55041 Capezzano Pianore LU TOSCANA

Riccardo M. Tognocchi
RE/MAX DIAMANTE
Via Dante Alighieri 335/c
55100 Lucca LU Italy
www.remax.it/diamante
Real Estate Agent & Consultant
REA CCIAA LU-218469
Mobile : +39 3332669777
Email : [email protected]
Myweb : www.remax.it/rtognocchi
RE/MAX Exclusive
55041 Capezzano Pianore LU TOSCANA
399.000 EUR NO COMMISSIONI Per l’Acquirente!
Totale Locali:
N. Camere da Letto:
N. Bagni:
14
2
2
COME AVERE UNA VILLA con PARCO, a PROPRIA MISURA
230 mq lordi complessivi circondati da un parco di quasi un ettaro. Questo è ciò che potrete avere.
110 mq sono già pronti, abitabili e comfortevoli, ed in classe energetica "D" (risparmio medio di oltre il 55% nei costi di
riscaldamento/raffrescamento!). Altri 120 mq circa li otterrete con una agevole ristrutturazione del piano terra del fabbricato. Ed il parco
sarà facile realizzarlo dal recupero del terreno, tutto pianeggiante, che circonda la casa.
L'area è tranquilla, con tutti i servizi per il quotidiano nel vostro intorno. Sarete a pochi minuti dal mare e dal vivace lungomare della
Versilia, con ottimi collegamenti verso qualunque destinazione. Gli attuali porprietari sono dei vivaisti decisi a dedicarsi ad una nuova
attività ed i terreni verranno quindi liberati dalle serre che accoglievano le colture di rose a cui per anni si sono dedicati. E questo è un
buon punto di partenza per il bel parco / giardino che cingerà la vostra incantevole Villa. Insomma, vero che occorre sapersi figurare il
risultato finale ma, al contempo, con un intervento piuttosto contenuto potrete dare ampio spazio alla vostra fantasia e realizzare la
vostra casa da sogno certamente a vostro gusto e misura sfruttando un'opportunità non così facile da trovare.
Anche perché, in prospettiva, tutta l'area è destinata ad un piacevole rinnovamento e potrebbe rivelarsi anche un investimento non poco
interessante.
E, ultimo ma non meno importante: Questa proprietà è inserita nel prezioso programma REMAX "NO PROVVIGIONI" per
l'Acquirente. Quindi, qualuqnue sarà il prezzo che alla fine negozierete....non dovrete corrispondere alcunché di commissioni
di Agenzia! Non esitate a chiederci informazioni e/o un sopralluogo!
ID MLS 22161019-74
RE/MAX Diamante
0583/493749
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Riccardo M. Tognocchi
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55100 Lucca LU Italy
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RE/MAX Exclusive
55041 Capezzano Pianore LU TOSCANA
399.000 EUR NO COMMISSIONs for the Buyer !
Total Rooms:
Bedrooms:
Bathrooms:
14
2
2
HOW TO HAVE A HOUSE with PARCO, to OWN SIZE
230 sqm total gross surrounded by a park of nearly one hectare. This is what you'll get.
110 square meters are ready, livable and comfortable, and energy class "D" (average savings of over 55% in the cost of heating /
cooling!). Another 120 square meters will come out from a smooth restructuring of the ground floor of the building. And the park will be
easy to achieve by the recovery of the land, all flat, surrounding the house. The area is quiet, with all the facilities for the daily needs at
your around. You will be just minutes from the sea and the lively promenades of Versilia, with excellent connections to any destination.
Current owners are nurserymen determined to pursue a new business and the land will then be freed from the greenhouses that
welcomed crops of roses to which for years they dedicated. And this is a good starting point for the beautiful park / garden that will
enclose your charming Villa. In short, it is true that you have to be able to figure out what the final result will be but, at the same time,
with a quite reasonably moderate operation you can give ample space to your imagination and create your dream home certainly to
your taste and measure exploiting an opportunity not so easy to find. Also because, on a long term view, the whole area is designed to
be subjected to a nice renovation and could come out as an investment not so uninteresting.
And last but not least: This property is included in the valuable REMAX program "NO COMMISSIONS" for the buyer. So
whatever will be the price that will be finally negotiated... you will not have to pay any brokerage commissions!
Do not hesitate to ask for information and / or a visit!
MLS ID 22161019-74
RE/MAX Diamante
0583/493749
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