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COMUNE DI SIGNA
SETTORE PROGRAMMAZIONE DEL TERRITORIO
UFFICIO EDILIZIA PRIVATA
Verbale della Commissione Comunale per il Paesaggio e
della Commissione Edilizia Comunale
SEDUTA DEL 25.02.2016
L'anno duemilasedici il giorno venticinque del mese di febbraio nella sede Palazzo Comunale,
convocata con appositi inviti si sono riunite le commissioni composte dai Sigg.
Commissione Edilizia Comunale
Geom. Lentini Maria Cristina
Presidente
X
Arch. Serena Barlacchi
Geol. Riccardo Caverni
Geom. Giuseppe Landi
Componente
Componente
Componente
X
X
Commissione Comunale per il Paesaggio
Ing. Alessio Cenci
Arch. Michela Moretti
Arch. Simona Rinaldi
.
Esperto BB.AA.
Esperto BB.AA.
Esperto BB.AA.
X
X
X
Presenti
Assenti
X
Assume la Presidenza della riunione il Geom. Maria Cristina Lentini e le funzioni di Segretario
sono esercitate dall’Arch Vanessa Bertini .
Assistono i seguenti tecnici con compiti di supporto
Presenti
Pianificatore junior Nieri Paola
Arch. Tomazzoni Francesca
Pianificatore iunior
Architetto
Supporto Tecnico
Supporto Tecnico
Assenti
X
X
LA COMMISSIONE HA EMESSO I SEGUENTI PARERI:
PRATICA EDILIZIA N° 2015/0542
Richiedente:
M. C.
Descrizione dell'opera: Autorizzazione per l'abbattimento di n° 1 albero di cedro
Ubicazione:
Signa Via Venti Settembre 16
Data presentazione della domanda: 10.12.2015 Prot. n. 16696
Decisione n° 1 della Commissione Comunale per il Paesaggio:
La commissione esprime il seguente parere:
Viste le integrazioni prodotte in data 15/02/2016 con prot.n.1970, la commissione esprime Parere
favorevole all’abbattimento.
La CCP accertata la compatibilità paesaggistica dell'intervento in parola e ritenuto che le
modifiche esterne non alterino l'aspetto esteriore dell'immobile apprezzabile sotto il profilo
Pag. 1
paesaggistico, non ritiene l'intervento soggetto al rilascio di autorizzazione paesaggistica ai sensi
dell'art. 146 del D.lgs. 42/04.
Decisione n° 1 della Commissione Edilizia Comunale
La CEC si uniforma al parere della CCP.
Richiedente:
G. G.
Richiedente:
L'ORTOPEDIA DI SIGNA S.R.L.
Descrizione dell'opera: Autorizzazione per la modifica di n° 1 insegna d'esercizio e modifica di
tende estensibili parasole
Ubicazione:
Signa Piazza della Stazione 2-4-6
Favorevole
Richiedente:
L. C.
Descrizione dell'opera: Autorizzazione per l'abbattimento di n° 20 alberi di pino domestico e di n°
1 di cedro atlantica
Ubicazione:
Signa Via Cattaneo Cavalcanti 9
Parere sospensivo per le seguenti motivazioni:
-che sia prodotta una planimetria con l’individuazione degli elementi arborei da abbattere,
indicando anche le restanti piante circostanti;
-che sia proposto un progetto di nuovo impianto a verde con l’indicazione delle essenze da
ripiantumare.
Pag. 2
Richiedente:
ASS.NE A.S.D. S.S. SIGNA 1914
Richiedente:
M. D.
Descrizione dell'opera: Parere preventivo per l'installazione di cartelli pubblicitari all'interno degli
spazi del campo sportivo
Ubicazione:
Signa Via dello Stadio 24
Contrario per le seguenti motivazioni
contrasto con l’art. 16 del Regolamento per la disciplina degli impianti pubblicitari così
come modificato con DCC.n. 92 del 15/12/2014;
contrasto con le prescrizioni della Scheda relativa agli immobili ed aree di notevole
interesse pubblico allegata al PIT con valenza di Piano Paesaggistico (approvato con Del. C.R. 27
marzo 2015 n. 37 – BURT del 20 maggio 2015) , punto 4.c.3.
Si consiglia di ristudiare una nuova proposta, meno impattante dal punto di vista paesaggistico e
più mitigata nel contesto urbano di tutela.
Richiedente:
N. A.
Richiedente:
“IL CASTELLO DI SIGNA S.R.L.“
Descrizione dell'opera: Variante interna al Lotto 2 del Piano di Recupero “ex Cappellificio Corti
di Signa“
Ubicazione:
Castello Via del Castello
Favorevole alla richiesta di variante del piano di recupero.
