Asta di vendita immobiliare Campeggio Umbria e Centro Ippico

Comunità Montana dei monti Martani, Serano e Subasio
(gestione commissariale ex D.P.G.R. dell’Umbria N. 3 del 14/01/2012)
AVVISO DI ASTA DI VENDITA IMMOBILIARE
Si premette che:
Con deliberazione commissariale deliberazione Commissariale n. 79 del 12/11/2015 è
stato deciso di rinnovare il Piano delle Alienazioni immobiliari di proprietà della
Comunità Montana intestata.
Con determina n. 180 dell’8/04/2016 è stato approvato il presente avviso di asta vendita
immobiliare.
Conseguentemente, al fine di dare corso alle vendite
SI RENDE NOTO
che il giorno 21.06.2016 alle ore 10,30 e ss. presso la sede legale dell’intestato Ente sita
in Valtopina (PG) ed in Via Val di Fiemme n. 3, avrà luogo la vendita con il sistema
dell’offerta segreta a norma dell’art. 73, lett. c) del R.D. 23/5/1924, n. 827., dei seguenti
beni immobili:
LOTTO N. 1: denominato “Campeggio Umbria”.
- Quota pari alla piena proprietà di terreni e fabbricati sito in Comune di Spello (PG),
Località Chiona; censito in NCT al fg. 58:
♦
particella n. 123 (123°) della superficie di mq. 10.520;
♦
particella n. 454 per mq. 630.
Quota pari alla piena proprietà di terreni e fabbricati sito in Comune di Spello (PG),
Località Chiona; censito in NCEU al fg. 58:
♦ particella n. 92, della superficie di mq. 8.820 Cat. E/9;
♦ particella n. 205, fabbricato mq. 115 adibito;
L'immobile è adibito a campeggio all’interno della particella 92 sono presenti due
fabbricati a servizio dell’attività ricettiva all’aria aperta.
L’uno è costituito da un unico piano destinato a servizi igienici e ripostiglio con pianta
ad L, superficie utile 60,81 mq. e superficie coperta di mq. 84,36.
L’altro, avente forma parallelepipeda, è composto da due piani, di cui:
1. il piano terra destinato a cucina uffici e magazzino e servizi igienici per una
superficie utile di mq. 108,92;
2. il piano primo della superficie di mq. 68,37 è destinato a bar e vendita prodotti
alimentari, magazzino.
Il fabbricato adibito a palazzina direzionale è fatiscente e necessita di ristrutturazione
così come le infrastrutture elettriche per le piazzole di sosta.
PREZZO BASE D'ASTA EURO 222.000,00 (diconsi euro: duecentoventiduemila).
NOTIZIE :
L'immobile viene posto all'incanto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la
vendita è effettuata a corpo e non a misura.
Pag. N. 1 di 7
Comunità Montana dei monti Martani, Serano e Subasio
(gestione commissariale ex D.P.G.R. dell’Umbria N. 3 del 14/01/2012)
L'immobile non è gravato da formalità pregiudizievoli.
LOTTO N. 2: denominato “Centro Equestre Trevi”
- Quota pari alla piena proprietà di terreni e fabbricati sito in Comune di Trevi (PG),
Località Coste; censito in NCT al fg. 29 particella 1097 Categoria D/6 superficie coperta
mq. 1.416 e scoperta mq. 14.474.
Sono compresi nella vendita i terreni di cui sopra e le seguenti strutture:
a) Proprietà completamente recintata ;
b) Staccionate in legno,
c) Ingresso area sosta auto zona parcheggio;
d) Area transito;
e) Area verde;
f) Galoppatoio;
g) Tondino;
h) Due corpi di fabbrica di cui:
a. Nel primo sono presenti:
i. box per ricovero animali (equini) e fienile;
ii. Selleria;
iii. Spogliatoi – bar wc;
iv. Magazzino;
v. Rimessa attrezzi;
vi. Silos ;
b. Nell’altro corpo di fabbrica sono presenti:
i. Box ;
ii. Letamaia.
L'immobile non è gravato da formalità pregiudizievoli.
