COMPRARE CASA ATTRAVERSO INTERNET? Una soluzione per

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INVESTIMENTI
COMPRARE CASA ATTRAVERSO INTERNET? Una soluzione per ricercare l’immobile dei propri sogni
ovunque esso sia o la casa a migliaia di chilometri di
distanza senza spostarsi.
Una strada che un esercito crescente di risparmiatori-navigatori è disposta a percorrere pur di
trovare la casa dei propri sogni. Tuttavia, se il numero di inserzioni online è segnalato in
crescita costante, così come quello dei portali dedicati alla compravendita immobiliare, riuscire
a districarsi tra migliaia di offerte più o meno valide non è cosa semplice ma noi con una buona
cultura del servizio siamo riusciti a differenziarci e a individuare i migliori canali.
Per rendere performante il canale della compravendita immobiliare attraverso internet bisogna
sommare assieme diversi elementi. Il gap più appariscente è la fotografia digitale . Immagini di
esterni e interni, così come la presenza delle planimetrie dell’immobile, rappresentano infatti il
corollario ideale per pubblicare inserzioni esaustive perché l’utente internet oggi si attende
informazioni dettagliate, dando una maggiore preferenza agli annunci corredati di fotografie. Un
altro elemento fondamentale introdotto dai portali negli ultimi tempi per incrementare la qualità
di un annuncio arriva dall’alto. Sono infatti sempre più i portali che permettono l’inserimento di
mappe satellitari del territorio e piantine stradali con un vantaggio finale duplice. Prima di tutto si
ha la possibilità di ottenere un riferimento preciso e puntuale dell’ubicazione dell’immobile in
secondo luogo si riesce ad avere informazioni circa i servizi presenti nella zona di ricerca:
parchi, stazioni ferroviarie, ospedali e così via. Un’altra novità introdotta negli ultimi tempi da
alcuni siti come casa.it o Immobiliare.it è quello di permettere agli utenti di accedere ad un vero
e proprio tour virtuale all’interno dell’immobile d’interesse.
Il tour virtuale non è altro che un grandangolo amplificato che permette di unire più scatti in
un’unica immagine a 360 gradi con il risultato che l’utente ha la possibilità di rendersi conto
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delle dimensioni delle stanze, della luminosità e di altre caratteristiche che altrimenti potrebbe
cogliere solo visitando la proprietà di persona.
I 5 LUOGHI DOVE INVESTIRE IN ITALIA Il trend delle second home in Italia.
Questo è sicuramente un momento favorevole per investire in Italia, un paese che rimane
nell’immaginario comune, il simbolo di una vita all’insegna della tranquillità e del buon vivere
anche nelle città, che spesso non sono metropoli invivibili ma luoghi ricchi di fascino che tutto il
mondo ci invidia. E sarà anche per questo che gli stranieri che decido di investire e acquistare
una casa in Italia sono in aumento. Ricercano casali in campagna o appartamenti all’interno di
particolari centri storici, alcuni scelgono qualcosa da ristrutturare per potergli imprimere il
proprio stile, altri invece preferiscono immobili già ristrutturati e pronti da vivere. Arrivano
principalmente dal nord Europa, Stati Uniti, Russia e da molti altri paesi di tutto il mondo ma una
cosa li accomuna, i luoghi che scelgono per acquistare casa. Ecco per voi i 5 luoghi in cui
investire in Italia
1.Al primo posto svetta la Toscana. Richiestissima in tutte le sue declinazioni, dal casale in
campagna alla villa al mare fino all’appartamento nel piccolo borgo o nella città d’arte, questa
regione sa far innamorare di sé tutto il mondo
2.Seguono le città d’arte. Da nord a sud ma con in testa Firenze, Venezia e Roma. Si tratta di
città particolari dove è possibile usufruire di tutti gli agi del mondo moderno, vivendo però a
stretto contatto con l’arte e la cultura e i magici angoli che solo le città italiane sanno regalare
3.La zona dei laghi dove charme e bellezza si incontrano. Il Lago di Como, di Sresa o le Isole
Borromeo sul Lago Maggiore, sono luoghi incantati da vivere sia da turisti che da abitanti di tutti
i giorni
4.Altra zona di particolare interesse, forse riscoperta negli ultimi anni è l’Umbria. Una regione in
cui la natura la fa da padrona con zone di straordinaria bellezza come quella del Lago
Trasimeno
5.In ultimo la Sardegna, da sempre vista come luogo ideale dove acquistare seconde case di
lusso.
