AVV. Alberto Piacentino

AVV. Alberto Piacentino
TRlBUNALE DI TRAPANI
Corso Italia. 98 - Tei. 0923.24428
91100 TRAPANI
PROCEDURA ESECUTIVA N. 15012015 E.I.
L'Avv. Alberto Piacentino, del Foro di Trapani, con studio in Trapani nel Corso ltalìa n.98,
professionista delegato ai sensi dell'art.59l bis c.p.c. dal Giudice dell'Esecuzione del Tribunale
di Trapani nella suindicata procedura esecutiva promossa da Vnicredit s.p.a.,
AVVISA
che il giorno 21 ottobre 2016 aUe ore 16,00 presso il proprio suindicato studio legale si
procederà alla VENDITA SENZA INCANTO, con gara in caso di più offerenti, dei seguenti
beni immobili:
LOTTO N.1: fabbricato unifamiliare a cinque elevazioni fuori terra sito in Calatafimi Segesta,
via San Rocco n.45, della superficie utile di mq 79,76 (mq 102 lordi) compresi balcone e
terrazzo, composto da magazzìno a piano terra, ingresso e cameretta a piano primo, soggiorno e
camera da letto a piano secondo, cucina, bagno e lavanderia (realizzata abusivamente mediante
chiusura di parte della veranda) a piano terzo, terrazzo scoperto e tinello (realizzato
abusivamente mediante chiusura precaria di parte del terrazzo) a
piano quarto. Classe
energetica F. Realizzato in data antecedente all'O 1.09.1 967, presenta alcune difformità catastali
ed urbanistiche (fusione con l'immobile di cui al lotto n.2 mediante l'apertura di una porta,
realizzazione di un piccolo wc ed apertura di una porta a piano primo, realizzazione di un
riposto mediante tramezzatura nella carnera da letto a piano secondo, chiusura di parte della
veranda a piano terzo, chiusura precaria di parte del terrazzo con struttura metallica e solaio in
coibentato pvc a piano quarto), per le quali è necessario aggiornare le planimetrie catastali,
presentare i relativi progetti per la realizzazione di opere interne, di fusione e di manutenzione
straordinaria (relativamente alle opere esistenti ai piani primo, secondo e terzo) e della struttura
precaria di copertura (relativamente alla tettoia del terrazzo al piano quarto), nonché ripristinare
la superficie attualmente destinata a residenziale (tinello) in non residenziale. Il tutto come
meglio descritto nella perizia in atti. Manca il certificato di agibilità/abitabilità. Censito nel
N.C.E.V. di Calatafimi Segesta al foglio 128 particelle 1319 sub 1 (categoria C/6, mq 8) e 1319
sub 2 (graffata con la 1317 sub 2) (categoria A/3, vani 4,5).
Prezzo base: euro 39.737,00=. Rilancio minimo: euro 1,000,00=.
Otlerta minima per la partecìpazione all'asta così come disposto dal novellato art. 571 c.p.c.:
euro 29.802,75 (pari al 75% del suindicato prezzo base d'asta)
LOTTO N.2: piccolo fabbricato a due elevazioni fuori terra sito in Calatafimi Segesta, via
Craparorta all'angolo con la via San Rocco n.45, della superficie utile di mq 33,04 (mq 46
lordi) compreso il balcone, composto da un magazzino a piano terra e da un vano a piano primo
comunicanti mediante una scala interna. Classe energetica F. Realizzato in data antecedente
all'0l.09.1967, presenta
alcune ditformità catastali ed urbanistiche (fusione con l'immobile di
Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale - è vietata ogni
ripubblicazione o riproduzione a scopo commerciale - Aut. Min. Giustizia PDG 21/07/2009
eui a! lotto n.! mediante apertura di una porta) per le quali è necessario aggiornare la
planimetria catastale e presentare il relativo progetto per la realizzazione di opere interne e di
fusione, Il tutto come meglio descritto nella perizia in atti. Manca il certificato di
agibilità/abitabilità. Censito nel N,CEU. di Trapani a! foglio 128 particella 1317 sub I
(categoria A/4, vani 2).
Prezzo base: euro 16.111,25. Rilancio minimo: euro 1.000,00.