PREZZO
BASE
D'ASTA
EURO
162.410,00
(diconsi
euro:
centosessantaduemilaquattrocentodieci/00)
NOTIZIE :
L'immobile viene posto all'incanto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la
vendita è effettuata a corpo e non a misura.
L'immobile è adibito a Centro Ippico ed è attualmente occupato sine titulo da un privato
che gestisce la struttura.
LOTTO N. 3: denominato “Laghetto”
- Quota pari alla piena proprietà di terreno sito in Comune di Spello (PG), Località
Spineto; censito in NCT al fg. 58 particella n. 91 della superficie di mq. 13.160;
PREZZO
BASE
D'ASTA
EURO
39.480,00
(diconsi
euro:
trentanovemilaquattrocentottanta/00)
Pag. N. 2 di 7
Comunità Montana dei monti Martani, Serano e Subasio
(gestione commissariale ex D.P.G.R. dell’Umbria N. 3 del 14/01/2012)
NOTIZIE :
Il terreno è caratterizzato da una depressione;
L'immobile viene posto all'incanto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
L'immobile non è gravato da formalità pregiudizievoli.
LOTTO N. 4: denominato “Centro Ippico”
- Quota pari alla piena proprietà di terreni e fabbricati sito in Comune di Spello (PG),
Località Spineto; censito in NCT al fg. 58:
1. particella n. 110 della superficie di mq. 20.790;
2. particella n. 450 della superficie di mq. 5.480;
3. particella n. 452 della superficie di mq. 7.730.
Sono compresi nella vendita i terreni di cui sopra e le seguenti strutture:
i)
campo ostacoli;
j)
“rettangolo”;
k)
strada di accesso;
l)
impianto di illuminazione esterna;
m)
recinzioni in pali di castagno per i vari campi;
n)
Piastra in calcestruzzo per ancoraggio box per ricovero cavalli;
o)
Scuderie in legno e ferro di 580 mq;
p)
Impianto antincendio;
q)
Pozzo per attingimento di acque sotterranee;
r)
Concimaia.
L'immobile non è gravato da formalità pregiudizievoli.
PREZZO BASE D'ASTA EURO 170.000,00 (diconsi euro: centosettentamila/00)
NOTIZIE :
L'immobile viene posto all'incanto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la
vendita è effettuata a corpo e non a misura.
L'immobile non è gravato da formalità pregiudizievoli.
L'immobile è adibito a Centro Ippico ed è attualmente occupato dalla Società Ippica
Foligno nei confronti della quale è pendente una lite giudiziaria innanzi al Tribunale di
Spoleto nella quale la Comunità Montana ha svolto domanda di immediato rilascio della
struttura per detenzione sine titulo da parte della predetta Associazione e/o per
risoluzione del titolo contrattuale.
CONDIZIONI COMUNI DI ASTA:
− Per ogni lotto dovrà essere presentata una distinta domanda di partecipazione e
una offerta economica con le modalità di cui sotto.
− Le offerte di acquisto dovranno pervenire in busta chiusa.
Pag. N. 3 di 7
Comunità Montana dei monti Martani, Serano e Subasio
(gestione commissariale ex D.P.G.R. dell’Umbria N. 3 del 14/01/2012)
− Requisiti: Possono presentare domanda di partecipazione alla selezione tutti i
soggetti in possesso dei necessari requisiti per la stipula di contratti con la
Pubblica Amministrazione, richiesti dalla legge sia singoli che associati tra di
loro; a tal fine il rappresentante dovrà produrre copia dell’atto costitutivo della
società o altro organismo associativo.
