ESECUZIONE N.31 08

ESECUZIONE N. 31/08
TRIBUNALE DI SULMONA
AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA
(artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.)
Il sottoscritto dott. Aurelio Rotolo con studio in Sulmona, Via L’Aquila n.
5/A, iscritto nell’elenco speciale ex art. 179-ter disp. att. c.p.c. ,
VISTA
l'ordinanza di delega emanata dal Giudice dell'Esecuzione in data 09
dicembre 2010, con cui è stata disposta la vendita senza incanto dei
beni pignorati nel procedimento esecutivo n. 31/08 promosso da
Condominio “Residence Cristallo”, con sede in Rivisondoli (AQ), alla
via San Vito, 4 e sono state delegate al sottoscritto professionista le
relative operazioni,
visti gli artt. 569, 576 e 591-bis c.p.c.
ORDINA
che il giorno 16 dicembre 2011 alle ore 16.00 presso il suo Studio, in
Sulmona, Via L’Aquila n. 5/A, si proceda alla vendita all’asta senza
incanto degli immobili oltre descritti per il prezzo base d'asta stabilito in
Euro 40.000,00 (quaratamila/00).
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
In Comune di Rivisondoli (AQ), all’interno del Condominio “RESIDENCE
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CRISTALLO”, e precisamente:
1) Intero complesso al piano primo sottostrada, composto da piscina
in parte coperta e in parte scoperta, palestra, spogliatoi, vari WC,
campo da tennis e terreno annesso, confinante con proprietà
condominiale, con proprietà comunale (part. 198), con proprietà Di
Donato (part. 179), con proprietà condominio edificio (part. 183),
salvo altri; il tutto censito nel Catasto Fabbricati di detto Comune al
foglio 11, particella 182, sub. 73, graffato al sub. 144 (ex 202), via
Vecchia per Pescocostanzo, p. S1, Cat. D/6, R.C. Euro 2.478,99. Si
precisa che a seguito dell’allineamento mappe la particella 182
comprende il Residence e tutte le aree esterne; quest’ultime
identificate con la particella 197 prima dell’allineamento;
2) Numero 3 locali consecutivi tra loro, posti al piano terra, adibiti
rispettivamente a nido bambini con WC, a sala giochi e a sala TV con
WC, confinante con proprietà condominiale su tutti i lati: corridoio,
vano scala, corte esterna e vano scala, salvo altri; il tutto censito nel
Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 11, particella 182, sub.
139, via Vecchia per Pescocostanzo, p. T, Cat. C/1, classe 1, mq. 84,
R.C. Euro 2.763,46;
3) locale ad uso discoteca posto al piano primo sottostrada,
comprensivo di sottoscala, pianerottolo di disimpegno e ripostiglio,
confinate con proprietà condominiale su tutti i lati: terrapieno, doccie
esterne, marciapiede piscina scoperta, piscina coperta, spogliatoio
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uomini, salvo altri; censito nel Casto Fabbricati di detto Comune al
foglio 11, particella 182, sub. 72, via Vecchia per Pescocostanzo, p. S1,
Cat. C/1, classe 2, mq. 38, R.C. Euro 1.454,24;
4) locale ad uso soggiorno-bar, sala ristorante, cucina, dispensa,
disimpegno, WC e terrazzo antistante posto al piano terra, confinante
con proprietà condominiale su tutti i lati: corridoio comune, cortile
piscine, salvo altri; censito nel Catasto Fabbricati di detto Comune al
foglio 11, particella 182, sub. 138, via Vecchia per Pescocostanzo, p. T,
Cat. C/1, classe 2, mq. 384, R.C. Euro 14.695,47.
Per la costruzione degli immobili su citati, sono state rilasciate dal
Comune di Rivisondoli, licenza di costruzione prot. 1257/70, pratica n.
108 in data 17 giugno 1970, successiva variante prot. 1140/71 pratica
n. 130, in data 28 maggio 1971 e, licenza di costruzione prot. 1156/73,
pratica n. 192, in data 9 giugno 1973.
In relazione alle suddette licenze di costruzione sono stati rilasciati i
seguenti certificati di abitabilità:
1) n. 8/2702 dell’11 dicembre 1970;
2) n. 19/2865 del 24 dicembre 1971;
3) n. 27/2344 del 28 ottobre 1972.
Si precisa che, lo stato di fatto dei
beni della prefata esecuzione
risulta completamente differente da quanto riportato nei progetti
approvati.
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Inoltre, non è presente la scala esterna che consente l’accesso diretto
dal terrazzo del ristorante al marciapiede della piscina scoperta, pur
essendo riportata nella planimetria catastale.
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Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in
cui si trovano, senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, per evizione,
salvo quanto previsto dall'art. 2921 c.c., molestie e pretese di eventuali
conduttori. Sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese
necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento,
delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sugli
immobili, come da provvedimento del Presidente del Tribunale di
Sulmona in data 17 dicembre 1999. Sono a carico dell'aggiudicatario
tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi
compresa la parte del compenso spettante al professionista delegato
per le operazioni successive all'incanto come liquidato dal Giudice
dell'Esecuzione.
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Per partecipare alla gara ogni offerente dovrà – a pena di irricevibilità
– depositare l’offerta di acquisto, in carta legale, presso lo studio dello
scrivente professionista in Sulmona, Via L’Aquila n. 5/A, nei giorni 12 e
13 dicembre 2011 dalle ore 10.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.00.