Richiedente:
P. A. M.
Richiedente:
P. A.
Pag. 3
Descrizione dell'opera: Permesso a costruire per realizzazione di piscina
Ubicazione:
Favorevole alla realizzazione della piscina a condizione che sia posta al di fuori della fascia di
rispetto stradale prevista nel RUC.
Richiedente:
I. M.
Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per l'installazione di tubo fumo ad impianto
termosingolo
Ubicazione:
Castello Via Manlio Romoli 26
Considerato che la proposta dell’installazione dello sfiato, a livello paesaggistico, possa avere lo
stesso impatto ambientale di quella della posa in opera di un pluviale, la commissione esprime
parere favorevole a condizione che l’impianto sia installato secondo le norme vigenti in materia e
che la presa d’aria a parete sia munita di una griglia tinteggiata dello stesso colore della facciata.
Richiedente:
P. F.
Richiedente:
SOC. BRUNO PRATELLI S.R.L.
Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di un complesso edilizio
residenziale
Ubicazione:
Sospensivo per le seguenti motivazioni
Pag. 4
-sia ristudiata la tipologia di progetto per quanto riguarda le coperture ed il trattamento dei
prospetti in relazione alla disposizione ed alla varietà delle aperture.
-che sia ristudiata l’organizzazione degli spazi esterni , in special modo il disegno della “zona
piscina” , armonizzandola con le linee di andamento delle sistemazioni esterne del costruito
(muretti, scalette, etc.)
Inoltre si precisa che in fase di richiesta del titolo edilizio il progetto sia corredato delle indagini
geologiche di cui al DPGR 36/R/2009.
Che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria.
Richiedente:
L. D.
Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per l'installazione di una canna fumaria e di
un lucernario
Ubicazione:
Signa Via Giovanni XXIII 2-2
Favorevole
Richiedente:
A.M.
Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per la presentazione di una variante al P.C.
n° 4/15 per la costruzione di una piscina
Ubicazione:
Signa Via Cattaneo Cavalcanti 11/C
Favorevole
Si precisa che la variante al permesso di costruire dovrà contenere la verifica di stabilità dei terreni
per la nuova soluzione proposta.
Pag. 5
Richiedente:
A. S.
Richiedente:
LA PRINCIPESSA SOCIETÀ COOPERATIVA EDIFICATRICE
Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per la presentazione di una Variante al P.c.
n° 10/13 per sistemazione esterna dell'area di pertinenza di edificio
Ubicazione:
S.Rocco Via Santa Barbara 15
Favorevole
Richiedente:
LINKEM S.P.A.
Richiedente:
S. L.
Descrizione dell'opera: S.C.I.A. (differita_A.P.) per la realizzazione di un impianto di
Comunicazioni Elettroniche su infrastruttura esistente denominata
“FI0136L_C-Signa“
Ubicazione:
Signa Via dei Renai
Favorevole
La CCP accertata la compatibilità paesaggistica dell'intervento in parola e ritenuto che le
modifiche esterne non alterino l'aspetto esteriore dell'immobile apprezzabile sotto il profilo
paesaggistico, non ritiene l'intervento soggetto al rilascio di autorizzazione paesaggistica ai sensi
dell'art. 146 del D.lgs. 42/04.
***
Pag. 6
Escono i componenti della Commissione Comunale per il Paesaggio.
Terminato l'esame delle pratiche all'ordine del giorno della Commissione Comunale per il
Paesaggio, la riunione prosegue esclusivamente con l'esame delle pratiche all'ordine del
giorno della Commissione Edilizia Comunale.
***
Richiedente:
D. L.
Descrizione dell'opera: Parere preventivo per la realizzazione di parapioggia in ferro e vetro e
trasformazione di finestra in porta -finestra
Ubicazione:
Signa Via Pistoiese 269
Decisione n° 13 della Commissione Edilizia Comunale:
Premesso che la documentazione prodotta in data 12/02/2016 prot.n.1861 non prova l’esistenza o
meno della porzione del fabbricato oggetto dell’intervento,
la commissione esprime comunque Parere Favorevole all’installazione dei “tettini parapioggia”
sul prospetto laterale a condizione che siano allineati fra loro.
Si esprime inoltre parere contrario all’installazione del “tettino parapioggia” sul prospetto
frontale. in quanto, considerato come unico fronte principale dell’intero fabbricato, il tettino
risulterebbe non coerente con i caratteri architettonici del edificio.