Una busta chiusa e controfirmata nei lembi di chiusura recante esternamente la seguente
dicitura: “Offerta per LOTTO DI VENDITA N. …..” (indicando il numero del lotto al
quale si intende partecipare) deve contenere:
A) la domanda di partecipazione in regola con il bollo, nella quale devono essere
indicati esclusivamente in lingua italiana:
1. cognome, nome, luogo e data di nascita, attività, codice fiscale, domicilio, stato
civile, recapito telefonico del soggetto (o dei soggetti) cui andrà intestato
l’immobile;
2. lo stato civile dell’offerente e, se è coniugato, il suo regime patrimoniale e i dati
identificativi del coniuge se in comunione legale;
3. nell’ipotesi in cui l’offerente sia una società occorre indicare i dati identificativi,
inclusa la Partita iva o il Codice Fiscale, accludendone fotocopia, nonché allegare
il Certificato della Camera di Commercio dal quale risulti la costituzione della
società o ente ed i poteri conferiti all’offerente in udienza;
4. l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base
d’asta su indicato, a pena di esclusione;
5. la sottoscrizione dell’offerta da parte di tutti i soggetti in favore dei quali dovrà
essere intestato il bene con la precisazione delle quote dominicali o dei diritti che
ciascuno intende acquistare;
6. i dati identificativi del bene;
7. il termine ed il modo del versamento del saldo prezzo (in mancanza del termine,
si intende che esso è di 60 giorni dall’aggiudicazione, se il termine è superiore a
60 giorni, l’offerta non viene ammessa alla gara); in ogni caso l’atto a rogito
notarile verrà effettuato dopo l’avvenuto versamento del prezzo;
8. l’espressa dichiarazione di aver preso visione dell'immobile controfirmata da un
dipendente dell’Ufficio Patrimonio della Comunità Montana. Per appuntamenti
rivolgersi ai numeri telefonici dell’Ufficio in orario di apertura al pubblico:
0742751912-0742751913;
9. Una quietanza della Tesoreria dell'Ente-Casse di Risparmio dell’Umbria per un
importo non inferiore al 10% della base d'asta per cauzione provvisoria a
garanzia dell'offerta. Tale deposito assumerà al momento dell'aggiudicazione
Pag. N. 4 di 7
Comunità Montana dei monti Martani, Serano e Subasio
(gestione commissariale ex D.P.G.R. dell’Umbria N. 3 del 14/01/2012)
titolo di caparra. Detto deposito verrà restituito
in caso di mancata
aggiudicazione;
10.la fotocopia di un documento di identità e del tesserino di codice fiscale.
11.Autocertificazione resa mediante dichiarazione a norma del D.P.R. N. 445/2000
attestante:
♦
Di non essere, né di essere stati in passato, sottoposti ai sensi del
Dgs 490/94 ad alcuna delle misure di prevenzione;
♦
Di non possedere alcuna delle condizioni che non consentano di
entrare a contrarre con la Pubblica Amministrazione.
♦
Di non possedere nei propri confronti “cause di divieto, di
decadenza o di sospensione di cui all’articolo 10 della legge
31/05/1965, n. 575 (normativa antimafia).
♦
Alla autocertificazione dovrà essere allegata la copia di un
documento di identità valido ed efficace del titolare o del soggetto
rappresentante.
B) Una seconda busta chiusa e controfirmata nei lembi di chiusura, inserita nella prima
(A) contenente l’offerta debitamente firmata dal proponente titolare/rappresentante
legale, recante esteriormente la dicitura “OFFERTA ECONOMICA LOTTO N. ……. “.
L’offerta economica anch’essa redatta in lingua italiana dovrà riportare il prezzo offerto
così in cifre come in lettere; in caso di difformità verrà utilizzato ai fini della vendita
l’offerta più favorevole al venditore.
MODALITÀ DI AGGIUDICAZIONE.
Si procederà alla aggiudicazione della vendita anche in presenza di una sola offerta
considerata valida purché uguale o superiore a quello fissato come base dal seguente
avviso.
Si procederà in esito alla gara alla aggiudicazione provvisoria ai fini di consentire la
verifica della documentazione prodotta.
L’offerta è irrevocabile; le buste sono aperte alla data fissata per l’esame delle offerte
alla eventuale presenza degli offerenti.
L’offerta non è efficace se perviene oltre il termine stabilito nell’avviso o se l’offerente
non presta cauzione, in misura non inferiore al decimo del prezzo posto a base di gara.
L’aggiudicazione in sede di gara sarà di regola definitiva. In caso di parità di offerta si
farà luogo, laddove presenti gli offerenti, ad offerta migliorativa seduta stante; laddove
non presenti si procederà ad estrazione a sorte.
