni del coniuge del fallito
- il decreto di ammissione all'amministrazione controllata
- il decreto di ammissione al concordato
- il decreto di nomina del commissario giudiziale
- la sentenza dichiarativa di fallimento
- la sentenza di confisca dei beni
- la sentenza di omologazione del concordato fallimentare.
Autotutela del credito
Mezzi di difesa per preservare l'ordine giuridico esistente in vista di una
definizione spontanea, o in sede di tutela giuridica, del conflitto. Sono sistemi
giuridici preventivi, di pressione sul debitore, che accelerano l'adempimento
dell'obbligazione: diritto di ritenzione; eccezione di inadempimento;
sospensione dell'esecuzione della prestazione.
Avviso d'Asta
Comunicazione della vendita forzata di una totalità di beni di soggetti falliti.
Con il ricavato di tale vendita saranno soddisfatti i creditori.
Azione di rivendicazione
Con l'azione di rivendicazione il proprietario, tramite un giudice, può agire
contro chi abusivamente possegga o detenga la cosa oggetto del suo diritto per
ottenerne la disponibilità.
Bilancio
Documento di fondamentale importanza che rappresenta la situazione
reddituale, finanziaria e patrimoniale di un'impresa.
E' costituito da tre documenti:
- stato patrimoniale
- conto economico
- nota integrativa
Esso è redatto al termine del periodo amministrativo.
Bilancio Previsionale
Il bilancio previsionale è un'elaborazione che stima i risultati economicofinanziari aziendali sulla base di molteplici variabili quali l'analisi
dell'andamento storico aziendale, dati ufficiosi accertati, il trend del settore
merceologico di appartenenza, tasso di inflazione, fattori
dimensionali/strutturali aziendali, l'anzianità della società ecc.
L'elaborazione del bilancio previsionale non considera eventi straordinari, data
la loro imprevedibilità.
Bilancio Sintetico
E' lo Stato Patrimoniale e il Conto Economico di un'impresa così come
depositati presso la Camera di Commercio.
Caparra confirmatoria
Negozio bilaterale accessorio, collegato a un contratto a prestazioni
corrispettive. Si perfeziona con la consegna di una somma di denaro, o di cose
fungibili, in vista dell'eventuale inadempimento delle obbligazioni scaturenti
dal contratto.
Capitale Sociale
Ammontare complessivo di tutti i conferimenti dei soci.
E' costituito dal valore nominale delle azioni/quote x il numero delle
azioni/quote emesse.
Rappresenta il fondo inizialmente a disposizione della società per l'esercizio
dell'attività imprenditoriale. Il suo ammontare è molto utile per valutare il
grado di capitalizzazione dell'impresa, che esprime la misura con cui le risorse
finanziarie proprie sostengono l'attività.
Cash-Flow
(Ammortamenti + Risultato d'esercizio).
Esprime la misura dei flussi monetari generati dalla gestione economica e
verifica la capacità dell'azienda di autofinanziarsi. Rappresenta uno dei
principali indicatori di liquidità e di solvibilità finanziaria.
Cessione del credito Pro-soluto
Trasferimento a terzi di un titolo di credito. Il cessionario, il terzo che
acquisisce i crediti del cedente, libera quest'ultimo da ogni garanzia di
solvibilità del debitore ceduto.
Cessione del credito Pro-solvendo
Trasferimento a terzi di un titolo di credito. Il cedente è garante della
solvibilità del debitore ceduto. Se quest'ultimo non adempie l'obbligazione, il
cedente è tenuto a rimettere al cessionario il valore totale del credito ceduto.
Citazione
Tipologia di domanda giudiziaria che viene richiesta da una parte e consiste nel
comparire a udienza fissa nel tribunale davanti al quale la domanda è
proposta. L'atto di citazione è consegnato dalla parte o dal procuratore
all'ufficiale giudiziario, il quale lo notifica.
Clausole contrattuali
Le parti che stipulano un contratto hanno, nell'esercizio dell'autonomia
negoziale, facoltà di utilizzare gli schemi giuridici della caparra e della clausola
penale al fine di rafforzare la prospettiva dell'adempimento delle obbligazioni
assunte e di facilitare la liquidazione e il conseguimento del risarcimento del
danno subìto in caso di inadempimento.
Clausola penale
Patto accessorio e sussidiario con il quale le parti stabiliscono l'obbligo di
pagare una determinata somma nel caso di inadempimento.
Commento all'Analisi di Bilancio
Breve riepilogo delle principali voci di bilancio e loro evoluzione (in presenza di
più bilanci comparati), e dei principali indicatori dell'analisi finanziaria. I
relativi commenti sono suddivisi in tre sezioni, e offrono un'immediata
panoramica della situazione economico-finanziaria, anche agli utenti meno
esperti:
- stato patrimoniale
- conto economico
- analisi degli indici
Concordato
Possibile epilogo di un procedimento fallimentare. Si tratta di un accordo che il
fallito può proporre ai suoi creditori, offrendo il pagamento integrale ai
creditori privilegiati e almeno una congrua percentuale ai creditori chirografari,
entro un tempo determinato e con opportune garanzie. Il tribunale, se riconosce
ammissibile la proposta, con decreto non soggetto a reclamo, dichiara aperta la
procedura di concordato preventivo (ammissione al concordato).
Concordato Preventivo
Il concordato preventivo è un procedimento concorsuale proposto dallo stesso
debitore insolvente al fine di evitare la più drastica misura del fallimento. Per
procedere alla sentenza di omologazione, il tribunale deve accertare:
1. La sussistenza delle condizioni di ammissibilità del concordato
2. La regolarità della procedura
3. La convenienza economica del concordato per i creditori
4. Il raggiungimento delle maggioranze prescritte dalla legge per
l'approvazione del concordato da parte dei creditori
5. Se le garanzie offerte danno la sicurezza dell'adempimento del concordato e
se i beni offerti sono sufficienti per il pagamento dei crediti nella misura del
40%
6. Se il debitore, in relazione alle cause che hanno provocato dissesti e alla sua
condotta è meritevole del concordato
Concorrendo tali condizioni il tribunale pronuncia la sentenza di omologazione
del concordato. Nella sentenza il tribunale determina l'ammontare e le
scadenza di versamento delle somme che il debitore deve depositare per i crediti
contestati.
Non più tardi del giorno successivo alla sua data, un estratto della sentenza è
affisso a cura del cancelliere alla porta esterna del tribunale e comunicato al
pubblico ministero, all'ufficio del registro delle imprese per la iscrizione, alla
cancelleria del tribunale nella cui giurisdizione il debitore è nato o in cui la
società fu costituita.
L'estratto è inoltre pubblicato nel foglio degli annunci legali della provincia a
cura del cancelliere. Il concordato omologato è obbligatorio per tutti i creditori
anteriori al decreto di apertura della procedura di concordato. La sentenza è
provvisoriamente esecutiva: contro la sentenza gli opponenti e il debitore
possono appellarsi entro 15 giorni dall'affissione. Tuttavia, alle scadenze
stabilite per i pagamenti, se la sentenza non è passata in giudicato, le somme
dovute per l'adempimento del concordato devono essere depositate presso un
Istituto di Credito designato dal giudice.
Confisca
Misura di sicurezza che consiste nell'avocazione allo Stato di un bene senza
indennizzo.
Consiglio di Amministrazione
Organo a cui è affidata l'attività di gestione e di rappresentanza della società.
E' composto da più amministratori, al fine di rendere possibile lo svolgimento
dell'attività sociale stabilita nell'atto costitutivo.
