pianoregolatoregenera le - Comune di Settimo Torinese

TERRITORIO EXTRAURBANO, URBANO E INSEDIAMENTI
MARGINALI ISOLATI E NUCLEI FRAZIONALI
PROVINCIA DI TORINO
P I A N O
VA R I A N T E 3 3 PA R Z I A L E
AREE PUBBLICHE, DI USO PUBBLICO, COLLETTIVO DI LIVELLO COMUNALE
( ART.21 L.R.56/77 e s.m.i)
VINCOLI E PRESCRIZIONI
parcheggi (art 21p.to 1 lett. d)
fasce di rispetto stradale
spazi attrezzati (art 21 p.to 1 lett.a,b)
"
"
"
"
"
"
"
"
"
fasce di rispetto elettrodotti
G - aree di ristrutturazione urbanistica
V V - aree riservate alla fruizione collettiva del territorio
fasce di rispetto metanodotti
Area cimiteriale
bacino di laminazione
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
R.I.R.: Rischio incidente rilevante (Art.65.c delle N.T.A.)
AREE PUBBLICHE, DI USO PUBBLICO, COLLETTIVO DI INTERESSE GENERALE
( ART.22 L.R.56/77 e s.m.i)
CLASSI DI INTERVENTO
CLASSI DI
DESTINAZ.
perimetro del centro storico
fascia di rispetto del PIS
KK
attrezzature commerciali pubbliche o private convenzionate
R
attrezzature di servizio degli insediamenti produttivi
RR
servizi funzionali alle attività produttive
aree di rispetto ambientale a verde privato
CLASSI DI INTERVENTO
impianti di rifornimento energetico
c
attività terziarie ricreative
e
attività artigianali di servizio
ee
attività artigianali di produzione
i
impianti industriali
q
attività di rottamazione
r
attività terziarie ricettive
t
attività terziarie commerciali
z
attività terziarie direzionali
CLASSI DI DESTINAZIONE
b
istruzione privata
SS
istruzione secondaria pubblica
servizi tecnologici
Ua
impianti captazione acqua
Uc
impianti per la protezione civile e militare
fascia A del PAI
fascia B del PAI
¬
«
2
V
spazi pubblici a verde, giochi, sport
VB
impianti distribuzione carburante
W
parco urbano
X
spazi pubblici attrezzati di relazione
Y
servizi cimiteriali
# # # # #
Z
parcheggi pubblici
# # # # ##
ZZ
parcheggi multipiano
aree agricole produttiva indifferenziata speciale
a.i.a.
As
a.i.a.s.
V
Verde, gioco e sport
Z
Parcheggi interrati e lastrici solari
K
Attrezzature religiose, culturali, sociali,
assistenziali, amministrative
T
Servizi tecnologici
X
Parcheggi pubblici di superficie
Z
Area ambientale
SPAZI PRIVATI
Tv
Media struttura di vendita
fascia 2 ENAC
percorsi di fruizione
AREE PER ATTIVITA' PLURIFUNZIONALI COMPLESSE
Tr
Albergo, ristorante, locanda
Tc
Strutture per attività politiche sociali e culturali
ADDENSAMENTI
pista ciclabile
addensamento A4
!
!
!
!
alberate
linee elettriche interrate
LOCALIZZAZIONI
canali, scolmatori a cielo aperto
localizzazioni commerciali urbane esistenti e in progetto L1
(
.
6
Aree soggette a specifica disciplina. Art.23 punto G
Unità di intervento assoggettate a SUE
area mercatale con ammessa copertura
INFRASTRUTTURE
MRC*
area mercatale
parco regionale - sistema delle aree protette LR 28/90
197N3
7.1
TIPI D'INTERVENTO
delimmitazione del P.T.O.
Immobili disciplinati dal D.Lgs 42/2004
delimitazione zone normative del PTO e del PdA
Edifici pubblici recenti
schema grafico N.7
Recupero di attrezzature a standard
Per gli ulteriori contenuti normativi e cartografici si rinvia alle specifiche
definizioni del Piano d'Area e del PTO ivi comprese le schede
progettuali e gli schemi grafici illustrativi (schema grafico n°7)
Edifici del tessuto storico recuperati
Edifici recenti sistemati
Ristrutturazione guidata con prescrizioni
!
