Gestione del rischio Come funzionano gli investimenti in immobili
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Gestione del rischio Come funzionano gli investimenti in immobili
?? ? €€ € Quando arriva il momento di scegliere dove investire, la decisione probabilmente dipende dalla propensione al rischio e da ciò che ognuno vuole ottenere dal proprio investimento. Dove si può investire? Liquidità offre un potenziale di crescita e di rendita molto scarso. Tuttavia, può essere l'opzione più sicura per il capitale, in quanto lo schema di tutela dei depositi bancari comune (Fondo interbancario di tutela dei depositi) garantisce il rimborso fino a 100.000 euro in caso di insolvenza della banca o dell'istituto di credito immobiliare con cui è stato effettuato l'investimento. Obbligazionario può essere attraente per chi ha bisogno di una rendita regolare o è solo alla ricerca di un investimento a basso rischio in cui tenere i risparmi, che abbia comunque un potenziale di crescita superiore a quello della liquidità. Azionario può essere la soluzione adatta per chi riesce a tollerare l'idea che il potenziale di crescita elevato implichi anche la possibilità di perdite maggiori. Settore immobiliare offre una combinazione interessante di rendita regolare e potenziale di crescita del capitale, in particolare se si investe in un fondo che acquista direttamente immobili. Gli investimenti in azioni e obbligazioni implicano un rischio più elevato dei conti deposito e il loro valore tende a oscillare nel tempo. Il valore degli investimenti è destinato a oscillare, determinando movimenti al rialzo o al ribasso dei prezzi dei Fondi, pertanto è possibile che non si riesca a recuperare l'importo originariamente investito. Come funzionano le obbligazioni Un'obbligazione è sostanzialmente un prestito. Chi acquista un'obbligazione, di fatto presta denaro al governo o alla società che l'ha emessa e riceve da tali soggetti un interesse come corrispettivo. Quando il periodo di prestito finisce (scadenza), l'importo originariamente prestato viene restituito all'investitore. Una volta acquistata un'obbligazione, non è obbligatorio tenerla fino alla data di scadenza. Come accade per le azioni, anche le obbligazioni possono essere acquistate e vendute sul mercato. Come funzionano le azioni Una società può ottenere i fondi di cui ha bisogno per investire o espandersi suddividendo il proprio capitale in quote (anche note come azioni) e vendendole agli investitori. Gli investitori diventano così azionisti, ossia comproprietari della società. In quanto tali, possono ricevere una quota percentuale dei profitti e avere il diritto di votare in merito alle modalità di gestione dell'azienda. Dividendi Crescita del capitale La società decide in che misura distribuire i profitti in forma di dividendo o reinvestirli. L'azionista guadagna se vende le sue azioni a un prezzo più alto di quello a cui le ha acquistate. Come funzionano gli investimenti in immobili commerciali L'investimento in immobili commerciali consiste nell'acquisto di edifici utilizzati dalle aziende, come uffici, centri commerciali e fabbriche. Quando si acquista un immobile, si ottiene una rendita regolare sotto forma di canone di locazione. Le locazioni commerciali tendono a durare molto a lungo e gli inquilini di norma sono affidabili. Esiste anche un potenziale di accrescimento del capitale al momento della vendita dell'immobile. Gestione del rischio INVESTIMENTO INVESTIMENTO RENDIMENTO RENDIMENTO QUEè la possibilità di perdere in tutto o in parte il capitale Il rischio investito originariamente. Il rischio si riferisce all'incertezza. Tutti gli investimenti implicano un certo grado di rischio. BASSO ALTO ALTO BASSO T O IMEN BASSO ALTO ALTO BASSO ND RE RE ND In generale, gli investimenti con un più alto livello di rischio implicano un potenziale di rendimento più elevato, mentre quelli associati a un rischio minore in genere offrono un rendimento inferiore. Più rischio si assume e più l'investimento può crescere. Il rovescio della medaglia però è che può subire una flessione altrettanto ampia. CHIO S I R T O CHIO S I R QUE IMEN FONDI Un portafoglio diversificato può rivelarsi più stabile di fronte ai movimenti del mercato al rialzo o al ribasso. La combinazione di obbligazioni, azioni e immobili può essere un modo di ridurre l'impatto degli shock. Investire lo stesso importo su base regolare nell'arco di un lungo periodo serve a bilanciare gli alti e bassi nei movimenti di prezzo. Chi investe attraverso un fondo di investimento non lo fa da solo, ma il suo denaro viene cumulato con quello di altri investitori e ripartito fra un'ampia gamma di strumenti finanziari. Non prestiamo servizi di consulenza finanziaria. Per qualsiasi dubbio circa l'idoneità di un investimento alle proprie esigenze, si raccomanda di rivolgersi a un consulente finanziario di fiducia. Le opinioni espresse nel presente documento non sono da intendersi come raccomandazioni, consigli o previsioni. Questa attività di Promozione Finanziaria è pubblicata da M&G International Investments Ltd. Prima della sottoscrizione, leggere il Prospetto Informativo e il Documento di Informazioni Chiave per gli Investitori. Sede legale: Laurence Pountney Hill, Londra EC4R 0HH, società autorizzata e disciplinata nel Regno Unito dalla Financial Conduct Authority.