Tornano di moda le agenzie immobiliari. Ma solo per chi vende casa

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Solo la metà di chi compra cerca un mediatore
Tornano di moda le agenzie immobiliari. Ma solo per chi vende
casa
C.G.
15/10/2014
Nel biennio 2012-13 il 62,3% degli italiani che ha
venduto casa lo ha fatto passando attraverso le
agenzie immobiliari.
Marco Tirelli: Per il mercato delle case esclusive
serve piattaforma web di condivisione
Guarda gli altri video del nostro canale >>
Un dato in controtendenza: +12,3% rispetto al
biennio precedente, quando l'emorragia dalle
agenzie al fai-da-te, partita nel 2008, sembrava
irreversibile.
E invece ecco che - secondo uno studio
Tecnoborsa - la forte difficoltà a trovare un acquirente, in un mercato dove chi pesa di più è
chi compra - ha rilanciato il buon vecchio agente immobiliare, visto come canale
specializzato in grado di aumentare le possibilità di vendita.
IL REAL ESTATE
FONDI IMMOBILIARI
Var. %
Quot. € Scambi day € 000
Aedes
-1,09
0,0182
0,349
Beni Stabili
-6,80
0,4977
1,421
Brioschi
-2,90
0,0000
0,044
Dea Capital
-2,06
1,3810
0,194
Gabetti
-7,66
0,9585
0,093
Andando ad analizzare le motivazioni che hanno spinto coloro che hanno venduto a non
utilizzare l'agenzia immobiliare, al primo posto si trova il costo di provvigione – dovuto sia
da proprietario che acquirente - giudicato troppo elevato dal 78% del campione).
Hi Real
-1,73
0,0510
0,037
1,64
0,6195
1,982
Italcementi
-3,32
4,3660
5,758
La stessa spiegazione è indicata anche da parte di chi ha acquistato un bene senza l'aiuto di
questa figura professionale.
Mutuionline
-1,47
4,6900
0,017
Prelios
-7,15
0,3050
0,291
Risanamento
-1,49
0,1320
0,032
Per chi compra il punto di vista è opposto: tanta offerta in giro, per cui la quota di chi usa
intermediazione scende al 50%.
Al secondo posto, a parità di punteggio (11%), vi sono la scarsità dei servizi di
consulenza/assistenza offerti e la carenza delle offerte immobiliari.
Igd
In collaborazione con Traderlink.it
Tecnoborsa
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Al campione di quanti hanno comprato casa nel biennio 2012-2013, è stato chiesto anche
tramite quali canali informativi sono venuti a conoscenza dell’immobile poi acquisito: ben il
42,4% dei casi ciò è avvenuto attraverso il passaparola con amici e conoscenti o i portieri e i
custodi degli immobili, che da sempre rappresentano un punto di riferimento del mercato
informale; per il 27,9% tramite un’agenzia immobiliare; per il 10,3% attraverso siti e offerte
067088
Tra i principali motivi del mancato ricorso all’agenzia da parte di chi ha acquistato il fattore
costo è certamente il primo. In ordine decrescente vi sono: il costo troppo elevato (72,4%),
la scarsità di offerte immobiliari (17,8%), infine, la scarsità dei servizi di
assistenza/consulenza offerti (9,8%).
15-10-2014
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presenti su Internet; per il 15,5% dalla lettura di cartelli vendesi; per il 2,8% tramite la
consultazione di riviste specializzate; per lo 0,7% attraverso i quotidiani, Infine, una quota
prossima allo zero (0,3%) con la consultazione di social network.
2/2
Monitor Immobiliare piace a 764 persone.
Rispetto all’indagine 2012 c’è stata una fortissima crescita di chi è ricorso al passaparola e
un incremento abbastanza significativo dell’utilizzo di Internet (non social) e della lettura
dei cartelli vendesi, contro un calo di chi è venuto a conoscenza del bene acquistato
attraverso un’agenzia immobiliare; però il 37% di coloro che hanno utilizzato l'agenzia
immobiliare per acquistare il bene ne sono venuti a conoscenza attraverso altri canali, in
particolare: il 16,5% consultando siti di offerte immobiliari su Internet; il 9,4% notando
cartelli vendesi; il 7,1% attraverso il passaparola; il 2,4% sfogliando riviste specializzate e il
restante 1,6% leggendo quotidiani.
© RIPRODUZIONE RISERVATA
TAG:
agenzia immobiliare, compro casa, vendo casa, provvigione agente immobili
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Testata giornalistica registrata 11/11/11, n. 546, al Tribunale di Milano. Direttore responsabile: Maurizio Cannone
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