55054 Massarosa LU TOSCANA

Riccardo M. Tognocchi
Real Estate Agent & Consultant
Top Producer 2012-2015
REA CCIAA LU-218469
Mobile : +39 3332669777
Email : [email protected]
Myweb : www.remax.it/rtognocchi
RE/MAX DIAMANTE
Via Dante Alighieri 335/c
55100 Lucca LU Italy
www.remax.it/diamante
RE/MAX Esclusivo MLS
55054 Massarosa LU TOSCANA
179.000 EUR NO COMMISSIONI per l’Acquirente !(*)
Totale Locali:
N. Camere da Letto:
N. Bagni:
7
3
1
Facilmente raggiungibile in auto ¦ In campagna ¦ Mezzi pubblici vi
strada tranquilla ¦ Vicinanze Negozi ¦ Vista panoramica natura ¦
abitabile ¦ Riscaldamento a Pavimento ¦ Balcone ¦ Parcheggio ¦
Auto ¦ Posizione ¦ Ristrutturato ¦ Ristrutturato ¦ Riscaldamento
¦ Contemporaneo
Se desiderate indipendenza e non volete avere vincoli "condominiali" ma al contempo non amate sentirvi "isolati" un appartamento di una Villetta
Bifamiliare è la vostra soluzione ideale. E in questo caso sarete in una zona ricchissima di verde (dato uno sguardo alla fotografia aerea da Google
Earth), vicini ad un supermercato e ad un simpatico agriturismo, collegati ottimamente per ogni destinazione ma nella più completa tranquillità.
L'appartamento è spazioso, luminosissimo e ristrutturato di recente, avete spazio per parcheggiare proprio di fronte a casa e se avete dei figli non
dovrete preoccuparvi del traffico. E se siete di quelle persone che conservano tutto perché "...non si sa mai, potrebbe farmi comodo un giorno...", avrete
una soffitta che funzionerà da ripostiglio più che ampio senza invadere casa. E' importante però considerare che buona parte della soffitta è piuttosto
alta (ci si sta agevolmente eretti) e, volendo, potrebbe essere anche recuperata come spazio "vivibile" aggiuntivo con un modesto intervento, pur
conservando ancora grandi spazi di "sbarazzo"...
A tutto ciò si è aggiunta una recentissima e preziosa novità! I proprietari hanno deciso di includere nel prezzo di compravendita richiesto anche una
porzione di terreno, a pochi passi dall'abitazione, con un secondo accesso indipendente e con una volumetria esistente e "condonata" da trasformare in
abitativo. Se l'acquisto dell'appartamento era già una buona opportunità, questa ulteriore aggiunta a parità di richiesta trasforma la proposta in una
soluzione assolutamente imperdibile! La Villetta potrà così essere integrata da resede a verde, parcheggio privato e una seconda piccola abitazione!
In pratica, il prezzo richiesto e la scheda di base si riferiscono alla proprietà com'è identificata in Blu (confini approssimativi) e dalla freccia "A" nella
Mappa "Geoscopio" scaricabile. Volendo si può aggiungere anche la porzione di proprietà identificata in Giallo e dalla freccia "B" della stessa mappa
(l'accesso autonomo e indipendente è dalla strada vicinale campita in verde scuro). Ciò che di fatto varia è la negoziabilità del prezzo.
Ultimo, ma non meno importante : a parte il buon prezzo come di consueto in parte negoziabile, soprattutto considerata l'ampia superficie e l'assoluta
unicità, questo immobile è inserito nello speciale programma Remax "No provvigioni" per l'acquirente (*) . Ciò significa che, qualunque sia la
soluzione di acquisto scelta, al prezzo finale di acquisto l'acquirente non dovrà aggiungere alcun costo per l'attività di intermediazione; Decisamente una
opportunità da non lasciarsi sfuggire!
(*) residueranno solo i costi Notarili e di registrazione.
ID MLS 22161019-82
RE/MAX Diamante
0583/493749
© RE/MAX è una rete internazionale di Agenzie Immobiliari autonome ed indipendenti in grado di offrire una varietà di servizi immobiliari.
Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere
verificati in ogni caso. | Created by iList. Powered by GryphTech.
Riccardo M. Tognocchi
Real Estate Agent & Consultant
Top Producer 2012-2015
REA CCIAA LU-218469
Mobile : +39 3332669777
Email : [email protected]
Myweb : www.remax.it/rtognocchi
RE/MAX DIAMANTE
Via Dante Alighieri 335/c
55100 Lucca LU Italy
www.remax.it/diamante
RE/MAX Exclusive
55054 Massarosa LU TOSCANA
179.000 EUR NO COMMISSIONs for the Buyer (*)
Total Rooms:
Bedrooms:
Bathrooms:
7
3
1
Country Side ¦ Good reachable traffic ¦ Near Public
Transportation ¦ Near Shops ¦ On Quiet Road ¦ Open ¦
Floors - Heated - Entire ¦ Kitchen - Eat-In ¦ Balcony ¦ Parking
¦ Permit Parking ¦ Location ¦ Renovated ¦ Renovated ¦
Contemporary ¦ Heating
If you want independence and do not want to have "service" constraints but at the same time do not like to feel "isolated" an apartment
of a semi-detached villa it is your ideal solution. And in this case you will be in a rich green area (had a look at aerial photographs from
Google Earth), close to a supermarket and to a nice farm, with excellent links to each destination but in the whole relax. The apartment
is spacious, bright and renovated recently, you have space to park right in front of the house and if you have children you will not have
to worry about traffic. And if you are of those people who retain all because "... you never know, it might make me comfortable one day
...", you will have an attic that will act as more than ample storage space without invading the house. It's important, however, to consider
that much of the attic is quite high (you can easily stay standing) and, if desired, may also be recovered as a "livable" space to be added
with a modest intervention, while still preserving large areas of "got rid".
TO THIS WAS ADDED A RECENT AND VALUABLE NEW!
The owners have decided to include in the ask price also a piece of land, a few steps from the house, with a second independent
access and with an existing "condoned volume" to be transformed into housing. If the purchase of the apartment was already a good
opportunity, this further addition turns the proposal into a must-get solution! The house is so completed by a green courtyard, private
parking, and a second small house!In practice, the asking price is basically referred to the property as identified in Blue (approximate
borders) and by the arrow "A" on Map "Geoscopio". Optionally you can add the portion of properties identified in yellow and the arrow
"B" of the same map (with autonomous and independent access from the local road coloured in dark green). What actually varies is just
the negotiability of the price. And last but not least: This property is included in the precious REMAX program "NO Commission” for the
bouyer. This means that to the final purchase price the buyer will not have to add any costs for the intermediation activity; Definitely an
opportunity not to be missed! (*) Only Notary compensation and registration taxes/fees have to be added.
MLS ID 22161019-82
RE/MAX Diamante
0583/493749
RE/MAX is an international network of independently owned and operated offices offering a variety of real estate and relocation services.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or
representations are made of any kind. | Created by iList. Powered by GryphTech.