Foglio Comparativo dei mutui per acquisto

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Foglio Comparativo dei mutui per acquisto abitazione principale
Ai sensi dell’art. 2, comma 5 del DL 29/11/2008, n. 185, recante “Misure urgenti per il sostegno a famiglie, lavoro, occupazione e impresa e per ridisegnare in
funzione anti-crisi il quadro strategico nazionale”, convertito in legge n. 2/2009 del 29/01/2009
INFORMAZIONI SULLA BANCA
Denominazione e forma giuridica: Banca Apulia S.p.A.
Sede legale e sociale: Via Tiberio Solis, 40 - 71016 San Severo ( FG )
Direzione Generale: Corso Vittorio Emanuele II, 112 – 70122 Bari
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Tel: 080 2177211
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Fax: 080 2177399
Sito Internet: www.bancapulia.it
E-mail: [email protected]
Numero di iscrizione al Registro Imprese di Foggia, Codice Fiscale e Partita IVA: 00148520711
Numero di iscrizione all’albo delle banche tenuto dalla Banca d’Italia: 1089.2 - Codice ABI n. 5787.7 - C.C.I.A.A. di Foggia 10638
Gruppo bancario di appartenenza e relativo codice di iscrizione all’albo dei gruppi bancari tenuto dalla Banca d’Italia: Gruppo Bancario Veneto
Banca, cod. gruppo 5035.1
CHE COS’E’ IL MUTUO
Il mutuo è un finanziamento a medio-lungo termine. In genere la sua durata va da un minimo di 5 a un massimo di 30 anni.
Di solito viene richiesto per acquistare, ristrutturare o costruire un immobile. Può servire anche per sostituire o rifinanziare mutui già ottenuti per le stesse
finalità.
Il mutuo può essere garantito da ipoteca su un immobile e in questo caso si chiama “ipotecario”. Il cliente rimborsa il mutuo con il pagamento periodico di rate,
comprensive di capitale e interessi, secondo un tasso che può essere fisso, variabile, misto o di due tipi. Le rate possono essere mensili, trimestrali, semestrali o
annuali.
I TIPI DI MUTUO ED I LORO RISCHI:
Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l’andamento di uno o più parametri di
indicizzazione fissati nel contratto. Il rischio principale è l’aumento imprevedibile e consistente dell’importo o del numero delle
Mutuo a tasso variabile:
rate. Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l’andamento del mercato e può sostenere eventuali
aumenti dell’importo delle rate.
Rimangono fissi per tutta la durata del mutuo sia il tasso di interesse sia l’importo delle singole rate. Lo svantaggio è non poter
sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma
Mutuo a tasso fisso:
del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell’ammontare complessivo del debito da restituire,
indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato.
Il tasso di interesse può passare da fisso a variabile (o viceversa) a scadenze e/o a condizioni stabilite nel contratto. Il contratto
indica se questo passaggio dipende o meno dalla scelta del cliente e secondo quali modalità la scelta avviene. Vantaggi e svantaggi
Mutuo a tasso misto:
sono alternativamente quelli del tasso fisso o del tasso variabile. Il tasso misto è consigliabile a chi al momento della stipula
preferisce non prendere ancora una decisione definitiva sul tipo di tasso.
PARAMETRI DI INDICIZZAZIONE:
Euribor 6 Mesi 360 gg.
Periodicità delle revisioni del tasso: trimestrali, con decorrenza del tasso 01/01 - 01/04 - 01/07 - 01/10;
Rilevazione indice ai fini della stipula (tasso d’ingresso): Euribor 360 (Euro Interbank Offered Rate) 6 mesi lettera puntuale
pubblicato (*) dal quotidiano “Il Sole 24 Ore” l’ultimo giorno lavorativo bancario del trimestre solare che precede la stipula del
finanziamento.
Rilevazione indice ai fini delle revisioni periodiche del tasso: Euribor 360 (Euro Interbank Offered Rate) 6 mesi lettera puntuale
pubblicato (*) dal quotidiano “Il Sole 24 Ore” l’ultimo giorno lavorativo bancario di ogni trimestre solare. L’eventuale variazione
avrà efficacia già dal primo giorno successivo rispetto alla fine del trimestre solare in cui si è verificata la rilevazione.
(*) In caso di mancata uscita del quotidiano “Il Sole 24 Ore” o di non pubblicazione del parametro Euribor 6/360, il valore p reso a riferimento sarà
quello reso noto alle ore 11.00 dall “Euribor Panel Steering Committee” il penultimo giorno lavorativo bancario del trimestre solare in questione.