Conto Economico
Documento che evidenzia la composizione qualitativa e quantitativa dei costi e
dei ricavi relativi a un determinato esercizio e il reddito prodotto dalla società
nello stesso periodo. Consente di valutare la capacità reddituale della società.
Costituzione
Data in cui l'azienda è stata costituita o data in cui è stato sottoscritto l'atto
costitutivo dai contraenti. Questa informazione influisce sulla valutazione
complessiva della solidità e stabilità dell'impresa.
CURRENT RATIO
Il current ratio (o indice di disponibilità) valuta la solvibilità dell'azienda
intesa come capacità di far fronte ai propri impegni a breve mediante le risorse
liquide o rapidamente realizzabili. Può essere ritenuto soddisfacente un valore
compreso tra 1 e 2 a seconda del settore di riferimento.
La formula è: CR = attivo corrente/ passivo corrente.
Dati Finanziari
Principali dati del bilancio ufficiale allegato, relativi al fatturato, al capitale
sociale, al totale delle attività e alle immobilizzazioni (terreni e fabbricati,
impianti, macchinari e attrezzature e partecipazioni).
Decreto
Provvedimento dell'autorità giudiziaria diverso dall'ordinanza e dalla
sentenza, tanto in materia civile che in materia penale. E' la legge che stabilisce
per ogni caso quale forma debba assumere il provvedimento del giudice, ovvero
se quella del decreto, dell'ordinanza o della sentenza.
Decreto di Ammissione al Concordato Preventivo
L'imprenditore che si trova in stato di insolvenza, fino a che il suo fallimento
non è dichiarato, può proporre ai creditori un concordato preventivo se:
1. è iscritto al registro delle imprese da almeno un biennio o almeno dall'inizio
dell'impresa, se questa ha avuto una minore durata, e ha tenuto una
regolare contabilità per la stessa durata
2. Nei 5 anni precedenti non è stato dichiarato fallito o non è stato ammesso a
una procedura di concordato preventivo
3. Non è stato condannato per bancarotta o per delitto contro il patrimonio,
la fede pubblica, l'economia pubblica, l'industria o il commercio
4. è in grado di offrire serie garanzie reali o personali di pagare almeno il 40%
dell'ammontare dei crediti chirografari (garantiti) entro 6 mesi dalla data di
omologazione del concordato
5. offre ai creditori per il pagamento dei suoi debiti la cessione di tutti i beni
esistenti nel suo patrimonio alla data della proposta di concordato sempre
che la valutazione di tali beni faccia fondatamente ritenere che i creditori
possano essere soddisfatti almeno nella misura indicata al punto 4.
La domanda per l'ammissione è proposta dal debitore al tribunale nel luogo in
cui trovasi la sede principale dell'impresa. Il tribunale, se riconosce ammissibile
la proposta, con decreto non soggetto a reclamo, dichiara aperta la procedura di
concordato preventivo (ammissione al concordato). Con lo stesso provvedimento
il tribunale:
1. Delega un giudice alla procedura di concordato
2. Ordina la convocazione dei creditori
3. Nomina il commissario giudiziale
Il decreto è a cura del cancelliere pubblicato mediante affissione alla porta
esterna del tribunale e comunicato per la iscrizione all'ufficio del registro delle
imprese. Esso è inoltre pubblicato nel foglio degli annunci legali della
provincia.
Se il debitore possiede beni immobili o altri beni soggetti a pubblica
registrazione, il commissario giudiziale notifica un estratto del decreto di
ammissione al concordato preventivo ai competenti uffici perchè sia annotato
nei pubblici registri immobiliari delle conservatorie. Durante la procedura di
concordato il debitore conserva l'amministrazione dei suoi beni e l'esercizio
dell'impresa sotto la vigilanza del commissario giudiziale e la direzione del
giudice delegato. Gli atti eccedenti l'ordinaria amministrazione, compiuti senza
l'autorizzazione scritta del giudice delegato, sono inefficaci rispetto ai creditori
anteriori al concordato. I creditori per titolo o causa anteriore al decreto non
possono, sotto pena di nullità, iniziare o proseguire azioni esecutive sul
patrimonio del debitore.
Decreto di Attribuzione di Quote per Previsione
Atto con il quale l'ufficiale giudiziario attribuisce le quote ai condividenti.
Decreto di Condanna Penale
Provvedimento che emette il Pretore nel giudizio per decreto. Il Pretore può
pronunciare condanna senza procedere al dibattimento, in relazione a reati
perseguibili d'ufficio quando ritiene di dovere infliggere solo la multa o
l'ammenda.
Decreto di Esproprio
Atto mediante il quale viene espropriata la proprietà o altro diritto reale da
parte della Pubblica Amministrazione per motivi di interesse generale e di
pubblica utilità.
Decreto di messa in Amministrazione Controllata
Atto con il quale l'ufficiale giudiziario decreta, per la società interessata, la
messa in amministrazione controllata.
Decreto di Nomina del Commissario Giudiziale
Atto con il quale il pubblico ufficiale nomina il commissario giudiziale.
Decreto di Nomina di un Curatore Ereditario
Atto con il quale l'ufficiale giudiziario nomina il curatore dei beni appartenenti
all'asse ereditario.
Decreto di Occupazione
Atto che si verifica quando un ente pubblico, anche in assenza di un
provvedimento espropriativo operativo di effetti, o perchè mai emanato o
perchè decaduto per illegittimità, occupa un suolo privato e lo trasforma in
modo radicale e irreversibile in un bene pubblico, assoggettato proprio al regime
dei beni demaniali o patrimoniali indisponibili, realizzandovi un'opera di
pubblica utilità.
Decreto di Occupazione in via Temporanea
Atto simile al Decreto di Occupazione, differenziato nel fatto che
l'occupazione del bene è temporanea e non definitiva.
Decreto di Ritrasferimento Immobili
Gli immobili aggiudicati e trasferiti nelle esecuzioni esattoriali sono ritrasferiti
al proprietario espropriato (o ad altri aventi diritto al riscatto) quando questi
ha esercitato il suo diritto al riscatto. Il decreto di ritrasferimento ha la stessa
efficacia del Decreto di Trasferimento.
Decreto di Trasferimento
Il processo di esecuzione si conclude con il Decreto di Trasferimento con il
quale sono trasferiti all'aggiudicatario i beni espropriati.
Decreto di Trasferimento del Fallimento
Atto con il quale l'autorità giudiziaria decreta il trasferimento del fallimento
presso il tribunale di competenza.
Decreto di Trasferimento del Tribunale
Atto con il quale il Pubblico Ministero comunica il decreto del prefetto al capo
dell'ufficio giudiziario davanti al quale pende la causa.
Questi sospende il procedimento con decreto, che è notificato alle parti entro 10
giorni dalla sua pronuncia, sotto pena di decadenza della richiesta.
Decreto di Trasferimento Immobili
Se l'esecuzione ha per oggetto beni immobili il Decreto di trasferimento si
definisce Decreto di trasferimento immobili.
Decreto di Usucapione
Modalità di acquisto della proprietà o dei diritti reali di godimento, a titolo
originario per effetto del possesso protratto per un certo tempo. Il diritto reale e
il fatto del possesso possono trovarsi dissociati.
La dissociazione può venire eliminata rimuovendo il possesso illegittimo
mediante opportune iniziative giudiziarie. Ma se il titolare del diritto resta
inerte e la dissociazione fra possesso e diritto si protrae, questa viene eliminata
in un modo del tutto opposto: trascorso un certo numero di anni al possessore
viene attribuito il diritto corrispondente (proprietà o diritto reale) mentre il
diritto che per tanto tempo non è stato esercitato viene cancellato o subisce una
compressione. Questo fenomeno si chiama Usucapione.