!
ossigenodotto
trama di permeabilità veicolare
schema del sistema pedonale attrezzato
per la connessione tra le funzioni
Grossatura di manica
confine comunale
"
)2
Sopraelevazione e/o adeguamento altezza e n° piani
Ristrutturazione / sistemazione edifici recenti
Demolizione condizionata
VINCOLI AMBIENTALI
MRC
!
fasce ambientali di protezione
aree boscate di compensazione ecologica
trama di permeabilità ambientale
Aree soggette a specifica disciplina. (Art.24 punto a1)
X
ER
ER - aree di ricomposizione edilizia
nelle borgate e frazioni
F - aree di completamento
G - aree di ristrutturazione urbanistica
H - aree di nuovo impianto
X
X
HA
HA - aree di nuovo impianto
nelle borgate e nelle frazioni
HR
HR - aree di ricomposizione urbanistica
nelle borgate e nelle frazioni
aree di rispetto ambientale a verde privato
L - impianti esistenti e confermati
M - aree di riordino
N - aree di completamento
P - aree di nuovo impianto
metanodotti
!
.
Intervento diretto
canali, scolmatori intubati
localizzazioni commerciali urbane periferiche L2
D - aree a capacità insediativa esaurita
nelle borgate e frazioni
D
AREE PRODUTTIVE E TERZIARIE
6
PIANO D'AREA E PTO DEL PO
LUOGHI DEL COMMERCIO IN ADEGUAMENTO L.R.28/89
addensamento A3
X
PROCEDURE D’INTERVENTO
Delimitazione complessi storico ambientali delle cascine
Mf* - aree di riordino o nuovo impianto attuate o autorizzate
percorsi pedonali
D - aree a capacità insediativa esaurita
centro storico: vedi tavola 5 in scala 1:1000
sedime ferroviario
!
D
Sedi di banche
fascia 1-3 ENAC
aree agricole intercluse speciali
addensamento A1
AREE A DESTINAZIONE D'USO RESIDENZIALE
E - aree di ristrutturazione edilizia
Td
AREE DI AMBITO FLUVIALE
sistemi di connesione
ZONE NORMATIVE MODIFICATE DALLA VARIANTE 20
edifici a sagoma prescritta
aree agricole di salvaguardia
verde di arredo infrastrutturale
Accesso carraio
EDIFICI SPECIALISTICI
sedime viario in progetto
AREE MERCATALI
X
X
X
Percorsi pedonali/percorsi pedonali porticati
Allineamento di fabbricazione
ambito di trasformazione degli interventi di PRUSST
immobili compresi nell'elenco dei Beni Architettonici
deliberato dal Comune ai sensi della LR 35/95
!
Porticati
Spazi pubblici
limite di sagoma prescritta e numero di piani
fascia di pertinenza fluviale
sedime viario esistente
!
Q - Aree di ricomposizione urbanistica
Cortili
aree agricole intercluse
Mf- aree di riordino o di nuovo impianto da attuare
!
SPAZI PUBBLICI
aree di pertinenza del depuratore
!
Androne carraio
Complessi da conservare- unità di intervento
aree agricole produttive indifferenziate
a.p.i.s.
!
Passo carraio
Orti e giardini
j
k
! !
Manufatti sussidiari
AREE NORMATIVE
5
Fabbricati principali con N°piani più sottotetto abitabile in progetto
Manufatti accessori
Aree di ricomposizione del tessuto edilizio
allineamenti prescritti e/o ammessi
attrezzature sanitarie pubbliche
a.p.i
5+
D
aree subordinate a strumento urbanistico esecutivo
Fabbricati principali con N°piani in progetto
Delimitazione isolato
fascia C del PAI
Us
N - aree di completamento
AREE AGRICOLE
CLASSI DI DESTINAZIONE
CLASSI DI INTERVENTO
M - aree di riordino
SP
T
L - impianti esistenti e confermati
vincolo paesaggistico D.Lgs.42/2004
istruzione primaria pubblica
S
AREE PRODUTTIVE E TERZIARIE
P* - aree di nuovo impianto con SUE attuato
attrezzature pubbliche di interesse comune
5
#
#
corridoio CAV Torino-Lione
Art. 40/ter N.d.A.