Tasso BCE
Rilevazione indice ai fini della stipula: Tasso variabile BCE(*) fissato periodicamente dal Consiglio Direttivo della Banca Centrale
Europea per le operazioni di rifinanziamento principali dell’Eurosistema, in vigore al momento della data di stipula, con revisione
puntuale data variazione.
(*) Solo per mutui erogati per acquisto dell’abitazione principale; art. 2, comma 5, del d.l. n.185/2008.
IRS di periodo
Rilevazione indice ai fini della stipula: IRS (Interest Rate Swap) di periodo “Lettera” pubblicato (*) da “Il Sole 24 Ore” l’ultimo giorno
lavorativo bancario del mese che precede il giorno di stipula.
(*) In caso di mancata uscita del quotidiano “Il Sole 24 Ore” o di non pubblicazione del parametro IRS, il valore preso a rif erimento sarà quello reso
noto dall'EBF (European Banking Federation) il penultimo giorno lavorativo bancario del mese che precede il giorno di stipula.
Nota sui Parametri di Indicizzazione:
Sia in caso di tassi attivi, sia in caso di tassi passivi, qualora il tasso applicato sia determinato sulla base di un parametro (per esempio: Euribor, Libor ecc.) e il valore del parametro
rilevato alla data di perfezionamento dell’operazione e successive revisioni del tasso sia negativo, il parametro si intenderà convenzionalmente pari a zero. Di conseguenza il tasso
applicato corrisponderà allo spread, se questo è da aggiungere al parametro (parametro + spread); mentre il tasso applicato si considererà pari a zero, se lo spread è da sottrarre dal
parametro (parametro - spread). Analogamente il tasso applicato si intenderà pari a zero nel caso in cui, pur essendo il parametro di riferimento positivo, il valore risultante dalla
sottrazione dello spread al parametro risulti negativo.
Per le condizioni economiche e contrattuali si rimanda ai Fogli Informativi specifici per ciascun prodotto, disponibili presso le Filiali e presenti sul sito Internet
della Banca. Il personale delle Filiali è comunque a disposizione per ogni ulteriore chiarimento e approfondimento.
Il Cliente può richiedere al personale di filiale, a titolo gratuito e senza vincoli di successiva sottoscrizione, copia stampata del presente documento, altresì consultabile nella sezione “Trasparenza” del sito
internet www.bancapulia.it.
Foglio Comparativo Mutui per acquisto abitazione principale
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Aggiornato al 04/07/2016
MUTUO IPOTECARIO STANDARD
CARATTERISTICHE DEL MUTUO
Beneficiari
Finalità
Rischi del mutuo a tasso variabile
Rischi del mutuo a tasso fisso
Persone fisiche e giuridiche
Finanziamento a medio-lungo termine finalizzato all’acquisto, costruzione (no S.A.L.), ristrutturazione di beni immobili, sostituzione o altre
finalità (liquidità, consolido passività).
Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l’andamento di uno o più parametri di indicizzazione
fissati nel contratto. Il rischio principale è l’aumento imprevedibile e consistente dell’importo o del numero delle rate. Il tasso variabile è
consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l’andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell’importo delle rate.
Rimangono fissi per tutta la durata del mutuo sia il tasso di interesse sia l’importo delle singole rate. Lo svantaggio è non poter sfruttare
eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della
misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell’ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni
delle condizioni di mercato.
QUANTO PUO' COSTARE IL MUTUO - Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG)
Tasso Euribor 6 mesi 360 gg.
Durata Finanziamento (mesi)
T.A.N. (Tasso Annuo Nominale)
T.A.E.G.
120 (indice + spread 6,300%)
6,300%
7,04%
6,300%
6,92%
6,300%
6,87%
6,300%
6,84%
6,300%
6,83%
Nel presente esempio viene utilizzato il Tasso Euribor 6 mesi 360 gg. rilevato da 'Il Sole 24 Ore' e pubblicato in data 31/03/2016, pari a -0,132% (qualora il valore del parametro sia
negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Finanziamento a rate mensili costanti posticipate comprensive di capitale e interessi. Capitale riferito ad un ipotetico
finanziamento di globali € 100.000,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria (1,000 % su € 100.000,00 con minimo € 300,00) pari a € 1000,00, spese di incasso
rata pari a € 2,00, imposta sostitutiva (0,250 % di € 100.000,00) pari a € 250,00, spese sulla perizia di stima pari a € 300,00, onorario da corrispondere al perito esterno 'selezionato'
dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore fino a € 500.000,00) pari a € 128,10, spese annue di
assicurazione dell'immobile ipotecato (0,430 ‰ su € 100.000,00 per ogni anno di durata, previsto per la copertura assicurativa minima di base sul fabbricato) pari a € 43,00, eventuali
spese di registrazione (in caso di scrittura privata) pari a € 5,00.