Offerta minima per la partecipazione all'asta cosi come disposto dal novellato art, 571 c,p.c,:
euro 12,083,44 (pari al 75% del suindicato prezzo base d'asta)
La vendita dì quanto descritto avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui gli immobili in atto
si trovano, con ogni relativo diritto, ragione, accessorio, comunanza, pertinenza, vincolo,
servitù sia attiva che passiva, comunque inerente e risultante dai legali titoli, e come risulta
descritto nell'elaborato peritale in atti, cui si rinvia, In ogni caso, stante l'assenza di ulteriori
notizie riguardanti la situazione urbanistica di detti immobilì, l'aggiudicatario potrà,
ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all'artA6 c.5 del D.P.R. 380/01 ed
all'artAO c.6 della L47/85=,
Il presente avviso sarà affisso all' Albo del Tribunale di Trapani, pubblicato in estratto sul
quotidiano Giornale di Sicilia, sul periodico di diffusione locale L'Affarone e sui siti internet
v{VI'W.astegiudiziarie.it e www.tribunale.trapani.it nonché www,creditmanagementbank.eu e
www,venditegiudiziali.it Dette forme di pubblicità verranno eseguite nei termini di legge .
.tYlODALIT~DI
PARTECIPAZIONE
Tutte le operazioni che, a norma degli artt,576 e seguenti C.p,c" devono essere compiute in
Cancelleria o davanti al Giudice o da! Cancelliere o dal Giudice, sono effettuate dall'avvocato
delegato presso il suo studio.
•
i
Ogni offerente, personalmente o tramite proprio rappresentante, dovrà depositare presso lo
studio dell 'avvocato delegato, fino alle ore 12.00 del giorno
antecedente la vendita, a pena di
,
esclusione, l'offerta in carta legale contenente: I) le generalità complete dell'offerente
(cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, stato civile, recapito telefonico), il quale
dovrà sottoscrivere l'offerta e anche presentarsi alla data fissata per la vendita (se il partecipante
è minorenne, l'istanza dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice
Tutelare); 2) il suo reginle patrimoniale ex L,151nS, se coniugato (in caso di comunione legale
dei beni, dovranno essere indìcati i corrispondenti dati del coniuge); 3) il suo codice fiscale; 4)
l'indicazione del prezzo, che non potrà essere inferiore di oltre un quarto ai prezzi base d'asta
sopra indicati e quindi non potrà essere inferiore ad euro 29.802,75 per il lotto n.l e ad euro
12.083,44 per il lotto n.2, a pena di esclusione; 5) l'elezione di domicilio nel Comune sede di
questo Tribunale; 6) i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta; 7) le modalità
Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale - è vietata ogni
ripubblicazione o riproduzione a scopo commerciale - Aut. Min. Giustizia PDG 21/07/2009
\
dì pagamento; 8) l'espressa dichiarazione dell'offerente di avere preso visione della perizia di
stima e dell'avviso dì vendita.
All'offerta dovrà essere allegato a pena di esclusione un assegno circolare intestato a "Avv.
Alberto Piacentino delegato proc, 150115 E.L" per un ammontare complessivo pari al 10% del
prezzo oftèrto, a titolo di cauzione,
Detta offerta dovrà essere depositata nei superiori termini in busta chiusa. Su detta busta, che
non deve presentare alcun segno elo scritto di riconoscimento, il professionista delegato
provvederà a tàr firmare i lembi di chiusura al depositante e ad indicare: l) il nomc di chi
provvede al deposito, previa sua identificazione; 2) la data della vendita.
L'offerta non è efficace: al se perviene oltre il termine sopra stabilito; b) se è inferiore di oltre
un quarto ai prezzi base d'asta sopra indicati e quindi se è inferiore ad euro 29,802,75 per il
lotto nJ e ad euro 12,083,44 per il lotto n,2; c) se l'offerente non presta la cauzione nella
misura e nel modo sopra indicati.
L'offerta è irrevocabile salvo che: l) venga ordinato l'incanto; 2) siano decorsi centoventi
giorni dalla sua presentazione e la stessa non sia stata accolta;
La persona indicata nell'offerta come intestataria del bene diventa aggiudicatario definivo se
non vi sono altri offerenti e il prezzo offerto è pari o superiore ai prezzi base d'asta sopra
indicati di euro 39,737,00 per il lotto nJ e di euro 16.111,25 per il lotto n.2=.
Se il prezzo offerto è inferiore rispetto ai suindìcati prezzi base d'asta in misura non superiore
ad un quarto (e quindi se è tra euro 29.802,75 ed euro 39,736,99 per il lotto nJ e tra euro
12,083,44 ed euro 16,111,24 per il lotto n.2), si può far luogo alla vendita se il professionista
delegato ritiene che non vi sia seria possibilità di eonseguire un prezzo superiore con una nuova
vendita e non sono state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell'art588 c,p,c,=,
In caso di più offerenti si procederà a gara sulla base dell'offerta più alta e il bene sarà
definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilando più alto.
