Verbale CEC del 10/03/2016

COMUNE DI SIGNA
SETTORE PROGRAMMAZIONE DEL TERRITORIO
UFFICIO EDILIZIA PRIVATA
Verbale della Commissione Edilizia Comunale
SEDUTA DEL 10.03.2016
L'anno duemilasedici il giorno dieci del mese di marzo nella sede SEDE COMUNALE,
convocata con appositi inviti si è riunita la Commissione Edilizia Comunale composta dai Sigg:
Presenti
Commissione Edilizia Comunale
Geom. Lentini Maria Cristina
Presidente
Arch. Serena Barlacchi
Geol. Riccardo Caverni
Geom. Giuseppe Landi
Componente
Componente
Componente
Assenti
X
X
X
X
Assume la Presidenza della riunione il Pianificatore iunior, Paola Nieri (vice responsabile del
Settore III), mentre le funzioni di Segretario sono esercitate dall’Arch. Filippo Falaschi
LA COMMISSIONE HA EMESSO I SEGUENTI PARERI:
PRATICA EDILIZIA N° 2015/0523
Richiedente:
STROBBE CATERINA
Richiedente:
E.C.A. S.R.L.
Descrizione dell'opera: Parere preventivo relativo alle modalità di attuazione sul terreno della
zona di saturazione S.13
Ubicazione:
Signa Via Venti Settembre
Data presentazione della domanda: 01.12.2015 Prot. n. 16197
Decisione n° 1 della Commissione Edilizia per il Paesaggio:
La Commissione esprime il seguente parere:
Vista la previsione del R.U.C., si ritiene che si possa procedere ad una “progettazione unitaria”
comprendente l’area destinata a parcheggio pubblico, così come definite dall’art. 5 delle N.T.A.
del R.U.C., in particolare con un P.U.C. (Piano Unitario Convenzionato).
PRATICA EDILIZIA N° 2016/0023
Richiedente:
BORRI FIORENZA
Richiedente:
CAPACCIOLI FABIO
Richiedente:
CAPACCIOLI MARCO
Richiedente:
CAPACCIOLI PIERO SETTIMO
Signa 17/03/2016
Pag. 1
Descrizione dell'opera: Parere preventivo per la realizzazione di una autorimessa fuori terra
Ubicazione:
Signa Via dei Colli 253
Data presentazione della domanda: 22.01.2016 Prot. n. 897
Decisione n° 2 della Commissione Edilizia Comunale:
La commissione esprime il seguente parere:
PARERE CONTRARIO, in quanto in contrasto con l’art. 24, comma 3 delle N.T.A. del R.U.C.,
il quale prevede che le autorimesse pertinenziali vengano realizzate nel lotto di pertinenza del
fabbricato, poiché la particella su cui si intende realizzare il garage non ha le caratteristiche
prescritte dall’art. 92 del REC.
Si rileva inoltre che la proposta non rispetta le distanze dai confini.
PRATICA EDILIZIA N° 2016/0028
Richiedente:
SFORZA MARIO
Descrizione dell'opera: Parere preventivo per la realizzazione di una serra temporanea da inserire
nel resede interno
Ubicazione:
Signa Via dei Colli 340/3
Data presentazione della domanda: 25.01.2016 Prot. n. 939
Decisione n° 3 della Commissione Edilizia Comunale:
La Commissione esprime il seguente parere:
PARERE CONTRARIO in quanto:
- in contrasto con l’art. 34 delle N.T.A. del R.U.C., relativamente alla distanza dal confine;
- la normativa vigente prevede la realizzazione di serre solo in funzione dell’attività agricola (artt.
135 e 136 della LR. 65/2014) o con le caratteristiche di cui all’art. 137, comma 1, lettera “e” della
stessa legge.
PRATICA EDILIZIA N° 2016/0050
Richiedente:
TOMBERLI RICCARDO
Descrizione dell'opera: Parere preventivo per l'accorpamento di due unità in un'unica con
modifiche interne, l'apertura di una porta finestra al piano terra e pergolato
esterno
Ubicazione:
Signa Via Roma 236
Data presentazione della domanda: 11.02.2016 Prot. n. 1798
Decisione n° 4 della Commissione Edilizia Comunale:
La Commissione esprime il seguente parere:
Favorevole di massima
PRATICA EDILIZIA N° 2016/0058
Richiedente:
MECOCCI ANDREA
Descrizione dell'opera: Parere preventivo per la realizzazione di un garage
Signa 17/03/2016
Pag. 2
Ubicazione:
San Piero a Ponti Piazza del Popolo 6
Data presentazione della domanda: 17.02.2016 Prot. n. 2111
Decisione n° 5 della Commissione Edilizia Comunale:
La commissione esprime il seguente parere:
PARERE CONTRARIO in quanto l’intervento risulta in contrasto con l’art. 34, commi 8 e 13,
delle N.T.A. del R.U.C., il quale prescrive, per gli interventi di ampliamento, il rispetto della
distanza minima assoluta di 10 m. tra pareti finestrate e pareti antistanti.