Le spese di vendita, successive e dipendenti saranno comunicate all’aggiudicatario nei
giorni successivi all’aggiudicazione e dovranno essere versate entro il termine stabilito
per il saldo del prezzo.
Pag. N. 5 di 7
Comunità Montana dei monti Martani, Serano e Subasio
(gestione commissariale ex D.P.G.R. dell’Umbria N. 3 del 14/01/2012)
Sono a carico dell’aggiudicatario, tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed
accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al professionista per le
operazioni successive alla vendita.
L'atto di vendita verrà rogato nel termine di giorni 180 da un notaio scelto di comune
accordo e conseguentemente per detto periodo l’offerta manterrà la sua efficacia per
detto periodo.
Verranno escluse le offerte a ribasso. La gara potrà essere aggiudicata anche nel caso
di presentazione di una sola offerta valida giudicata congrua.
Responsabile del procedimento: dott. Galli Marco Vinicio Direttore della Comunità
Montana
(e-mail:
[email protected]
;
p.e.c.:
[email protected] ; fax.: 0742/751937)
Lingua: la domanda dovrà essere formulata in lingua italiana;
Riserva: L’amministrazione si riserva la facoltà di non procedere all’aggiudicazione di
cui sopra e/o di mutare le condizioni previste dal bando.
Esclusione:
saranno escluse le proposte:
- pervenute dopo la scadenza, a tal fine farà fede esclusivamente il timbro di
ricezione dell’Ufficio Protocollo generale dell’Ente;
- con documentazione recante informazioni che risultino non veritiere;
- effettuate da soggetti per i quali è riconosciuta una clausola di esclusione dalla
partecipazione alle gare per l’affidamento di servizi pubblici, dagli affidamenti o
dalla contrattazione con la pubblica amministrazione, come prevista
dall’ordinamento giuridico vigente, accertata in qualsiasi momento e con ogni
mezzo;
- con offerta in ribasso rispetto all’importo a base del presente bando;
Condizioni:
La partecipazione alla gara mediante presentazione d’offerta costituisce automatica ed
implicita accettazione di tutte le condizioni suesposte; ogni diversa condizione proposta
nell’offerta sarà valutata insindacabilmente ai fini dell’esclusione.
E’ in facoltà piena ed insindacabile dell’Autorità che presiede l’asta di escludere
dall’asta stessa qualsiasi concorrente senza che l’escluso possa reclamare indennità di
sorta, né pretendere che gli siano rese note le ragioni dell’esclusione così come previsto
dall’art. 68 del R.D. 23/5/1924, n, 827.
A norma del Decreto Legislativo 30/06/2003, n. 196 sulla tutela delle persone, i dati
personali degli astanti verranno trattati solamente per lo scopo inerente la procedura.
Pag. N. 6 di 7
Comunità Montana dei monti Martani, Serano e Subasio
(gestione commissariale ex D.P.G.R. dell’Umbria N. 3 del 14/01/2012)
Termini: Le domande dovranno pervenire entro le ore 13 del GIORNO precedente
l’asta. Farà fede di pervenimento tempestivo la data e l’ora apposte sulla busta dal
dipendente ufficio Protocollo dell’Ente.
Indirizzo: Comunità Montana dei Monti Martani Serano e Subasio Via Val di Fiemme
3 – 06030- Valtopina (PG)
Modalità: Busta chiusa controfirmata sui lembi di chiusura recante esteriormente la
dicitura: “OFFERTA PER ACQUISTO LOTTO N. ….. NON APRIRE”.
Informazioni: per informazione tecniche contattare il Responsabile del Procedimento
(0742/751929).
Il presente avviso verrà pubblicato sul sito ufficiale ed all’Albo pretorio della Comunità
Montana nonché all’Albo Pretorio dei Comuni Membri fino alla data di scadenza,
nonché su altri mezzi di comunicazione.
Valtopina lì 08/04/2016
IL COMMISSARIO LIQUIDATORE
IL DIRETTORE
F.to Rosati Domenico
F.to Dott. Marco Vinicio Galli
Pag. N. 7 di 7