Decreto di Vendita all'Incanto
E' il mezzo previsto dal codice di procedura civile per poter procedere in sede di
esecuzione forzata alla vendita al maggior offerente. E' anche uno dei mezzi
previsti per la stipulazione dei contratti dello Stato.
Decreto Ingiuntivo
Atto con il quale l'ufficiale giudiziario ingiunge il debitore al pagamento dei
debiti.
Il decreto ingiuntivo spesso si trasforma in ipoteca giudiziale.
Decreto Ingiuntivo Integrativo
Atto con il quale viene integrato un precedente decreto ingiuntivo.
Decreto di messa in Amministrazione controllata
Atto con il quale l'ufficiale giudiziario decreta, per la società interessata, la
messa in amministrazione controllata.
Dichiarazione di nullità atti
Dichiarazione coattiva di nullità di un atto.
Dilazione Clienti
Durata media dei crediti concessi ai clienti. Se confrontata con l'indice di
dilazione fornitori, evidenzia la posizione aziendale sul mercato e il proprio
potere contrattuale.
(Crediti verso clienti/ricavi) x 360.
Dilazione di Pagamento
Concessione del creditore nei confronti del debitore di dilazionare il pagamento
relativo a un determinato bene.
Dilazione Fornitori
Durata media con cui vengono ottemperati i debiti verso fornitori. Se
confrontata con l'indice di dilazione clienti evidenzia la posizione aziendale sul
mercato e il proprio potere contrattuale.
(Debiti verso fornitori/acquisti) x 360.
Diritto di ritenzione
Possibilità concessa al creditore di trattenere una cosa che egli avrebbe l'obbligo
di restituire al proprietario, al fine di indurlo a soddisfare un suo credito.
Divisione Giudiziaria/Giudiziale
Lo scioglimento della comunione (ereditaria o ordinaria) può avvenire o per
atto volontario o per ordine del Giudice, espresso sotto forma di sentenza
ovvero di ordinanza. La sentenza di divisione si rende necessaria quando i
condividenti non raggiungono un accordo in fase istruttoria. Ma se non
sorgono contestazioni il Giudice istruttore, una volta accertato il diritto alla
divisione, dispone la formazione di un progetto di divisione da parte di un
consulente tecnico d'ufficio e, ove non sorgono contestazioni, lo dichiara
esecutivo con ordinanza non impugnabile.
Domanda Giudiziaria/Giudiziale
Atto voluto dal legislatore per rendere edotti i terzi della esistenza di un'azione
giudiziaria che interessa la proprietà o altri diritti reali sopra gli immobili. La
trascrizione di una domanda giudiziale esercita un enorme pregiudizio sulla
circolazione dei beni, per questo la legge elenca in maniera analitica e tassativa
quali atti introduttivi di giudizio devono essere resi pubblici con il mezzo della
trascrizione.
Donazione
Contratto con il quale, per spirito di liberalità, una parte arricchisce l'altra,
disponendo a favore di questa di un suo diritto o assumendo verso la stessa
un'obbligazione.
Eccezione di inadempimento
Forma di autotutela privata che consente a una delle parti di un contratto a
prestazioni corrispettive, di rifiutare la propria prestazione quando l'altra parte
non adempie o non offre di adempiere le obbligazioni concordate.
Esecuzione in forma specifica
Nell'ambito dell'ordinamento giuridico il processo civile, al fine di garantire la
certezza e la tutela del diritto soggettivo, assicura l'esecuzione della norma,
accertata e individuata con il processo di esecuzione.
La tutela in forma specifica viene realizzata attraverso l'attuazione esatta e
specifica del contenuto del diritto fatto valere nelle forme stabilite dalle norme
del codice di procedura civile.
Esponenti
Membri del consiglio di amministrazione (presidente, vicepresidente,
amministratore delegato, consigliere), amministratore unico e soci (socio
amministratore, socio accomandatario, socio accomandante), i quali hanno
l'obbligo di compiere tutte le attività necessarie per il conseguimento
dell'oggetto sociale. Gli esponenti hanno anche il potere di compiere qualsiasi
atto di gestione, sia ordinaria che straordinaria, purchè rientranti nell'ambito
dell'oggetto sociale.
EVA
L'EVA è un misuratore del valore creato dall'azienda, più precisamente è ciò
che rimane dopo aver sottratto al reddito di gestione il costo di tutto il capitale
che finanzia l'attivo patrimoniale netto. E' un indicatore di performance
dell'azienda, come il ROI (Return on Investment) e il ROE (Return on Equity),
ma da questi si discosta in quanto prende in considerazione anche il costo
ipotetico del capitale proprio investito. In particolare, il giudizio segnalato da
questo parametro rappresenta il valore generato o perso dall'azienda nel corso
di un determinato esercizio.
Nella sua versione più semplificata l'EVA è il reddito operativo al netto delle
imposte (questo risultato intermedio è chiamato NOPAT: Net Operating Profit
After Tax) meno il costo medio ponderato (WACC) di tutto il capitale
investito, sia di debito che proprio.
Fallimento
Il dissesto dell'imprenditore propone in primo luogo il problema di assicurare
che i suoi beni vengano destinati al soddisfacimento dei creditori: occorrono
dunque cautele di varia natura contro il pericolo di occultamento. In secondo
luogo vi è l'esigenza di soddisfare i creditori secondo un ordine di preferenza
che tenga conto della natura dei loro crediti e, nell'ambito di ciascuna categoria
di crediti, secondo un principio di parità di trattamento, anzichè lasciare che si
soddisfi chi arriva prima o chi è favorito dal debitore. A tal proposito, se il
fallito possiede beni immobili o altri beni soggetti a pubblica registrazione, il
curatore fallimentare (colui che si occupa dell'amministrazione del patrimonio
fallimentare) notifica un estratto della sentenza dichiarativa di fallimento ai
competenti uffici perchè sia annotato nei pubblici registri immobiliari presso le
conservatorie.
Fatturato
Ammontare dei ricavi dell'esercizio derivanti dalla vendita dei prodotti e/o
servizi relativi all'attività caratteristica dell'azienda. A seconda della fonte il
fatturato può essere:
- ufficiale (derivante dall'ultimo bilancio ufficiale disponibile)
- accertato
- stimato – elaborato in base a fattori dimensionali e strutturali aziendali
nonché a dati medi e congiunturali riferiti al settore in cui l'azienda opera (solo
per società di persone e ditte individuali)
- previsionale- elaborato da Lince sulla base di molteplici variabili quali
l'analisi dell'andamento storico aziendale, i dati ufficiosi accertati, il trend del
settore merceologico di appartenenza, il tasso di inflazione, i fattori
dimensionali/strutturali aziendali. è un dato utile in quanto anticipa i dati
ufficiali che sono presentati e resi disponibili circa nove mesi dopo la chiusura
dell'esercizio (solo per società di capitale).
Fideiussione
E' una garanzia personale. Come tale prevede l'assunzione, da parte di un
terzo, di un obbligo personale accessorio rispetto all'obbligazione principale del
debitore. Rafforza il diritto del creditore in quanto il fideiussore garantisce
l'obbligazione in questione con tutti i suoi beni presenti e futuri. Alla garanzia
generica costituita dal patrimonio del debitore, in base all'art. 2740 del C.C. ("il
debitore risponde dell'adempimento dell'obbligazione con tutti i suoi beni"), si
affianca quella costituita dal patrimonio del fideiussore.
