A Parma sfitte 14 case su 100

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A Parma sfitte 14
case su 100
I risultati di un'analisi nazionale di Solo Affitti, rete immobiliare specializzata nella locazione
31 ottobre 2016
MOTORI
LAVORO
In Sicilia meno di un'abitazione su tre e' vuota (923.360 case non abitate, 5^
posto in Italia), con una concentrazione maggiore nelle province di Ragusa e
Agrigento. E' quanto emerge da un'analisi di Solo Affitti, rete immobiliare
specializzata nella locazione.
In Emilia Romagna spiccano Ravenna (1° posto nazionale con il 28,37%),
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Ragusa e' la provincia siciliana con piu' case vuote (1^ posto regionale con il
41,69% e 84.793 immobili non occupati), seguita da Agrigento (2^ posto con il
41,50% e 121.350 abitazioni vuote) e Caltanissetta (3^ posto con il 37,39% e
62.519 case vuote). Molte le abitazioni non occupate anche in provincia di Enna
(4^ posto regionale con il 35,64% e 38.511 case vuote), Trapani (5^ posto con il
35,44% e 93.096 case vuote) e Messina (6^ posto con il 32,84% e 132.895
case vuote).
Seguono Palermo (7^ posto regionale con il 29,64% e 197.618 case vuote),
Siracusa (8^ posto con il 28,52% e 61.820 case vuote) e Catania (9^ posto con il
24,06% e 130.758 case vuote).
Se consideriamo le grandi citta', la Sicilia e' una delle regioni piu' rappesentate
per case vuote, insieme all'Emilia Romagna e alla Puglia. A Catania si
concentrano 28.567 abitazioni vuote (3° posto nazionale e 1° posto regionale
con il 19,73%). Percentuali piu' basse a Messina (5° posto nazionale e 2°
regionale con il 15,82% e 18.429 case vuote) e Palermo (7° posto nazionale con
il 14,33% e 40.946 immobili non occupati.
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CASE
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31-10-2016
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Modena (4° posto con il 17.9%) e Parma (8° posto con il 14,3%) e in Puglia
Taranto (9° posto con il 13,6%) e Bari (10° posto con il 12,9%). Fra le prime
dieci citta' ci sono anche Reggio Calabria (2° posto regionale con il 27,3%) e
Brescia (6° posto con il 14,7%). Il livello massimo di occupazione degli immobili
si raggiunge ancora una volta nei centri metropolitani come Milano (terzultima
con il 5,8% e 37.073
case), Napoli (penultima con il 3,9%) e Firenze (ultima con il 3%).
"Facciamo in modo che - commenta Silvia Spronelli, presidente di Solo Affitti questo grande patrimonio immobiliare a disposizione in Italia possa soddisfare il
fabbisogno abitativo e faccia rivivere i piccoli e medi centri storici del nostro
Paese. Occorre un progetto governativo chiaro sulla casa e sulle locazioni
attraverso agevolazioni fiscali per proprietari e inquilini, come avviene in tanti altri
Paesi europei. Un buon passo in questa direzione e' la tassazione fissa al 21%
della cedolare secca per i contratti a canone libero e al 10% per i contratti a
canone concordato. Occorre, tuttavia, far conoscere di piu' queste agevolazioni e
spingere le amministrazioni comunali a convocare le associazioni di proprietari e
inquilini per rinnovare gli accordi sui canoni di locazione. A Milano e Napoli i
prezzi degli affitti sono stati aggiornati dopo 10-15 anni e i contratti agevolati
faticano a decollare, anche perche' i canoni concordati su alcune aree si
discostano troppo dai prezzi di mercato, e i benefici per locatari e locatori
tardano ad arrivare".
In Italia sono oltre 7 milioni e 38 mila le case non occupate (22,5% del totale) con
una concentrazione maggiore in regioni del Sud come Calabria (2° posto
nazionalecon il 38,7% e 481.741 case), Molise (3° con il 36,9% e 73.524 case) e
Abruzzo (4° con il 32,7% e 250.038) per effetto dell'emigrazione. Il trend e'
sviluppato anche in Valle d'Aosta (1° posto in Italia con il 50% per 58.731
immobili) e Trentino Alto Adige (9° con il 27,2% e 156.771) dove abbondano le
case di villeggiatura.
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Fra le province con piu' case sfitte, equamente suddivise tra Nord e Sud,
spiccano Olbia-Tempio, dove se ne contano oltre la meta' (52,88%, piu' del
doppio della media nazionale, e 71.614 abitazioni), Aosta (2° posto con il 50%)
e Sondrio (3° posto con il 49,7%). Ci si avvicina alla piena occupazione, invece,
in piazze popolose come Firenze (terzultima in Italia con il 10,1%), MonzaBrianza (penultima con il 9,5%) e Milano (ultima con il 6,1% e 87.613 case
vuote).
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