Tasso Interest Rate Swap (IRS)
T.A.E.G.
120 (indice 0,580% + spread 6,000%)
6,580%
7,34%
180 (indice 0,900% + spread 6,000%)
6,900%
7,57%
240 (indice 1,020% + spread 6,000%)
7,020%
7,65%
300 (indice 1,070% + spread 6,000%)
7,070%
7,67%
360 (indice 1,060% + spread 6,000%)
7,060%
7,65%
Nel presente esempio viene utilizzato il Tasso Interest Rate Swap (IRS) 'lettera' di periodo rilevato da 'Il Sole 24 Ore' e pubblicato in data 31/03/2016 (qualora il valore del parametro sia
dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore f ino a € 500.000,00) pari a € 128,10, spese annue di
Tasso BCE
T.A.E.G.
120 (indice 0,000% + spread 7,500%)
7,500%
8,33%
180 (indice 0,000% + spread 7,500%)
7,500%
8,22%
240 (indice 0,000% + spread 7,500%)
7,500%
8,17%
300 (indice 0,000% + spread 7,500%)
7,500%
8,14%
360 (indice 0,000% + spread 7,500%)
7,500%
8,13%
Nel presente esempio viene utilizzato il Tasso BCE (solo per mutui erogati per acquisto dell'abitazione principale ai sensi dell'art. 2, comma 5 del D.L. n.185/2008), con decorrenza
16/03/2016, pari a 0,000% (qualora il valore del parametro sia negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Finanziamento a rate mensili costanti posticipate comprensive
di capitale e interessi. Capitale riferito ad un ipotetico finanziamento di globali € 100.000,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria (1,000 % su € 100.000,00
con minimo € 300,00) pari a € 1000,00, spese di incasso rata pari a € 2,00, imposta sostitutiva (0,250 % di € 100.000,00) pari a € 250,00, spese sulla perizia di stima pari a € 300,00,
onorario da corrispondere al perito esterno 'selezionato' dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore fino
a € 500.000,00) pari a € 128,10, spese annue di assicurazione dell'immobile ipotecato (0,430 ‰ su € 100.000,00 per ogni anno di durata, previsto per la copertura assicurativa minima
di base sul fabbricato) pari a € 43,00, eventuali spese di registrazione (in caso di scrittura privata) pari a € 5,00.
La modalità di calcolo degli interessi utilizzata negli esempi è l'anno civile (365 gg.). Oltre al TAEG possono esserci altri costi, quali le spese per il notaio e l’iscrizione dell’ipoteca. Per i
mutui a tasso variabile il TAEG ha un valore meramente indicativo.
CALCOLO DELLA RATA MENSILE
Tasso di interesse
applicato
Durata del finanziamento
(anni)
Importo della rata mensile per € 100.000,00 di
capitale
6,300%
6,300%
6,300%
6,300%
6,300%
10
15
20
25
30
€ 1.127,33
€ 862,15
€ 735,85
€ 664,76
€ 620,97
Se il tasso di interesse
aumenta del 2% dopo due
anni (*)
€ 1.212,16
€ 962,14
€ 847,62
€ 786,40
€ 750,99
diminuisce del 2% dopo due
anni (*) (1)
€ 1.127,33
€ 862,15
€ 735,84
€ 664,76
€ 620,97
anni (*)
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
anni (*) (1)
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Tasso di interesse
applicato
(anni)
capitale
6,580%
6,900%
7,020%
7,070%
7,060%
10
15
20
25
30
€ 1.141,55
€ 895,25
€ 778,50
€ 713,25
€ 671,34
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Tasso BCE
Tasso di interesse
applicato
(anni)
capitale
anni (*)
€ 1.276,82
€ 1.033,39
€ 924,80
€ 868,71
€ 837,57
anni (*) (1)
€ 1.189,02
€ 929,01
€ 807,59
€ 740,99
€ 701,22
7,500%
10
€ 1.189,02
7,500%
15
€ 929,01
7,500%
20
€ 807,59
7,500%
25
€ 740,99
7,500%
30
€ 701,21
(*) Solo per i mutui che hanno una componente variabile al momento della stipula.