Fido
Ammontare del credito commerciale accordabile a una azienda. Il valore viene
calcolato valutando diversi parametri (provenienti da fonti ufficiali e ufficiose)
che concorrono a valutare il rischio commerciale dell'azienda:
- l'andamento del settore specifico
- l'anzianità aziendale
- la solidità patrimoniale
- la solvibilità
- il fatturato
- il trend di sviluppo
- la redditività
- la regolarità nei pagamenti
Il fido espresso rappresenta il fido medio consigliabile per fornitura. Il suo
ammontare dipende anche dal volume e dalla frequenza degli acquisti suddivisi
fra tutti i fornitori. La valutazione del fido è utile per tenere sotto controllo il
proprio portafoglio clienti e per acquisire informazioni utili relative a nuovi
potenziali clienti o all'analisi della concorrenza.
Finanziamento
Prestito ottenuto da un Istituto di credito o da una Finanziaria.
Finanziamento Cambiario
Prestito ottenuto con garanzia di cambiali sottoscritte dal debitore.
Fondo Patrimoniale
Complesso di beni che ciascuno o ambedue i coniugi oppure un terzo(anche
tramite testamento) possono destinare, anche durante il matrimonio, a far
fronte ai bisogni della famiglia. Oggetto del fondo possono essere beni immobili
o mobili iscritti in pubblici registri o titoli di credito.
Se non è stato espressamente consentito nell'atto di costituzione, non si
possono allineare, ipotecare, dare in pegno o comunque vincolare beni del fondo
patrimoniale se non con il consenso di entrambi i coniugi e, se vi sono figli
minori, con l'autorizzazione concessa dal giudice nei soli casi di necessità o
utilità evidente. La destinazione del fondo termina a seguito dell'annullamento
o dello scioglimento o della cessazione dagli effetti civili del matrimonio. Se vi
sono figli minori il fondo dura fino al compimento della maggiore età
dell'ultimo figlio. In tale caso il giudice può dettare, su istanza di chi abbia
interesse, norme per l'amministrazione del fondo.
Forma Giuridica
Rappresenta il tipo di ordinamento scelto per dar vita a un'attività economica.
La normativa italiana prevede la suddivisione tra:
- società di capitale: SPA, SRL, SRLU, SAPA, SCRL, SCRI
- società di persone: SAS, SNC, SS
Altra forma giuridica è rappresentata dall'Impresa Individuale, dove il titolare
assume direttamente tutti i diritti e le obbligazioni previste dalla legge. Le
principali caratteristiche delle società di capitale e di persone sono:
SPA - Società per Azioni, dove per le obbligazioni sociali risponde soltanto la
società con il suo patrimonio. Le quote di partecipazione dei soci sono
rappresentate da azioni e il capitale sociale minimo richiesto è di € 100.000,00
(EURO centomila).
SRL - Società a Responsabilità Limitata, dove per le obbligazioni sociali
risponde soltanto la società stessa con il suo patrimonio e ogni socio risponde
quindi nei limiti delle quote sottoscritte. Il capitale sociale minimo richiesto è di
€10.000,00 (EURO diecimila).
SRLU - Società a Responsabilità Limitata Unipersonale, simile alla SRL ma
con un unico socio.
SAPA - Società in Accomandita per Azioni, simile alla SAS le quote dei soci
sono rappresentate da azioni.
SCRL - Società Cooperative a Responsabilità Limitata, simile alla SRL.
SCRI - Società Cooperative a Responsabilità Illimitata, dove tutti i soci
rispondono solidalmente e illimitatamente per le obbligazioni sociali.
SAS - Società in Accomandita Semplice, dove i soci accomandatari rispondono
solidalmente e illimitatamente per le obbligazioni sociali, mentre i soci
accomandanti rispondono limitatamente alla quota conferita.
SNC - Società In Nome Collettivo, dove tutti i soci rispondono solidalmente e
illimitatamente per le obbligazioni sociali.
SS - Società Semplice, dove tutti i soci rispondono solidalmente e
illimitatamente per le obbligazioni sociali.
Gestione del Credito
Prima fase dell'azione stragiudiziale. Tale attività prevede il riconoscimento
della posizione debitoria, il rilevamento di eventuali situazioni critiche che
motivano una possibile e momentanea sospensione all'adempimento
dell'obbligazione (non conformità contabili/amministrative, commerciali,
operative, materiali, manutentive, assistenziali, ecc.), il riconoscimento di altre
situazioni critiche che motivano l'inadempimento, per poter adottare le corrette
misure per rientrare della liquidità sospesa.
Immobilizzazioni
Attività materiali, immateriali e finanziarie la cui durata di utilizzo o la cui
scadenza è superiore al termine di un anno (termine che rappresenta per
convenzione il breve periodo).
Impianti, Macchinari e Attrezzature
Valore contabile degli impianti, macchinari e attrezzature utilizzate per lo
svolgimento dell'attività commerciale, al netto degli ammortamenti, iscritto nel
bilancio di chiusura dell'esercizio amministrativo.
Incidenze
Misura percentuale dei debiti, degli oneri finanziari, del costo del lavoro e del
risultato d'esercizio riferiti al fatturato.
Indebitamento
Esprime l'incidenza del capitale di terzi sul totale dei mezzi propri, ovvero
quante euro di indebitamento corrispondono a ogni euro di capitale proprio.
Minore è il valore dell'indice, minore è il ricorso dell'azienda a fonti finanziarie
esterne. (Passività correnti + passività a M/L termine)/patrimonio netto.
Indice di Solidità Finanziaria (ISF)
Indicatore sintetico calcolato sulla base dei dati di bilancio. Può oscillare fra 0
e 10 ed esprime globalmente la situazione finanziaria aziendale. Un punteggio
inferiore a 5 denota tensioni e squilibri finanziari. L'ISF consente di
analizzare dinamicamente (di esercizio in esercizio) le variazioni della
situazione economico-finanziaria aziendale. Deve essere interpretato tenendo
conto del settore in cui opera l'azienda e dell'andamento dello stesso, nonchè di
altri fattori non quantificabili (dimensione dell'azienda, aziende parastatali,
ecc).
Indici di Bilancio
Gli indici di bilancio sono valori numerici che esprimono sinteticamente il
rapporto fra diverse voci dello stato patrimoniale o/e conto economico.
Consentono un'immediata analisi della situazione economico-patrimoniale e
finanziaria aziendale attraverso la comparazione dei valori desunti dal
bilancio con quelli ritenuti ottimali e con quelli che esprimono la media del
settore.
Ingiunzione
Un titolare di un credito liquido ed esigibile in denaro o in merci, fondato su
prova scritta, può ottenere su semplice ricorso documentato un provvedimento
detto decreto d'ingiunzione col quale il giudice ingiunge al debitore di
adempiere l'obbligazione entro 20 giorni dalla notifica. Trascorso tale termine,
senza che il debitore ingiunto abbia proposto opposizione, il decreto
d'ingiunzione viene dichiarato esecutivo e diventa titolo esecutivo.
Insoluto
E' il risultato dell'inadempimento all'obbligazione a pagare. Emerge dal
mancato rispetto di accordi contrattuali che definiscono l'ammontare e i tempi
entro i quali deve adempiersi l'obbligazione.
Integrazione Catasto
Indagine catastale delle proprietà di una persona fisica e/o giuridica.
L'indagine è effettuata a fronte della richiesta di visure immobiliari, visure
legali e visure di aggiornamento. Per questa ragione gli immobili presenti nella
consistenza patrimoniale devono avere i dati catastali compilati e aggiornati
comprensivi della rendita catastale. I dati catastali sono:
- per i fabbricati: sezione, foglio, mappale o particella, subalterno, piano, vani,
categoria, classe e rendita catastale;
- per i terreni: foglio, mappale o particella, superficie e rendita domenicale.
