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Goodman entra nel mercato nord-americano con Birtcher
Development & Investments e costituisce una partnership di
investimento del valore di 1,5 miliardi di dollari
Data
20 giugno 2012
Distribuzione Immediata
Il Gruppo Goodman (Goodman o Gruppo) ha annunciato oggi di aver sottoscritto un
accordo con la società californiana Birtcher Development & Investments (Birtcher)
incentrato su operazioni di sviluppo e investimento relative a strutture logistiche ed
industriali di elevata qualità in zone strategiche del Nord America. Goodman sta inoltre
terminando la due diligence relativa a una partnership di capitale che prevede un
investimento di circa 800 milioni di dollari statunitensi.
Di seguito i dati principali dell’ingresso di Goodman nel mercato nord americano:
+
Ingresso strategico nel mercato immobiliare più sviluppato al mondo e caratterizzato dai più
elevati livelli di liquidità e trasparenza;
+
Partnership di investimento focalizzata sui principali mercati logistici e di immobili industriali
del Nord America. Impegno iniziale in termini di capitale pari a circa 800 milioni di dollari.
+
Un team altamente specializzato, che unisce l’esperienza sul mercato locale di Birtcher alla
capacità di gestione di fondi globali di Goodman per affermare la presenza del Gruppo sul
mercato nord-americano. Strategia di investimento orientata allo sviluppo e inizialmente
focalizzata sulla realizzazione di strutture logistiche e industriali di eccellente livello in hub
logistici strategici, unita alla capacità di investire nel tempo in immobili stabilizzati per i
clienti;
+
Assicurati per lo sviluppo/acquisit quattro siti di sviluppo, di cui due nell’Inland Empire (Los
Angeles Area), uno a Oakland (San Francisco Bay Area) e uno a Lehigh Valley (Filadelfia),
per una superficie lorda affittabile totale di oltre 900.000 mq e un valore totale al
completamento dei progetti di oltre 700 milioni di dollari.
Princìpi strategici
Greg Goodman, CEO del Gruppo Goodman, ha dichiarato: “L’annuncio odierno rafforza la
posizione del Gruppo come leader mondiale nello sviluppo e nella gestione di immobili logistici.
Con un patrimonio gestito nell’area Asia Pacifico e Europa del valore di 19 miliardi di dollari, il
nostro ingresso nel mercato nord-americano è una conseguenza logica dell’espansione della
nostra piattaforma operativa volta a servire i nostri clienti globali e i partner di investimento nel
maggiore mercato logistico ed industriale al mondo. Nel corso del tempo il mercato nordamericano diverrà uno dei principali mercati di Goodman in termini di patrimonio gestito”.
Level 17, 60 Castlereagh Street, Sydney NSW 2000 | GPO Box 4703, Sydney NSW 2001 Australia
Tel +61 2 9230 7400 | Fax +61 2 9230 7444 | [email protected] | www.goodman.com
Goodman Limited ABN 69 000 123 071
Goodman Funds Management Limited ABN 48 067 796 641 AFSL Number 223621
Danny Peeters, CEO di Goodman Continental Europe, ha accolto positivamente l'annuncio
commentando: “La decisione di entrare nel Nord America, il maggiore mercato industriale, è una
notizia estremamente positiva per l'attività di Goodman in Europa: ci consentirà di servire i nostri
clienti negli Stati Uniti, offrendo inoltre una piattaforma per interagire con i clienti con sede negli
Stati Uniti e sostenerli in ambito europeo. L’attuale presenza di Goodman in Australia e Nuova
Zelanda, Europa, Asia e Nord America dimostra la forza di Goodman ed è un segnale al
mercato della solida situazione finanziaria del Gruppo”.
La partnership nord-americana di Goodman
Goodman sta avviando una nuova Partnership logistica e industriale in Nord America (GNAP)
per finanziare investimenti nelle strutture sviluppate e acquistate dalla piattaforma nordamericana del Gruppo. L’investimento iniziale sarà di circa 800 milioni di dollari.
“La strategia di investimento della Partenership Nord Americana di Goodman - GNAP - sarà
focalizzata su strutture logistiche e industriali nei principali mercati nord-americani, e si
concentrerà inizialmente su opportunità orientate allo sviluppo e acquisizioni di asset stabilizzati
da valutare nel tempo, in linea con le condizioni di mercato” ha dichiarato Goodman.
Goodman sta inoltre terminando la due diligence relativa a una partnership di capitale. I termini
commerciali sono stati concordati e la documentazione sarà a breve completata.
