Cod. 48 - APPARTAMENTO IN VENDITA Lugano

LUGANO
VENDITA
4.5 locali /2.200.000.-Sfr.
Cod. 48- app.to 160 m2
IMMOBILIARE GARGANTINI SA
Riva Giocondo Albertolli, 5 - 6900 Lugano CH
CH: +41 91 210 35 43 - IT: +39 02 86 88 20 91
[email protected] - www.immobiliaregargantini.ch
Via Marconi, 4 - 6900 Lugano CH
CH: +41 91 210 48 57 - IT: +39 02 86 88 20 91
[email protected] - www.studioprogetti.ch
Descrizione location
Località turistica molto frequentata
ed apprezzata, Lugano si è
affermata come piazza bancaria
internazionale di primo piano, terza
in Svizzera dopo Zurigo e Ginevra.
La città, in forte e continua
espansione, è impegnata oltretutto
in molteplici grandi progetti che ne
cambieranno radicalmente il volto,
LUGANO
tra cui la costruzione di un polo
culturale nella zona dell'ex Albergo
Palace; la galleria del Monte Ceneri
e, non ultimo,
l’ampliamento del
tracciato ferroviario, che renderà
Milano 1 ora e 10 minuti
Lugano la principale fermata in
territorio ticinese dell’alta velocità.
Como 50 minuti
La posizione geografica, con
affaccio sul lago e l’apertura verso
le montagne, il fermento culturale
LUGANO
che la caratterizzano e la ricchezza
economica la rendono indiscussa
meta per turisti ed investitori.
Lugano si trova in una baia
della riva nord del Lago di Lugano, circondata da
svariate cime panoramiche. Il centro storico, pedonale,
con i suoi numerosi edifici in stile lombardo ed i suoi
musei esclusivi, le montagne, il lago, il clima mite ed
un calendario fitto di eventi e manifestazioni,
costituisce un contesto attraente per le visite. Di
straordinario interesse sono gli ampi parchi ricchi di
piante subtropicali, come il Parco Civico e la
passeggiata sul lungolago, affiancata dal giardino del
Belvedere.
Descrizione immobile
A Lugano, in contesto residenziale,
caratterizzato da un' architettura raffinata e a
pochi passi dal centro e da tutti i principali
servizi della città quali negozi, centri
commerciali, scuole, asilo, mezzi pubblici ed
università proponiamo in vendita moderno e
spazioso 4.5 locali di mq 160 con rifiniture di
alto standing e con ampia terrazza di mq 56.
Indirizzo: VIA ANTONIO OLGIATI Nr.3
Cap: 6900
Localizzazione: LUGANO
Stato: SVIZZERA
Tipologia: MODERNO
Posizione: SEMI_CENTRALE
Abitabilità: IMMEDIATA
Anno di costruzione: 2014
Piani: 5°
L'appartamento si trova al 5 piano ed è cosi'
composto:
ingresso nell'ampio soggiorno, cucina abitabile
con uscita diretto alla terrazza di 56 mq, 2
camere, 1 bagno con doccia, 1 camera
matrimoniale con doppia cabina armadio e
bagno padronale con vasca.
Lavanderia e cantina privata
Metratura: 160 m2
Locali: 4.5
Camere:3
Bagni: 2
Terrazzo coperto: 56 m2
Balcone: 5 m2
Posti auto:2 POSTI AUTO IN AUTORIMESSA
Locali accessori: CANTINA E LAVANDERIA
Completano la proprietà due posti auto in
autorimessa.
PRIVATA
Giardino: IN COMUNE
Agente: R. C.
Prezzo di vendita Chf 2'200'000.00 --
Gli esterni
Gli interni
Gli interni
Immobiliare Gargantini
è una nuova realtà del mercato immobiliare svizzero, nata dalla sinergia di professionisti con un’esperienza pluriennale sul
territorio. Siamo consapevoli dell’eccezionalità del momento storico, che offre un contesto imprenditoriale unico, ed offriamo
servizi ad alto valore aggiunto: Immobiliare Gargantini è fiera di operare in un contesto effervescente come il Ticino e la
Svizzera.