(1) Premesso che il tasso di interesse aumenta o diminuisce per effetto dell’oscillazione del parametro sottostante, precisiamo che se il valore del parametro rilevato alla data di
rilevazione sia negativo, il parametro si intenderà convenzionalmente pari a zero, di conseguenza il tasso applicato corrisponderà allo spread. La rata, nell’esempio di diminuzione
del tasso di 2 punti, sarà determinata in base al tasso finito pari allo spread.
Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dall'art. 2 della Legge sull'usura (L. n.108/1996), relativo ai contratti di mutuo, può essere consultato in filiale e sul sito internet
(www.bancapulia.it )
ALTRE CONDIZIONI
Durata minima del mutuo (anni)
Durata massima del mutuo (anni)
Modalità di ammortamento
Periodicità delle rate
Commissione d’istruttoria
5 anni ed 1 mese
30 anni
Rate costanti alla francese (360 gg.)
A scelta: mensili, trimestrali o semestrali
1,000 % sull’importo erogato con minimo di € 300,00
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MUTUO FONDIARIO EDILIZIO STANDARD
Beneficiari
Finalità
Persone fisiche
Mutuo ipotecario destinato a finanziare la costruzione e/o ristrutturazione di immobili ad uso abitativo e non abitativo con erogazioni a Stato
Avanzamento Lavori (SAL)
T.A.E.G.
11,000%
12,19%
11,000%
12,09%
11,000%
12,04%
11,000%
12,03%
11,000%
12,03%
dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore f ino a € 500.000,00) pari a € 128,10, spese annue di
Tasso di interesse
applicato
(anni)
capitale
anni (*)
€ 1.475,86
€ 1.255,01
€ 1.165,39
€ 1.124,33
€ 1.104,53
anni (*) (1)
€ 1.379,50
€ 1.138,60
€ 1.034,19
€ 982,11
€ 954,32
11,000%
10
€ 1.379,50
11,000%
15
€ 1.138,60
11,000%
20
€ 1.034,19
11,000%
25
€ 982,11
11,000%
30
€ 954,32
ALTRE CONDIZIONI
NOTE
Opzioni Tasso, annotazioni, altre
informazioni
5 anni ed 1 mese
30 anni
Il Mutuo Fondiario Edilizio Standard viene erogato esclusivamente a Stato Avanzamento Lavori (SAL).
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MUTUOTUTTO SEMPRE SERENO – Tasso Massimo CAP a valere fino a 10 anni
Beneficiari
Finalità
Persone fisiche
Mutuo ipotecario destinato all’acquisto o ristrutturazione di immobili ad uso residenziale.
T.A.E.G.
1,900%
2,34%
1,600%
2,22%
1,600%
2,13%
negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Spread inizialmente pari a 1,900% per i primi 120 mesi (pari alla durata della copertura CAP). Finanziamento a rate mensili
costanti posticipate comprensive di capitale e interessi. Capitale riferito ad un ipotetico finanziamento di globali € 100.000,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di
istruttoria (1,000 % su € 100.000,00 con minimo € 400,00) pari a € 1000,00, spese di incasso rata pari a € 1,60, imposta sostitutiva (0,250 % di € 100.000,00) pari a € 250,00, spese sulla
perizia di stima pari a € 0,00, onorario da corrispondere al perito esterno 'selezionato' dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per
perizie su immobili con valore fino a € 500.000,00) pari a € 128,10, spese annue di assicurazione dell'immobile ipotecato (0,430 ‰ su € 100.000,00 per ogni anno di durata, previsto per
la copertura assicurativa minima di base sul fabbricato) pari a € 43,00, eventuali spese di registrazione (in caso di scrittura privata) pari a € 5,00.
Tasso di interesse
applicato
(anni)
1,900%
1,600%
1,600%
10
15
20
Importo rata mensile per €
100.000,00 di capitale 100.000,00 di capitale - dopo
durante la copertura CAP
la copertura CAP
€ 917,26
Non disponibile
€ 640,51
€ 635,75
€ 502,76
€ 495,47
aumenta del 2% dopo
due anni (*)
€ 983,56
€ 715,11
€ 583,21
diminuisce del 2% dopo
due anni (*) (1)
€ 917,26
€ 640,51
€ 502,76
ALTRE CONDIZIONI
NOTE
10 anni
30 anni
informazioni
Copertura rischio tasso "Cap": La copertura Tasso Massimo CAP può esser fatta valere per l’intera durata del finanziamento o, in
alternativa, solo una sua parte. La copertura si applica dal momento in cui il tasso complessivo (parametro + spread) raggiunge i livelli
del Tasso Massimo CAP pubblicizzati nel Foglio Informativo. Le condizioni CAP si ritengono valide per le pratiche con perfezionamento
(stipula + erogazione) entro il 30/09/2016.