K
2
!
fasce di rispetto di canali e scolmatori
Fabbricati principali con N°piani
DELIMITAZIONI
aree di rispetto dei pozzi dell'acquedotto
W - parco
5
Tessuto novecentesco
area di rispetto cimiteriale
edifici pubblici esistenti
tessuto edilizio del centro storico e cascine
1
Aree di sviluppo tra Settecento e Ottocento
!
CLASSI DI INTERVENTO
H* - aree di nuovo impianto con SUE attuato
1
! !
H - aree di nuovo impianto
P - aree di nuovo impianto
Rosa MINNITI
#
G* - aree di ristrutturazione urbanistica con SUE attuato
E
1
Insediamenti medievali della Pieve e del Castello
fasce di rispetto del reticolo idrografico
F - aree di completamento
abitative con terziario annesso
Segreteria amministrativa
SIMBOLOGIA
AMBITI COMPONENTI IL CENTRO STORICO
fasce di rispetto percorso di fruizione
edifici pubblici
E
CENTRO STORICO E CASCINE
"
"
"
"
attrezzature e servizi per gli insediamenti produttivi ed attrezzature
ad esse funzionali, impianti tecnologici (R, RR, Ua, Ud, T, Vb)
ER - aree di ricomposizione edilizia
t
Emanuela CANEVARO
(Responsabile del Procedimento)
DICEMBRE 2016
"
aree verdi (art 21 p.to 1 lett.c)
E - aree di ristrutturazione edilizia
abitative
Antonio CAMILLO
Daniela CEVRERO
Alessandra VARETTO
fasce di rispetto ferroviaria
"
D - aree a capacità insediativa esaurita
a
SAT S.c.ar.l.
Patrizia Adriana SANTI
PROGETTO DEFINITIVO
B - aree di conservazione della
tipologia edilizia: abrogate
art51 L865 - aree di edilizia pubblica residenziale
L865/71 attuate
G E N E R A L E
( A I S E N S I D E L L A L . R . 5 6 / 7 7 E S . M . I . , A R T. 1 7 , 5 ° C O M M A )
AREE A DESTINAZIONE D'USO RESIDENZIALE
I* - aree riservate ad interventi di edilizia economica
e popolare con SUE attuato
REGIONE PIEMONTE
R E G O L A T O R E
L E G E N D A
HR - aree di ricomposizione urbanistica
Progetto
Settore territorio
"
CENTRO STORICO E CASCINE
CITTA' DI SETTIMO TORINESE
AREE DI RICOMPOSIZIONE URBANISTICA
Edifici a sagoma prescritta
Ristrutturazione edilizia di edificio del tessuto storico
AREE PER ATTIVITA' PLURIFUNZIONALI COMPLESSE
Mf - aree di riordino
Nt - aree di completamento per localizzazione
urbana non addensata prevista dalla Var. 19
AREE PUBBLICHE, DI USO PUBBLICO, COLLETTIVO DI LIVELLO COMUNALE
parcheggi (art. 21. pto1 lett. d)
spazi attrezzati (art. 21. pto1 lett. a,b)
aree verdi (art. 21. pto1 lett. c)
aree a servizi (R, RR, Ua, Ud, T, VB, Y)
V V - aree riservate alla fruizione collettiva del territorio
DELIMITAZIONI
area atto di programmazione negoziata
ambito di intervento
unità di intervento
immobili censiti ai sensi della LR 35/95
Ristrutturazione/sistemazione di edificio recente
perimetro area soggetta a verifica
in sede di progetto di opera pubblica
Area di completamento edilizio
sagoma indicativa edifici