Tale offerta dovrà essere contenuta in busta chiusa e dovrà recare
all’esterno la sola dicitura “OFFERTA D’ACQUISTO SENZA INCANTO PER
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LA VENDITA DEL GIORNO 16 dicembre 2011, oltre all’indicazione del
professionista delegato e di un motto o di uno pseudonimo. L’offerta
dovrà contenere, oltre ai dati identificativi della procedura esecutiva
di riferimento, la descrizione del lotto per il quale si partecipa, le
generalità complete dell’offerente, allegando fotocopia documento
d’identità o visura camerale se trattasi di società in carta libera, di
data non anteriore a tre mesi, con l'indicazione del regime
patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975, il proprio codice
fiscale e la richiesta di godere di eventuali benefici fiscali. Ai sensi
dell’art. 571 c.p.c. l’offerente deve indicare il prezzo d’acquisto.
All’offerta va allegato il deposito, a titolo di cauzione, di una somma
pari al 10% del prezzo offerto per il lotto in oggetto, per mezzo di
assegno circolare non trasferibile, intestato al professionista delegato
(modulistica
e
altre
informazioni
sul
sito
internet
www.legalietecnicisulmona.com e www.astelegali.com).
In caso di presenza di più offerte, anche per importi differenti, si potrà
procedere ad una gara sull’offerta più alta, ai sensi dell’art. 573 c.p.c.,
con offerte minime in aumento non inferiori ad Euro 5.000,00
(cinquemila/00).
Nel caso in cui l’asta venga dichiarata deserta per mancanza o
inefficacia delle offerte o per dissenso del creditore procedente a
fronte di un’unica offerta, viene disposta fin d’ora la vendita
all’incanto per il giorno 20 dicembre 2011, ore 11.00, presso il suo
Studio in Sulmona, Via L’Aquila n. 5/A, per il prezzo base d’asta
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stabilito in Euro 40.000,00 (quarantamila/00).
Offerte minime in aumento pari ad Euro 5.000,00 (cinquemila/00). In
tal caso, ciascun partecipante dovrà depositare, nel giorno 19
dicembre 2011 dalle ore 10.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.00,
domanda
di
partecipazione
in
carta
legale,
indirizzata
al
professionista delegato,allegando fotocopia documento d’identità o
visura camerale se trattasi di società in carta libera, di data non
anteriore a tre mesi, da depositarsi presso il suo Studio in Sulmona, Via
L’Aquila n. 5/A, con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla
legge n.151 del 19/5/1975 e il proprio codice fiscale, nonché della
eventuale richiesta di godere di eventuali benefici fiscali, unitamente
ad un assegno circolare non trasferibile a titolo di cauzione, intestato
al professionista delegato, pari al 10% del nuovo prezzo base d’asta.
Si
avverte
che
la
mancata
partecipazione
all’incanto
senza
giustificato o documentato motivo comporterà la restituzione della
cauzione nella misura di 9/10 dell’intero e la restante parte verrà
acquisita alla procedura esecutiva.
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In caso di aggiudicazione definitiva, l’acquirente dovrà corrispondere
entro 90 giorni dall'asta, l'intero prezzo, al netto della cauzione già
prestata, mediante assegno circolare non trasferibile intestato al
professionista delegato che provvederà a versarlo con le modalità
indicate nell’ordinanza di delega. L’aggiudicatario è obbligato a
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versare, con le stesse modalità e negli stessi termini, un fondo spese
presumibili di trasferimento pari al 20% (30% per gli immobili soggetti
all’IVA
non
nella
misura
agevolata)
del
prezzo
finale
di
aggiudicazione, salvo minore importo indicato dal professionista
delegato.
In caso di mancato versamento nel termine predetto, l'aggiudicatario
o l'assegnatario saranno considerati inadempienti ai sensi dell'art. 587
c.p.c., con conseguente rivendita dell'unità immobiliare a loro rischio
e spese.
In
caso
di
vendita
all’incanto,
l’'aggiudicazione
è
soggetta
all'aumento del quinto di cui all'art. 584 c.p.c.
Si comunica inoltre, che gli istituti di credito CARISPAQ, BANCA DEL
FUCINO, BANCA POPOLARE DI LANCIANO E SULMONA, SANPAOLO,
BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DI PRATOLA PELIGNA hanno
manifestato la propria disponibilità ad impegnarsi alla stipula di
contratti
di
mutuo
con
i
futuri
aggiudicatari
che
intendano
partecipare alle aste immobiliari.
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Al presente avviso viene data pubblicità, oltre che tramite affissione
nell'Albo del Tribunale di Sulmona e pubblicazione di un estratto sui
quotidiani di informazione Il Messaggero ed. Abruzzo e Il Centro, per
una sola volta, anche mediante la pubblicazione del medesimo sui siti
internet
www.area58.it/tribunalesulmona,
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www.astegiudiziarie.it,
nonché sui periodici TuttoAFFARI e PescaraAffari.
Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie e il giorno
fissato per l’esame delle offerte non intercorreranno meno di 45 giorni.
Si pubblichi nelle forme di cui sopra e notifichi ai sensi di legge.
Maggiori informazioni saranno fornite dal Dott. Aurelio Rotolo, con
Studio in Sulmona, Via L’Aquila n. 5/A, tel. 0864-32791, oltre che nel sito
internet www.legalietecnicisulmona.com (accessibile anche dal sito
internet www.legalietecnici.com.).
Il Custode nominato per gli immobili è l’Avv. Ugo Ardini, che potrà
essere contattato al seguente numero telefonico 0864-212442.
Sulmona,12 Ottobre 2011.
Dott. Aurelio Rotolo
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