Costi Immobili 2014: In Salita a Dubai, In Discesa a Hong
Kong.
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Se il mercato immobiliare di lusso sembra non conoscere crisi, è comunque soggetto a
variazioni e oscillazioni dei costi, in base ai quali si decidono molti investimenti. A fine anno non
possono mancare sondaggi e previsioni per il nuovo anno che verrà così, proviamo insieme a
vedere cosa ci aspetta in questo prossimo 2014. Secondo gli esperti sarà l’anno degli Emirati
Arabi, di Dubai in particolare, che vedrà un rialzo nei prezzi attestarsi attorno al 10-15%; anche
se potrebbe risentire della crisi dell’Eurozona, questo paese risulta essere percepito come un
“porto sicuro”. Rialzi anche nei prezzi di immobili a Beijing, Shanghai, Sidney e Parigi, che si
fermeranno invece tra il 5 e il 10%. Fermi i prezzi a New York, mentre scendono a Hong Kong
del 10-15% e a Ginevra del 5%. Se pensate di investire nel mattone all’estero ricordate però
che in molti paesi si cerca di scoraggiare l’acquisto da parte di non residenti, che devono
pagare tasse più alte come ad esempio a Londra. E in Italia cosa succederà? Se pensate che
gli investimenti nel Bel Paese possano scendere siete fuori strada, infatti l’Italia si conferma una
delle mete più ambite nel mercato immobiliare mondiale. Dalle coste all’entroterra, dalla
montagna alle città d’arte, il mercato immobiliare di lusso non sembra aver risentito fortemente
della crisi che stanno vivendo gli altri settori, e si prevede un calo di costi che potrebbe portare
nuove clienti soprattutto dall’estero.
SEMPRE PIU STRANIERI ACQUISTANO IN ITALIA MA
ANCHE GLI ITALIANI TORNANO A COMPRARE CASA Timida ripresa dell’acquisto di Italiani della prima casa.
Questo 2014, pur non essendo ancora terminato, ha portato a far riaccendere le speranze del
settore immobiliare che, seppur non facendo passi da gigante, torna a crescere e a sperare per
il 2015. Per prima cosa tornano gli investimenti esteri. Aumentano gli stranieri infatti che
scelgono di acquistare una casa o immobile in Italia. Sono soprattutto persone che ricercano
immobili di prestigio, casali in campagna o appartamenti nei centri storici più alla moda o
conosciuti, o ancora nelle grandi città d’arte, ma portano comunque grandi investimenti (si parla
infatti di immobili il cui prezzo oscilla tra i 750.000 e i 4 milioni di euro). Arrivano dall’Europa del
nord e dal nord America ma non mancano i nuovi mercati come Russia e Cina che, proprio in
questi primi mesi del 2014 hanno iniziato a farsi conoscere, affermandosi o riaffermandosi come
“nuovi ricchi” pronti ad investire su immobili di lusso. Anche in Italia sembra però che le cose
stiano cambiando e, secondo quanto riporta proprio in questa giorni Il Sole 24 Ore, gli italiani
tornano ad aver fiducia nel mattone e tornano quindi ad acquistare casa. Più del 70% degli
intervistati vede l’immobiliare come un investimento sicuro anche se si punta soprattutto alla
prima casa. Circa un 20% infatti non vede di buon occhio l’acquisto di immobili che
risulterebbero troppo tassati e con alti costi di manutenzione.
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Come riporta il Sole 24 Ore quindi:
" A favore del "grande passo" figura, innanzitutto, la preferenza per il mutuo rispetto all'affitto
-50%-, ma hanno un peso anche il disagio della condizione di inquilino -11,8%- e il sentirsi
pronti a fare un investimento a lungo termine -11,8%-. Sull'altro versante, la più importante tra
le ragioni ostative è senza dubbio la mancanza di disponibilità economica o di una sicurezza
lavorativa -62%-, seguita dalla difficoltà di accedere a un mutuo -19%- e dai costi esorbitanti di
una casa di proprietà -19%-
A cura di Benedetto Vellucci
PROGETTO CASA SERVIZI IMMOBILIARI
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