Nota Stampa Boom delle locazioni di parte della casa: +26,5% in 24

Nota Stampa
Cresce il numero di chi mette in affitto una porzione della casa in cui vive
Boom delle locazioni di parte della casa: +26,5% in 24 mesi
E i lavoratori superano gli studenti nella domanda di affitto condiviso
Milano, gennaio 2013. Gli italiani hanno bisogno di fare cassa e, per riuscirci, stanno rinunciando persino alla loro
privacy casalinga. Secondo un’analisi compiuta da Immobiliare.it (www.immobiliare.it), sito leader del settore
immobiliare con oltre 800.000 annunci disponibili ogni giorno, il numero di famiglie che decidono di affittare una
porzione dell’immobile in cui esse stesse vivono è cresciuto, solo nell’ultimo anno del 14%, a conferma di un
interesse in aumento: +26,5% negli ultimi 24 mesi.
«L’affitto sta cambiando profondamente – spiega Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Immobiliare.it – e se
prima veniva messo in locazione l’intero appartamento, da dividere magari tra più studenti o lavoratori, oggi il 26%
delle offerte di affitto è rappresentato da singole stanze all’interno dell’abitazione del proprietario.»
Pur di assicurarsi un reddito mensile che, a seconda delle città, può variare dai 170 fino ad oltre 500 euro, tanti
nostri connazionali hanno deciso di condividere la propria abitazione con estranei, pur preferendo, come spesso
emerge dagli annunci pubblicati, i lavoratori con settimana corta, meno “invadenti” di un soggetto presente in
pianta stabile. Altro fatto che spinge la formula della coabitazione è che – si stima – in oltre il 50% dei casi i contratti
non sono registrati, consentendo la massima flessibilità tra le parti.
L’offerta in aumento è un volano per la crescita della domanda che, secondo le rilevazioni di Immobiliare.it, nel
corso del 2012 è raddoppiata, passando dal 9% al 18%. In particolare, per la prima volta in assoluto i lavoratori
superano gli studenti nella richiesta di affitto condiviso (58% vs 42%).
Una stanza ad uso ufficio
«Il fenomeno degli affitti “parziali” – continua Giordano – non si limita solo al mercato residenziale, ma è anzi ancora
più marcato nel settore degli uffici: nell’ultimo anno l’offerta di stanze di uffici a terzi è più che raddoppiata.»
A concedere in locazione stanze ad uso ufficio sono soprattutto imprenditori o piccole società che, per ragioni
diverse (soprattutto, nel 56% dei casi, per riduzione del personale), ritengono di avere spazi disponibili all’interno
dei loro immobili operativi e li offrono, quasi sempre arredati, ad altri imprenditori o freelance. Si punta, così, a
sinergie di spazi (sale riunioni o aree break), di tecnologie (wireless, stampanti o server) o di personale (receptionist,
pulizie), col fine ultimo di avere una riduzione per tutti dei costi operativi.
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