Richiedente:
B. G.
Richiedente:
B. G.
Descrizione dell'opera: Parere preventivo per la verifica dell'areazione trasversale all'interno di
un'unità immobiliare che sarà oggetto di cambio di destinazione d'uso
Ubicazione:
Signa Via Pistoiese 5
Favorevole al cambio d’uso a condizione che sia acquisito il parere della ASL sulla proposta di
areazione trasversale. Il parere viene espresso fatta salva la fattibilità idraulica dell’intervento.
Richiedente:
R. G.
Descrizione dell'opera: Attestazione di conformità in sanatoria per opere eseguite in difformità
alla C.E. n° 257/ del 10/09/1980
Ubicazione:
San Piero a Ponti Via San Cresci 75
Pag. 7
Viste le integrazioni prodotte in data 23/12/2015 prot. n. 17303, considerato il precedente parere
della CEC espresso in data 10/07/2014 con dec. n. 27, si esprime Parere favorevole
Richiedente:
C. R.
Richiedente:
M. A.
alla C.E. n° 1273 del 08/07/1996
Ubicazione:
Signa Via Pistoiese 215/A
Vista la documentazione prodotta in data 08.02.2016 con prot.n. 1577, la commissione esprime
Parere favorevole alle opere di adeguamento proposte da effettuarsi con adeguato titolo edilizio.
Richiedente:
M. C.
Richiedente:
M. E.
alla S.C.I.A n° 335/14
Ubicazione:
San Mauro Via del Metolo s.n.c.
Visto il parere preventivo per la “ristrutturazione di alcuni manufatti ex agricoli” presentato in data
21/05/2014 con prot. n. 7259 con il quale la commissione edilizia si era espressa con parere
contrario (decisione n. 7 del 05/06/2014) per le modifiche proposte sul prospetto e sulle strutture
della loggia ritenendo che anche lo stesso era da considerarsi classificabile come disposto dall’art.
38/C delle NTA del RUC;
Vista la SCIA per la “Ristrutturazione edilizia finalizzata all'accorpamento di due manufatti
adiacenti , di cui uno già residenziale e l'altro con funzione di magazzino per realizzazione di una
abitazione monofamiliare con sistemazione del resede” presentata in data 04/08/2014 prot. n.
11198;
Visto il rapporto del Comando Polizia Municipale redatto in data 12/02/2015 prot. 1936 nel quale
si relazionava del sopralluogo effettuato in data 02/02/2015 dal quale risultava che erano state
eseguite difformità dalla SCIA B.E. 2014/0335, in particolare:
sul FIENILE-LOGGIA:
Pag. 8
?
modifica del prospetto frontale mediante parziale tamponatura allo scopo di ricavare due
aperture di dimensioni mt 2,20 ed altezza mt 2,30 circa;
?
realizzazione di soppalco interno a tutta lunghezza, sul lato tergale, di larghezza mt 1,40
circa;
?
spostamento della porta di comunicazione con il soggiorno/pranzo;
?
apertura di finestra di mt 0,50x0,40 circa, sulla parete laterale sinistra in corrispondenza del
soppalco.
sull’EDIFICIO RESIDENZIALE:
?
rifacimento completo della copertura con quota d’imposta superiore di circa cm 30 dovuta
all’inserimento del cordolo perimetrale (il rialzamento non ha prodotto aumento di SUL in quanto
anche il piano del resede è stato rialzato a compensazione;
?
modifica di sagoma del manufatto (dovuta al rialzamento sopra descritto);
Vista l’ordinanza n. 6 del 23/02/2015 con la quale viene ordinata l’immediata sospensione dei
lavori relativi alla SCIA B. E. 2014/0335;
Visto il parere preventivo per la “riqualificazione e recupero di un fabbricato” presentato in data
23/06/2015 con prot. n. 8774 con il quale la commissione edilizia si è espressa con parere contrario
(decisione n. 18 del 03/09/2015) richiamando il precedente parere del 05/06/2014 n. 7 e rilevando
che la proposta risultava comunque in contrasto anche con l’art. 23 delle NTA del RUC;
Richiamato il precedente parere della commissione edilizia del 14/01/2016 n. 28 relativo della
presente istanza, si riconferma il parere contrario alle opere eseguite ed a quelle proposte in
adeguamento per la loggia in quanto le stesse risultano in contrasto con l’art. 38/C e 23 delle NTA
del RUC.
Richiedente:
B. A.
Richiedente:
G. C.
Richiedente:
G.D.
