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COMUNE
DI
SAMMICHELE
DI
BARI
PROVINCIA DI BARI
------------------------BANDO
D’ASTA
PUBBLICA
VENDITA IMMOBILE DI PROPRIETA’ COMUNALE
IL RESPONSABILE AREA TECNICA
In esecuzione della deliberazione Consiliare n.58 del 9 dicembre 2013 e successiva Deliberazione di
G.C. n. 33 del 18.02.2014 nonché della propria determinazione n. 65 del 18.03.2014
RENDE NOTO
Che alle ore 11,00 del giorno 22.05.2014 , nella residenza municipale davanti alla competente
commissione, si procederà all’asta pubblica con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi con
il prezzo a base d’asta, secondo quanto previsto dall’art.73, lett. c) del R.D. 23 maggio 1924, n.827
e dall’art. 8, comma 2, lett. a) del regolamento comunale per l’alienazione dei beni immobili, per la
vendita dei seguenti immobili situati in questo Comune.
a) Aree individuate nel NCT in Via De Curtis (zona B3 – completamento di cui all’art.37
delle NTA del vigente P.R.G.) così distinte;
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Area “A”
Area “B”
Area “C”
Area “D”
superficie
superficie
superficie
superficie
mq.
mq.
mq.
mq.
555;
300;
375;
435;
La/le futura/e costruzioni, dovranno rispettare i tipi edilizi previsti nella zona ed in allineamento
con quelli adiacenti già esistenti, secondo l’i.f.f. massimo previsto (3.50 mc/mq), nonché nel
rispetto delle sagome plano volumetriche approvate con Deliberazione della G.C. n.33 del
18.02.2014 e le prescrizioni che saranno opportunamente adottate in sede di presentazione
progetto presso quest’ Area Tecnica Comunale.
Le aree sono disponibili.
Il prezzo a base d’asta è fissato in
1. €. 116.000,00 per il lotto “A”
2. €. 63.000,00 per il lotto “B”
3. €. 78.000,00 per il lotto “C”
4. €. 91.000,00 per il lotto “D”
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CAUZIONI:
Cauzione n. 1:
- €. 11.600,00
- €. 6.300,00
- €. 7.800,00
- €. 9.100,00
per
per
per
per
il lotto “A”
il lotto “B”
il lotto “C”
il lotto “D”
A scelta, la cauzione n. 1 potrà essere costituita:
a) in titoli del debito pubblico garantiti dallo Stato depositati presso una sezione di tesoreria
provinciale o presso le aziende autorizzate, a titolo di pegno, a favore della stazione appaltante; il
valore deve essere al corso del giorno del deposito;
b) in contanti, con versamento presso Tesoreria Comunale UBI - BANCA CARIME – filiale di
Acquaviva delle Fonti IBAN IT83 Yt0306741300000000001033;
c) da fideiussione bancaria o polizza assicurativa, o fideiussione rilasciata dagli intermediari iscritti
nell'albo di cui all'articolo 106 del d.lgs. 1 settembre 1993, n.385 che svolgono in via esclusiva o
prevalente attività di rilascio di garanzie e che sono sottoposti a revisione contabile da parte di una
società di revisione iscritta nell'albo previsto dall'articolo 161 del d.lgs. 24 febbraio 1998, 58, avente
validità per almeno 180 giorni dalla data di presentazione delle offerte.
Cauzione n. 2:
€. 100,00 quale deposito per le spese d’asta salvo conguaglio.
Pena esclusione, le ricevute dovranno essere inserite nel plico contenente la documentazione di
partecipazione all’asta pubblica.
CONDIZIONI GENERALI
1) l’incanto viene svolto col metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo minimo
posto a base d’asta, ai sensi dell’art. 73, lett. c) del R.D. 23 maggio 1924 , n. 827 e dell’art.
8, comma 2, lett.a), del Regolamento comunale per l’alienazione dei beni immobili.
2) L’area viene venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con le relative accessioni,
pertinenze, servitù attive e passive se esistenti e/o da costituire. La vendita si ritiene fatta a
corpo e non a misura. Qualunque responsabilità del Comune è limitata al caso di evizione
che privi l’acquirente della disponibilità e godimento in tutto o in parte dell’immobile
acquistato.
MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE
Per poter partecipare all’asta i concorrenti dovranno far pervenire all’ufficio protocollo del Comune
di Sammichele di Bari - Piazza Della Vittoria, un plico chiuso , sigillato e controfirmato sui lembi
di chiusura contenente la documentazione di seguito indicata.
