Opportunità di investimento a Kreuzberg Ref: FBVC3303

Opportunità di investimento a Kreuzberg
Reichenberger Str., 10999 Berlino
Ref:
FBVC3303
Cittá:
Berlino
Regione: Kreuzberg
Dimensione:145.0 m²
Prezzo:
Stanza:
Stato:
m²:
299000 Euro
5
145.0
Vi proponiamo un´unità commerciale affittata il cui contratto di affitto si concluderà alla fine del 2018.
In questa data sarà possibile trasformare la proprietà in un´unità residenziale o in alternativa rinegoziare un nuovo
contratto di affitto.
In aggiunta al commerciale abbiamo disponibile un monolocale libero che al momento è in corso di ritrutturazione.
Entrambi si trovano al primo piano rialzato per una superficie complessiva di 145m². L´immobile dispone di una cantina(
circa 60 m²)che fa parte del commerciale.
L´edificio storico di sei piani risale al 1900 e le unità sopra descritte si trovano rispettivamente sul forntestrada e nell´ala
laterale.
L´edificio dispone di ascensore. Al piano terra ci sono 5 stanze mentre la cantina consta di tre ambienti.Il riscaldamento
è centralizzato e il monolocale dispone di un giardino.
þÿLa rendita annuale del commerciale ammonta a 12,390 ¬ ed equivale ad un 4,14% annuo.
È possibile (l´autorizzazione esiste già)unire le due unità per creare un unico appartamento per una superficie complessiva
di 145m² più una cantina di circa 60 m²
L´immobile si trova in una posizione meravigliosa nel quartiere di Kreuzberg tra la zona del canale e il fiume Spree.
Nelle immediate vicinanze Nearby also is the cute Goerlitzer Park. The nearest undergrounsi trova anche l´interessante
Göerlitzer Park. A soli 300 m la stazione di metropolitana Görlitzer Bahnhof.
Il prezzo non include la commissione del 7,14% (tasse incluse).
Il destinatario dell´exposé conferma che l´oggetto sopra citato gli è stato presentato per la prima volta dalla Frontline
Berlin GmbH. Il destinatario usufruirà personalmente dell´offerta e tratterà i dati contenuti in modo confidenziale.
Nel caso di stipula di un contratto di acquisto, l´acquirente sarà tenuto a corrispondere una commissione del 7.14%
I.V.A inclusa alla Frontline Berlin GmbH, in sede di sottoscrizione del rogito presso il notaio.
Condizioni di contratto: la nostra offerta è personalizzata, non impegnativa e non può essere inoltrata a terzi. L´inoltro
a terzi obbliga al pagamento di un compenso di intermediazione nel caso di stipula di contratto. La commissione I.V.A.
compresa, deve venir corrisposta qualora il contratto di acquisto sia il prodotto dell´intermediazione o comprovazione
della Frontline Berlin GmbH. Una vendita da parte nostra ad altri acquirenti interessati allo stesso oggetto è possibile
prima della stipula del contratto di acquisto. Ci riserviamo di applicare una commissione all´acquirente e/o al venditore.
Tutte le informazioni relative all´oggetto fanno riferimento a dati forniti dal venditore. In quanto intermediatrice, la Frontline
Berlin declina ogni responsabilità rispetto all´esattezza dei dati circa l´edificio, il prezzo oltre che delle informazioni
di natura fiscale. I contatti per un sopralluogo dell´immobile devono avvenire attraverso la Frontline Berlin. Per trattative
dirette è necessario fare riferimento alla Frontline Berlin, la quale deve essere tenuta al corrente anche in merito ai
risultati delle stesse.
Condizioni per la rescissione dal contratto
Avete il diritto di recesso senza il bisogno di indicare particolari ragioni, fino a quattordici giorni dalla stipula del presente
contratto e cioentro il 15.03.2017 12:35:42. Per esercitare il vostro diritto di recesso, dovrete comunicare a Frontline
Berlin GmbH, per mezzo di una auto dichiarazione (ad esempio, mezzo posta, fax o e-mail) la vostra intenzione di
recedere dal contratto. Al fine di rispettare il periodo di revoca necessario farci pervenire la predetta comunicazione
entro i termini di scadenza del termine di recesso.
Conseguenze in seguito al recesso
In seguito al recesso dal presente contratto, FrontLine Berlin si impegna immediatamente a rimborsare tutti i pagamenti
ricevuti, al pi tardi entro quattordici giorni dalla data di ricevimento della comunicazione riguardante lintenzione di recedere
dal contratto. Per il rimborso, verrutilizzato lo stesso metodo di pagamento impiegato per la transazione iniziale, a
meno che non espressamente diversamente concordato; in ogni caso, non verrapplicata alcuna penale per il pagamento
del predetto rimborso.
FrontLine Berlin GmbH 15.03.2017 12:35:42