Intestazione Fiduciaria
Intestazione a nome di terzi di beni, senza che l'affidante cessi di essere
l'effettivo titolare.
Ipoteca
Diritto reale a garanzia di un credito, concesso dal debitore o da un terzo, di
regola, su un bene immobile. Attribuisce al creditore il potere di espropriare il
bene e di essere soddisfatto, con preferenza, sul prezzo del ricavato.
L'ipoteca attribuisce al creditore il diritto di espropriare, anche nei confronti
del terzo acquirente, i beni vincolati a garanzia del suo credito e di essere
soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato dall'espropriazione. L'ipoteca
può avere per oggetto beni del debitore o di un terzo e si costituisce mediante
iscrizioni nei registri immobiliari. L'ipoteca deve essere iscritta su beni
specialmente indicati e per una somma determinata in denaro. Essa è
indivisibile e sussiste per intero sopra tutti i beni vincolati, sopra ciascuno di
essi e sopra ogni loro parte.
Possono essere oggetto di una iscrizione di ipoteca:
1. beni immobili che sono in commercio con le loro pertinenze
2. l'usufrutto dei beni stessi
3. il diritto di superficie, è il diritto che il proprietario del bene può costituire,
di fare e mantenere al di sopra del suolo, una costruzione a favore di altri
che ne acquista la proprietà
4. il diritto dell'enfiteuta e quello del concedente sul fondo enfiteutico
5. le rendite dello Stato nel mondo determinato dalle leggi relative al debito
pubblico
6. le navi, gli aeromobili e gli autoveicoli.
L'iscrizione conserva il suo effetto per venti anni, trascorsi i quali l'ipoteca si
estingue, salvo che a istanza del creditore l'iscrizione non venga rinnovata
prima della scadenza. Su un medesimo bene si possono iscrivere più ipoteche, a
garanzia di crediti diversi. Ogni successiva ipoteca è, in ordine di tempo,
contrassegnata da un numero, che prende il nome di grado (ipoteca di primo
grado, di secondo grado, ecc.). Se il bene ipotecato verrà sottoposto a vendita
forzata, con il ricavato della vendita si soddisferà anzitutto il creditore con
ipoteca di primo grado e, se c'è un residuo, quello di secondo grado e così via.
L'ipoteca può essere legale, giudiziale o volontaria.
Ipoteca Garanzia Cambiali
Ipoteca volontaria che si iscrive a garanzia dell'emissione di cambiali.
Ipoteca Giudiziale
Ipoteca che si iscrive sui beni del debitore ogni volta che è pubblicata una
sentenza che porta condanna al pagamento di una somma o all'adempimento di
altra obbligazione, ovvero al risarcimento dei danni da liquidarsi
successivamente e può anche basarsi su un decreto ingiuntivo reso esecutivo.
Costituiscono titolo per l'iscrizione dell'ipoteca giudiziale anche gli altri
provvedimenti giudiziali ai quali la legge attribuisce tale effetto. Il Codice
Civile dispone che l'ipoteca conservi il suo effetto per 20 anni dalla data della
iscrizione e che questo effetto cessi se la stessa non viene rinnovata prima della
scadenza del termine. La rinnovazione eseguita entro i termini di scadenza
comporta la proroga della efficacia dell'ipoteca rinnovata per un ulteriore
periodo di validità legale e la conservazione del grado iniziale.
Ipoteca in Rinnovazione
Il Codice Civile dispone che l'ipoteca conservi il suo effetto per 20 anni dalla
data di iscrizione e che questo effetto cessi se la stessa non viene rinnovata
prima della scadenza del termine. La rinnovazione eseguita entro i termini di
scadenza comporta la proroga dell'efficacia dell'ipoteca rinnovata per un
ulteriore periodo di validità legale e la conservazione del grado iniziale.
L'ipoteca può essere rinnovata anche con decreto ingiuntivo.
Ipoteca in Ripetizione
L'ipoteca può essere ripetuta per:
- assegnazione per rinnovamento proprietà rurale
- divisione
- a garanzia di mutuo
- a garanzia di mutuo condizionato
- a garanzia di mutuo edilizio
- a garanzia di mutuo fondiario
- a garanzia di rendita perpetua
- a garanzia di rendita vitalizia
Ipoteca Legale
L'ipoteca legale trae la sua essenza e il suo titolo direttamente nella legge che
con l'iscrizione, imposta anche in assenza del consenso del debitore, intende
proteggere e garantire in via reale determinati soggetti ritenuti meritevoli di
tutela giuridica per crediti aventi particolare natura.
Hanno diritto all'ipoteca legale:
- L'alienante sopra gli immobili alienati per l'adempimento degli obblighi che
derivano dall'atto di alienazione.
- I coeredi, i soci e altri condividenti per il pagamento dei conguagli sopra gli
immobili assegnati ai condividenti ai quali incombe tale obbligo.
Lo Stato sopra i beni dell'imputato e della persona civilmente responsabile,
secondo le disposizioni del codice penale e del codice di procedura penale.
Il Codice Civile dispone che l'ipoteca conservi il suo effetto per 20 anni dalla
data di iscrizione e che questo effetto cessi se la stessa non viene rinnovata
prima della scadenza del termine. La rinnovazione eseguita entro i termini di
scadenza comporta la proroga della efficacia dell'ipoteca rinnovata per un
ulteriore periodo di validità legale e la conservazione del grado iniziale.
Ipoteca Volontaria
Ipoteca che un determinato soggetto decide volontariamente di iscrivere su un
proprio bene. Generalmente questa azione viene effettuata quando si chiede un
prestito e si vuole fornire come garanzia un bene immobile.
Lettre de patronage
Dichiarazioni, di regola a carattere informativo, emesse in forma di lettera a
favore di istituti di credito, in connessione con l'erogazione di finanziamenti a
soggetti sui quali il dichiarante è in condizione di esercitare la propria
influenza.
Liquidazione Coatta Amministrativa
La legge prevede l'assoggettamento alla liquidazione coatta amministrativa per
determinate categorie di imprese che sono sottoposte alla vigilanza dello Stato,
a causa della particolare importanza collettiva che riveste la loro attività
(banche, assicurazioni, ecc.). In genere tali imprese sono sottratte al fallimento,
ma alcune sono assoggettabili sia all'una che all'altra procedura.
Mandato di credito
Affine alla Fideiussione. Prevede: conferimento di un incarico di far credito a
un terzo; l'assunzione dell'obbligo di adempire l'incarico; l'assunzione di una
posizione analoga alla fideiussione da parte di chi ha conferito il mandato.
Mutuo
Contratto con il quale una parte consegna all'altra una determinata quantità di
denaro o di altre cose fungibili, e l'altra si obbliga a restituire altrettanti beni
della stessa specie e qualità. Salvo diversa volontà delle parti, il mutuatario
(colui che riceve una determinata quantità di denaro) deve corrispondere gli
interessi al mutuante (colui che consegna il denaro). Se il mutuatario non
adempie l'obbligo del pagamento degli interessi, il mutuante può chiedere la
risoluzione del contratto.
Mutuo Cambiario
Il mutuo cambiario si perfeziona quando è stata convenuta la restituzione del
debito attraverso cambiali. Se il mutuatario non adempie l'obbligo del
pagamento anche di una sola cambiale, il mutuante può chiedere la risoluzione
del contratto.
Mutuo Condizionato
Mutuo soggetto a speciali condizioni determinate dalle parti (ad es. la
concessione di un mutuo può essere subordinata unicamente alla costruzione di
un supermercato).