Siamo molto differenti dalle altre agenzie perché non ci limitiamo a mediare tra acquirenti e venditori. Infatti ogni cliente è per
noi unico, così come le sue esigenze e per questo merita un servizio sartoriale. Ogni opportunità è per noi una nuova sfida,
un momento in cui rimettersi in gioco dall’inizio, per arrivare a fornire sempre delle prestazioni dedicate e di eccellenza.
Cerchiamo sempre di comprendere a fondo la persona che abbiamo davanti, ed ascoltando le sue esigenze siamo in grado
di affiancarla passo dopo passo nel cammino verso la realizzazione dei propri sogni.
Siamo sempre trasversali ed imparziali: ci affidiamo ai migliori consulenti in ogni settore per arrivare a capire le potenzialità ed
i limiti di ogni operazione, per prevedere e contenere i rischi in un campo a volte incerto come quello immobiliare.
Il nostro partner tecnico Studio Progetti, svolge un ruolo fondamentale studiando la fattibilità di ogni operazione attraverso
due diligence precise e sistematiche, aiutandoci in ogni scelta, dalla ristrutturazione dell’attico con vista lago fino alla
redazione di piani strategici per lottizzazioni di grandi dimensioni.
La nostra trasparenza è trasmessa in modo efficace grazie al nostro team di marketing che cura in ogni dettaglio la
comunicazione e la presentazione grafica di ogni realtà immobiliare con un taglio ed una professionalità superiore alla media
locale.
Immobiliare Gargantini non poteva avere altra sede che in uno dei contesti più rappresentativi e storici di Lugano e del Ticino,
palazzo Gargantini, dove la vista delle calme acque del lago fa da sfondo alla febbrile attività dei nostri collaboratori.
Studio Progetti
Da anni ci occupiamo della progettazione di edifici a destinazione residenziale, commerciale ed industriale di qualunque
dimensione, tipo e tecnologia costruttiva. Progettazione: il controllo totale della qualità del progetto è garantito dalla
collaborazione tra i migliori esperti locali di ingegneria, geologia, fisica ed impiantistica, e dai nostri software BIM,
all'avanguardia tecnologica nella progettazione informatizzata.
Direzione lavori: Offriamo un'esperienza pluriennale nella direzione dei lavori per progetti di qualunque dimensione e nel
project management edilizio. La verifica delle tempistiche, la stesura dei capitolati nonchè la cura dei rapporti con le
amministrazioni e con i clienti completano la nostra gestione globale di ogni cantiere.
Compravendita: Un'esperienza di anni nel settore immobiliare ci porta a individuare le locations e le soluzioni ideali per
rispondere alle aspettative del cliente. Le nostre analisi del mercato immobiliare partono sempre da accurati studi di fattibilità
finalizzati alla valutazione economica e qualitativa di ogni operazione immobiliare.
Realizzazioni: Garantiamo standard altissimi di costruzione, la massima attenzione ai regolamenti federali e metodologie
innovative nella gestione del cantiere. E' un approccio innovativo verso il costruire, orientato alla trasparenza totale verso il
committente e a un'attenzione forte nei confronti delle sue richieste ed esigenze tecniche,estetiche ed economiche.
Informazioni: Da anni ci occupiamo della progettazione di edifici a destinazione residenziale, commerciale ed industriale di
qualunque dimensione, tipo e tecnologia costruttiva. Siamo fortemente orientati al cliente e dotati della sensibilità necessaria
per unire le esigenze estetiche del cliente con il budget a disposizione, con l'ambizione di lasciare un segno nella attraverso i
nostri progetti sempre unici. Offriamo un'esperienza pluriennale nella progettazione architettonica: project management,
interior design, cantiere, tempistiche e capitolati, rapporti con la P.A. Garantiamo una padronanza delle tecnologie
informatiche CAD/3D e della simulazione progettuale per l'architettura, unite ad esperienze significative nella direzione lavori
e nell’edilizia. Forniamo una valida conoscenza del mercato RE per la redazione di studi di fattibilità e project developement
per operazioni di residenza, distribuzione, industriali e turistiche: ci occupiamo anche della redazione di Business Plan,
garantendo una buona conoscenza degli aspetti normativi e giuridici svizzeri. Coordiniamo cantieri e progetti ad ogni livello di
complessità attraverso una fondata capacità gestionale di gruppi di lavoro eterogenei, consolidata in anni di esperienza
professionale nel mercato edilizio.