Progetto-Resort in Guanacaste, Costa Rica

2009
Progetto-Resort in Guanacaste,
Costa Rica
Luca Lanzoni
SurplusRealEstateCostaRica.com
01/07/2009
Terreno e progetto chiavi in mano, pienamente autorizzato per la costruzione e la vendita
a Playa Brasilito, Costa Rica.
Situato in una splendida spiaggia nella provincia del Guanacaste accanto a grandi
alberghi, villaggi turistici e importanti infrastrutture.
Puo’ cominciare a costruire, vendere e iniziare a vedere il ROI oggi stesso.
Questo progetto immobiliare residenziale / commerciale è situato sulla spiaggia di
Brasilito, Guanacaste, tra Playa Conchal, campo da golf di Robert Trent Jones Jr e Playa
Flamingo.
Il terreno e’ diviso in 5 diverse sezioni per complessivi 53 ettari (135 acri).
Ogni sezione ha caratteristiche diverse, diritti e permessi, che sono illustrate a seguito.
La struttura dispone anche di cinque pozzi e di due serbatoi d'acqua e permessi per la
produzione di acqua e il suo funzionamento.
La sezione A è di 10 ettari (25 acri) con 246 metri di fronte spiaggia, titolo di
proprieta’ (no concessione demaniale) con uso turistico, commerciale e residenziale
(condomini). La sezione e’stata approvata per la costruzione di torri in condominio,
albergo, multiproprieta’. E’ autorizzata la costruzione di sei (6) torri di nove (9) piani
ciascuno, piscina di 1.800.000 litri (600.000 galloni), spa, area amministrativa e area
ricettiva.
Questa sezione comprende anche un ristorante gia’ operante sulla spiaggia.
SurplusRealEstateCostaRica.com
Página 2
Il ristorante è un punto di riferimento per molti stranieri e Costarricensi con reddito di fascia
alta.
Avviato ed in operazione, e’ ovviamente incluso nel pacchetto con licenza di somministro
di bevande alcoliche e licenza di ristorante. Il ristorante e’ in affitto e l'attuale inquilino è
lieto di rinnovare la locazione e proseguire con l’ attività.
Accanto al ristorante ci sono tre edifici amministrativi.Le linee telefoniche, connessione
internet, wireless ad alta velocità,sono incluse. Questo sara’ il luogo perfetto per l’ufficio
vendita e l’amministrazione del progetto.
SurplusRealEstateCostaRica.com
Página 3
La sezione B è 6,4 ettari (16 acri) e’ pienamente consentita la costruzione di 45 case
da 2, 3 e 4 camere da letto.
Sezione C, è di 7,5 ettari (19 acri),possiede una vista spettacolare all’ oceano.
In questa sezione della proprieta’ ci sono 5 case con due camere da letto ciascuna,
telefono, TV via cavo, internet e wireless.
Nella proprieta’ e’ presente anche una piscina semi-olimpica e una palestra
completamente attrezzata.
Sezione D di 13,9 ettari (35 acri) e’ un altra parte della proprieta’ che possiede ottime
caratteristiche per un futuro sviluppo e dista 400 metri da Reserva Conchal.
Sezione E di 16 ettari (40 acri) e’ la parte alta della proprietà.
Da qui si puo’ godere di viste impressionanti a Playa Conchal, Brasilito,Potrero, Flamingo.
In nessun altro luogo troverete caratteristiche come in questa proprietà senza considerare
permessi e diritti.
I Resort circostanti:
SurplusRealEstateCostaRica.com
Página 4
• Reserva Conchal Resort con campo da golf progettato da Robert Trent Jones Jr (a pochi
passi di distanza)
• Hyatt Resort con campo da golf progettato da Greg Norman (immediatamente a destra)
• Marina turística di Flamingo (5 minuti in auto).
• Hotel e Resort Rosewood (10 minuti in auto).
• Playa Grande Tamarindo, per gli amanti del surf (20 minuti in auto).
• Aeroporto Internazionale di Liberia (40 minuti in auto).
La parte venditrice e’ una capogruppo coinvolta nella vendita all'ingrosso e al dettaglio di
materiale per la costruzione. I membri del consiglio sono nomi prestigiosi nel settore.
La loro seconda attivita’ si concentra sulle infrastrutture e consegna di progetti chiavi in
mano. La loro esperienza e conoscenza puo’ contribuire al post-sale del progetto anche se
non operano tuttavia nel marketing e Project finance.
Luca Lanzoni
Real Estate Advisor, Costa Rica Email: [email protected]
Skype: luca.lanzoni.cr www.surplusrealestatecostarica.com
SurplusRealEstateCostaRica.com
Página 5