Nuda Proprietà
Diritto di proprietà svuotato di una parte del suo contenuto, ossia del
godimento effettivo del bene, che fa capo a un altro soggetto (es:
usufruttuario). Questa scissione è solo temporanea, in quanto destinata a
ricomporsi alla morte dell'usufruttuario o alla scadenza dell'usufrutto.
Oneri Finanziari
Interessi passivi correlati all'indebitamento a breve, a medio o a lungo termine.
Partecipazioni
Investimenti in titoli azionari o in quote di capitale di altre società acquistate
allo scopo di esercitare un controllo o comunque un'influenza sulla loro
attività. I proventi derivanti dalle partecipazioni concorrono alla formazione
del reddito di esercizio della società che le acquisisce.
Le Partecipazioni si distinguono in quattro gruppi:
Partecipazioni in società controllate
Sono considerate società controllate:
1. le società in cui un'altra società dispone della maggioranza dei voti
esercitabili nell'assemblea ordinaria
2. le società in cui un'altra società dispone di voti sufficienti per esercitare
un'influenza dominante nell'assemblea ordinaria
3. le società che sono sotto un'influenza dominante di un'altra società in virtù
di particolari vincoli contrattuali con essa
Partecipazioni in società collegate
Sono considerate società collegate le società sulle quali un'altra società esercita
un'influenza notevole. L'influenza si presume notevole quando nell'assemblea
ordinaria può essere esercitato almeno un quinto dei voti ovvero un decimo se la
società ha azioni quotate in borsa.
Partecipazioni in altre imprese
Sono considerate altre imprese le società sulle quali un'altra società non esercita
un'influenza dominante o notevole.
Partecipazioni in società controllanti
La società controllata non può acquistare azioni o quote della società
controllante se non nei limiti degli utili distribuibili e delle riserve disponibili
risultanti dall'ultimo bilancio regolarmente approvato.
Partita IVA
Codice di 11 numeri associato a ogni attività commerciale, allo scopo di
identificarla nel sistema dell'anagrafe tributaria. A differenza del Codice
Fiscale, che resta immutato, la Partita IVA può variare (ad. es. per
trasferimento della sede).
Passivo
Valore del patrimonio netto (capitale sociale, riserve, utili/perdite) e dei debiti
(a breve, medio e lungo termine) della società.
Passivo a M/L Termine
Totale dei debiti che devono essere rimborsati dall'impresa con scadenza
superiore al termine di un anno.
Passivo Corrente
Totale dei debiti che devono essere rimborsati dall'impresa entro il termine di un
anno.
Patrimonio Netto
Insieme dei mezzi propri dell'impresa. è composto dal capitale sociale al suo
valore nominale (anche se non interamente versato), dalle riserve, dagli utili e
dalle perdite portate a nuovo e dall'utile o perdita d'esercizio.
Pegno
Diritto reale di garanzia avente la funzione di garantire la soddisfazione di un
credito. Con il pegno la cosa mobile rimane riservata al soddisfacimento del
creditore che, in caso di inadempimento del debitore, si soddisferà sul bene a
preferenza degli altri creditori, anche se il bene sia passato di proprietà di terzi.
Il debitore, o un terzo, costituisce in pegno, a garanzia del debito, beni mobili,
universalità di mobili, crediti, altri diritti aventi a oggetto beni mobili (ad
esempio, usufrutto). E' causa di prelazione e come tale rafforza la garanzia
patrimoniale e attribuisce una posizione di preminenza, rispetto all'esito
dell'esecuzione forzata su alcuni beni del debitore.
Permuta
Contratto che ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose, o
di altri diritti, da un contraente all'altro.
Pignoramento
Atto con cui ha inizio l'espropriazione forzata. Consiste in un'ingiunzione
(ordine) che l'ufficiale giudiziario fa al debitore di astenersi da qualunque atto
diretto a sottrarre alla generica garanzia del credito i beni che vi assoggettano e
i frutti di essi.
Pignoramento esattoriale
Espropriazione forzata dei beni del contribuente che, dopo aver ricevuto la
cartella esattoriale, non ha pagato il suo debito.
Pignoramento Immobiliare
Azione di espropriazione forzata sul patrimonio immobiliare del debitore che si
verifica quando l'obbligato non adempie ai suoi impegni patrimoniali. Il
creditore, quindi, per rientrare del denaro prestato, farà eseguire il
pignoramento sui beni del debitore e la vendita forzata di uno o più dei suoi
beni. Col pignoramento, che è fatto dall'ufficiale giudiziario, i beni e i loro
frutti vengono bloccati: il debitore non potrà più disporne, gli atti compiuti su
di essi non sono opponibili al creditore precedente, i diritti acquistativi o
trascritti successivamente da terzi non hanno efficacia contro di lui.
Pregiudizievoli
Sono informazioni pubbliche, riguardanti persone fisiche e giuridiche, reperite
presso le Conservatorie e i Tribunali di tutto il territorio nazionale. In
particolare trattasi sia di eventi negativi (pignoramenti, sequestri, ipoteche
giudiziali) sia di eventi non necessariamente pregiudizievoli (ipoteche
volontarie, mutui, ecc.).
Tutte le pregiudizievoli depositate presso le Conservatorie e i Tribunali d'Italia
sono giornalmente incrociate e importate nella banca dati Lince.
Presidente
Soggetto nominato dai componenti del consiglio di amministrazione. I suoi
compiti consistono nella convocazione del consiglio, nella direzione delle
riunioni, nel controllo e nella sottoscrizione dei relativi verbali.
Privilegio
Causa legittima di prelazione che la legge accorda in ragione della causa del
credito.
Privilegio Agrario
Tipologia di privilegio che gli Istituti di esercizio del credito agrario hanno sui
frutti del fondo, per mutui concessi per la conduzione dell'azienda agraria e per
l'utilizzazione, manipolazione e trasformazione dei prodotti.
Per i mutui concessi per acquisto di bestiame, di macchine e di attrezzi agricoli
essi hanno uguale privilegio sulle cose acquistate con il denaro preso a mutuo.
A garanzia di questi crediti, nonchè dei mutui per opere di miglioramento del
fondo, può essere inoltre costituito un privilegio sui frutti del fondo e sopra
tutto ciò che serve a coltivare o a fornire il fondo stesso, limitatamente alla
parte di valore che eccede l'ammontare dei crediti assistiti dal privilegio
indicato precedentemente.
Privilegio Speciale
I privilegi sono diritti di preferenza accordati dalla legge a determinati crediti
in considerazione della causa del credito, ossia della specifica natura del
rapporto dal quale derivano. E' una valutazione riservata solo alla legge: i
privati non possono creare altri privilegi oltre a quelli legislativamente previsti.
Il privilegio speciale spetta solo su determinati beni, mobili o immobili e si basa
su una specifica connessione fra il credito a la cosa, mobile o immobile: in tal
modo i crediti dell'albergatore hanno privilegio sulle cose portate in albergo dai
clienti. Il privilegio speciale ha diritto di seguito: ovverro segue la cosa anche se
questa sia stata acquistata da terzi.
Procedure concorsuali
Le procedure concorsuali sono: il fallimento, il concordato preventivo,
l'amministrazione controllata, l'amministrazione straordinaria, la liquidazione
coatta amministrativa.
Protesti
Il protesto è un atto formale con il quale si constata il mancato pagamento
della cambiale o dell'assegno bancario o il rifiuto dell'accettazione della tratta
da parte del trattario
I protesti sono pubblicati sul Bollettino ufficiale dei protesti cambiari delle
rispettive Camere di Commercio. La notizia di ciascun protesto levato è
conservata nel registro informatico per cinque anni dalla data di registrazione.