Si rileva, inoltre, contrasto con l’art. 24, comma 3 delle N.T.A. del R.U.C., qualora il garage sia
stato proposto quale intervento pertinenziale e non di ampliamento ai sensi dell’art. 18 delle
N.T.A. del R.U.C., per il quale non è stata data dimostrazione di ammissibilità tramite le opportune
verifiche urbanistiche
PRATICA EDILIZIA N° 2016/0063
Richiedente:
FLORIO DONATA
Descrizione dell'opera: Parere preventivo per la realizzazione di un lucernario a tetto a servizio di
mansarda
Ubicazione:
Signa Via dei Colli 366
Data presentazione della domanda: 23.02.2016 Prot. n. 2420
Decisione n° 6 della Commissione Edilizia Comunale:
La Commissione esprime il seguente parere:
Parere favorevole a condizione che venga realizzato un accesso in copertura conforme al D.P.G.R.
75/R - 2013
PRATICA EDILIZIA N° 2014/0328
Richiedente:
DEL SALA DIMITRI
Richiedente:
FROSINI CONSUELO
Descrizione dell'opera: Attestazione di conformità in sanatoria per opere eseguite in assenza di
titolo
Ubicazione:
Sant'Angelo a Lecore Via Ruggero Bardazzi s.n.c.
Data presentazione della domanda: 31.07.2014 Prot. n. 11011
Decisione n° 7 della Commissione Edilizia Comunale:
La commissione esprime il seguente parere:
Vista la D.C.R.T. n. 9 del 10.02.2015 in merito alle “modifiche al reticolo idrografico e di
gestione di cui alla L.R. 27.12.2012 n.79“;
Visto il precedente parere sospensivo del 06.11.2014 dec. n. 10 con il quale veniva richiesto il
nulla-osta del Consorzio di Bonifica per le opere marginali ai fossi;
Vista la documentazione prodotta in data 28.12.205 con n. di prot. 17413;
la Commissione esprime PARERE FAVOREVOLE.
Signa 17/03/2016
Pag. 3
PRATICA EDILIZIA N° 2012/0211
Richiedente:
CIVILINI MARIO
Descrizione dell'opera: Approvazione di un Piano urbanistico attuativo con demolizione di
magazzini esistenti, realizzazione di unità residenziali e parcheggio
pubblico
Ubicazione:
San Mauro Via del Metolo s.n.c.
Data presentazione della domanda: 07.05.2012 Prot. n. 6537
Decisione n° 8 della Commissione Edilizia Comunale:
La commissione esprime il seguente parere:
VISTO il parere favorevole dell’Ufficio OO.PP. del 20.01.2016 prot. 763;
CONSIDERATE le integrazioni pervenute in data 12.02.2016 prot. 1913;
la Commissione esprime PARERE FAVOREVOLE con prescrizioni:
che la relazione geologica di fattibilità sia aggiornata alle disposizioni del P.A.I. a seguito
del decreto del Segretario Generale A.d.B. n. 69 del 19.12.2014 in merito all’approvazione alle
modifiche della perimentrazione delle aree a pericolosità idraulica, al Piano di Gestione del
Rischio di Alluvioni (P.G.R.A.) adottato con del.ne n. 231 del 17.12.2015 e relative misure di
salvaguardia (delibera n. 232 del 17.12.2015);
che le indagini previste al paragrafo 10 della relazione geologica di fattibilità siano
presentate contestualmente alla richiesta di Permesso di Costruire;
che in sede di Permesso di Costruire per la realizzazione dell’immobile siano verificati i
requisiti igienico-sanitari delle singole U.I., come disciplinato dall’art. 56 del Regolamento
Edilizio Comunale;
che all’interno del Permesso di Costruire per la realizzazione dell’immobile siano
ristudiate le logge aggettanti sul fronte della strada interna, privilegiando gli spazi aperti e
uniformando la copertura;
che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria.
Nella presente seduta sono state esaminate n. 8 pratiche.
Letto, confermato e sottoscritto.
Signa, li 10.03.2016
I COMMISSARI
Signa 17/03/2016
Pag. 4