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Beneficiari
Finalità
Persone fisiche
T.A.E.G.
1,900%
2,25%
1,600%
2,19%
1,600%
2,13%
1,600%
2,09%
negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Spread inizialmente pari a 1,900% per i primi 180 mesi (pari alla durata della copertura CAP). Finanziamento a rate mensili
Tasso di interesse
applicato
(anni)
1,900%
1,600%
1,600%
1,600%
15
20
25
30
100.000,00di capitale 100.000,00di capitale - dopo
la copertura CAP
€ 640,51
Non disponibile
€ 502,76
€ 499,02
€ 420,60
€ 414,51
€ 366,24
€ 358,44
aumenta del 2% dopo
due anni (*)
€ 723,71
€ 592,59
€ 515,94
€ 466,47
due anni (*) (1)
€ 640,51
€ 502,76
€ 420,60
€ 366,24
ALTRE CONDIZIONI
NOTE
10 anni
30 anni
informazioni
Pg. 6 di 14
Beneficiari
Finalità
Persone fisiche
T.A.E.G.
1,900%
2,20%
1,600%
2,16%
1,600%
2,13%
negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Tasso di ingresso pari a 1,900% per i primi 240 mesi (pari alla durata della copertura CAP). Finanziamento a rate mensili
Tasso di interesse
100.000,00di capitale 100.000,00di capitale - dopo
aumenta del 2% dopo
applicato
(anni)
la copertura CAP
due anni (*)
due anni (*) (1)
1,900%
20
€ 502,76
Non disponibile
€ 592,59
€ 502,76
1,600%
25
€ 420,60
€ 417,48
€ 515,94
€ 420,60
1,600%
30
€ 366,24
€ 360,93
€ 466,47
€ 366,24
ALTRE CONDIZIONI
NOTE
10 anni
30 anni
informazioni
Pg. 7 di 14
MUTUOTUTTO OPEN
Beneficiari
Finalità
Persone fisiche
T.A.E.G.
1,900%
2,28%
1,900%
2,21%
1,900%
2,17%
1,900%
2,15%
1,900%
2,14%
negativo, viene inteso convenzionalmente pari a 0,000%). Tasso di ingresso pari a 1,60 % per i primi 12 mesi. Finanziamento a rate mensili costanti posticipate comprensive di capitale e
interessi. Capitale riferito ad un ipotetico finanziamento di globali € 100.000,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria (1,000 % su € 100.000,00 con minimo €
400,00) pari a € 1000,00, spese di incasso rata pari a € 1,60, imposta sostitutiva (0,250 % di € 100.000,00) pari a € 250,00, spese sulla perizia di stima pari a € 0,00, onorario da
corrispondere al perito esterno 'selezionato' dalla Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore fino a €
500.000,00) pari a € 128,10, spese annue di assicurazione dell'immobile ipotecato (0,430 ‰ su € 100.000,00 per ogni anno di durata, previsto per la copertura assicurativa minima di
base sul fabbricato) pari a € 43,00, eventuali spese di registrazione (in caso di scrittura privata) pari a € 5,00.
Tasso di interesse
100.000,00 di capitale 100.000,00 di capitale aumenta del 2% dopo
applicato
(anni)
durante il periodo di
dopo il periodo di ingresso
due anni (*)
due anni (*) (1)
ingresso
1,900%
10
€ 903,93
€ 915,97
€ 989,71
€ 915,97
1,900%
15
€ 626,85
€ 639,64
€ 722,72
€ 639,64
1,900%
20
€ 488,76
€ 502,10
€ 591,81
€ 502,10
1,900%
25
€ 406,25
€ 420,06
€ 515,28
€ 420,07
1,900%
30
€ 351,54
€ 365,79
€ 465,90
€ 365,79
ALTRE CONDIZIONI
NOTE
10 anni
30 anni
informazioni
Dalla fine del 6° anno ed ogni 5 anni, il cliente ha la possibilità di optare per la conversione del piano a tasso fisso per il quinquennio
successivo alle seguenti condizioni: IRS 5 anni + 1,600%
Tasso d'ingresso: per i primi dodici mesi (preammortamento tecnico compreso) è previsto un tasso d'ingresso del 1,600 %.
