Diapositiva 1

GESTIMM S.p.A. - Corso Buenos Aires n. 54 – 20124 Milano - Tel. 022047227 (r.a.) – Fax 0229401143 – www.gestimm.it
Milano – Via Pergolesi 2A
Marzo 2013
Diaco 63 S.r.l.
GESTIMM S.p.A. - Corso Buenos Aires n. 54 – 20124 Milano - Tel. 022047227 (r.a.) – Fax 0229401143 – www.gestimm.it
Un immobile d’epoca, la cui elegante linea architettonica risale ai primi del ‘900, in posizione di grande visibilità e che offre
con la totale ristrutturazione a nuovo, soluzioni interne e finiture di elevato pregio.
L’ edificio si sviluppa con ca. 5.500mq di superfici su 7 piani fuori terra destinati ad attività commerciali alla base, con ben
22 vetrine, e uffici dotati di un’ampia flessibilità nella progettazione degli spazi: open space, uffici chiusi, sale riunioni,
conference room, aree break, terrazzi e balconi, … .
Diaco 63 S.r.l.
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La Location
C.so Buenos Aires – Via Pergolesi
Corso Buenos Aires è la principale arteria commerciale di
Milano, con un ricco assortimento di esercizi commerciali e
di servizi agli abitanti della zona (piscina Bacone, negozi,
bar, ristoranti, …).
Questa importante arteria collega il centro della metropoli
con la zona direzionale e industriale a nord della città.
Le infrastrutture permettono una facile raggiungibilità sia con
il mezzo pubblico che privato.
E’ favorita dalla sua posizione fra le linee Metropolitane 1
(fermate Lima e Loreto) e 2 (fermata Caiazzo e Loreto) e
dalla presenza di filovie (linee 90, 91 e 92) e autobus (linea
60).
A breve distanza si trova la Stazione Centrale, raggiungibile
sia a piedi che con svariati mezzi pubblici.
Diaco 63 S.r.l.
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Gli Ambienti
Proponiamo ambienti che integrano architettura e tecnologia, un posizionamento invidiabile per le possibilità di
collegamento con il tessuto urbano e con le principali vie di ingresso alla città.
Gli ambienti interni sono stati progettati ponendo massima attenzione a tutti gli aspetti legati alla fruibilità dei locali, alla
qualità degli ambienti e all’ecosostenibilità come testimoniano l'impianto di climatizzazione centralizzato a pompa di calore
VRV, con recuperatori di calore, con possibilità di gestire autonomamente gli spazi interni nella distribuzione di caldo e
freddo.
L’elevato standing delle finiture prevede serramenti in mogano e vetrocamera con trasmittanza U=1,4 ed abbattimento
acustico a 42 db, pavimento flottante negli uffici e controsoffitti/pareti rasate a gesso.
Al 1° livello interrato possono essere realizzati spazi accessori quali archivi, depositi e magazzini, eventualmente collegati
internamente con gli spazi commerciali, oltre ai locali tecnici.
La struttura si completa con ca. 30 posti auto meccanizzati e relative aree di manovra.
Le Consistenze
L’immobile è attualmente locato a conduttori quali:Bershka; Extrabanca; NH Hotel; Immobiliare.it; Kelly Service, TNSI e la
Century Fox.
Diaco 63 S.r.l.
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La Realizzazione
Diaco 63 S.r.l.