La società
La società risultante unisce l’expertise globale di Goodman come gestore leader specializzato in
immobili industriali e spazi ad uso ufficio, la forza del netword di relazioni con clienti globali e
partner di capitali, alla solidità di Birtcher sul mercato locale, una storia e reputazione aziendale
consolidata da anni nel Nord America.
Greg Goodman, CEO del Gruppo Goodman, ha dichiarato: “Un fattore chiave per avere
successo in un nuovo mercato è assicurarsi di possedere le competenze e l’esperienza
necessarie a livello locale. A questo proposito siamo lieti di aver trovato l’expertise locale di un
gruppo immobiliare di rilievo come Birtcher per guidare la crescita della nostra piattaforma
operativa internazionale nei mercati logistici fondamentali del Nord America. La competenza
locale di Birtcher sarà supportata da un team di dipendenti internazionali di Goodman che verrà
inserito nel gruppo di gestione e contribuirà a fornire esperienza e capacità di compliance a
livello operativo”.
Il presidente e CEO di Birtcher, Brandon Birtcher ha commentato: “Questo è un nuovo capitolo
nei 73 anni di storia di Birtcher e siamo entusiasti della fantastica opportunità che ci viene dal
lavorare con uno dei gruppi immobiliari più importanti al mondo. Ci impegneremo a mettere a
frutto l aricchezza di esperienza che abbiamo sui mercati e sulle relazioni locali, insieme alla
nostra importante esperienza di sviluppo e investimento per guidare la crescita della società.”
Strategia di investimento
Sarà implementata una strategia di investimento concentrata geograficamente per assicurarsi
delle opportunità, con un focus sullo sviluppo e investimento in strutture logistiche A-grade. Un
approccio orientato allo sviluppo darà l’obiettivo iniziale per massimizzare I rendimenti data la
scarsità di immobili di qualità nei mercati logistici in target.
A questo proposito, le opportunità saranno cercate negli hub logistici di Los Angeles (Inland
Empire), San Francisco e Seattle, e per la East Coast, New York, New Jersey e Filadelfia.
Saranno presi in considerazione anche altri hub logistici strategici situati nei pressi degli scali
nell’entroterra, e altri punti strategici.
Siti di sviluppo acquisiti
In California sono state individuate opportunità di sviluppo iniziale attraverso tre terreni con
ottime caratteristiche. Due siti sono stati acquistati nell’area dell’Inland Empire, il maggiore
mercato industriale in California, e un terzo ad Oakland (San Francisco Bay Area), molto vicino
al porto e all’aeroporto della città. È stata fatta un'offerta per l’acquisto di un quarto sito nel
mercato industriale della Lehigh Valley a Philadelphia. I quattro siti hanno una superficie lorda
affittabile totale di oltre 900.000 mq e un valore totale al completamento dei progetti di oltre 700
milioni di dollari.
Greg Goodman ha affermato: “Aver acquisito questi importanti siti e avendo un finanziamnto in
loco, siamo ben posizionati per sfruttare le positive dinamiche di mercato dell’area dell’Inland
Empire, Oakland e Philadelphia. Queste regioni stanno vivendo una decisa scarsità di spazi
logistici di alta qualità, e ci danno un’ottima opportunità di andare incontro alla forte domanda già
esistente per soluzioni logistiche di primo livello.”
“Su un altro piano stiamo portando avanti ulteriori opportunità di sviluppo nelle altre aree degli
Stati Uniti in targer, e ci aspettiamo di annunciare a breve altri progetti” ha aggiunto Birtcher.
- Fine Per ulteriori informazioni:
Cristina Canepone
Noesis Comunicazione
Ufficio stampa Goodman
Tel. 02.831051.45
[email protected]
Majella O Doherty
Communications Manager
+32-2-263-4068
[email protected]
Goodman
Per maggiori informazioni, visitate il sito www.goodman.com o www.us.goodman.com
Birtcher Development & Investments
Dal 1939 il nome Birtcher è sinonimo di design e performance duraturi nella realizzazione di
2
progetti. Birtcher ha sviluppato oltre 5,5 milioni di m destinati a uffici, progetti industriali e retail
in tutti gli Stati Uniti, raggiungendo un’esperienza di livello nazionale e una solida reputazione in
attività di sviluppo e costruzione. Attualmente Birtcher Development & Investments è di proprietà
esclusiva di Brandon Birtcher che prosegue l’attività di famiglia giunta ora alla quinta
generazione.
L’attività di Birtcher si concentra sulla realizzazione di magazzini e soluzioni build-to-suit a
fornitori di servizi logistici, produttori e retailer in tutto il Nord America grazie al mantenimento di
una scorta di terreni disponibili attraverso il controllo dei migliori siti nei mercati logistici più
interessanti d’America.