Se però sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell'art,588 c,p.c. ed il prezzo
indicato nella migliore offerta o nell'offerta presentata per prima è inferiore ai slùndicati prezzi
base d'asta di euro 39.736,99 per il lotto n.l e di euro 16.111,24 per il lotto n.2, non si farà
luogo alla vendita e si procederà all'assegnazione, Ai fini dell'individuazione della migliore
offerta si terrà conto dell'entità del prezzo, delle cauzioni prestate, delle forme, dei modi e dei
tempi di pagamento nonché di ogni altro elemento utile indicato nell'offerta stessa,
Se comunque il prezzo offerto all'esito della gara dì cui sopra è inferiore ai prezzi base d'asta
sopra indicati di euro 39,736,99 per il lotto nJ e di euro 16,111,24 per il lotto n.2, non si farà
luogo alla vendita quando sono state presentate istanze di assegnazione ex art588 c,p,c,=,
Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale - è vietata ogni
ripubblicazione o riproduzione a scopo commerciale - Aut. Min. Giustizia PDG 21/07/2009
li
Ove l'offerente abbia omesso di partecipare alla vendita personalmente o a mezzo di
procuratore specìale, senza documentato e giustificato motivo, la cennata cauzione verrà
restituita solo nella misura dei 9/10 dell'intero e la restante parte verrà trattenuta.
MODALlTA' DI PAGAMENTO DEL PREZZO
L'aggiudicatario, a pena di decadenza, dovrà versare, con le stesse modalità di cui sopra, nel
termine di centoventi giorni dalla data della vendita, l'intero prezzo, dedotta la cauzione già
versata, ovvero, sussistendone i presupposti, dovrà effettuare il pagamento ai sensi dell'art.41
del D.Lgs.385/93, dandone dimostrazione all'avvocato delegato, nei superiori termini.
L'aggiudicatario dovrà versare, sempre entro trenta giorni dalla data della vendita, inoltre, a
pena dì decadenza, le somme necessarie per il pagamento dì quanto dovuto per gli oneri tìscali,
le spese di vendita ed i compensi e gli adempimenti conseguenti all' emissione del decreto di
trasferimento, nella misura del 15% del prezzo di aggiudicazione, e salvo eonguaglio.
In caso di inadempimento, l'aggiudicazione sarà revocata e l'aggiudicatario perderà le somme
versate.
Soltanto all'esito degli adempimenti precedenti verrà emesso il decreto di trasferimento, ai
sensi dell'art. 586 C.p.c.=.
CONDIZIQNI DELLA V.J',NDlIA
La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali
pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, vincoli, servitù attive e passive, secondo quanto risulta
dall'elaborato peritale cui si intende fatto integrale riferimento in questa sede.
La vendita è a corpo e non a misura: eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad
alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La presente vendita torzata non è soggetta
alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere risolta per
alcun motivo. Conseguentemente l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o diffornlità
della cosa venduta, onere di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero
derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese
condominialì dell'anno in corso e dell'anno precedente non pagate dal debitore per qualsiasi
motivo non considerati, anche se occulti, inconoscibili o comunque non evidenziati in perizia,
non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo essendosi di ciò
tenuto conto nella valutazione dei beni.
Gli immobili vengono venduti liheri da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti
gravanti sugli immobili staggiti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e
trascrizioni di pignoramenti saranno cancellate a spese e cura della procedura.
Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell'aggiudicatario.
Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale - è vietata ogni
ripubblicazione o riproduzione a scopo commerciale - Aut. Min. Giustizia PDG 21/07/2009
!
r
I
La proprietà dei beni e i conseguenti oneri saranno a favore ed a carico dell'aggiudicatario dalla
l
f
data di efficacia del decreto di trasferimento, e in ogni caso non prima del versamento dell'intero prezzo e dell'importo delle spese, diritti ed oneri conseguenti al trasferimento. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. Maggiori informazioni potranno essere acquisite presso l'avvocato delegato, negli orari
d'ufficio (tel./fax: 0923.24428 - celI.: 347.6160333), e sui siti internet www.astegiudizìarie.it e www.tribunalc.trapani.it. ove è pubblicata la perizia. Trapani, lì 20.06.2016 Il Professionista delegato Avv. Alberto Piacentino: tJH:::X.~Jc;:~
Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale - è vietata ogni
ripubblicazione o riproduzione a scopo commerciale - Aut. Min. Giustizia PDG 21/07/2009
\