La nuova normativa sui protesti (legge 18.8.2000 n.235) prevede che il debitore
protestato (ma solo in caso di cambiale o di vaglia cambiario), possa vedere
cancellata dal registro informatico ogni traccia di protesto se entro 12 mesi
dalla levata del protesto esegue il pagamento della cambiale o del vaglia
cambiario protestati, unitamente agli interessi maturati come dovuti e alle
spese per il protesto, per il precetto e per il processo esecutivo eventualmente
promosso. Il debitore che provveda al pagamento oltre il predetto termine, può
chiederne l'annotazione sul citato registro informatico.
Recupero crediti stragiudiziale
Attività che induce il debitore a riconoscere la propria posizione debitoria e
all'adempimento dell'obbligazione. Quando è professionalmente condotto,
utilizza ogni mezzo di pressione legalmente consentito per ottenerne lo scopo.
Il livello di pressione sarà modulato in rapporto alla vulnerabilità del debitore
per consentire l'eventuale prosecuzione dei rapporti commerciali in essere col
creditore.
I fattori di maggior successo nell'azione di recupero crediti stragiudiziale sono:
- il tempo
chi prima rileva la difficoltà economica del debitore, prima ottiene eventuali
pianificazioni di rientro
- presenza c/o il domicilio del debitore
solo l'azione esattiva domiciliare non consente al debitore possibilità di elusione
o rimando
- l'informazione
la preventiva conoscenza di precedenti a carico del debitore, della sua
situazione economica e, genericamente, della sua solvibilità fornisce al
recuperatore strumenti per ottenere il massimo dall'azione esattiva
Registro delle Imprese
Strumento di pubblicità legale per le imprese collettive e commerciali
individuali divenuto operativo dal 19/02/96. L'iscrizione consente ai terzi di
conoscere i dati essenziali delle imprese.
Rettifica di Fallimento
Atto presentato in rettifica all'atto già depositato presso la Conservatoria dei
Registri Immobiliari di competenza territoriale.
Rettifica Pignoramento
Atto presentato in rettifica all'atto già depositato presso la Conservatoria dei
Registri Immobiliari di competenza territoriale.
Revoca atto soggetto a trascrizione
Revoca coattiva di atto soggetto a trascrizione.
La trascrizione è la forma di pubblicità degli atti giuridici e consiste nella
produzione letterale sui pubblici registri di un documento, che contiene gli
estremi di un negozio giuridico o di un provvedimento, la cui conoscenza è
rilevante e utile.
Ricavi
Nel caso di imprese industriali e commerciali, rappresentano i ricavi delle
vendite e delle prestazioni indicati al netto dei resi, degli sconti, degli abbuoni e
dei premi, nonchè delle imposte direttamente connesse con la vendita dei
prodotti e la prestazione dei servizi. Nel caso di imprese pluriennali,
rappresentano la sommatoria dei ricavi delle vendite e delle prestazioni e della
variazione dei lavori in corso.
Rinnovamento Ipoteca
L'ipoteca, affinché conservi i suoi effetti, può venire rinnovata solo prima della
sua scadenza. Gli effetti cessano se l'iscrizione non è rinnovata prima che scada
detto termine. Nonostante il decorso del termine indicato, il creditore può
procedere a nuova iscrizione: in tal caso l'ipoteca prende grado dalla data della
nuova iscrizione. La nuova iscrizione non può essere presa contro i terzi
acquirenti dell'immobile ipotecato che hanno trascritto il loro titolo.
Riserva di proprietà
L'accordo in base al quale il venditore rimane proprietario delle merci fino al
completo pagamento del prezzo.
Risoluzione del contratto
Con il termine risoluzione si indica lo scioglimento del vincolo contrattuale per
fatti verificatisi successivamente alla conclusione del contratto stesso.
Ritardi di pagamento
L'inosservanza dei termini di pagamento contrattuali o legali.
ROE
Return On Equity
Risultato di esercizio/ (patrimonio netto, al netto del risultato d'esercizio).
Indica la redditività dei mezzi propri investiti nell'azienda. Per essere
considerata soddisfacente la misura dell'indice (in termini percentuali) deve
superare il tasso degli investimenti alternativi a breve termine ed esenti da
rischi.
Sentenza
Giudizio pronunciato dall'autorità giudiziaria. Si debbono rendere pubblici per
mezzo della trascrizione nei registri immobiliari le sentenze che producano i
seguenti effetti:
- trasferimento della proprietà di beni immobili o costituzione, trasferimento,
modifica, estinzione di diritti reali di godimento su di essi, nonché le locazioni
ultranovennali
- conferimento del godimento di immobili per oltre nove anni o a tempo
indeterminato
Sentenza Costitutiva dei Diritti Reali
Atto con il quale l'autorità giudiziaria sentenzia la costituzione di diritti reali
su un determinato immobile a favore di una delle due parti.
Sentenza di Accertamento Proprietà
Atto con il quale l'autorità giudiziaria sentenzia l'effettivo possesso della
proprietà di un determinato immobile.
Sentenza di Acquisto per Usucapione
Atto con il quale l'autorità giudiziaria sentenzia l'effettivo acquisto per
usucapione relativamente a un determinato immobile, a favore di una delle due
parti.
Sentenza di Fallimento
Atto con il quale il Tribunale dichiara fallito l'imprenditore/società che si trova
in stato di insolvenza, ovvero che non è più in grado di soddisfare regolarmente
le proprie obbligazioni. La sentenza dichiarativa di fallimento è pronunciata in
camera di consiglio.
Con la sentenza tribunale:
1. Nomina il giudice delegato per la procedura
2. Nomina il curatore
3. Ordina al fallito il deposito di bilanci e scritture contabili entro 24 ore
4. Assegna ai creditori e ai terzi che vantano diritti mobiliari su cose in
possesso del fallito un termine, non superiore ai 30 giorni dalla data di
affissione della sentenza, per la presentazione in cancelleria delle domande
5. Stabilisce il luogo, il giorno e l'ora dell'adunanza in cui si procederà
all'esame dello stato passivo.
Sentenza di Sequestro
Atto con il quale l'ufficiale giudiziario emette la sentenza di sequestro.
Sentenza di Usucapione
Atto con il quale l'ufficiale giudiziario sentenzia l'avvenuto usucapione su un
determinato immobile.
Sentenza Dichiarativa di Fallimento
Atto con il quale l'ufficiale giudiziario emana la sentenza di dichiarazione di
fallimento.
Sentenza per Acquisto per Usucapione
Atto con il quale l'ufficiale giudiziario sentenzia l'acquisto di un'immobile per
usucapione.
Sentenza per Divisione
Atto con il quale l'ufficiale giudiziario emana la sentenza di divisione fra due
condividenti.
Sentenza Traslativa
Atto con il quale l'ufficiale giudiziario emana la sentenza traslativa di
passaggio di beni da una parte a un'altra.
Sequestro Conservativo
Il sequestro conservativo è il sequestro di tutti o di alcuni beni del debitore.
Questo mezzo di conservazione della garanzia patrimoniale si attua nel caso in
cui il creditore abbia motivo di temere che, prima di ottenere una sentenza che
accerti il suo diritto, il debitore disperda il proprio patrimonio alienando o
consumando i propri beni. Il giudice, su domanda del creditore, glielo concede
se, dopo una rapida indagine, si convince che probabilmente il credito esiste. I
beni sequestrati vengono dati in custodia a una persona (sequestratario): fino a
quando non si sia concluso il giudizio sull'esistenza del credito, ogni atto di
alienazione dei beni è inefficace nei confronti del creditore sequestrante. Se poi
risulterà che il credito non esisteva, i beni verranno liberati e il preteso debitore
avrà diritto al risarcimento dei danni. Se si accerta envece che il credito esisteva
e il debitore è condannato a pagarlo, il creditore potrà convertire il sequestro in
pignoramento o soddisfarsi con il ricavato della vendita forzata.
