avviso manifestazione d`interesse

AVVISO PUBBLICO PER MANIFESTAZIONE DI INTERESSE AL FINE
DELL’AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE DELLA GESTIONE DEL C.V.A.
(CENTRO DI VITA ASSOCIATA) DI SELCI – C.I.G.: Z631CD353D
-VISTA la determinazione a contrarre n. 7/46 del 26.01.2017;
SI RENDE NOTO
che il Comune di San Giustino, giusta Determinazione del Responsabile n. 7/46 del 26.01.2017, intende
espletare una manifestazione di interesse avente ad oggetto l’affidamento in concessione del servizio di
gestione e valorizzazione del C.V.A. (Centro di Vita Associata) di Selci al fine di individuare, nel rispetto dei
principi di non discriminazione, parità di trattamento, proporzionalità e trasparenza i soggetti da invitare alla
procedura negoziata;
1) Amministrazione aggiudicatrice: Comune di San Giustino, p.zza Municipio 17, 06016 San Giustino
(PG) – tel. 075/86184471 fax 075/86184772 – email: [email protected] – Pec:
[email protected] – sito internet: www.comunesangiustino.it
2) Servizio competente dell’amministrazione aggiudicatrice: U.M.D. 2 Servizi Alla Persona
3) Responsabile Unico del procedimento: ai sensi dell’art. 31 del D.Lgs 50/2016 il R.U.P. è la responsabile
dell’U.M.D. 2 Servizi Alla Persona Dott.ssa Vilma Cioci.
4) Oggetto e finalità dell’affidamento: oggetto del presente capitolato è l’affidamento in concessione della
struttura polivalente C.V.A. (Centro di Vita Associata) sita in via S. Andrea della frazione Selci di questo
Comune, nonché dell’area esterna di pertinenza della suddetta struttura.
Struttura e pertinenza esterna
oggetto dell’affidamento sono identificate al Catasto al foglio 70 p.lla 165. 4.1. La struttura è così composta:
a. n. 1 immobile comprensivo di:
- n. 1 sala polivalente;
- n. 1 sala attrezzata per l’attività di somministrazione alimenti e bevande;
- n. 1 locale attualmente adibito a zona intrattenimento bambini;
- n. 1 locale da adibire a magazzino,
- n. 1 bagno;
b. n. 1 pertinenza esterna comprensiva di:
- n. 1 gazebo,
- spazio libero attualmente utilizzato per sistemazione all’esterno di tavoli e panche;
- n. 1 pallaio per gioco bocce.
4.1 I locali sopra indicati e le pertinenze esterne, saranno utilizzati dal concessionario quale propria sede e
per la propria attività di circolo privato. L’utilizzo dei suddetti locali è affidato al concessionario in
uso esclusivo, fatta salva la seguente limitazione: per la sala polivalente e per i pallai adibiti al
gioco delle bocce, dovrà essere garantito dall’affidatario il pieno utilizzo a tutta la popolazione.
4.2 L’immobile viene consegnato nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, che l’Associazione affidataria
dichiara di avere verificato.
4.3 La gestione del medesimo consisterà nell’uso, manutenzione, pulizia, custodia e sorveglianza
dell’impianto, dell’area di pertinenza, nonché nell’uso di tutta l’attrezzatura comunale esistente, messa a
disposizione per la normale conduzione e gestione dell’impianto
4.4 La finalità da conseguire è la massima valorizzazione dell’impianto, nell’ottica di una gestione che
assicuri ai cittadini di poter utilizzare spazi idonei alla promozione e alla realizzazione di attività ed
iniziative socio-ricreative volte a favorire il dialogo tra le generazioni, migliorare la comunicabilità
sociale, prevenire e/o ridurre fenomeni di emarginazione, promuovere la solidarietà. L’aggiudicatario
assumerà quindi come proprie le seguenti finalità:
-promozione e pratica di attività di circolo privato;
-promozione di attività ricreative varie finalizzate alla fruizione della struttura anche come centro
di aggregazione per la popolazione del Comune;
-attivita dello sport delle bocce.
