OFFERTA IMMOBILIARE Settore turistico

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OFFERTA IMMOBILIARE
Settore turistico
Villaggio turistico in vendita in Molise - Campomarino (CB)
Studio Tecnico Immobiliare ing. De Vero – 081 545 4090 - 331 575 8907 - [email protected] - www.devero.it
Villaggio turistico in vendita in Molise
oggetto: COMPLESSO TURISTICO IN VENDITA A CAMPOMARINO (CB)
Lo Studio Tecnico Immobiliare ing. De Vero propone la vendita in esclusiva di un complesso turistico situato presso Campomarino
(CB), in prossimità del mare composto da un Villaggio turistico, dotato di alloggi e varie strutture ricettive e ricreative, e da suolo, a
ridosso dell’arenile demaniale con concessione, sul quale insiste una seconda struttura per attività di ristorazione e bar.
La proprietà in oggetto sorge su un’area di 6 ha
situata in prossimità della costa nelle immediate
vicinanze di Campomarino, in una magnifica zona
protetta del Molise, recentemente dichiarata Sito di
Interesse Comunitario. La zona, singolare per amenità e
per le naturali bellezze, ha ottime caratteristiche di
ricettività turistica e mostra interessanti margini di
sviluppo futuro. Nel 2013, inoltre, al litorale di
Campomarino è stata nuovamente assegnata dalla Fee
Italia la “bandiera blu” per gli alti standard qualitativi
del mare, della costa e dei servizi, riconoscimento
internazionale assegnato alle località turistiche balneari
che rispettano criteri relativi alla gestione sostenibile del
territorio.
Il Villaggio offre ospitalità per 350 persone ca ed è dotato di tutte le infrastrutture tecniche e ricreative e delle attrezzature
necessarie per lo svolgimento dell’attività turistica – dai ristoranti alla piscina, dalle attrezzature sportive al miniclub per i bambini.
In particolare, sono presenti:
• 2400 mq ca coperti destinati ad alloggi di varie tipologie – 30 monolocali
di ca 16 mq cad.; 31 bilocali di ca. 25 mq cad.; 8 Trilocali di ca. 35 mq cad.; 17
bungalow trilocali di ca. 32 mq cad.; 14 tukul monolocali di ca. 17 mq cad., oltre
alloggi del personale ed appartamento direzionale
• 2000 mq ca di aree servizi coperte – 2 ristornati (uno interno ed uno
sulla spiaggia), discoteca, bar, country-house, minimarket, locali tecnici
(lavanderia, reception);
• 4200 mq di spazi esterni attrezzati – piscina di 1000 mq, campo da
tennis e campo da calcetto in erba sintetica, anfiteatro ecc;
• 40000 mq ca di parco ed ulteriori aree a verde;
• 10000 mq ca di suolo attrezzato con discesa al mare privata, ristorante,
bar, gazebo, pontile.
Oltre alle predette consistenze, la proprietà dispone di una licenza edilizia per l’edificazione di un ulteriore corpo di fabbrica di
tre livelli con destinazione alberghiera, da costruire in ampliamento ad una preesistente struttura, per il quale è stato approvato un
progetto che prevede la realizzazione di un’ estesa sala reception al piano terra e 24 camere ai due livelli superiori oltre a ampie
balconate.
Il complesso è, dal punto di vista energetico e delle forniture idriche, quasi del tutto autosufficiente, essendo dotato di pannelli
fotovoltaici, impianti solari termici e di impianti per l’accumulo e la depurazione delle acque. L’intero complesso turistico, infatti, è stato
realizzato mirando alla perfetta integrazione con il paesaggio naturale e al massimo rispetto per l’ambiente, sia per quanto riguarda gli
edifici che per quanto riguarda gli impianti.
Le strutture e le attrezzature del villaggio si trovano in ottimo stato di manutenzione, dato che esso è attualmente in funzione e
vanta inoltre un ottimo pacchetto clienti e prenotazioni già complete per i mesi da giugno a settembre, attuale periodo di apertura. Si
ritiene che l’adeguamento della struttura attraverso mirati investimenti, tra i quali la realizzazione del suddetto albergo, possa
incrementare il livello di occupazione del complesso oltre i periodi estivi.
E’ importante sottolineare che, ai fini di un investimento economico, il sito è, dal punto di vista naturalistico ed ambientale,
incontaminato ed estremamente ricco e che tali condizioni sono preservate dai vincoli presenti nell’area SIC. Pertanto è da tener presente
che la struttura esistente, edificata nella piena regolarità urbanistica, rappresenta l’unica attualmente possibile nell’area. Se a questo
aggiungiamo la possibilità di ulteriori edificazioni già accertate e la possibilità di sfruttare un indice di fabbricabilità del suolo non
ancora saturo, oltre alla possibilità di acquisire ulteriori estensioni di suolo adiacenti e già opzionate, si comprende come il polo turistico
presentato è suscettibile di notevole sviluppo pur conservando esclusività ed una perfetta integrazione con le risorse naturalistiche.
Villaggio turistico in vendita in Molise - FOTO
Galleria Fotografica
Ingresso e Country-House
Ristorante
Anfiteatro e Piscina
Piscina
Hospitality
Hospitality
Camere
Country-House
Appartamenti
Tukul
Appartamenti
Appartamenti
Residence
Residence
Bungalow
Bungalow
Campo sportivo polivalente
Campo da tennis
Ristorante sulla spiaggia
Gazebo Ristorante
Spiaggia
Spiaggia
Villaggio turistico in vendita in Molise - CONTATTI
Contatti
Studio Tecnico Immobiliare ing. De Vero
081 545 4090
Adriano De Vero
331 575 8907
[email protected]
Antonio Errico
320 282 9027
[email protected]

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