Sequestro Giudiziario
Il sequestro giudiziario intercorre fra due o più soggetti che vantano la
proprietà o il possesso sugli stessi beni per cui, in attesa della sentenza
dichiarativa dell'effettiva appartenenza dei beni fra i contendenti, appare
opportuno provvedere alla loro custodia e alla loro gestione temporanea.
Sequestro Penale
Atto trascritto quando esiste fondata ragione di ritenere che manchino o si
disperdano le garanzie per il pagamento e di ogni altra somma dovuta
all'Erario dello Stato e quando vi è fondata ragione di ritenere che manchino o
si disperdano le garanzie delle obbligazioni civili derivanti dal reato.
Situazione Finanziaria
Valutazione sulla capacità dell'azienda di raggiungere e conservare una
situazione di equilibrio fra le fonti e l'impiego delle risorse finanziarie, nonchè
di ottenere soddisfacenti risultati finanziari provenienti dalle proprie attività
economiche.
Soci
Persone fisiche e/o giuridiche che posseggono azioni o quote del capitale sociale.
Quest'ultimo rappresenta il complesso dei conferimenti dei soci. Ogni socio della
Srl dispone di un voto ogni euro della quota di partecipazione (quota sociale).
Ogni socio della Spa ha diritto a un solo voto per azione. Per le azioni
privilegiate il diritto di voto può essere limitato alle sole assemblee
straordinarie. Le azioni di godimento non hanno diritto di voto, salvo diversa
disposizione dell'atto costitutivo. Le azioni di risparmio sono prive del diritto
di voto.
Sospensione dell'esecuzione della prestazione
Ciascun contraente può sospendere la propria prestazione quando le condizioni
patrimoniali dell'altra parte, anche se, come si è ritenuto, non integrino
un'ipotesi di insolvenza, mettono in pericolo il conseguimento della
prestazione.
Spese Generali
Rappresentano i costi sostenuti per l'acquisizione di servizi, relativi
all'approvvigionamento di energia, costi di trasporto, di consulenza, di
collaborazione coordinata e continuativa, di pubblicità, di assistenza tecnica,
di manutenzione, di riparazione, di lavorazioni esterne, ecc., nonchè i costi
sostenuti per il godimento di beni di terzi relativi ai corrispettivi pagati per
l'utilizzo dei beni materiali e immateriali di proprietà di terzi destinati
all'esercizio dell'attività imprenditoriale come i canoni di locazione, anche
finanziaria, e di noleggio pagati per l'utilizzo di beni materiali e per lo
sfruttamento di brevetti, di marchi, di know-how.
Stato Patrimoniale
Documento che fotografa la situazione o il valore del patrimonio aziendale in
un determinato momento storico. Il documento è formato da due sezioni
contrapposte: da un lato le attività (suddivise in attivo fisso e attivo corrente),
ossia come sono state investite le risorse finanziarie disponibili, dall'altro le
fonti delle stesse suddivise fra mezzi propri e passività (che a loro volta sono
divise fra quelle a breve e a medio/lungo termine).
Successione
La successione indica una fase di passaggio, nella quale una persona assume il
ruolo di un'altra, acquistandone i relativi diritti e obblighi.
Svalutazione
Perdita di valore subita da un bene.
Titolo esecutivo
Ogni decisione, sentenza o ordine di pagamento, sia immediato che rateale,
pronunciati da un tribunale o da altra autorità competente, che consenta al
creditore di ottenere, mediante esecuzione forzata, il soddisfacimento della
propria pretesa nei confronti del debitore; esso comprende le decisioni, le
sentenze o ordini di pagamento provvisori che restano esecutivi anche se il
debitore ha proposto impugnazione.
Totale Attivo
Rappresenta il totale degli investimenti effettuati dall'azienda in attesa di
essere recuperati dal punto di vista monetario.
Usufrutto
Diritto reale su cosa altrui. Consiste nel diritto riconosciuto all'usufruttuario di
godere e usare della cosa altrui, traendo da essa tutte le utilità che può dare,
compresi i frutti che essa produce, con l'obbligo di non mutarne la destinazione
economica.
Utile/Perdita
Differenza tra il risultato economico prima delle imposte e le imposte
dell'esercizio. Rappresenta il risultato finanziario netto ottenuto dalla
differenza tra i ricavi conseguiti e gli oneri sostenuti, ossia
l'incremento/decremento della ricchezza dell'impresa.
VALUTAZIONE D'AZIENDA - METODO MISTO
Tra i diversi metodi di valutazione d'azienda riconosciuti dalla teoria
finanziaria uno dei più utilizzati è quello denominato "Metodo misto" in cui il
valore dell'azienda è determinato sia dal valore del patrimonio netto che dal
reddito. Il metodo misto consente di ridurre il margine di soggettività
quantificando sia gli elementi oggettivi del patrimonio che i valori prospettici
dei redditi attesi relativi alla futura gestione aziendale.>
La logica del metodo misto utilizza il:
- il metodo del valore medio che valuta l'azienda come la media aritmetica
dell'elemento patrimoniale e dell'elemento reddituale
- il metodo della stima autonoma dell'avviamento: il valore dell'azienda è
determinato dal valore del patrimonio netto rettificato e dal valore
dell'avviamento. Quest'ultimo va inteso come maggiore (goodwill) o minore
(badwill) reddito stimato rispetto al rendimento del patrimonio netto valutato
al tasso di rendimento medio del settore in cui opera l'azienda.
Nel caso in cui la differenza tra il reddito atteso e il rendimento del patrimonio
netto sia positiva, si determina un "surplus di reddito" (o sovrareddito)
denominato goodwill.
Visura Immobiliare
La visura immobiliare è un documento che contiene la descrizione del
patrimonio immobiliare (terreni, immobili commerciali, appartamenti, ecc.) di
un soggetto (persona fisica e/o persona giuridica), e informa se tale patrimonio
ha subito eventuali atti pregiudizievoli (quali sequestri, pignoramenti, ipoteche,
ecc.). La visura immobiliare può essere richiesta per tutte le persone fisiche e
giuridiche a qualsiasi Conservatoria o Ufficio Tavolare del territorio nazionale.
Le visure immobiliari possono essere ordinarie o complesse. Le ordinarie sono
tutte le visure immobiliari richieste ex-novo con un numero di formalità
inferiore a 20 (per formalità si intende ad esempio un atto di compravendita o
una donazione o l'iscrizione di una ipoteca ecc). Nel caso in cui il numero di
formalità sia superione alle 20, la visura viene detta complessa.
La visura immobiliare può essere anche negativa. Questo indica che l'ispezione
ha dato esito negativo, ovvero l'impiegato della conservatoria ha dichiarato che
il nominativo non esiste negli archivi.
Visura Immobiliare d'Aggiornamento
Può essere richiesto l'aggiornamento di una visura immobiliare precedentemente
visualizzata. In questo caso viene evasa la nuova visura per intero (con tutte le
formalità riscontrate) e viene indicato il saldo delle proprietà immobiliari con le
nuove movimentazioni.
Permane il concetto di "visura complessa" illustrato precedentemente, nel caso
in cui il numero di formalità in aggiornamento sia superiore a 20.
Visura Legale
La visura a uso legale ha gli stessi contenuti della visura immobiliare tuttavia
solo le visure legali sono opponibili a terzi (es. per effettuare atti di recupero
forzoso nei confronti di soggetti debitori) e quindi utilizzabili per iscrizioni
giudiziali o pignoramenti.