FINANZIAMENTI PRIVATI MUTUI Un mutuo è un finanziamento a

FINANZIAMENTI PRIVATI
MUTUI
Un mutuo è un finanziamento a medio-lungo termine , abitualmente diretto all’acquisto di immobili
e in genere garantito da ipoteca di primo grado.
La restituzione avviene generalmente con il versamento da parte di chi ha contratto il Mutuo di rate
che concorrono alla restituzione del capitale prestato e al pagamento degli interessi maturati sul
prestito ottenuto.
Oltre ai mutui per finanziare l’acquisto della prima e seconda casa esistono anche mutui per
finanziare i lavori di ristrutturazione, il consolidamento dei debiti correnti e per l’ottenimento di
liquidità destinato a acquisto di beni o servizi particolarmente onerosi.
Il piano di ammortaamento è il piano di rimborso del mutuo con l’indicazione della quota capitale e
della quota interessi delle singole rate.
MUTUI A TASSO VARIABILE
E’ la formula di mutuo più semplice e flessibile; consente di restituire l’importo finanziato nel
periodo prescelto con rate il cui importo può variare in base all’andamento del tasso di riferimento
del mutuo.
Mutui pensati per tutti i clienti ‘Privati’ (lavoratori dipendenti, lavoratori autonomi, pensionati).
Il tasso è determinato in base ad uno o più parametri di indicizzazione, solitamente l’Euribor,
aumentato di una componente fissa denominata spread. Nel tasso variabile (detto tasso indicizzato),
è determinato con certezza solo il tasso iniziale, riferito alla prima rata (e quindi anche l’importo
della stessa). Successivamente il tasso applicato varierà in relazione all’andamento del parametro al
quale è stato agganciato.
L’Euribor è un tasso interbancario di riferimento diffuso giornalmente dalla Federazione Bancaria
Europea utilizzato come base per calcolare la rata di un Mutuo a Tasso Variabile.
L’impatto della variazione del tasso variabile (Euribor) sulla rata di un mutuo variabile dipende dal
momento in cui i tassi aumentano o diminuiscono: questo dipende dal fatto che gli interessi pagati
per ogni rata sono calcolati sul debito residuo che si deve ancora restituire.
Pertanto :
- se il tassso di riferimentoaumenta nella fase iniziale del rimborso l’impatto può essere
importante, perchè il debito residuo su cui sono calcolati gli interessi è ancora alto;
- se il tasso di riferimento aumenta nella fase finale del rimborso l’impatto può essere
trascurabile, perchè il debito residuo su cui sono calcolati gli interessi si è già ridotto
sensibilmente.
Banca Alto Vicentino scpa Schio propone mutui a tasso variabile con durata da 5 a 30 anni a rate
mensili, trimestrali, semestrali con garanzia ipotecaria :
Di norma i finanziamenti sono pari all’80% del valore dell’immobile, con possibili deroghe fino al
100% del valore dell’immobile.
I mutui possono essere destinati sia a acquisto, costruzione, ristrutturazione, prima e seconda casa,
consolidamento di debiti correnti, estinzione di altri finanziamenti in essere, ottenimento di liquidità
destinata a acqusizione beni e servizi particolarmente onerosi.
E’ prevista la possibilità di struttuare i finanziamenti con erogazioni a stato avanzamento lavori
degli immobili e con periodi di preammortamento nel pagamento delle rate.
Banca Alto Vicentino scpa Schio, propone inoltre, alla clientela Crediper Casa, finanziamenti
ipotecari fino a 40 anni di ammortamento.
Messaggio pubblicitario con finalità di promozione – Per le condizioni e ogni altra informazione si rinvia ai fogli informativi esposti nei locali della Banca.
MUTUI A TASSO FISSO
Nei mutui a tasso fisso il tasso di interesse resta invariato per tutta la durata del finanziamento. Si
determina aumentando di un margine fisso (lo spread) il tasso di interesse dell’IRS vigente per lo
stesso periodo di durata del mutuo sul mercato dei capitali.
L’IRS è il tasso interbancario di riferimento diffuso giornalmente utilizzato come base per calcolare
la rata di un Mutuo a tasso fisso.
