TRIBUNALE DI ______ (luogo dove si trova l`immobile) ATTO DI

TRIBUNALE DI ________ (luogo dove si trova l’immobile)
ATTO DI CITAZIONE
Il sig. ______________________(conduttore) (c.f. _______________), nato il _______
a ___________, residente in ________ via _______ n. _____, rappresentato e difeso
dall’avv. _________ ed elettivamente domiciliato ai fini del presente giudizio presso il suo studio
in ________ via _______ n. ____, giusta procura a margine (o in calce) del presente atto,
CONTRO
_________ nato/a il ________ a ________, residente in _________ via _______ n. ____ (o:
società _________in persona del legale rapp.te pro tempore)
PREMESSO
1 - L’istante sig. _______ conduce in locazione ad uso abitativo (o commerciale,industriale, o
artigianale) il seguente bene immobile: locali n. ______ siti in _______ via ______, n. _____,
partita _______, particella ________ foglio _______ rendita catastale _______. Il tutto in forza di
contratto di locazione stipulato in data _____________ ( doc. ..)
2 - Con atto a rogito notaio dott. _______ del __________ registrato il ______ all’ufficio del
registro di _______ al n. ________, trascritto in data _______ all’ufficio immobiliare di ________
il sig. ____( locatore) ha alienato detto immobile al sig. _____ per il prezzo di Euro ________
3. A norma dell’art. 38 della legge 392/1978, detto contratto di compravendita è inefficace
perché non è stata comunicata l’offerta di vendita all’odierno attore, che il qualità di conduttore del
bene di cui trattasi ha diritto di prelazione. (Oppure: il prezzo indicato nella comunicazione è
superiore a quello dichiarato nell’atto pubblico di trasferimento).
Tanto premesso in fatto e ritenuto in diritto, l’odierno attore come sopra rappresentato,
domiciliato e difeso,
CITA
_________ (locatore) residente in ______ via _______ n. ____a comparire dinanzi al Tribunale
ordinario di _________ , sezione e magistrato designandi, per all’udienza del ___________ ore di
rito, con l’invito a costituirsi entro e non oltre venti (20) giorni prima dall'udienza indicata, ai
sensi dell’art. 166 c.p.c., e con l'avvertimento che, non costituendosi nel termine di 20 giorni prima
dell'udienza, incorrerà nelle decadenze previste dall’art. 167 c.p.c.
Si avverte, altresì, che in mancanza di sua costituzione si procederà ugualmente, previa
dichiarazione di contumacia, per ivi sentir accogliere le seguenti
CONCLUSIONI
Voglia l’Ill.mo Tribunale, disattesa e reietta ogni contraria istanza, eccezione e deduzione,
premessa ogni più opportuna provvidenza e declaratoria del caso, così giudicare:
1-. Nel merito:
- Dichiarare inefficace la vendita a favore di _____ e sostituire nella sua posizione il sig. ________
a far data dalla stipula, nell’atto trascritto all’Ufficio immobiliare di _______ al n. _______ ;
- Dichiarare trasferito l’immobile urbano sito in __________
confinante con beni di _________, partita ______, di cui all’atto per notar _____ del _______ in
favore di ________ , nato il ________ cod. fisc. n. _______ ;
- Condannare il convenuto/a al pagamento delle spese diritti ed onorari di causa oltre IVA e CNA.
2. In via istruttoria:
- si chiede prova orale sui fatti indicati in premessa epurati da qualsivoglia valutazione di merito.
Con riserva di ulteriormente dedurre, produrre, articolare capitoli di prova, indicare testi ed
opportunamente concludere nei fissandi termini di cui all’art. 183, comma 6°, c.p.c. per la
concessione dei quali sin d’ora si formula istanza.
Il tutto con vittoria di spese, competenze ed onorari di giudizio, oltre interessi dal dovuto al saldo.
Ai sensi di Legge si dichiara che, alla data della domanda, il valore della presente controversia è
pari ad €____________=.
Si produce in copia :
1) contratto di locazione;
2) altri documenti
Luogo e data___________
Avv.______________________