Pg. 8 di 14
MUTUO CAMBIAMUTUO – fino al 50% del valore di perizia
Beneficiari
Finalità
Persone fisiche titolari di un mutuo presso altra banca
Surroga di mutui ipotecari con finalità acquisto, costruzione e ristrutturazione di immobili ad uso residenziale
T.A.E.G.
1,200%
1,34%
1,300%
1,44%
1,300%
1,44%
1,500%
1,64%
1,500%
1,64%
finanziamento di globali € 100.000,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria (0,000 % su € 100.000,00 con minimo € 0,00) pari a € 0,00, spese di incasso rata
pari a € 1,60, imposta sostitutiva (0,000 % di € 100.000,00) pari a € 0,00, spese sulla perizia di stima pari a € 0,00, onorario da corrispondere al perito esterno 'selezionato' dalla Banca
(importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore fino a € 500.000,00) pari a € 0,00, spese annue di assicurazione
dell'immobile ipotecato (0,430 ‰ su € 100.000,00 per ogni anno di durata, previsto per la copertura assicurativa minima di base sul fabbricato) pari a € 43,00, eventuali spese di
registrazione (in caso di scrittura privata) pari a € 5,00.
T.A.E.G.
120 (indice 0,580% + spread 1,300%)
1,880%
2,03%
180 (indice 0,900% + spread 1,300%)
2,200%
2,36%
240 (indice 1,020% + spread 1,300%)
2,320%
2,48%
300 (indice 1,070% + spread 1,500%)
2,570%
2,74%
360 (indice 1,060% + spread 1,500%)
2,560%
2,73%
Tasso di interesse
applicato
(anni)
1,200%
1,300%
1,300%
1,500%
1,500%
10
15
20
25
30
Tasso di interesse
applicato
(anni)
capitale
€ 886,35
€ 613,38
€ 475,00
€ 401,54
€ 346,72
capitale
anni (*)
€ 958,45
€ 694,24
€ 561,69
€ 494,26
€ 443,85
anni (*) (1)
€ 886,35
€ 613,38
€ 475,00
€ 401,54
€ 346,72
anni (*)
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
anni (*) (1)
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
1,880%
10
€ 916,37
2,200%
15
€ 654,36
2,320%
20
€ 522,78
2,570%
25
€ 453,75
2,560%
30
€ 399,85
ALTRE CONDIZIONI
NOTE
informazioni
10 anni
30 anni
Solo mensili
Esente
Pg. 9 di 14
MUTUO CAMBIAMUTUO – oltre il 50% e fino al 70% del valore di perizia
Beneficiari
Finalità
Mutuo a tasso fisso:
Persone fisiche titolari di un mutuo presso altra banca
Surroga di mutui ipotecari con finalità acquisto, costruzione e ristrutturazione di immobili ad uso residenziale
T.A.E.G.
1,800%
1,95%
1,800%
1,95%
1,800%
1,95%
1,800%
1,95%
1,800%
1,95%
T.A.E.G.
120 (indice 0,580% + spread 1,900%)
2,480%
2,64%
180 (indice 0,900% + spread 1,900%)
2,800%
2,97%
240 (indice 1,020% + spread 1,900%)
2,920%
3,09%
300 (indice 1,070% + spread 1,900%)
2,970%
3,15%
360 (indice 1,060% + spread 1,900%)
2,960%
3,14%
Tasso di interesse
applicato
(anni)
1,800%
1,800%
1,800%
1,800%
1,800%
10
15
20
25
30
Tasso di interesse
applicato
(anni)
capitale
€ 912,81
€ 635,94
€ 498,07
€ 415,79
€ 361,30
capitale
anni (*)
€ 986,40
€ 718,74
€ 587,37
€ 510,47
€ 460,76
anni (*) (1)
€ 912,80
€ 635,94
€ 498,07
€ 415,78
€ 361,30
anni (*)
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
anni (*) (1)
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
2,480%
10
€ 943,39
2,800%
15
€ 682,60
2,920%
20
€ 552,20
2,970%
25
€ 474,25
2,960%
30
€ 421,05
ALTRE CONDIZIONI
NOTE
informazioni
10 anni
30 anni
Solo mensili
Esente
Pg. 10 di 14
MUTUO CASA ESTATE- Finalità acquisto fino al 50 % dell’importo finanziabile; finalità ristrutturazione fino all’80% dei costi di
ristrutturazione
Beneficiari
Finalità
Persone fisiche
Il “Mutuo Casa Estate” è finalizzato all’acquisto o ristrutturazioni di immobili ad uso residenziale.
