RELAZIONE TECNICA L` area in oggetto si trova all` interno di una
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RELAZIONE TECNICA L` area in oggetto si trova all` interno di una
RELAZIONE TECNICA L' area in oggetto si trova all' interno di una lottizzazione approvata di recente contestualmente alla Variante al vigente Strumento Urbanistico. Il lotto risulta censito al N.C.T. del Comune di Colle di Val d' Elsa al Foglio n. 52 Part. 489 ed ha una superficie edificabile pari a mq. 2.486 per un volume complessivo di mc. 3.729 fuori terra. Il progetto prevede la costruzione di sei unità immobiliari indipendenti, con giardino di pertinenza su ambedue i fronti. La tipologia di riferimento è quella della casa ad un piano con "patio" interno all' a-bitazione; tale modello è stato modificato ed adattato alla particolare conformazione del lotto che stringendosi alle estremità ha portato ad una compressione del corpo edificato e perciò ad un maggiore sviluppo in verticale delle due testate. L' edificio è infatti a sviluppo prevalentemente orizzontale con il piano abitabile complanare alla strada a monte ed un piano seminterrato pressochè complanare con la strada a valle. Le singole unità immobiliari non sono però complanari fra di loro, ma scalettate di circa 0,5 metri per assecondare la pendenza naturale del lotto. Al piano seminterrato sono localizzate le autorimesse, le cantine, le lavanderie ed in genere i locali accessori e di servizio. Il paramento esterno è in laterizio facciavista, gli infissi in alluminio ed il relativo sistema di oscuramento a persiane in alluminio con apertura a libro, mentre nelle due testate avremo anche porzioni di facciata ad intonaco o rivestite in metallo, legno, ecc. La copertura sarà a volta ribassata tranne che nelle due testate dove sarà risolta con falde inclinate o piane: il manto di copertura sarà dovunque in guaina autoprotetta con lamina di rame pretrattata. Le gronde ed i pluviali saranno in rame al naturale. Per quanto riguarda le sistemazioni esterne sarà preminente l' uso del verde (prato, giardino, ecc.), mentre i percorsi ed i marciapiedi saranno realizzati in quadroni di cotto ad esclusione delle rampe d' accesso alle autorimesse che saranno in "green-pav" . La piazzola ad uso pubblico all'estremità meridionale del lotto ed i parcheggi sulla strada a monte saranno anch'essi in "green-pav", mentre per il marciapiede tutt' intorno al lotto saranno utilizzati cordonati e piastrelle in cemento. I muretti di recinzione e di separazione tra i lotti saranno in muratura di mattoni facciavista e le eventuali recinzioni metalliche saranno dello stesso tipo e disegno delle ringhiere delle terrazze e dei cancelli d' ingresso ai giardini.