Descrizione dell'opera: Permesso di costruire per la realizzazione di una piscina
Ubicazione:
Signa Viale Madre Teresa di Calcutta 7
Favorevole con i rilievi emersi in istruttoria
Richiedente:
S. E.
Richiedente:
S. C.
Richiedente:
S. G.
Descrizione dell'opera: Attestazione di conformità in sanatoria per opere eseguite in difformità dal
P.C. n° 328/66
Ubicazione:
Signa Via Marzabotto 5
Pag. 9
Preso atto del rilascio della Concessione in sanatoria n. 4211/1997 ex L.47/85, la commissione
esprime Parere favorevole con le seguenti prescrizioni: che sia prodotta la documentazione
emersa in istruttoria.
Richiedente:
S. G.
Richiedente:
S. S.
Richiedente:
B. V.
alle Concessioni in sanatoria nn° 2056/2061 e 2070/2071
Ubicazione:
Signa Via dei Colli 62/A
Favorevole alle opere oggetto di sanatoria a condizione che la tettoia contraddistinta dalla lettera
“Z” sia ricondotta ad una profondità non superiore a 2,00m (come previsto all’’art. 10 DPGR
64/R/2013) al fine di non costituire incremento di SUL all’interno del comparto R. 13. della
scheda del RUC.
Si precisa inoltre che per le tettoie contraddistinte dalla lettera “X”, la loro rappresentazione risulta
corrispondente a quella della documentazione fotografica allegata al condono concessione
n.2059/1995 di cui agli atti.
Si richiede che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria.
Richiedente:
C. R.
Richiedente:
M. A.
Descrizione dell'opera: Permesso di costruire per la costruzione di un pergolato esterno
Ubicazione:
Signa Via Pistoiese 215/a
Parere sospensivo in attesa della definizione della pratica a sanatoria di cui alla BE 177/2015 e
delle rispettive opere di adeguamento.
Richiedente:
L. A.
Richiedente:
B. Z.
Pag. 10
Descrizione dell'opera: Attestazione di conformità in sanatoria per opere eseguite in assenza di
titolo
Ubicazione:
Lecore Via del Molino 15
Richiamata la nota prot.n.1632 del 09/02/2016 con la quale si inoltrava comunicazione di
preavviso di rigetto per la pratica in questione;
Vista la documentazione prodotta in data 22/02/2016 con prot.n.2383, con la quale non si dimostra
la proprietà esclusiva del resede dell’U.I. in esame,
la commissione esprime
parere favorevole alla realizzazione delle due sedute in muratura poste sul prospetto principale
del fabbricato lungo il marciapiede privato, e parere contrario alle restanti opere per le motivazioni
riportate nella nota prot.n.1632 sopra citata , che di seguito si riportano
“i sigg. Loche Alessandro e Bertozzi Zelda risultano pertanto non avere la titolarità per la
richiesta dell’attestazione di conformità in sanatoria ex art. 209 LR 65/2014 per quella parte di
opere eseguite senza titolo; in particolare la realizzazione di una platea in cls. su presistente
pavimentazione in terra battuta; formazione di fioriera in muratura adiacente alla recinzione
muraria sulla via del molino, installazione di due panchine in muratura”;
Si precisa inoltre che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria.
Richiedente:
TRATTORIA DEL PARCO DI MAROCCHI LUIGI
Richiedente:
M. L.
Descrizione dell'opera: Permesso di costruire per la realizzazione di una struttura temporanea di
lungo periodo da adibirsi a gelateria - subconcessione n° 9
Ubicazione:
Signa Via dei Renai
Favorevole a condizione:
-che sia acquisito il parere delle OO.PP.;
-che sia prodotta documentazione emersa in istruttoria;
Richiedente:
B. P.
Richiedente:
B. S.
Richiedente:
A.S.
Richiedente:
B. G.
Descrizione dell'opera: Parere preventivo per la monetizzazione di posti auto necessari per cambio
di destinazione d'uso da uffici a due appartamenti
Ubicazione:
Signa Piazza Otto Marzo 11-16-17
Pag. 11
Favorevole alla monetizzazione dello spazio a parcheggio non reperibile, pari a 2 posti auto
convenzionali (12,50 mq x 2) oltre ad una superficie corrispondente ad un decimo del volume
virtuale del vano soggiorno di progetto.
Si richiedono chiarimenti in merito:
- alla destinazione d’uso della porzione di loggiato residua;
- alla proprietà dei loggiati. Questi, nei grafici, sono indicati di proprietà Ballerini mentre i
firmatari del parere preventivo risultano essere più soggetti.
Richiedente:
R. C.
Richiedente:
B. M.
Descrizione dell'opera: Permesso di costruire per la realizzazione di una piscina interrata
Ubicazione:
Signa Via Maestra Ciofi 26/1
Parere favorevole. Si richiede che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria.
Letto, confermato e sottoscritto.
Signa, 25.2.2016
I COMMISSARI
Pag. 12

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