T.A.E.G.
0,900%
1,22%
0,900%
1,16%
0,900%
1,13%
1,200%
1,41%
1,200%
1,40%
rata pari a € 1,60, imposta sostitutiva (0,250 % di € 100.000,00) pari a € 250,00, spese sulla perizia di stima pari a € 0,00, onorario da corrispondere al perito esterno 'selezionato' dalla
Banca (importo, comprensivo di IVA e contributo associativo di categoria, previsto per perizie su immobili con valore fino a € 500.000,00) pari a € 128,10, spese annue di assicurazione
T.A.E.G.
120 (indice 0,400% + spread 0,900%)
1,300%
1,62%
180 (indice 0,710% + spread 0,900%)
1,610%
1,88%
240 (indice 0,820% + spread 0,900%)
1,720%
1,96%
300 (indice 0,840% + spread 1,200%)
2,040%
2,27%
360 (indice 0,830% + spread 1,200%)
2,030%
2,25%
Tasso di interesse
applicato
(anni)
capitale
0,900%
0,900%
0,900%
1,200%
1,200%
10
15
20
25
30
Tasso di interesse
applicato
(anni)
capitale
1,300%
1,610%
1,720%
2,040%
2,030%
10
15
20
25
30
€ 890,72
€ 627,31
€ 494,33
€ 427,40
€ 372,72
€ 873,31
€ 595,71
€ 457,05
€ 387,59
€ 332,51
anni (*)
€ 944,67
€ 675,01
€ 541,63
€ 478,35
€ 427,29
anni (*) (1)
€ 873,31
€ 595,71
€ 457,05
€ 387,60
€ 332,51
anni (*)
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
anni (*) (1)
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
ALTRE CONDIZIONI
NOTE
informazioni
10 anni
30 anni
A scelta: mensili, trimestrali
Validità dell’offerta: dal 04/07/2016 al 30/09/2016. Le richieste ricevute entro la scadenza indicata dovranno essere perfezionate
(stipula del contratto + erogazione) entro il 30/12/2016.
Pg. 11 di 14
MUTUO CASA ESTATE - Finalità acquisto oltre il 50 % e fino al 65 % dell’importo finanziabile
Beneficiari
Finalità
Persone fisiche
T.A.E.G.
1,150%
1,47%
1,150%
1,41%
1,150%
1,38%
1,300%
1,52%
1,300%
1,51%
T.A.E.G.
120 (indice 0,400% + spread 1,150%)
1,550%
1,88%
180 (indice 0,710% + spread 1,150%)
1,860%
2,13%
240 (indice 0,820% + spread 1,150%)
1,970%
2,22%
300 (indice 0,840% + spread 1,300%)
2,140%
2,38%
360 (indice 0,830% + spread 1,300%)
2,130%
2,35%
Tasso di interesse
applicato
1,500%
1,500%
1,500%
1,500%
1,500%
CALCOLO DELLA RATA MENSILE - Finalità acquisto oltre il 50 % e fino al 80 % dell’importo finanziabile
(anni)
capitale
anni (*)
10
€ 899,52
€ 972,37
15
€ 622,34
€ 703,98
20
€ 484,15
€ 571,88
25
€ 401,54
€ 494,26
30
€ 346,72
€ 443,85
anni (*) (1)
€ 899,52
€ 622,34
€ 484,14
€ 401,54
€ 346,72
Tasso di interesse
applicato
(anni)
capitale
anni (*)
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
anni (*) (1)
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
2,180%
10
€ 929,82
2,500%
15
€ 668,39
2,620%
20
€ 537,37
2,670%
25
€ 458,83
2,660%
30
€ 405,09
ALTRE CONDIZIONI
NOTE
informazioni
10 anni
30 anni
Pg. 12 di 14
MUTUO CASA ESTATE - Finalità acquisto oltre il 65 % e fino al 80 % dell’importo finanziabile
Beneficiari
Finalità
Persone fisiche
T.A.E.G.
1,500%
1,83%
1,500%
1,77%
1,500%
1,74%
1,500%
1,72%
1,500%
1,71%
T.A.E.G.
