imu san felice circeo - Comune di San Felice Circeo

IMU SAN FELICE CIRCEO
Con il Regolamento IMU, approvato con Delibera di C.C. n. 52 del 28/09/2012, il comune di S.
Felice Circeo ha determinato le aliquote da applicare per il calcolo dell’Imposta Municipale Propria
per l’anno 2012.
L’aliquota abitazione principale e pertinenze è pari a 0,40%; per gli altri fabbricati, i terreni agricoli
e le aree fabbricabili è pari a 1,06%; per i fabbricati rurali strumentali (esclusivamente cat. D10) è
pari a 0,20%.
Il saldo dovrà essere versato entro il 17 dicembre 2012.
L’imposta relativa alle abitazioni principali e ai fabbricati rurali strumentali (D10) va versata
interamente al comune di ubicazione degli immobili.
Per gli altri fabbricati, i terreni agricoli e le aree fabbricabili il versamento va ripartito tra stato e
comune secondo il seguente schema:
IMU totale 2012 – acconto 2012 / 1,06 X 0,38 = quota statale;
IMU totale 2012 – acconto 2012 – quota statale saldo = quota comunale;
Per quanto riguarda il versamento del saldo, inoltre, bisogna tener conto che lo Stato, entro il 10
dicembre 2012, potrà modificare le aliquote base determinando una variazione nel calcolo
dell’imposta.
Non è possibile usufruire delle agevolazioni o detrazioni per le case concesse in comodato d’uso
gratuito ai parenti. Sono applicate le agevolazioni, in termini di riduzione del 50% della base
imponibile, per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e per i fabbricati di interesse storico.
Si applicano detrazioni per i terreni agricoli condotti direttamente per fasce di valore:
100% fino a € 6.000,00
70% da 6.000,00 a 15.500,00
50% da 15.500,00 a 25.500,00
25% da 25.500,00 a 32.000
0% oltre 32.000,00
Non sono assimilate alle abitazioni principali le abitazioni dei cittadini italiani residenti all’estero
iscritti A.I.R.E.. Sono invece riconosciute, da regolamento, alle abitazioni di anziani o disabili, con
residenza acquisita presso istituti di ricovero permanente, purché non locati, l’aliquota ridotta e le
detrazioni d’imposta previste per le abitazioni principali.
I versamenti a saldo si effettuano tramite bollettino postale, appositamente approvato dal Ministero
dell’Economia e delle Finanze, oppure tramite il modello F24, reperibile nelle banche o negli uffici
postali (sul sito del comune, alla pagina web dedicata all’imposta è presente un link per il calcolo
dell’imposta e la stampa del modello F24 (indicativa e non valida ai fini del versamento agli
sportelli).
L’imposta sull’abitazione principale e sue pertinenze (max una per ogni cat. C2, C6, C7), è di
esclusiva competenza del Comune e può essere versata in due o tre rate, di cui la prima e l’eventuale
seconda (17 settembre) calcolate applicando l’ aliquota base (0,40%), con scadenze 18 giugno, 17
settembre e 17 dicembre, indicando il codice 3912.
L’imposta su fabbricati rurali strumentali (cat. D10) è anch’essa di esclusiva competenza comunale
e deve essere versata in due rate, di cui la prima applicando l’aliquota base del 0,20%, con scadenze
18 giugno e 17 dicembre, indicando il codice 3913.
L’IMU sugli altri fabbricati, comprese le seconde case, i terreni agricoli e le aree fabbricabili, è di
competenza, ognuno per la propria quota, dell’ente Comunale e dello Stato.
Dipendentemente dal tipo di immobile, abitazione, negozio, terreno ecc., e dal destinatario del
versamento, Stato o Comune, i codici da indicare saranno diversi.
Nella tabella della pagina seguente, sono riportate le aliquote base stabilite dal governo, i
moltiplicatori da applicare nel calcolo IMU per le diverse categorie di immobili, i codici da riportare
sul modello F24.
Di seguito alla tabella è riportato un esempio di calcolo e della relativa compilazione della sezione
IMU dell’F24.
ACCONTO IMU 2012
Ripartizione
quote
ALIQUOTE
0,38%
Comune
0,38%
Stato
0,40% Abitazione principale e pertinenze
0,40%
Comune
0,20% Fabbricati strumentali all'attività agricola (cat. D10)
0,20%
Comune
0,76% Altri fabbricati, terreni e aree fabbricabili
SALDO IMU 2012
Ripartizione
quote
ALIQUOTE
0,68%
Comune
0,38%
Stato
0,40% Abitazione principale e pertinenze
0,40%
Comune
0,20% Fabbricati strumentali all'attività agricola (cat. D10)
0,20%
Comune
1,06% Altri fabbricati, terreni e aree fabbricabili
MOLTIPLICATORI
Tipologie
Categorie catastali
160
da A1 ad A9, C2, C6, C7
Abitazioni e pertinenze
140
da B1 a B8, C3, Ca, C5
Pubblici, laboratori, stabilimenti balneari…
80
A10 e D5
Uffici e banche
60
da D1 a D4, da D6 a D10
Commerciali
55
C1
Negozi
135
Terreni
Terreni agricoli
110
Terreni condotti
Terreni agricoli condotti da agricoltori o imprenditori
CODICI per F24 - H836 codice comune
Codice
Causale
Destinatario
Quota aliquota
3912
Abitazione principale e pertinenze
Comune
0,40%
3913
Fabbicati rurali strumentali (D10)
Comune
0,20%
3914
Terreni
Comune
0,68%
3915
Terreni
Stato
0,38%
3916
Aree fabbricabili
Comune
0,68%
3917
Aree fabbricabili
Stato
0,38%
3918
Altri fabbricati
Comune
0,68%
3919
Altri fabbricati
Stato
0,38%
3923
Interessi da accertamento
Comune
3924
Sanzioni da accertamento
Comune
Esempi di calcolo IMU SALDO 2012 (RC = rendita catastale; RD = rendita dominicale)
Abitazione principale e pertinenze
Altri fabbricati
Terreni
Aree fabbricabili
Fabbricati categoria D10
RC + 5% x 160 x 0,004 - 200,00 (-50,00/figlio<26) - acconti
RC + 5% x 160 x 0,0106 - acconto
RD + 25% x 130 (110) x 0,0106 - acconto
Valore Commerciale x 0,0106 - acconto
RC + 5% x 160 x 0,002 - acconto