Banca Alto Vicentino scpa Schio propone, alla clientela Crediper Casa, mutui a tasso fisso con
durata da 5 a 40 anni a rate mensili, trimestrali, semestrali con garanzia ipotecaria.
Finanziamenti concessi fino al 100% del valore dell’immobile.
I mutui posoono esseere destinati sia a acqusito, costruzione, ristrutturazione prima e seconda casa,
consolidamento di debiti correnti, estinzione di altri finanziamenti in essere, ottenimento di liquidità
destinata a realizzare progetti non finalizzati all’acquisto dell’abitazione.
Banca Alto Vicentino scpa Schio ha anche stipulato convenzioni con vari Organismi per la
concessione di finanziamenti con particolari agevolazioni.
CONVENZIONE CON COMUNI DI SCHIO E MALO PER ACQUISTO DELLA PRIMA CASA
I Comuni di Schio e Malo concedono, previa selezione delle domande ricevute, un contributo a
fondo perduto in conto nteressi su mutui ipotecari concessi da Istituti Convenzionati, compresa
Banca Alto Vicentino scpa Schio, per l’acquisto, la costruzione o il recupero di immobili da
destinare a prima abitazione.
L’importo del mutuo deve essere compreso tra euro 50.000,00 e euro 120.000,00 e l’immobile deve
avere un valore non superiore a euro 190.000,00.
CONVENZIONE CON LEGAMBIENTE PER LA DIFFUSIONE DELLE FONTI DI ENERGIA RINNOVABILI
Finanziamenti che intendono incentivare la realizzazione di sistemi e tecnologie attinenti alle
energie rinnovabili (impiani solari, eolici, mini-idroelettrico, biomasse e mini-cogenerazione)
installati da privati cittadini.
Legambiente dovrà dare un parere tecnico-innovativo favorevole sugli interventi da finanziare.
Prestiti a condizioni di favore che vanno a finanziare l’intero costo dell’impianto, Iva compresa,
fino a un massimo di euro 200.000,00 con rimborso nel termine massino di anni 20.
CONVENZIONE CON CARABINIERI IN FORZA AL COMANDO REGIONE VENETO
Mutui ipotecari riservati a Carabinieri in forza presso il Comando Regione Veneto destinati a
acquisto, costruzione, ristrutturazione casa abitazione a condizioni di favore fino a un massimo di
euro 200.000,00.
Finanziamenti fino all’80% del valore dell’immobile con rimborso in massimo 25 anni.
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MUTUI CHIROGRAFARI
Il mutuo chirografario è una forma di prestito, senza ipoteca, che risponde alle esigenze finanziarie
che non possono essere soddisfatte con altri tipi di finanziamento. Può essere utilizzato per qualsiasi
tipo di necessità che non riguarda l’acquisto di beni o servizi, come ad esempio per le spese di
manutenzione della propria abitazione , per il ripianamento di passività bancarie, per il matrimonio,
per l’acquisto di un immobile e altro ancora.
Banca Alto Vicentino Scpa Schio propone mutui chirografari con durata massima 10 anni e
rimborso con rate mensili, trimestrali e semestrali.
CREDITO AL CONSUMO IN COLLABORAZIONE CON FINDOMESTIC BANCA E AGOS
Banca Alto Vicentino scpa Schio, propone alla clientela Crediper Credito al Consumo, un’ampia
linea di prodotti di credito al consumo.
Frutto di una intesa sottoscritta tra Iccrea Holdinsg spa (capogruppo del Gruppo Bancario Iccrea di
proprietà delle BCC italiane), Findomestic Banca e Agos la gamma di prodotti offerti consente alle
famiglie clienti di Crediper di accedere a prodotti ‘dedicati’, su misura per le loro esigenze.
La linea di prodotti Crediper in coerenza e nel rispetto della propria missione cooperativa e
mutualistica , Crediper infatti non va considerato un mero prodotto finanziario, ma una opportunità
di copertura di fabbisogno finanziario, per il quale la valutazione consulenziale della BCC e la sua
attività di assistenza diretta sono un autentico ‘valore aggiunto’.
Tutto questo nel momento in cui si discute sull’importanza dell’uso responsabile del danaro e della
necessità di ‘accompagnare’ le famiglie verso un utilizzo consapevole del credito al consumo.
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