Nota Stampa La crisi immobiliare non spaventa il lusso

Nota Stampa
Quasi il 20% delle ricerche partono dal Regno Unito, il 15% si indirizza su USA e il 14% in Italia
La crisi immobiliare non spaventa il lusso:
in un anno mercato in crescita del 2%
Italiani, spagnoli e greci cercano rifugio per i loro patrimoni, gli arabi comprano attraverso broker
Milano, dicembre 2012. Il mercato immobiliare soffre in tutto il mondo, ma quello del lusso continua a crescere.
Secondo i dati ricavati dall’analisi di Immobiliare.it e di Luxuryestate.com (www.luxuryestate.com), suo partner
internazionale specializzato negli immobili di alta gamma, negli scorsi dodici mesi le ricerche concentrate su questo
settore sono aumentate del 2%, con picchi anche vicini al 10% per quelle provenienti da Grecia, Russia e Italia.
«Oggi si distinguono due macro gruppi fra chi cerca una casa di extra lusso – dichiara Carlo Giordano,
Amministratore Delegato di Gruppo Immobiliare.it – da un lato ci sono le richieste provenienti da nazioni con redditi
pro capite molto alti (Russia, Lussemburgo, Svizzera...), dall’altra quelle che nascono da nazioni attraversate da una
pesante crisi economica e in cui molti cittadini abbienti cercano di mettere al riparo le proprie fortune; fra questi
chiaramente c’è l’Italia, ma anche la Spagna e la Grecia.»
Attraverso l’analisi di oltre 25.000 annunci di case di lusso, distribuiti su 23 nazioni diverse e pubblicati su
LuxuryEstate.com, è stato possibile tracciare un quadro piuttosto preciso della richiesta di immobili di extra lusso: se
è vero che il 17% della domanda arriva dal Regno Unito (+1% rispetto al 2011), dagli Stati Uniti (14%; +3% anno su
anno) e dalla Francia (13%; +1%), le nazioni in cui questo genere di ricerche è aumentato maggiormente sono la
Grecia (+8%), la Russia (+6%) e proprio la nostra Italia (+5%).
«Ad un primo sguardo – continua Giordano – colpisce l’assenza dei paesi arabi, ma analizzando i dati con maggiore
attenzione il motivo diventa subito chiaro. Gli emiri o i plurimiliardari residenti in quell’area del mondo conducono le
loro compravendite immobiliari attraverso broker specializzati che, nella maggior parte dei casi, si trovano nel Regno
Unito; ed ecco spiegato anche il numero così alto di ricerche provenienti dalla Gran Bretagna.»
Immobiliare.it e LuxuryEstate.com hanno analizzato non solo la domanda, ma anche l’offerta di immobili di extra
lusso e i risultati sono stati sorprendenti. Nei Paesi con economie più solide il numero di ville, castelli e dimore di
lusso in vendita è rimasto sostanzialmente stabile se non, addirittura, diminuito se messo in rapporto con il totale
dell’offerta mondiale; nelle nazioni in maggiori difficolta, al contrario, si è assistito nell’ultimo anno ad un notevole
incremento degli immobili di questo segmento. Così, l’Italia balza al primo posto dell’offerta europea e al secondo
in quella mondiale (14% davanti al Regno Unito) con un incremento anno su anno dell’8%, la Francia è quarta con il
12% (+4%) e la Spagna settima con il 3% (+6%).
Diversamente da quanto avveniva per le richieste, nell’ambito dell’offerta si trovano anche molti Paesi notoriamente
ricchi: Montecarlo, Emirati Arabi e Lussemburgo occupano rispettivamente l’ottava, nona e decima posizione
nell’elenco delle località in cui si trovano questi immobili da mille e una notte.
Ecco di seguito la classifica delle prime 10 nazioni in base all’origine delle ricerche di immobili di lusso:
Da dove parte la ricerca % totale
Regno Unito
17%
Stati Uniti
14%
Francia
13%
Italia
11%
Svizzera
6%
Germania
6%
Russia
5%
Spagna
4%
Grecia
4%
Lussemburgo
3%
vs 2011
1%
3%
1%
5%
4%
3%
6%
4%
8%
2%
Dove sono gli immobili
Stati Uniti
Italia
Regno Unito
Francia
Germania
Svizzera
Spagna
Montecarlo
Emirati Arabi
Lussemburgo
vs 2011
0%
8%
-5%
4%
-4%
-3%
6%
-3%
7%
-4%
E di quelle con la maggiore offerta:
% totale
15%
14%
13%
12%
4%
3%
3%
2%
1%
1%
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Andrea Polo– Vittoria Giannuzzi – Giovanna Valsecchi
348.0186418 -392.9252595
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