5) Obblighi del concessionario: il Concessionario, per la gestione del suddetto impianto, sarà tenuto ad
ottemperare ai seguenti obblighi:
5.1 pagamento del canone di concessione in favore del Comune di San Giustino; canone che, in
considerazione anche dell’uso non esclusivo di parte dei locali, è stato determinato in €. 3.500,00
annue (più IVA di legge se dovuta);
5.2 pagamento di tutte le utenze (energia elettrica, metano, acqua, telefono, tariffa rifiuti), assumendo a
proprio carico le relative intestazioni ed oneri;
5.3 manutenzione ordinaria dell’intero impianto tale da garantire la normale funzionalità ed il buono stato
di conservazione sia dell’immobile, sia delle pertinenze esterne, nonché delle attrezzature ed arredi,
salvo la normale usura del tempo. La manutenzione ordinaria è obbligatoria; i materiali necessari per la
manutenzione ordinaria di cui sopra sono a carico del soggetto gestore;
5.4 la gestione e manutenzione ordinaria di tutti gli impianti tecnologici (elettrici, termoidraulici, di
riscaldamento) nel rispetto della normativa di riferimento in materia;
5.5 apertura e chiusura della struttura;
5.6 pulizia di tutti i locali ricompresi nell’impianto, nonché della pertinenza esterna e dei servizi accessori;
5.7 custodia e vigilanza idonee ad assicurare la normale corretta fruizione da parte degli utilizzatori.
5.8 la riparazione dei danni prodotti agli impianti da propri soci o da terzi, salvo rivalsa verso i responsabili;
5.9 la stipula di polizza assicurativa che sollevi il Comune da ogni responsabilità civile e penale nei
confronti di terzi;
5.10 la realizzazione dei progetti, senza oneri a carico del comune, per il miglioramento e/o potenziamento
degli arredi e delle attrezzature per le varie attività, come da offerta presentata in sede di gara.
5.11 il concessionario inoltre dovrà garantire il pieno utilizzo a tutta la popolazione della sala polivalente e
dei pallai ricompresi nella pertinenza esterna, non avendo facoltà di escludere nessuno dalla fruizione
dei suddetti spazi e dovendo anzi disciplinarne l’uso pubblico là dove necessario: ad esempio
raccogliendo eventuali prenotazioni in caso di richieste eccedenti la disponibilità dei medesimi.
5.12 Il Concessionario dovrà concedere la possibilità di utilizzare in forma gratuita la sala polivalente,
per almeno 10 giorni all’anno, al Comune e, per almeno 10 giorni all’anno, agli Istituti Scolastici del
territorio che ne facciano richiesta.
5.13 L’affidatario infine dovrà provvedere anche alla pulizia/manutenzione ordinaria della piazzetta
pubblica antistante la struttura del C.V.A. ; al riguardo dovrà provvedere: alla sua regolare pulizia,
alla manutenzione delle panchine ad uso pubblico che ne costituiscono parte dell’arredo, alla potatura
degli arbusti che ne delimitano il perimetro, alla sistemazione e cura delle fioriere, il tutto con obbligo
di provvedere a proprie spese al materiale occorrente (materiale per verniciatura panchine, per
piantumazione fioriere, per acquisto fiori,…)
6) Diritti del concessionario: a fronte dei compiti e degli oneri assunti a proprio carico, sarà riconosciuto al
Concessionario quanto segue:
6.1 il Comune corrisponderà annualmente al gestore, quale contributo massimo per gli obblighi di servizio
pubblico imposti al concessionario, la somma di €. 4.750,00 meno il ribasso offerto dal concessionario in
sede di gara;
6.2) il concessionario, se interessato, è autorizzato a gestire il punto di ristoro (locale bar), già presente
presso l’impianto oggetto di affidamento, secondo quanto disciplinato dal provvedimento autorizzativo n.
13/2012 e quindi unicamente in favore dei soci del circolo e nel rispetto delle prescrizioni del DPR
235/2001. L’introito degli eventuali proventi derivanti dalla suddetta gestione è di competenza del
concessionario;
6.3) il Concessionario avrà diritto inoltre ad introitare i proventi derivanti dall’utilizzo pubblico della sala
polivalente e dei pallai. La determinazione delle tariffe per l’uso pubblico di detti spazi è di competenza
dell’Amministrazione Comunale.
