L`incarico di ricerca - La Corte Immobiliare srl

Conferimento incarico di ricerca e di mediazione per acquisto immobiliare
Art. 1 - CONFERIMENTO D’INCARICO
Con
il
presente
__________________
contratto
il
tra
___/___/_____
_______________________________
e
residente
a
nato/a
a
_________________________,
______________________________ C.F. _____________________________ (d'ora in avanti
denominato/a Committente) e la società LA CORTE IMMOBILIARE SRL con sede in Verona, Via
Leone Pancaldo 4, P.I. 03794570238, (d'ora in avanti denominata Agente) si conviene e si stipula
quanto segue:
Il Committente conferisce incarico all’Agente di procurare l’acquisto di un immobile che sia il più
possibile coerente con le esigenze del Committente dettagliate nella scheda analitica (allegato A)
allegata al presente contratto che le parti firmano per confermarne i contenuti.
Il Committente autorizza pertanto l’Agente a rappresentarlo quale suo “Agente Esclusivo” nella
trattativa con la parte venditrice e/o con l’Agente Immobiliare dalla stessa designato.
L’incarico è da intendersi in esclusiva.
Art. 2 - DURATA ED ESECUZIONE DELL’INCARICO
Il presente contratto avrà vigore dalla data della sua stipula fino al _____/_____/________.
E' esclusa qualsiasi forma di rinnovo automatico e, alla scadenza, il vincolo contrattuale si
intenderà automaticamente risolto senza necessità di disdetta alcuna.
Il Committente autorizza fin d’ora L’Agente a contattare per l'esecuzione del presente contratto
tutte le agenzie immobiliari, le società o i privati che lo stesso riterrà necessarie per il
perseguimento dell’obiettivo, concordando con le agenzie immobiliari stesse una collaborazione
senza oneri aggiuntivi per il Committente, che pertanto nulla dovrà pagare ad altri agenti
immobiliari. Il Committente inoltre autorizza l’Agente a mettere in atto iniziative di marketing
finalizzate all'esecuzione del contratto.
Art. 3 - COMMISSIONI
Il Committente si impegna a corrispondere direttamente all’Agente un compenso per l’attività di
ricerca e di mediazione fissato nella misura del 4% + IVA (Quattro per cento + IVA) del prezzo di
compravendita pattuito con un minimo di € 5.000,00 (Cinquemila/00) oltre iva.
Il compenso verrà corrisposto contestualmente alla stipula del preliminare di compravendita o, in
sua assenza, all’avvenuta accettazione della proposta d’acquisto.
Viene esclusa a priori qualsiasi forma compenso o di rimborso spese all’Agente nel caso di
eventuali proposte di acquisto non accettate dalla parte venditrice.
Il diritto al compenso dell’Agente sarà sancito di volta in volta dall’apposita clausola indicata nella
proposta d’acquisto e/o mediante la firma da parte del Committente di un apposito “foglio visita –
ricezione informazioni” (allegato B).
Art. 4 - OBBLIGHI DELL’AGENTE
L’Agente si obbliga espressamente, per effetto della sottoscrizione del presente incarico, a
promuovere la conclusione dell’affare tramite l’utilizzo della propria organizzazione ed a perseguire
gli interessi del Committente nel rispetto delle norme di legge e di deontologia professionale.
Art. 5 - OBBLIGHI DEL COMMITTENTE
Il Committente si impegna a comportarsi secondo buona fede nell’adempimento degli obblighi
posti a suo carico dal presente contratto e a fornire all’Agente la più ampia e veritiera
collaborazione onde consentirgli il corretto assolvimento degli obblighi di cui al precedente articolo.
Le agenzie immobiliari, le imprese di costruzione, i privati e tutti gli altri soggetti che L’Agente
coinvolgerà nella esecuzione del presente contratto (testimoniate dalla firma dell'allegato B e/o da
eventuali proposte d’acquisto) sono una relazione di esclusiva proprietà dell’Agente che il
Committente non potrà utilizzare a proprio favore.
In qualsiasi caso di acquisto degli immobili segnalati, anche indiretto (per esempio per mezzo di
società collegate o di intestatari a lui riconducibili) entro 2 anni dalla conclusione del presente
contratto, il Committente si impegna quindi a riconoscere all’Agente il compenso così come sopra
specificato all'art. 3.
Analogamente lo stesso compenso dovrà essere riconosciuto anche in caso di acquisto di altro
immobile con l’intervento di un mediatore o tramite un venditore con cui il Committente sia entrato
in contatto grazie all’Agente.
Il Committente si obbliga per tutto il periodo di validità del presente contratto ad interrompere la
ricerca diretta dell'immobile oggetto del presente contratto ed alla sospensione dei rapporti con
ogni altro tipo di intermediario, venditore, consulente o segnalatore.
Egli dichiara di essere finora entrato in rapporto unicamente con i seguenti venditori/agenti
immobiliari: _____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Art. 6 - DIRITTO DI RECESSO
Le parti potranno recedere dal presente contratto entro 3 (Tre) giorni dalla data di stipula tramite
comunicazione scritta.
Art. 7 - PRIVACY
Le parti si autorizzano reciprocamente al trattamento dei dati personali nel rispetto dell'ultima
versione della Legge sulla Privacy e comunque ad utilizzare i propri dati unicamente al fine
dell’adempimento del presente contratto.
Allegati:
a) scheda tipo immobile
b) copia documento identità del Committente
Verona lì, ___/___/___________
Il Committente
L’Agente