Tale plico contenente l’offerta dovrà recare sul frontespizio, oltre il nome e/o la ragione sociale del
concorrente , la dicitura: “ Offerta per l’asta pubblica del giorno 22.05.2014 relativa alle Aree
individuate nel NCT in Via De Curtis (zona B3 – completamento di cui all’art.37 delle NTA
del vigente P.R.G.)” e pervenire inderogabilmente al protocollo comunale entro le ore 13,00 del
giorno 20.05.2014 .
Ai fini del rispetto della scadenza si considerano le date effettive di ricezione e non quella di
spedizione dell’offerta, come desunta dal timbro postale. Tutte le offerte vengono spedite sotto la
completa responsabilità e a rischio dei concorrenti. Eventuali ritardi o disfunzioni del servizio
postale non potranno essere invocati per la regolarizzazione degli stessi.
Si precisa che le offerte che pervenissero oltre il termine suddetto , anche se per causa di forza
maggiore, non saranno ritenute valide ed i relativi concorrenti non saranno ammessi all’asta.
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Il suindicato plico, sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura dovrà contenere, pena
l’esclusione dalla gara :
A) una busta chiusa, anch’essa sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, recante
all’esterno la dicitura “ offerta “ e l’indicazione dell’offerente. Tale busta dovrà contenere
all’interno l’offerta in bollo (da €.16,00) , espressa in cifre e lettere.
B) Un’ autodichiarazione corredata dal documento di identità in corso di validità, con la
quale il titolare dell’offerta, persona fisica, attesti di accettare tutte le prescrizioni e
condizioni regolanti la vendita contenute nel bando e negli atti concernenti l‘alienazione .
Con tale autodichiarazione il titolare dell’offerta deve attestare, altresì, di non essere stato
interdetto, inabilitato o fallito e che a suo carico non sono in corso procedure per nessuno
di tali stati, nonché l’inesistenza a suo carico di condanne penali con sentenza passata in
giudicato e/o di procedimenti penali in corso,
B1) Nell’ipotesi in cui il concorrente sia una ditta individuale, la persona che ne ha la
rappresentanza dovrà produrre un’ autocertificazione corredata da documento di identità con
la quale la stessa attesti di accettare tutte le prescrizioni e condizioni regolanti la vendita
contenuta nel bando di gara e negli atti concernenti l’alienazione. Con tale autocertificazione
il titolare dell’offerta deve attestare, altresì , che nei confronti della ditta non pende alcuna
procedura fallimentare o di liquidazione e che la ditta non ha presentato domanda di
concordato; la persona che ne ha la rappresentanza dovrà dichiarare di non aver riportato
condanne penali e che non esistono a suo carico procedimenti penali in corso.
B2) nell’ipotesi in cui il concorrente sia una società commerciale (s.n.c. – s. a. s.- s.p.a. - s.r.l ,
cooperative e consorzi ), il legale rappresentante della stessa dovrà produrre un’auto
dichiarazione, corredata da documento di identità in corso di validità, con la quale dovrà
dichiarare di accettare tutte le prescrizioni e condizioni regolanti la vendita contenute nel
bando e negli atti concernenti l’alienazione. Con tale autodichiarazione il suddetto
rappresentante legale deve attestare , altresì , gli estremi di iscrizione alla CCIAA della
società e che nei confronti della stessa non pende alcuna procedura fallimentare o di
liquidazione , e che non è stata presentata domanda di concordato. Dovrà inoltre dichiarare
che i soci ( se trattasi di s.n.c. o s. a . s. ), oppure gli amministratori muniti di potere di
rappresentanza ( se trattasi di altra società o consorzio ) non hanno riportato condanne penali
passate in giudicato e che non hanno procedimenti penali in corso.
C) Ricevute comprovanti il versamento del deposito cauzionale pari a
a. €. 11.600,00
per il lotto “A”
b. €. 6.300,00
per il lotto “B”
c. €. 7.800,00
per il lotto “C”
d. €. 9.100,00
per il lotto “D”
e del deposito per le spese d’asta pari ad €.100,00
.
E’ ammessa all’asta offerta per procura. La procura deve essere speciale, fatta per atto pubblico
o per scrittura privata con firma autenticata da notaio e sarà unita al verbale d’asta.
Qualora le offerte siano presentate a nome di più persone, queste si intendono solidalmente
obbligate.
AGGIUDICAZIONE – STIPULAZIONE DI CONTRATTO
Ad avvenuto insediamento della Commissione di gara in presenza degli eventuali concorrenti ,
l’autorità che presiede l’Asta procederà all’apertura delle offerte che verranno lette ad alta voce.
L’aggiudicazione sarà definitiva ad unico incanto a favore del concorrente che avrà presentato
l’offerta migliore o almeno di importo pari a quello fissato nell’avviso d’asta .