7) Base d’asta: la base d’asta è stabilita in €. 19.000,00 e corrisponde al contributo compensativo annuo
massimo riconosciuto dal Comune al Concessionario quale compenso per gli obblighi di servizio pubblico
imposti al medesimo, moltiplicato per il numero di annualità di durata della concessione. Rispetto alla base
d’asta come sopra definita i concorrenti dovranno presentare offerta in ribasso.
8) Durata dell’affidamento: l’affidamento in oggetto ha la
01.04.2017 e fino al 31.03.2021.
durata di anni 4 (quattro) decorrenti dallo
9) Requisiti di partecipazione: In considerazione delle finalità di cui al precedente punto 4.4 del presente
avviso, sono ammessi a partecipare alla procedura per l’affidamento le associazioni di promozione
sociale di cui alla L. 7.12.2000 n. 383, che non perseguano scopi di lucro e che abbiano fini statutari
compatibili con le finalità di aggregazione, di crescita sociale e/o culturale, di promozione culturale in
genere.
10) Requisiti minimi di partecipazione: per partecipare alla gara, i soggetti di cui sopra dovranno essere in
possesso dei seguenti requisiti:
a) REQUISITI DI ORDINE GENERALE: non trovarsi in alcuna delle clausole di esclusione previste
dall’art. 80 del D.Lgs. 18.4.2016 n. 50, né in altra situazione di interdizione alla contrattazione e
partecipazione alle gare con la Pubblica Amministrazione;
b) REQUISITI DI IDONEITA’ PROFESSIONALE: iscrizione, alla data di scadenza del termine per
la presentazione delle domande, al registro regionale delle associazioni di promozione sociale.
11) Criterio di aggiudicazione: il servizio verrà aggiudicato in favore del concorrente che avrà presentato
l’offerta economicamente più vantaggiosa. Il punteggio massimo attribuibile per ciascuna offerta, pari al
valore 100, sarà ripartito come di seguito specificato:
- PROPOSTA TECNICA: PESO 80
- OFFERTA ECONOMICA: PESO 20.
L’aggiudicazione sarà effettuata anche in presenza di una sola offerta valida.
12) Modalità di presentazione della manifestazione di interesse: la manifestazione di interesse a partecipare
alla procedura negoziata potrà essere consegnata direttamente all’ufficio protocollo dell’ente oppure inviata a
mezzo raccomandata ovvero a mezzo posta elettronica certificata (PEC) all’indirizzo
[email protected] entro e non oltre le ore 12 del giorno 10 febbraio 2017. Non si
terrà conto e quindi saranno automaticamente escluse dalla procedura di selezione le manifestazioni di
interesse pervenute dopo tale scadenza. La manifestazione di interesse dovrà essere presentata utilizzando il
modello allegato al presente avviso con allegata copia fotostatica del documento di identità, in corso di
validità, del sottoscrittore.
13) Fase successiva alla ricezione delle candidature: nel caso di un numero di manifestazioni di interesse
superiori a 5, la stazione appaltante procederà a sorteggiare le cinque istanze cui inoltrare il bando di gara.
14) Ulteriori informazioni: il presente avviso è finalizzato ad un’indagine di mercato e non costituisce
proposta contrattuale, né vincola in alcun modo l’Amministrazione; che si riserva di interrompere in qualsiasi
momento il procedimento avviato, per ragioni di sua esclusiva competenza e senza che i soggetti richiedenti
possano vantare alcuna pretesa.
15) Trattamento dati personali: i dati raccolti saranno trattati per le finalità inerenti alla presente selezione, ai
sensi del D. Lgs n. 196/2003.
16) Pubblicazione avviso: il presente avviso viene pubblicato all’Albo Pretorio on-line e sulla sezione
trasparenza del sito istituzionale del Comune di San Giustino.
Allegati: fac-simile domanda di manifestazione di interesse.
RESPONSABILE U.M.D. 2 SERVIZI ALLA PERSONA
-Dott.ssa Vilma Cioci-