120 (indice 0,400% + spread 1,500%)
1,900%
2,23%
180 (indice 0,710% + spread 1,500%)
2,210%
2,49%
240 (indice 0,820% + spread 1,500%)
2,320%
2,58%
300 (indice 0,840% + spread 1,500%)
2,340%
2,58%
360 (indice 0,830% + spread 1,500%)
2,330%
2,56%
Tasso di interesse
applicato
1,500%
1,500%
1,500%
1,500%
1,500%
CALCOLO DELLA RATA MENSILE - Finalità acquisto oltre il 50 % e fino al 80 % dell’importo finanziabile
(anni)
capitale
anni (*)
10
€ 899,52
€ 972,37
15
€ 622,34
€ 703,98
20
€ 484,15
€ 571,88
25
€ 401,54
€ 494,26
30
€ 346,72
€ 443,85
anni (*) (1)
€ 899,52
€ 622,34
€ 484,14
€ 401,54
€ 346,72
Tasso di interesse
applicato
(anni)
capitale
anni (*)
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
anni (*) (1)
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
Non disponibile
1,900%
10
€ 917,26
2,210%
15
€ 654,82
2,320%
20
€ 522,78
2,340%
25
€ 442,20
2,330%
30
€ 387,94
ALTRE CONDIZIONI
NOTE
informazioni
10 anni
30 anni
Pg. 13 di 14
MUTUO PROGETTO CASA
Beneficiari
Finalità
Mutuo a tasso misto
Persone fisiche
Il mutuo “Progetto Casa” può essere utilizzato per finanziare la costruzione, la ristrutturazione o l’acquisto con ristrutturazione di immobili ad
uso abitativo mediante l’erogazione in più tranche (Stato Avanzamento Lavori).
Il tasso di interesse può passare da fisso a variabile (o viceversa) a scadenze e/o a condizioni stabilite nel contratto. Il contratto
indica se questo passaggio dipende o meno dalla scelta del cliente e secondo quali modalità la scelta avviene. Vantaggi e
svantaggi sono alternativamente quelli del tasso fisso o del tasso variabile. Il tasso misto è consigliabile a chi al momento della
stipula preferisce non prendere ancora una decisione definitiva sul tipo di tasso.
T.A.E.G.
1,600%
2,00%
1,600%
1,91%
1,600%
1,87%
1,800%
2,02%
1,800%
2,01%
T.A.E.G.
120 (indice 0,580% + spread 1,600%)
2,180%
2,37%
180 (indice 0,900% + spread 1,600%)
2,500%
2,60%
240 (indice 1,020% + spread 1,600%)
2,620%
2,71%
300 (indice 1,070% + spread 1,800%)
2,870%
2,93%
360 (indice 1,060% + spread 1,800%)
2,860%
2,94%
Importo rata mensile per Importo rata mensile per
Tasso di interesse
€ 100.000,00 di capitale - € 100.000,00 di capitale aumenta del 2% dopo due
applicato
(anni)
dopo il periodo di
anni (*)
anni (*) (1)
ingresso
ingresso
1,600%
10
€ 899,51
€ 903,07
€ 976,10
€ 903,07
1,600%
15
€ 622,34
€ 626,28
€ 708,23
€ 626,28
1,600%
20
€ 484,15
€ 488,32
€ 576,50
€ 488,32
1,800%
25
€ 401,54
€ 414,71
€ 509,15
€ 414,71
1,800%
30
€ 346,72
€ 360,39
€ 459,61
€ 360,39
Importo rata mensile per Importo rata mensile per
Tasso di interesse
€ 100.000,00 di capitale - € 100.000,00 di capitale aumenta del 2% dopo due
applicato
(anni)
dopo il periodo di
anni (*)
anni (*) (1)
ingresso
ingresso
2,180%
10
€ 899,51
€ 923,88
Non disponibile
Non disponibile
2,500%
15
€ 622,34
€ 662,38
Non disponibile
Non disponibile
2,620%
20
€ 484,15
€ 532,18
Non disponibile
Non disponibile
2,870%
25
€ 401,54
€ 463,82
Non disponibile
Non disponibile
2,860%
30
€ 346,72
€ 411,26
Non disponibile
Non disponibile
ALTRE CONDIZIONI
NOTE
10 anni
30 anni
1,000 % sull’importo di stipula con minimo € 500,00 e massimo € 1.500,00
informazioni
Per i primi 24 mesi (compreso il periodo di preammortamento) è previsto un tasso di ingresso fisso pari a 1,500%. Successivamente, nel
corso del mese solare precedente la scadenza del tasso di ingresso (corrispondente al 23esimo mese solare dalla data di stipula), il
mutuatario potrà optare di regolare il piano di ammortamento a Tasso Variabile Euribor 360 gg. 6 mesi Lettera oppure a Tasso Fisso IRS
Lettera di periodo.
Pg. 14 di 14

Foglio Comparativo dei mutui per acquisto

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