Non saranno ammesse offerte in ribasso sul prezzo a base d’asta. Anche in presenza di una
sola offerta valida si procederà all’aggiudicazione definitiva . In presenza di due o più offerte
valide uguali, se i concorrenti sono presenti, si procederà nella medesima adunanza ad una
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licitazione fra essi soli con il metodo della estinzione di candela vergine (art. 77 del R.D.
23.05.1924 n. 827).
Nel caso che coloro i quali abbiano presentato offerte uguali non fossero presenti, o i presenti non
vogliano migliorare l’offerta , l’aggiudicazione avverrà a seguito di estrazione a sorte tra le offerte
stesse.
Ad asta ultimata verrà redatta apposita graduatoria e verranno restituiti ai non aggiudicatari i
depositi cauzionali , nonché i depositi per le spese d’asta con apposito provvedimento successivo.
Il Comune di Sammichele di Bari notificherà all’aggiudicatario la comunicazione dell’esito della
gara e la convocazione per la stipula entro 30 giorni dall’approvazione dell’aggiudicazione
definitiva .
L’aggiudicatario dovrà versare il prezzo dell’aggiudicazione, detratto quanto già versato a titolo di
garanzia, entro 15 giorni da quello in cui gli è stata notificata la comunicazione di avvenuta
aggiudicazione.
L’acquirente si intende obbligato per effetto del solo atto di aggiudicazione definitiva; gli obblighi
dell’Amministrazione sono subordinati al perfezionamento del contratto.
La stipulazione dell’atto di compravendita avverrà nei 30 giorni successivi al pagamento del saldo
del prezzo, salvo casi di forza maggiore non dipendenti dalla volontà dell’Amministrazione.
L’acquirente non potrà entrare nel possesso materiale dei beni acquistati prima dell’avvenuta
stipulazione del contratto di compravendita . L’acquirente subentra in tutti i diritti e in tutti gli
obblighi dell’amministrazione rispetto all’immobile .
Il Comune incasserà a titolo di penale il deposito cauzionale nel caso in cui l’aggiudicatario non
ottemperasse , entro il termine fissato, al versamento del saldo del prezzo dovuto.
In caso di mancata stipulazione nel termine prescritto, l’aggiudicatario sarà tenuto al risarcimento
del danno verso l’Amministrazione Comunale la quale avrà la facoltà di procedere a nuovo
pubblico incanto a totale spese dell’aggiudicatario stesso.
Per quanto non previsto nelle norme sopra indicate avranno valore a tutti gli effetti le disposizioni
contenute nel “Regolamento comunale per l’alienazione dei beni immobili” e nel regolamento per
l’esecuzione della legge sull’amministrazione del patrimonio e sulla contabilità dello stato
approvato con R.D. 23 maggio 1924, n. 827 e sue modificazioni.
Tutte le spese d’asta e contrattuali (spese notarili, tecniche, fiscali, di registrazione, di
trascrizione ecc..) e conseguenti, nessuna esclusa, sono a carico dell’aggiudicatario, comprese le
spese di pubblicità per la gara.
Per quanto non esplicitamente previsto si fa espresso rinvio alla normativa nazionale e regionale
vigente in materia , al “Regolamento Comunale per l’alienazione di beni immobili”, allo Statuto
Comunale, al Regolamento dei contratti, al Regolamento di contabilità e agli atti adottati per le
vendite oggetto del presente bando.
Ai sensi dell’art. 1471 del codice Civile e dell’art. 77, comma 2, è vietata la partecipazione all’asta
pubblica, sia direttamente che per interposta persona, da parte dei pubblici Amministratori
Comunali.
Presso l’Area Tecnica Comunale sono consultabili bando di gara e allegati nonché il piano
particolareggiato dell’area.
Il presente avviso d’asta è pubblicato sul Bollettino Ufficiale Regionale e sul quotidiano a tiratura
regionale nonché all’Albo Pretorio in versione integrale compreso dei seguenti allegati:
1. Istanza di ammissione – Persone Fisiche (All.1 A)
2. Offerta Economica – Persone Fisiche (All.2 A)
3. Istanza di ammissione – Ditte (All. 1 B)
4. Offerta Economica – Ditte (All. 2 B)
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TRATTAMENTO DEI DATI
In ordine al procedimento instaurato dal presente bando si precisa che i dati raccolti verranno
trattati nel rispetto della normativa vigente in materia di tutela della riservatezza (D.L.vo n.196/03).
Sammichele di Bari, 17.04.2014
IL RESPONSABILE DELL’AREA TECNICA
(Arch. Vitangelo PUGLIESE)
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